Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 4

Тя си е един от арендаторите на форума и пътеводната светлина на всички наемодателки тук 

Не съм била под наем никога, може би не разбирам гледната точка на наемателите, но пък винаги съм им влизала в положение.

Така е 
Още не се бях регистрирала, когато четях за перипетиите при покупката на втория ти инвестиционен апартамент. 

Мишелин като направите ремонта,ако може да качите снимки, защото ми е интересно как сте усвоили пространството.

Аз също моля за снимки преди и след.

Ще кача снимки

Вчера сглобих един ПАКС от Икеа, но с най-евтините врати. Пестя 1300 лева, но се притеснявам, че вратите може да са зле. Ще ида да ги видя днес. Готовите мебели не ми пасват на концепцията за цветове

Мишелин, много се радвам, че си толкова всеотдайна. Надявам се да попаднеш на свестен наемател, който да оцени вложеното, и да се задържи дълго. Имам опит с отдаване под наем, но в провинцията. Тук са от прасета нагоре. Едните се изнесоха без да си платят наема и консумативите, като отмъкнаха дори ключовете на лампите. В другото място пък, имахме един заключен гардероб с черги, одеала - такива неща. С уговорката, че той ще си стои там, а те получиха отстъпка от наема. Е, след като ги поизгонихме се оказа, че хубостниците са изместили гардероба, разглобили са отзад гърба, и са взели одеалата. Отпред изглежда като непипван.

В провинцията е така. за в столицата се надявам да не е точно така.
Но, все пак - като първи наем за теб, и аз бих те посъветвала да действаш по-икономично. За да получиш усещане какво трябва да правиш, без да се набуташ с много пари.

А с Икея аз мисля, че не можеш да сбъркаш. Всичко там ми харесва, дори и евтините врати.
 
Успех!

Румка, същите боклуци има  и в София.
Нали от провинцията идват тук преди да се омъглят в чужбина.
Няма как да са други.
Рядко се разбира при договарянето какви са.

Така преди години едни наематели по същия начин бяха преместили гардероб до тавана и бяха откраднали чисто нови одеяла.На следващата година бяха дошли ведна съседка с нашите одеяла.Големи нахалници.

Пиша си аз в договора, като се подписва, отдолу с химикал, какво оставям - дали има одеяла, чаршафи и пр, забравя се иначе.
И никак не обичам набързо да ми върнат ключовете и да нямам време да огледам хубаво.

Има и свестни наематели,но има и калпави.Брат ми дава стаи по морето. При него имаше наематели,които бяха срязали завивките на две, за да могат да си направят постилки за краката.

rumka833, всеотдайна съм, защото за щастие в момента разполагам с време Иначе сигурно щях да взема нещо набързо и наготово

Да си споделя набързо каква ми е идеята: Първо избирам ламинат - почти съм се спряла на цвят. След това, ще се опитам да намеря плот за кухнята в същия цвят. Подът на банята искам също да е максимално близо като цвят до ламината. В банята планирам светъл фаянс, с гранитогрес с дивесен ефект. Кухня, спалня и гардероби са решени с бяло. ПДЧ частта от гардеробите също планирам да е в цвета на ламината 

Секцията е показаната по-назад от ИКЕА, изцяло бяла. До нея мисля да сложа бял хланилник, като височината му ще е на височината на секцията. Като цветове ще си паснат. Остава само като недостатък, че хладилникът е дълбок 60 см, а секцията 45 см, но еднавия цвят и височина се надявам да ги слеят в едно някакси.

Банята няма да се получи много стилно, защото ще трябва да вкарам пералнята там. Искаше ми се да има само душ кабина, мивка и тоалетна, но за съжалние няма къде другаде да се сложи пералнята. Което може да доведе до слагането на завеса, за да не изяде от мястото един неподвижен параван. Ще гледам, ако е завеса, поне да е нещо красиво  Това ми е фаворит: https://www.amazon.de/gp/product/B01K9H0KQM/ref=ox_sc_act_title_ … id=A3RQ5A24CGLB4B. Или нещо такова: https://www.amazon.de/gp/product/B00Y0DQ020/ref=ox_sc_act_title_ … id=A3JWKAKR8XB7XF
https://www.amazon.de/gp/product/B002Y6F3H8/ref=ox_sc_act_title_ … id=A3JWKAKR8XB7XF

Ще потърся малка холна масичка на колелца, за да може да се мести лесно насам натам. Трапезна маса, възможно най-малката, но разтегателна.

В спалнята ще сложа нещо като бюрце, което да служи за гримиране или да си сложиш лаптопа и да поцъкаш малко. Телевизор няма да слагам, с цел пестене на пари

Тази цветова концепция не мога да я постигна с готови мебели, защото напасването на дървения десен е почти невъзможно. Остава вариант за готови спалня, гардероб и кухня в бяло, но пък все още не се прегладат толкова изчистени модели при евтините производители. Все има и някакъв дървен детайл. А там, където има бели модели, то цената им излиза горе-долу, колкото на поръчковите. Все още се оглеждам де.

И накрая, за да разнообразя малко бялото и дървото, разни аксесоари, пердета, дивани ще бъдат в по-живи цветове. Това е като идея, ще видим какво ще се получи като реализация и като цена накрая. Ще споделям

Ако ще слагате пералнята в банята вдигнете е на фундамент.А няма ли място за нея в коридора.

Търся мнение каква е според вас цената, на която би могъл да бъде отдаден в момента в София, на Славянска, двустаен, светъл, 3 ет без асансьор с ползване на паркинг в 70% от времето, т.е. когато има места. Мястото е много комуникативно и се чудя от необзаведен до обзавеждане спрямо нуждите на наемателя? Ремонтиран е преди 4 години и ще бъде освежен

Защо е неодходимо да се вдига? За да не стига вода долу ли?

Иначе това е нагледно разположението. Наслагала съм кое къде ще бъде. Не обръщайте внимание на цветовете. Исках само да видя при що-годе реални размери, кое до къде стига. Пералнята може да се сложи и в коридора, но не ми се иска да отнемам от мястото на гардероба. Тя ще е комбинирана със сушилня и мебелистите казаха, че не трябва да се вгражда, заради влагата и топлината. mamamari беше писала, че сушилнята трябва да е кондензационна, но тя ще е комбинирана с пералнята. Не знам дали това има отношение към вграждането и дали има комбинирани кондензационни. Не съм наясно какво точно значи това  

http://media.snimka.bg/s1/5781/037805216.jpg

Извинете за отклонението, май вече излизам извън обхвата на темата. Ако ви е интересно, ще се замисля дали да пускам тема за обсъждане