Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

  • 90 455
  • 746
  •   1
Отговори
# 465 26 фев. 2017, 19:48 ч.
  • Мнения: 25 811
Цитат на: Черна станция в нд, 26 фев 2017, 19:44
Цитат на: So Lucky* в нд, 26 фев 2017, 18:47
Мои приятели например си купиха апартамент с ипотека, роди им се дете, след 2 години на съпруга му предложиха много по добре платена работа на друго място, тогава си блъскаха главите защо не бяха останали под наем за по дълго...
Всичко е въпрос на личен избор, приоритети и финансова култура. Peace

Може ли да поясниш ролята на финансовата култура в случая? Понеже са му предложили добра работа другаде е станал с ниска такава, но ако не му бяха предложили е щял да бъде с висока?
Или имаше нещо друго предвид?
Финансовата култура като цяло, а не за конкретния човек...той си е много добре, него може да не го мислим, скоро ще купи имот в UK.
За финансова култура по нашите ширини говоря, пример ако дохода ти е 1500лв и си чул че на Гинчо и на него му е толкова и изплаща заем от 600 лева, и да се хвърлиш и ти в кредит, щото нали. Знаеш за какво говоря. Wink

# 466 26 фев. 2017, 20:23 ч.
  • Мнения: 41
Тези хора, с това мислене, не са в моето обкръжение. Старая се да ги избягвам и ... успявам.

# 467 26 фев. 2017, 22:19 ч.
  • Мнения: 96
Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?

# 468 26 фев. 2017, 22:30 ч.
  • Мнения: 4 188
Цитат на: gebura в нд, 26 фев 2017, 22:19
Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?
Дай да го видим.

# 469 26 фев. 2017, 22:56 ч.
  • Мнения: 14 450
Цитат на: gebura в нд, 26 фев 2017, 22:19
Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?
По смело! Пробвайте ,може само да спечелите !

# 470 27 фев. 2017, 08:02 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 715
Цитат на: gebura в нд, 26 фев 2017, 22:19
Здравейте!

Допадна ми един апартамент, който виси в имот.бг поне от септември. В южните квартали е. Според мен, след като не са го продали за половин година, цената му е надценена с поне 10%. Според брокерката ми трябва да настояваме за по-малка отстъпка от цената. Вие какво мислите?

Винаги е по-важното не колко, а как ще си "поискаш".  Мотивацията на продавача също играе голямо значение. Аз бих се доверила на боркерката си. Щом сте я избрали значи е добра.... в преговорите понякога нещата просто се усещат. Има една граница, която не бива да се преминава, защото разговорите се блокират и няма никаква чуваемост. За всеки имот е различно.

Миналата седмица за един имот 55000Е едвам 500Е смъкнахме, а за друг от 68 000Е на 62 000Е и за двата се получиха добри сделки, но за втория гъдела е по-голям.

# 471 27 фев. 2017, 08:29 ч.
  • Троян
  • Мнения: 68
Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ

# 472 27 фев. 2017, 08:35 ч.
  • Мнения: 594
Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29
Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ
Доколкото ми е известно- не.

# 473 27 фев. 2017, 08:41 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 715
Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29
Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ
Може! С договаряне с кредитора и длъжника! Преди няколко години купихме 1 седмица преди самия търг...не се спомням детайли обаче.

# 474 27 фев. 2017, 09:17 ч.
  • Троян
  • Мнения: 68
Цитат на: tomeva в пн, 27 фев 2017, 08:41
Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29
Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ
Може! С договаряне с кредитора и длъжника! Преди няколко години купихме 1 седмица преди самия търг...не се спомням детайли обаче.
Обаче предполагам, че сумата отново не трябва да е по-малка от тази, която е обявена на публичната продан.

# 475 27 фев. 2017, 09:29 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 715
Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 09:17
Цитат на: tomeva в пн, 27 фев 2017, 08:41
Цитат на: Viki91 в пн, 27 фев 2017, 08:29
Здравейте!
Искам да попитам дали за имот на публична продан, преди да е почнало времетраенето на търга (едномесечния), може да се направи сделка за имота? Разбира се след договаряне с длъжника, на който е имота, и с ЧСИ
Може! С договаряне с кредитора и длъжника! Преди няколко години купихме 1 седмица преди самия търг...не се спомням детайли обаче.
Обаче предполагам, че сумата отново не трябва да е по-малка от тази, която е обявена на публичната продан.
Това зависи от кредитора. Често са склони да намалят сумата...редуцират наложените лихви. Миналата година кредитор ни даде писмо ангажимент...ако пратим до 2 седмици намаляват с Х%, ако платят до 30 дни...с по-малко...и така имаше схема.

# 476 27 фев. 2017, 09:31 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Мисля, че не трябва да е започнал съществения търг, т.е. едномесечния срок за огледи и вкарване на наддавателни предложения  Wink

# 477 27 фев. 2017, 10:16 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 715
Цитат на: chiana2003 в пн, 27 фев 2017, 09:31
Мисля, че не трябва да е започнал съществения търг, т.е. едномесечния срок за огледи и вкарване на наддавателни предложения  Wink

Аз не знам, т.е. не съм сигурна...до колко се спазват правила и закони. По логиката, че кредитора "командва" ЧСИ-то, би трябвало да може да изтегли един имот от публична продан...
По-добре е да се говори с кредитора.

# 478 27 фев. 2017, 10:23 ч.
  • Троян
  • Мнения: 68
Благодаря ви много  bouquet

# 479 27 фев. 2017, 10:27 ч.
  • Мнения: 5 037
Вики, теоретично е възможно, ако имотът е обявен на близка до пазарната цена и ще покрие кредита. Ако обаче не е така, шансът длъжникът да се съгласи на нещо, което е очевидно в негов ущърб, е минимален, да не кажа никакъв.

Ако началната цена е ниска, очаква се цената да се качи при явното наддаване, има реален шанс при търга длъжника да си покрие целия дълг - от какъв зор да се съгласява? То не е и етично, според мен, да се прави нещо такова, да ритаме падналия човек и да му вземем и малкото, което му е останало.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата