Публикувана: 4 окт. 2016, 11:17 ч.
Последно мнение: 19 дек. 2016, 11:27 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-12

117 371
739
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво е въздействието на управлението на Иван Костов върху пазара на недвижими имоти в София?
Какви са прогнозите за бъдещите цени на жилищата?
Как да избегнем измами при продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво е въздействието на управлението на Иван Костов върху пазара на недвижими имоти в София?
  
  Възприятието за влиянието на управлението на Иван Костов върху пазара на недвижими имоти в София варира. Някои твърдят, че той инициира бум в населението, строителството и бизнеса, привличайки хора и предприятия към града. Те вярват, че това е довело до концентрация на бизнес и повишаване на цените на имотите. Въпреки това други оспорват това мнение и поставят под въпрос степента на неговото влияние върху пазара на недвижими имоти.
- Какви са прогнозите за бъдещите цени на жилищата?
  
  Прогнозите за бъдещите цени на жилищата са разнородни. Някои смятат, че те са надценени, без да има значителни промени в доходите на хората, което може да доведе до стагнация или спад в бъдеще. Други вярват, че те ще продължат да растат. Въпреки това мненията варират и не е възможно да се направи единна прогноза за бъдещите цени на жилищата.
- Как да избегнем измами при продажба на имот?
  
  За да избегнете измами при продажба на имот, препоръчително е да наемете адвокат, когато намерите сериозен купувач. Освен това можете да се свържете с уебсайта, където е публикувана обявата, за да сигнализирате за измамата. Важно е да бъдете внимателни и да проверите репутацията на брокера, ако използвате такъв, като се уверите, че работи за вас и не участва в измамната схема.
- Какви са разходите за ремонт и обзавеждане на жилище?
- Какви са предимствата на квартал Манастирски ливади зад мола?

# 90 7 окт. 2016, 15:49 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: Тонка* в вт, 04 окт 2016, 14:34

Цитат на: Natali_ в вт, 04 окт 2016, 14:12

хубава външна врата - поне 1 хил.лв

Какво значи хубава и поне 1000 лв?
Ние сме поръчали за 800 лв блиндирана с четирипосочно заключване.

Значи освен блиндирана да е с хубава брава, хубав патрон и добра бронировка. Ако искаш и падащ праг, естествен фурнир, фрезовки, т.н. вече отиваме много нагоре.

# 91 7 окт. 2016, 15:59 ч.

София
Мнения: 262

Цената на кухнята зависи и от размера й. Няма как да сравняваме 3 шкафа долу и 3 шкафа горе (1,80м) с кухня, която има 8 метра работни плотове и съответно толкова шкафове. Очевидно разликата е в пъти.

# 92 7 окт. 2016, 16:01 ч.

София
Мнения: 23 749

Аз точно това забравих да уточня. Чисто шкафовете, мивка и плот ще се простират на 2,20 м. широчина. Peace

Златни да бяха няма как да ги добутам до 5 бона. Mr. Green

# 93 7 окт. 2016, 17:28 ч.

София
Мнения: 853

Цитат на: jenn_kata в пт, 07 окт 2016, 13:17

Моля да ме извините за многото въпроси, нещо явно се вдъхнових от темата и мозъка ми не спира да произвежда...
Чудя се, има ли силни и слаби дни от седмицата за търсене на имоти? Хората гледат ли предлагането уикенда и напр. понеделник и вторник да звънят по обяви или всеки ден е еднакво/всеки ден е различно..
Доколкото знам има силни и слаби месеци (и пак ясно е, че ако Х пусне за продажба имот, а У точно в този момент търси - това не се влияе дали е септември или януари, просто нещата се случват), но доколкото знам зимата се продават по-малко отколкото пролетта и есента?
Забелязват ли се някакви закономерности?

От гледна точка на търсещ - в събота и неделя в големите сайтове почти не се пускат обяви от агенции (логично, хората не са на работа), за сметка на това има повече пуснати обяви от собственици частни лица. И в тези случаи, разбира се, е добре веднага да се звъни и да не се чака понеделник.

