Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

  • 93 391
  • 746
  •   1
Отговори
# 420
  • Мнения: 7 858
Временно спиране на предлагането на имота.
Ако не се стигне до предварителен д-р ще се предлага отново.
Но това е, ако го предлага само 1 агенция.
Ако са го раздали в повече, те може и да не разберат.

Да, точно.  Peace

Точно този имот само нашата агенция го предлага и я имаше тази опция.

# 421
  • Мнения: 47 228
Е, официална статистика няма, че да представя доказателство за изгорелите, но знам лично за доста случаи..
Аз пък за 26 г. не съм видяла нито един. Затова такива слухове са ми силно съмнителни.

# 422
  • София
  • Мнения: 592
http://www.homes.bg/as516577
С подобни обяви се отчайвам, че ще си намеря жилище!
Може ли да да бъде така представен този апартамент!!! Качествена санитария!

Цената как ви се струва.
Не мога да се ориентирам. Страшно шарени цени, някой реални, други не.
Висока ли е?
http://m.imot.bg/details/1c148214848764587

# 423
  • Мнения: 7 858
http://www.homes.bg/as516577
С подобни обяви се отчайвам, че ще си намеря жилище!
Може ли да да бъде така представен този апартамент!!! Качествена санитария!

Цената как ви се струва.
Не мога да се ориентирам. Страшно шарени цени, някой реални, други не.
Висока ли е?
http://m.imot.bg/details/1c148214848764587

Честно казано (лично мнение) за Люлин 5 цената ми се вижда доста висока. Да, ремонтиран е (хубаво), но един ремонт би могъл да ви излезе доста по-евтино от надценката, която са му дали и ще е точно по ваш вкус и с материали, които сте си избрали вие. Ние сме в процес на закупуване на 3-стаен в Люлин 9 на около 4-5 мин пеша от метрото за 50 000 евро (панел е, от 88ма). За ремонт е, но разликата е 26 000 евро. С малко повече желание човек може да направи хубав ремонт и за 15 000 лв. и нищо чудно собствениците да са дали точно толкова преди да му лепнат тази цена.

# 424
  • София
  • Мнения: 592
http://www.homes.bg/as516577
С подобни обяви се отчайвам, че ще си намеря жилище!
Може ли да да бъде така представен този апартамент!!! Качествена санитария!

Цената как ви се струва.
Не мога да се ориентирам. Страшно шарени цени, някой реални, други не.
Висока ли е?
http://m.imot.bg/details/1c148214848764587

Честно казано (лично мнение) за Люлин 5 цената ми се вижда доста висока. Да, ремонтиран е (хубаво), но един ремонт би могъл да ви излезе доста по-евтино от надценката, която са му дали и ще е точно по ваш вкус и с материали, които сте си избрали вие. Ние сме в процес на закупуване на 3-стаен в Люлин 9 на около 4-5 мин пеша от метрото за 50 000 евро (панел е, от 88ма). За ремонт е, но разликата е 26 000 евро. С малко повече желание човек може да направи хубав ремонт и за 15 000 лв. и нищо чудно собствениците да са дали точно толкова преди да му лепнат тази цена.
Собственикът съм аз. Когато преди празниците го пуснахме това бяха цените. Затова казавам, че ми се струват шарени и не мога да се ориентирам.
Иначе за ремонта са вложени доста повече средства в хубава дограма, изолации и тн. Беше в много лошо състояние, когато го купихме.Ще си коригираме цената, Благодаря за мнението.
След продажбата си търся двустаен или едностаен преустроен, но като гледам обявите имам усещането, че ще ми е доста трудно. Sad
П.С ако някой продава, ще се радвам да ми пише л.С.

# 425
  • Мнения: 7 858
http://www.homes.bg/as516577
С подобни обяви се отчайвам, че ще си намеря жилище!
Може ли да да бъде така представен този апартамент!!! Качествена санитария!

