Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-17

Фрейда, Лъки да знаете тази сграда къде ще се строи или от кого? https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=9&adv=3886 На рисунката изглежда доста равен терен, ама то там няма къде да е на равно, освен някъде горе на билото на баира. Турсих и в сайта на АГУП за разрешителните за тази година, но излязоха само две, еднаа на Металекс новата и една с две частни лица без фирма. 

Няма клиент, които да не си плати договорената комисиона, ако брокерът си е свършил работата професионално...

Здравей,

Имот през ЧСИ се купува когато имаш парите налични, тъй като възможността да ти отпуснат кредит в рамките на тези 7 дни, а при  някои сделки дори и по малко, и е доста рисково. За да участваш в търга трябва да внесеш 10 процента от сумата, и ако не успеете да преведете парите навреме ще изгорите с тези 10 процента. Явно си гледала някакви имоти в тези сайтове и си се подлъгала от по ниската цена. Само ще ти кажа, че след като спечелиш наддаването, за даден имот, това не означава че можеш да влезеш във владение на имота. Най-често хората, които живеят в имота не искат да се изнесат, не можеш и да ги изгониш с полиция. Общо процедурата по изваждането им от апартамента трае месеци, възможно е да се заведат допълнително дела и процеса да откара и година и повече А във вашия случай, това ще означава  да плащате квартира и ипотечен заем, което и напълно обезмисля сделка за вас с такъв имот. Другото, за което трябва да се помисли е че най-често хората, които са живели там  и ги гонят си взимат абсолютно всичко, понякога правят и мизерии, разбиват тръби и т.н простотии. Така че ако гледате ремонтирани и оправени имоти  през ЧСИ просто забрави, почти нищо няма да получите от добре направения апартамент.  Също така голяма част от тези жилища са с проблемни документи и ви трябва ама наистина много добър адвокат, който има опит с такива сделки. Допълнително към цената, която гледате се плащат такси към чси в размер на мисля, че 3 процента + още някакви такси.  Имаше една "бгмама" тук във форума, която се занимаваше с такива сделки, но и тя си търсеше нещо, което да е за напълно тотален ремонт и си има собствено жилище, и това да почака 6-7 месеца за да влезне в имота не я притесняваше, като дори и тя се беше отказала от няколко такива апартаменти след като адвокат беше прегледал документите за имотите. Мисля, че имаше и цяла тема тук за покупка през ЧСИ. Общо взето във вашия случай не ви препоръчвам купуването на имот през ЧСИ.
Относно жилището, което сте тръгнали да купувате, това което мога да ви посъветвам е да обмислите и прецените какво за вас е важно  и да си определите кое от всичките неща е по приоритетно- дали цената, дали площта, дали  задължително да е ново,  дали района, да е близо до метрото ли, или нещо друго. Тогава няма и да сте толкова заблудени, колкото изглеждате сега.
Не ги знам вашите познати какви са, но ми е странно че отхвърлят панелите. Ако приоритета ви е цена- квадратура, то те са най-добрия избор в момента. По скоро проблема с тях е със съседите, които живеят в тях, макар че съм виждал доста панелни входове, които са доста добре оправени и поддържани.
Относно въпроса ти кое е по добро ново или старо- ами естествено че ново ама ако ги имаш парите и не са ти проблем,а ако ги нямаш си преценяш какво  друго ти е важно от тези неща, които ти изброих и за колко време можеш да го изплатиш или дали искаш да се набуташ с доживотна ипотека и т.н. фактори. Имай впредвид и че квадратурата в новото строителство не е като в старото, 80 квадрата ново не е 80 квадрата старо.

Мики как ти се струва това
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14914011280893 … k=2tzy0n&f1=1