# 94 8 окт. 2016, 19:59 ч.

Мнения: 96

Аз направих около 15-20 огледа за три дни Tired

в няколко квартала и поне разбрах какво търся:
- тристаен с ЧЖП поне 90 кв.м.
- строителство след 2005
- без първи, втори и последен етаж
- без северно изложение
- в района да има останала зеленина

Намерих такъв в Студентски град за около 97 хил.евро. Според вас ок ли е цената?

В кои други квартали може да се намери същото съотношение цена - характеристики (без Обеля, Люлин, Надежда, Манастирски ливади, Овча купел, Витоша, Левски и Дружба)?

# 95 8 окт. 2016, 20:19 ч.

Мнения: 1 071

gebura, не знам за цените в Ст. град, но не знам и там добре ли е да се живее? Или ти за инвестиция го вземаш.
Не изключвай бързо етажите. Ние например също не искахме на последен етаж. Но ето, сега сменихме жилището и отново си взехме на последен етаж. На втория също не виждам проблем, дори и да ти е притеснително на първи.

# 96 8 окт. 2016, 21:18 ч.

Мнения: 1 483

Ако не сте студенти и не търсите за инвестиция, не мисля, че ще ви хареса там. Разходете се в пиков час към 18-19ч. Grinning

Най-малкото, там няма никаква зеленина, но затова пък коли...

# 97 8 окт. 2016, 22:45 ч.

София
Мнения: 1 686

97 000 евро на шпакловка и замазка или обзаведен?

# 98 8 окт. 2016, 23:05 ч.

Sofia
Мнения: 284

Здравейте, ние търсим 4-стаен апартамент и тъй като сегашното ни жилище е в кв.Гоце Делчев сме включили и Манастирски ливади (по точно района зад мол-а) в желаните квартали. Какво ви е мнението за квартала и строителството там? Учудвам се, че gebura го слага на едно ниво с квартали като Обеля, Надежда ,Левски Rolling Eyes

# 99 8 окт. 2016, 23:48 ч.

Мнения: 47 352

Хората имат индивидуални изисквания. Изброените квартали може да не й допадат по различни причини, не значи, че сравнява кварталите.

# 100 9 окт. 2016, 09:30 ч.

Мнения: X

Манастирски ливади зад мол-а ми харесва. Има трамвай, автобуси, магазини, чист въздух. Зеленина не виждам, но пък до Южния парк не е далече, че и до Драгалевци и Витоша да се качите с автобуса почивните дни. За метрото не съм наясно ще минава ли там. Зависи къде точно ще е блока, но и аз не го сравнявам с Обеля, Левски и дори Студентски град. Тепърва и ще се облагородява там мястото. По бул. България си в центъра бързо. Ако е близо до трамвайната спирка направо си го харесвам този квартал.

# 101 9 окт. 2016, 09:43 ч.

Мнения: 96

Цитат на: jenn_kata в сб, 08 окт 2016, 22:45

97 000 евро на шпакловка и замазка или обзаведен?

На шпакловка и замазка.

kaspur, работила съм в Манастирски ливади (на 3мин от мола) и не ми допада това, че няма останала зеленина Peace

. Ако това не ви притеснява, си е ок квартала. НСЧ правилно отбеляза, че по различни причини съм изключила изброените квартали. Искам да има къде да си разходя кучето сутрин и вечер, а не да ходя до Южен парк за тази цел.

# 102 9 окт. 2016, 09:44 ч.

Мнения: 35 447

Имам някакъв спомен, че имаха там проблеми с канализацията. Проверете дали е така....

# 103 9 окт. 2016, 11:40 ч.

София
Мнения: 1 686

Ние също преди време гледахме в частта зад МОЛ България и не е лошо там, ако е удобно до трамвая се стига бързо до центъра, но пък са основно блокове до блокове... В Манастирски ливади с/у мола обаче ми е ужасно..
Аз съм пристрастна към Павлово като квартал, има много къщи с дворове и съответно не е толкова пренаселено и хората не си надничат в прозорците, сутрин пеят птички (наш познат заради птичките си взе квартира там), естествено и той си има кусури.. Не знам дали съществува перфектен квартал в София Simple Smile