Цената как ви се струва.
Не мога да се ориентирам. Страшно шарени цени, някой реални, други не.
Висока ли е?
http://m.imot.bg/details/1c148214848764587

Честно казано (лично мнение) за Люлин 5 цената ми се вижда доста висока. Да, ремонтиран е (хубаво), но един ремонт би могъл да ви излезе доста по-евтино от надценката, която са му дали и ще е точно по ваш вкус и с материали, които сте си избрали вие. Ние сме в процес на закупуване на 3-стаен в Люлин 9 на около 4-5 мин пеша от метрото за 50 000 евро (панел е, от 88ма). За ремонт е, но разликата е 26 000 евро. С малко повече желание човек може да направи хубав ремонт и за 15 000 лв. и нищо чудно собствениците да са дали точно толкова преди да му лепнат тази цена.
Собственикът съм аз. Когато преди празниците го пуснахме това бяха цените. Затова казавам, че ми се струват шарени и не мога да се ориентирам.
Иначе за ремонта са вложени доста повече средства в хубава дограма, изолации и тн. Беше в много лошо състояние, когато го купихме.Ще си коригираме цената, Благодаря за мнението.
След продажбата си търся двустаен или едностаен преустроен, но като гледам обявите имам усещането, че ще ми е доста трудно. Sad
П.С ако някой продава, ще се радвам да ми пише л.С.
О, не коригирай само заради мен!  bouquet Нека се изкажат по-компетентни участници. Аз се заоглеждах за имоти преди 2 месеца и не мога да давам категорични мнения. Само лична преценка.  Peace

# 426
  • София
  • Мнения: 592
Височка е и според мен самата. Просто търсех някой да ми го каже. Simple Smile

# 427
  • Мнения: X
Kiki, всеки определя цената според свои си фактори- на теб може да ти се струва висока, ако си го купила през 2012 г. И си вложила 40 000 за покупка и 15 000 евро за ремонт.
Друг би си я определил на база за тези години колко наем е би следвало да плати и би извадил тази цена от  цената, на която го е купил. Трети би си сметнал колко лихва би спечелил в банката за тези години и би я пробавил към цената. Четвърти е чул, че пазара е скочил много и си слага някаква, извънземна за него цена, но се оказва,че има кой да я плати. Според мен виж как вървят цените на жилището, което искаш да купиш и се ориентирай по тях.

# 428
  • Мнения: 492
Е, официална статистика няма, че да представя доказателство за изгорелите, но знам лично за доста случаи..
Аз пък за 26 г. не съм видяла нито един. Затова такива слухове са ми силно съмнителни.

Не се сърди, човече,  не е толкова рядко за съжаление. Сигурна съм, че вие работите коректно, за мен в този момент благонадеждността на брокера е от изключително значение, особено за хора, които не са много запознати и разчитат на неговата дума, но не всички са точни и свестни. Наистина има и кофти ситуации. Свекърите ми наскоро изгоряха така. И те са си виновни, възрастни хора, не са се ориентирали добре, но и брокерите ги подведоха - не знаели имената на продавача 3 дни преди ПД, не беше ясна собствеността, оказа се заплетена история, а те изгоряха с капарото, защото се уплашиха и отказаха. Възможно е и да беше станала сделка, но за мен не е ок да не им е дадено право на информиран избор.  После даже от отсрещната агенция им били звънели да отидат, за да дадат "обяснения".... На приятелка така близък също изгуби 500 евро - имотът с няколко възбрани се оказа... бориха се до последно с адвокат да стане сделка... накрая се усъмнили в тази усукана ситуация и поискали справка за заведени изпълнителни дела... и бааам - и тук изненада Sad  

# 429
  • София
  • Мнения: 592
despereta.  bouquet
Когато го пуснахме имаше два на около 80000 евро и вече явно са продадени. Даже бяха на високи етажи и външни.
Ще помислим.

