Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 5

Избираш си договор в Гугъл и започваш да добавяш твоите условия като точки и подточки.
Ако не искаш да гледат домашно животно - впиши го.

Благодаря.

А къде спи собственика и защо не проверява дали са погасени сметките?
Какво чака, да го осъдят него ли?
За всички, възмутени от мене и брокерката ми.
Имах предвид, когато разни съседи, дюнерджии от пазара  или продавачи в квартални магазинчета ми се предлагат като кандидат-квартиранти. Като се свържат с брокерката - тя им обяснява за изискванията ми към наемателите, показва им договора и акцентира на важните точки от него. Сериозни сме и искаме точни отношения. След като не искат или не могат да си ги позволят - ами не са за у нас. Да си търсят друго място - квартири бол. Аз също не съм на зор - когато стане по моите изисквания.

Не зная дали съм за тази тема , но имам четириъгълен проблем - между наематели , наемодател , съсед и етажна собственост. Вече не зная как да процедирам. Давам нов апартамент под наем , под него живее около 60 годишен егоцентрик. Всичко му пречи. Наемателите ми са чисти и възпитани момчета , с добра работа . Този се е заял с тях още от първия ден. Първо уж беше добър с мен , като разбра, че не му се доверявам за всичките истерии , обърна палачинката. Фактите са много , ще ги описвам допълнително. Но към вчерашна дата , положението е следното : съседът се качва на етажа при наемателите ми , без причина , и ги провокира да го ударят. Жена му ги обижда от терасата. Снощи е ходил в районното да подава сигнал. Тормози и домоуправителят да взема мерки срещу момчетата и мен. Човекът се обажда и се чуди какво да ми каже.
Дайте акъл как да се справя с този истерик ! Знам фактите и вярвам на момчетата.
То е ясно , че този предпочита да изгоня наемателите и никой да не наеме моя апартамент, заради проблемите , които ще има, със съседа. Но как да реагирам аз ?

Пуснете жалба при кварталния.

Вие бихте могли да посъветвате момчетата, че цивилизованите хора не посягат ,а викат полиция като възникне проблем и не се вкарвайте в повече драми.
Ако господина от долу има възражения, в писмен вид и пред съответните институции.

Кварталният е запознат със случая именно от този съсед. Опита се да провокира три поредни ситуации за вдигане на шум , с посещения на патрулка. Третия път дори едното момче се е засякло с патрулите. Прибирало се , а в апартамента е нямало нищичко.
Сигналите са измислени.
А как моите момчета да звънят , че някой посред нощ тропа по вратата им да спират музиката , за да чуе целия блок / без да има музика/ и те да зънят , че някой ги безпокои , като той ще каже , че си измислят.
Със сигурност ще подадем сигнал , поне да го снабдя с предупредителен протокол, но това не решава въпроса. Той инсценира нарочни ситуации. И това е ежедневен тормоз.

Просто подкрепете сигнала със запис и свидетелски показания на другите засегнати съседи от нощните разходки на дядото. Щом  тропа посред нощ ,буди и тях.
Ако не спре,със събрания материал в съда  и дело за тормоз със сериозен финансов иск.

Това съм решила да направя , специално за последния случай. Защото никой от съседите не е чул музика, а този е вдигнал олелия без причина. Според мен ги предизвиква този път те да извикат полиция , за да ги накисне пак. Ами момчетата искат само да живеят спокойно , не им е до полиции. Работят до късно , нощем просто искат да спят. Лошото е , че съседът е изключително конфликтен и съкооператорите не искат да си имат сношения с него , и естествено , наемателите ми са по-удобната жертва.

Следващия път, когато отиде да им вдигне скандал да звъннат на 112 .

Чак до бой ли се стига?
И щом са пибойници тези наематели не бих ги толерирала. Парите са си пари, но проблеми с властите не бих търпяла.

