Публикувана: 8 фев. 2017, 19:19 ч.
Последно мнение: 12 март 2017, 17:36 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-14

93 289
746
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да добавя воден знак към моите снимки?
Какви документи са необходими на собствениците, които не са в България, за да продадат имот?
Какви са рисковете при сделка с недвижими имоти и какви предпазни мерки трябва да се предприемат в предварителния договор?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да добавя воден знак към моите снимки?
  
  За да добавите воден знак към вашите снимки, можете да използвате софтуер като Paint или различни онлайн инструменти, които предлагат персонализирани опции за персонализиране на вашите изображения.
- Какви документи са необходими на собствениците, които не са в България, за да продадат имот?
  
  Собствениците, които не са в България, трябва да осигурят нотариално заверено пълномощно, което позволява на лице по техен избор да представлява техните интереси при сключване на сделки с недвижими имоти в България.
- Какви са рисковете при сделка с недвижими имоти и какви предпазни мерки трябва да се предприемат в предварителния договор?
  
  Рисковете при сделка с недвижими имоти включват измама и недобросъвестни практики от страна на брокери. При предварителния договор е важно да се внимава за клаузи, свързани със забавяне, неустойки и други условия, които защитават интересите на страните. За допълнителна сигурност се препоръчва да се консултирате с адвокат с опит в имотни сделки.
- Какво трябва да се има предвид при закупуване на имот за ипотека или наем?
- Какви са основните разходи, включени в процеса на покупка и продажба на жилище?

# 585 7 март 2017, 16:27 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Цитат на: Mary_S в вт, 07 мар 2017, 16:21

Здравейте! Някой знае ли какъв е случая на тази сграда: https://www.imot.bg/1c147636952710166
Изглежда запусната и ненаселена, а цената, на която са пуснали апартамента е доста висока. Чудя се дали има смисъл да си губя времето с оглед. Ако някой има информация, ще се радвам да сподели Hug

Има ли Акт 16? От кога е? Има ли живущи там, разпитайте.

Относно терасите и покривите, както е написала Спокойна - всичко е строго индивидуално, кой и как е строил, как се поддържа (т.е. ако е открита тераса - почиства ли се от натрупал сняг, какво е състоянието на воронките - мястото, където се оттича водата, какво е състоянието на плочките, фугите и т.н.).

# 586 7 март 2017, 16:34 ч.

София
Мнения: 3 946

Дори и да има Акт 16, е залепена до две необитаеми. Много е мизерно там. Това е едно малко каре от квартала, което е свързано с останалата част с малка крива уличка, която в момента е супер натоварена заради строежа на метрото.

# 587 7 март 2017, 17:12 ч.

София
Мнения: 4 192

Ако не се лъжа тази сграда 15 години седеше недовършена. Сега я довършиха - смениха дохрамата и я напудриха с нова мазилка. Мястото е ужасно шумно, а цената впечатляващо висока Peace

# 588 7 март 2017, 18:37 ч.

Мнения: 28 623

Цитат на: PAV1 в вт, 07 мар 2017, 14:12

So Lucky*,
след два месеца за 49 000Евро (иска собственика) ще се продава такъв апартамент:

Скрит текст:

район: зад "Пикадили" Чаталджа; панел 1990г, 1-ви етаж от 8
Има много въздух и светлина - градинка с двуетажна детска градина.

Скрит текст:

Много добро място, само че не искам панел, дори етажа бих игнорирала за цената.

# 589 7 март 2017, 18:41 ч.

Мнения: 53 334

Цитат на: Mary_S в вт, 07 мар 2017, 16:21

Нищо не знам, ама като видях четвъртата снимка и се влюбих в апартамента ooooh!

# 590 7 март 2017, 18:56 ч.

Мнения: 606

Хаха, и мен ме впечатли "просторът", който струй от четвърта снимка.

# 591 7 март 2017, 19:07 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в вт, 07 мар 2017, 18:37

Много добро място, само че не искам панел, дори етажа бих игнорирала за цената.

В този случай 1-я етаж е добре, понеже няма сграда, която да затъмнява.
Детската градина е новопостроена, на два етажа и на достатъчно отстояние.
ПП Нали търся за мои познати и аз, та споделям.

# 592 7 март 2017, 19:31 ч.

Мнения: 11 262

колоната в средата е кофти, не бих го купила. а и това недовършеният строеж е там за цялж живот

# 593 7 март 2017, 22:00 ч.

Sofia
Мнения: 30

Цитат на: Грета Ей в вт, 07 мар 2017, 16:34

Да, и аз имам съмнение изобщо да има акт 16 и се чудя как очакват някой да купи имот в тази сграда. Много странно.

# 594 7 март 2017, 22:54 ч.

Мнения: 71

Цитат на: Mary_S в вт, 07 мар 2017, 16:21

Не си губи времето, ходили сме там на оглед, стаите са осмоъгълни, мястото е шумно, едната стая гледа към вътрешен "двор" който реално е една площадка между 4-5 сгради, половината от които незавършени, а на самата площадка има нещо като кафене. Представи си го като кладенец, апартамента е на най-долния ринг на кладенеца - съответно никакво слънце не влиза, а на дъното на кладенеца кафене. Абсолютна загуба на време. Реално ми е трудно да намеря нещо положително да кажа за този апартамент, може би най-несполучливия ни оглед от около 30тина такива.

# 595 7 март 2017, 23:33 ч.

Мнения: 28 623

Цитат на: PAV1 в вт, 07 мар 2017, 19:07

Цитат на: So Lucky* в вт, 07 мар 2017, 18:37

Много добро място, само че не искам панел, дори етажа бих игнорирала за цената.

Мерси, че сещаш за мен!
В случая с отстоянието добре, но в панелите първи етаж е много лошо, имат влага, често е и студено(той панела си е по студен по принцип де). Много голям плюс е реалната квадратура, размер на стаите и естесвено локацията.

Цитат на: Mary_S в вт, 07 мар 2017, 16:21

Тези каква цена са сложили, за тая катакомба... Shocked

# 596 8 март 2017, 08:19 ч.

Sofia
Мнения: 30

Цитат на: peperudka___ в вт, 07 мар 2017, 22:54

Цитат на: Mary_S в вт, 07 мар 2017, 16:21

Ясно, само са захабили мястото с непродаваема сграда Sad

# 597 8 март 2017, 11:43 ч.

София
Мнения: 1 641

So Lucky* понеже живея в панел на първия етаж, а съм живяла под наем преди и в ново строителство, панела сравнимо не мога да кажа, че е по-студен. Ако новото строителство не е изцяло обитавано е доста по-зле. При лошо ново строителство панела с всичките си минуси се оказва дори по-добре. Единствено може да е студен подът, ако мазите долу са отворени, но това си се коригира с 3-4 капака и се елиминира.
Ако входът е добре поддържан и така и така не го взимаш за себе си, а за отдаване под наем, според мен виж го, може да се окаже доста по-перспективно и с по-добра възръщаемост спрямо по-малкото ново строителство.
Пред избора ново строителство с малки стаи или панел с по-големи стаи, за мен панела бие новото строителство, за мен по-важно е добрата жилищна площ.
Живяла съм в криво малко ново строителство, подобно на едно, което щеше да гледаш. Ами в момента, в който вече не се избивахме за огледи и квартири и имаше избор, избягах с двеста. Намерих си по-евтина квартира с 200 лева, с по-голяма квадратура, по-добро разпределение в съседна сграда. Там изкарах една година и си купих настоящето жилище (собствениците решиха да продават). За тази една година, онова малкото и кривото така и не се отдаде на друг човек...