Публикувана: 8 фев. 2017, 12:18 ч.
Последно мнение: 11 фев. 2017, 02:09 ч.

Запитване за изплащане на апартамент

12 541
125
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е средната месечна вноска за жилищен кредит в България?
Какви са ползите и недостатъците от закупуването на жилище с ипотека?
Какви са мненията за закупуване на жилище с ипотека вместо наемане на жилище?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е средната месечна вноска за жилищен кредит в България?
  
  Средната месечна вноска за жилищен кредит в България зависи от сумата на заема, срока на изплащане и лихвения процент. Обсъжданата вноска от 500 лева се счита за ниска от някои участници в дискусията, но е важно да се отбележи, че това е индивидуално и може да варира в зависимост от финансовите възможности на конкретния човек.
- Какви са ползите и недостатъците от закупуването на жилище с ипотека?
  
  Ползите от закупуване на жилище с ипотека включват възможността за собственост, стабилност и инвестиция в бъдещето. Недостатъците включват дългосрочен дълг, потенциални рискове при промяна на обстоятелствата в живота и допълнителни разходи за ремонти и поддръжка.
- Какви са мненията за закупуване на жилище с ипотека вместо наемане на жилище?
  
  Мненията варират, като някои хора предпочитат закупуването на жилище поради възможността за собственост и инвестиция, докато други предпочитат наемането поради гъвкавостта и възможността за промяна на местоположението. Важно е да се има предвид, че решението зависи от личните предпочитания и финансовите възможности.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на нова кола в сравнение с употребявана?
- Какви са разликите между разходите за ремонт на апартамент и разходите за живот в чужбина?

# 15 8 фев. 2017, 13:31 ч.

Мнения: 28 781

Имотът е инвестиция, колата е гъзария. Ти тази разлика правиш ли я? Simple Smile

# 16 8 фев. 2017, 13:33 ч.

Мнения: 30 802

И на мен ми е странно, най-бюджетният лизинг е 300 лева, а тя е готова да даде сигурно и повече за тенекиите- а в същото време съвсем прилична вноска за жилище й се струва минавка...при това в пазар, който пак яко се сгорещява.

# 17 8 фев. 2017, 13:39 ч.

Sofia
Мнения: 4 887

Тази вноска за апартамент направо я виждам ниска (моята е двойна Wink

). Но пък срокът е твърде дълъг. Бих стиснала малко зъби, но ще взема по-краткотраен кредит.
Казваш, че не си слизала от колата от 18-годишна. Значи имаш някаква кола. Карай си я, а по-нататък ще си купиш друга. То не може всичко наведнъж.

# 18 8 фев. 2017, 13:41 ч.

Мнения: 28 781

А, що, може. Да си купи луксозна кола и да си живее в нея. Ще ходи да се къпе при гаджето и така... Laughing

# 19 8 фев. 2017, 13:42 ч.

Мнения: 9 052

Добрата кола не е гъзария, а сигурност на пътя. Не бих си ка4ила семейството на евтина кола втора ръка и да им рискувам живота .
Имотът е инвестиция , ок, но инвестициите не са винаги успешни или добри. Инвестиция няма само положително зна4ение. Това е вид бизнес.
Например : тя е млада, има стил на живот и разходи , няма още семейство не е установена напълно.
Имота е недвижимост . Т.е. с определено местоположение. Предполага и собственика му да го има. Говорим теорети4но за мъж, ама може и друг, ама може и семейство, а защо не и кариера в 4ужбина ? А ако службата на мъжа е на неудобно положение спрямо жилището?
Първо слага на4ална инвестиция в имота под форма на такси и данъци , които са % и не е малко. Псоле слага ремонти и поддръжка , което не ка4ва цената особено. Единствен фактор е местоположение.
Решава да замине за друг град или 4ужбина или решават с партньор за друго местоположение ? Или продава и губи на4. инвестиция или дава под наем? И я закопават не4естни квартиранти, защот не е маневрена , не е нейно още е на кредит?

Според мен недвижимост се взима , когато се установиш

Последна редакция: ср, 08 фев 2017, 14:12 от Bandiera rossa

# 20 8 фев. 2017, 13:47 ч.

София
Мнения: 8 326

Вноската за жилището зависи от сумата, която ще теглите чрез банков заем и периода, за който ще се изплаща. Ако на Ганка вноската е 500 лв., а на Цанка - 1500 лв., това не ти върши никаква работа като информация, защото: (i) зависи каква е сумата/периода, (ii) зависи каква ти е заплатата и (iii) каква ти е сумата, която остава на месец. По-разумно е да теглиш кредит за по-дълъг период, отколкото за по-къс и после да се чудиш как да разсрочваш.
Основното, което следва да гледаш, е локацията на жилището и възможността за последваща препродажба. Тоест да купуваш жилище, което би си запазило стойността, а не да гледаш колко е излъскано и обзаведено.
Колата не я разгледам като нещо задължително, а новата кола - съвсем.

# 21 8 фев. 2017, 13:51 ч.

Мнения: 30 802

Цитат на: Bandiera rossa в ср, 08 фев 2017, 13:42

Добрата кола не е гъзария, а сигурност на пътя.

С лизингова лимонка за 300 лева на месец сигурност на пътя друг път...няма такова нещо "сигурност на пътя". Да, по-старата кола е дискомфорт, но освен ако не се качиш на Хъмър, общо взето на пътя си е несигурно.