# 430
  • София
  • Мнения: 4 192
За мен цената му не е чаааак толкова висока. Обаче представянето не сте се постарали. Викнали сте брокер, който е направил снимки с ГСМ-а. Половината са размазани и на снежинки. Това на мен ми говори за претупване на нещата. Направете хубави снимки, направете една скица на жилището, за да се добие по-пълна представа. Трябват ви снимки и на гледката от прозорците, за да се добие по-пълна представа от потенциалните купувачи. Ако оставяте цялото обзавеждане го напишете в обявата - личи си че е правено за вас.

# 431
  • София
  • Мнения: 1 965
За Ню Билдинг Пропърти, впечатления имате ли. Март започват строеж на няколко сгради, на 600 Е. Всичко готово им е продадено.
https://www.google.bg/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&s … 5gStePkfeMv27CUKg

Къде ще строят Ню Билдинг Пропърти? Отново ли в Студ.град и Малинова долина?

# 432
  • Мнения: 28 667
http://www.homes.bg/as516577
С подобни обяви се отчайвам, че ще си намеря жилище!
Може ли да да бъде така представен този апартамент!!! Качествена санитария!
За зелените плочки ли се отнася, "качествената санитария"...то това си е за основен ремонт.

# 433
  • Мнения: 53 421
За мен цената му не е чаааак толкова висока. Обаче представянето не сте се постарали. Викнали сте брокер, който е направил снимки с ГСМ-а. Половината са размазани и на снежинки. Това на мен ми говори за претупване на нещата. Направете хубави снимки, направете една скица на жилището, за да се добие по-пълна представа. Трябват ви снимки и на гледката от прозорците, за да се добие по-пълна представа от потенциалните купувачи. Ако оставяте цялото обзавеждане го напишете в обявата - личи си че е правено за вас.

+1

Обява без разпределение на стаите е непълноценна. Ако има и разни раздути снимки с ефекти на дребни детайли пък съвсем.
А относно ремонта - моето мнение е, че в България (в чужбина май е обратно) най-добре е продавачът да не прави никакъв ремонт, защото няма да си избие парите после, да не говорим някой да му плати надценка. Е, ако е някакъв супер качествен ремонт може и да не е така, но пак трябва да се чака точния клиент със сходен вкус. По принцип обаче всеки идва с идея за преустройство и непипван апартамент май е по-добра опция. Поне за мен де. В момента най-модерните бои например са в сивата гама, а аз не си падам по тях. Даже някой да е боядисал с най-високия клас на Джонстоун за мен това няма да е ценност и няма да му платя 2000 лева отгоре за боята и труда.

http://www.homes.bg/as516577
С подобни обяви се отчайвам, че ще си намеря жилище!
Може ли да да бъде така представен този апартамент!!! Качествена санитария!
За зелените плочки ли се отнася, "качествената санитария"...то това си е за основен ремонт.

+1

И аз се изумих какво качествено и хубаво видаха в тази баня #Crazy

# 434
  • София
  • Мнения: 592
За мен цената му не е чаааак толкова висока. Обаче представянето не сте се постарали. Викнали сте брокер, който е направил снимки с ГСМ-а. Половината са размазани и на снежинки. Това на мен ми говори за претупване на нещата. Направете хубави снимки, направете една скица на жилището, за да се добие по-пълна представа. Трябват ви снимки и на гледката от прозорците, за да се добие по-пълна представа от потенциалните купувачи. Ако оставяте цялото обзавеждане го напишете в обявата - личи си че е правено за вас.
Права си, и описанието и снимките са мои. Пратих ги първоначално да се знае какво е състоянието. После дойдоха и го снимаха оттук https://ogledi.bg/bg/offer/prodazhba-3staen-sofiya-621
Ще звънна на брокерката да смени снимките и да актуализира и цената в по-горния сайт,.защото я бях смъкнала с 3000евро.Sad

Общи условия

Активация на акаунт