Не , не са побойници. Те се настаниха преди празниците през зимата , съседът веднага поде войната. Момчетата бяха предупредили , че ще правят купон на коледа. Този започна да ми звъни още в 21, 30 , че вдигат шум. И че ще се обади на полицията. Предупредих ги, те явно мислеха , че на празник няма кой да откликне. Е , в 22, този пак ми звънна и в 23 часа вече беше извикал полиция. Тогава-нищо. Незабавно след Нова година , събрал шест „ човека от ЕС , да им връчат педупреждение . С протокол.  След още има няма няколко дни , взел , че отишъл и подал сигнал в полицията , че денонощно момчетата вдигат шум /което не  е вярно/. Кварталният ми се обади , свързах го с момчето и то подписа предупредителен протокол.
Нямаше никакви проблеми известно време. Момчетата са преустановили дори да си канят приятелки. И ей го , този прави Общо събрание за изгонване на наемателите ми. Два дни по-рано , пак викал полиция / очаквал с всички инсценировки , да им съставят акт./. Но полицаите видели ,че сигналът е измислен , и си тръгнали. Аз това не го знаех. Отидох на събранието с почти формирано убеждение да ги разкарам. И аз не искам ядове заради наематели. Но този проведе някакъв процес- спектакъл , никой друг от съседите нямаше никакви оплаквания. Беше довел всички собственици за кворум. И взеха решение. Протоколът е много смешен / заради системни нарушения на реда в ЕС/ , без конкретика , без дати и факти.
Тогава аз реших , че няма да се поддам на този шантаж , провеждан от едно единствено лице. И момчетата останаха. Междувременно , този взел , че им тръгнал на гости , извинил им се , започнал да им досажда вечер като приятел. И това до оня ден. Когато пак го  е стегнала шапката. Първо ми се обади на мен , да ми нарежда да си остъкля терасите, за да не му тече в дъждовете / ние редовно слагаме силикон и няма проблем , а и той не може да ми нарежда/. След което ми каза , че е намерил адвокат , защото не съм изпълнила решение на общо събрание. Казах му да предприема каквито действия намери за добре. Той ми обясни ,че съжалява , че съм му съседка и не можах да му отговоря , че съжалявам повече, защото ми затвори.
Вчера се отнесъл в районното и е правил пак спектакъл явно ,защото домоуправителят ми звъни и ми казва , че еди кой си ми искал телефона , да му го даде ли . Казвам , той го знае. Е , не. Ок. Та сега чакам полицаи да ми звънят , не зная какви ги е забъркал.
Бллагодаря ви за съветите.  
За съжаление , тези мерки с полиция и съд , не решават нещата , а ги обострят още повече. Не съм конфликтна и търся някакъв практичен вариант. Така просто не се живее. Освен всичко останало , ако тези момчета си тръгнат , имам семейство с дете с проходилка. Представяте ли си тогава какъв ад ще е. Как могат да бъдат спряни такива зловредни хора , просто съм в чуденка и почти в ярост.

Нека кажат по-запознати, но, доколкото знам, за фалшив сигнал се връчва глоба на подалия го.

Ще се радвам , ако това е така. Ще го проуча. Благодаря !
Първите ми наематели не си подновиха договора заради този. Следващите го къткали на масата си.
Просто нямам идея как да осигуря комфорт на хората , на които предлагам прекрасни условия и нормален наем.
Но реших , че този произвол не може да продължава до безкрайност. Дори съжалявам , че до този момент съм се държала възпитано и влизах в положение на грешния човек, вместо да защитя собствените си интереси.

Ще ти кажа нещо, за което зная, че ще ме изядат, ама здраве да е.
Тоя човек и вие да се приберете да живеете там, пак ще ви създава дертове. С простакът, се налага да разправяш като с простак. Колкото и да не ти се иска.
Един съсед редовно се разправяше с майка ми и баба ми за щяло и нещяло. Той - дърт, ама с огромно мнение за това, че всичко знае. Те - сами жени в апартамента, без да има кой да ги защити при евентуална конфронтация. Едната вечер баба ми вдигна сериозно кръвно след последната такава разправия, в която й казал да не се правят на интересни (майка ми имаше наглостта да разпитва за едни документи свързани със санирането), че да не съжалявали после. Прикипя ми. Бях в града и бях на кафе с двама мои приятели(единият даже е юрист), дето са фитнесджии. Отидохме при господина и след кратка разправия, че няма право да закача майка ми и баба ми и по-добре въобще да не говори с тях, оня изръси "Ама това ли са ни съседските отношения?" И аз, и момчетата му заявихме, че няма и гък да казва на която и да е от двете. Не сме го заплашвали, никой не му е посегнал. Обаче самото присъствие на двамата, беше достатъчно, че да го стресне. Сега е много любезен и с майка ми, и с баба ми. 
Ти имаш на разположение няколко момчета. Защо не отидете заедно да си поприказвате? Той в момента разчита на това, че може да те накара да ги изгониш. Няма нужда да се стига до физическа саморазправа. Обаче той в момента се пробва да ви се качи на главите. И успява. Полицията и 20 пъти да дойде, като няма проблем - нищо няма да направят на момчетата. А ти можеш да пуснеш жалба за телефонен тормоз. Момчетата, на база извиканите полицаи за буквално нищо, също могат да пуснат жалба. Да го има всичко черно на бяло.