Ако замине в чужбина, ще си изплати жилището за година-две и ще си свирка.

По принцип вноската за жилище не трябва да е над 30% от нетния доход, това затягане на колана с огромна месечна вноска не е добро.

# 22 8 фев. 2017, 13:52 ч.

Мнения: 9 052

Цитат на: милинка в ср, 08 фев 2017, 13:47

също и период на фиксиран нисък лихвен % обикн. 10г. , но може да се направи и пове4е и % еднократна годишна вноска (обикн. 10% , но може да се направи пове4е)... много сметки трябват и обикаляне на мин. 3 банки.

# 23 8 фев. 2017, 14:14 ч.

София
Мнения: 8 326

Като цяло вноска от 500 лв. е относително ниска. При лихвен процент от 4.5% на годишна база и 30-годишен период на изплащане, това са EUR 50k. Предвид ръста на цените от последните няколко месеца и ако говорим за София, предполагам, че изборът няма да е много голям.
От друга страна, раздвижването на пазара предполага и повишаването на наемите. Общо взето всичко е въпрос на Ексел и разиграване на различни сценарии. Но пак най-важното остава местоположението и възможността за последваща продажба. Дори и да тръгнеш да закъсваш, ако имотът е ликвиден, пак има възможност да минимизираш риска.

# 24 8 фев. 2017, 14:19 ч.

Мнения: 9 052

Цитат на: The Siren of Titan в ср, 08 фев 2017, 13:51

...
Ако замине в чужбина, ще си изплати жилището за година-две и ще си свирка.
...

Което са живи легенди, след като струва ми се тя няма да отиде там на 4ерно за по няколко месеца ... Отидеш ли легално си полу4аваш легалната сума и живееш легално. Т.е. ти остава колкото на останалите граждани там. Ами в Германия всеки 4 ти пенсионер все още не си е изплатил къ9урката. Смятай колко и остава за жили 9ето в София, което 9е се яви като тежест: вноски, данъци, такси, общи разноски ... Или дава под наем (смях в залата).
След като има партньор да делят наем и да събират останалото и като се установят да направят план. Това е моето мнение.

# 25 8 фев. 2017, 14:20 ч.

Sofia
Мнения: 779

Аз съм на същия хал като теб, но избирам да живея под наем все още. 500 лв на месец за ипотека ми се виждат ниски, в момента пазарът е скъп и както някой каза, сгорещен Grinning

Всъщност не е смешно, наемите са ужасни, за двустаен апартамент където хората са си дали поне 1% зор да прилича на нещо, под 800 лв ще намериш само в Люлин и Надежда. Въпреки това, за мен животът под наем предлага гъвкавост с локацията на млади години, което ми е важно. Ако искаш да купиш жилище, тези пари към момента дори и с твоята заплата, са много приемливи. А успя ли да намериш жилище, което да ти харесва?

# 26 8 фев. 2017, 14:22 ч.

Мнения: 30 802

Имам една приятелка, имаше 30-годишна ипотека, замина в чужбина на нелоша чужбинска заплата и след 2 години я погаси наведнъж.

Имайки предвид, че при чужбинския стандарт 250 евро на месец са нищо, 2 вечери в ресторант, хич не са градски легенди това, ако говорим за професионалист в платена сфера. Ако мие чинии вече е друго.

А пазарът тепърва се сгорещява наново, след още 5 години ще дерат още повече за тухлените клетчици из Софето (и Филибето).

# 27 8 фев. 2017, 14:26 ч.

München, Deutschland
Мнения: 6 852

Защо говорите за срок на кредита? Той не е ли само някаква първоначална ориентировъчна сметка? Доколкото съм чувала, в България няма ограничения за предсрочните погасявания (освен, може би, някакви такси), т.е. ако внесеш повече пари в даден момент, ще падне и срокът (или можеш да си намалиш вноската месечно)?

Или е друга логиката?

# 28 8 фев. 2017, 14:27 ч.

Мнения: 30 802

Говорят, защото има психологически елемент, "вързан си". Иначе ако изплатиш няколко лизингови коли, пак ще имаш тия разходи, ама е различно като усещане.

Иначе да, може да изплащаш предсрочно.

# 29 8 фев. 2017, 14:28 ч.

София
Мнения: 8 326

Купувайки си апартамент, се предполага, че можеш и да го продадеш. Ако се установиш трайно в чужбина, продаваш, погасяваш ипотеката и пито-платено. Ако си с анюитетни вноски, грубо през първата половина на периода плащаш предимно лихви, но ако все пак пазарът е отишъл нагоре, затваряш операцията без проблем.
Лизингът е много по-неблагоприятен от гледна точка на разпореждане с вещта, защото тя е собственост на лизингодателя. И винаги крайната дума е негова. Докато при един ипотечен кредит, ти си собственикът, разпореждаш се и договаряш, а банката вдига ипотеката, когато си получи парите.
Chrissy, можеш да погасяваш предсрочно, да предоговаряш, въпрос на разговори с кредитора.

Препоръчани теми

Женени от пръв поглед < II сезон > тема 8 /15.04 - 21.04/

Къде да се запозная със свестен човек?!

🌴 Островът на 100-те гривни - премиера - тема 5 (13.10 - 20.10)

Образователен Говорилник v.1.0.1.

Причина:

Причина: