Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 6

  • 60 279
  • 747
  •   1
Отговори
# 675 26 авг. 2017, 14:15 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 228
Цитат на: Тук съм в пт, 25 авг 2017, 23:26
Цитат на: Tintina в пт, 25 авг 2017, 21:58
Конкретно за казуса на Не се сърди човече - вече може да се вземе изпълнителен лист само на база договор, без дълго съдебно дело. Има опростена процедура, от която често се възползват ВиК и енергодружества.
Това, че не им знаеш адреса не е проблем. Имаш ли им данните, ще ги издирят.
Имам въпрос за застраховките - в коя компания към момента е най-изгодно да се сключи такава?

Би ли обяснила по-подробно за тази процедура.
Застраховка правя към ДЗИ. От години съм им клиент. Два пъти съм ги ползвала, плащат без проблем.

Ето тук най-подробно е обяснена тази процедура: http://www.legalex.bg/bg/publications/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%B8-% … 81%D1%8A%D0%B4-46

А защо държите наемателите да се регистрират в имота?

# 676 26 авг. 2017, 14:25 ч.
  • София
  • Мнения: 16 198
Най-често те държат да се регистрират в имота.
Имат повече точки при класиране за детска градина или у-ще така.
Не съм сигурна за паркиране в синя или зелена зона дали искат адрес.
Квартирантката ми трябваше да си купи кола, а е от Родопите. Страхуваше се, че със провинциален № на колата ще я засичат в движението.
После роди и сега има повече точки за яслата.

# 677 26 авг. 2017, 17:13 ч.
  • Мнения: 54 944
Лъки, притеснява ги, че тези преводи по банков път са видими и могат да служат като доказвателство за доходи.
А чужденците вероятно смятат да са изрядни и да си плащат.

Тинтина. не напираме ние да ги регистрираме, даже се чудим как да откажем. Те искат, защото ползват някакви права с тази регистрация. За ДГ, за училище в района.

# 678 26 авг. 2017, 18:09 ч.
  • Мнения: 25 885
Цитат на: DeVa® в сб, 26 авг 2017, 17:13
Лъки, притеснява ги, че тези преводи по банков път са видими и могат да служат като доказвателство за доходи.
А чужденците вероятно смятат да са изрядни и да си плащат.

Някой следи ли ги тези преводи, не съм наясно? Ако основанието е "захранване на сметка", не може да ги обложат с данък...отделно се подава декларация на тримесечие, и се плаща по отделен ред.
Те ако искат да са изрядни, могат и на ръка да си плащат  и пак всичко да е наред.
Аз съм "за" плащането в брой, с цел да се посещава имота, а не с цел укриване на данъци.

# 679 26 авг. 2017, 19:43 ч.
  • Мнения: 54 944
Не става дума за следене на преводи и облагането им, Лъки.
Просто ако НАП реши да ти прави проверка, тогава може да се наложи да обясняваш кой ти захранва всеки месец сметката с по 500€ Mr. Green Mr. Green

# 680 26 авг. 2017, 19:53 ч.
  • София
  • Мнения: 16 198
Дал си му заем и сега му връщаш.

# 681 26 авг. 2017, 19:54 ч.
  • Мнения: 54 944
Да, ама те вече искат и заемите да се декларират. Simple Smile

# 682 26 авг. 2017, 19:55 ч.
  • Мнения: 2 049
Цитат на: DeVa® в сб, 26 авг 2017, 19:54
Да, ама те вече искат и заемите да се декларират. Simple Smile

Нали са чужденци наемателите - шугар мама или папа. Хаха!

# 683 26 авг. 2017, 19:56 ч.
  • Мнения: 54 944
Шугар мама, но нали ще се изложиш пред наемателите, ако трябва да потвърдят това. Sunglasses

# 684 26 авг. 2017, 20:03 ч.
  • Мнения: 2 049
Цитат на: DeVa® в сб, 26 авг 2017, 19:56
Шугар мама, но нали ще се изложиш пред наемателите, ако трябва да потвърдят това. Sunglasses

Като се стискаш да плащаш 94лв месечно на държавата... Чужденците не са придошли от Две Могили миячи на чинии - такива номера надали ще минат!

# 685 26 авг. 2017, 20:13 ч.
  • Мнения: 54 944
Аз си плащам, не става дума за мен.
Лъки питаше и на нея обяснявам. Ама и тя си плаща, да не я похванеш сега. Simple Smile

# 686 26 авг. 2017, 20:48 ч.
  • Мнения: 2 049
Цитат на: DeVa® в сб, 26 авг 2017, 20:13
Аз си плащам, не става дума за мен.
Лъки питаше и на нея обяснявам. Ама и тя си плаща, да не я похванеш сега. Simple Smile

Опс... разбрах от самото начало, но виждам, че съм се обърнал към Вас - извинявам се.  говорех за въпросния господин, който явно смята, че е с Вип статут и е над закона.

# 687 26 авг. 2017, 22:25 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 228
Разбрах, благодаря ви. Че цял ден се чудих какво печеля, като си регистрирам наемателите:)

# 688 26 авг. 2017, 22:27 ч.
  • Мнения: 866
Цитат на: Макарон в пт, 25 авг 2017, 19:47
А той просто не ти дава парите с наема ли?

Много неприятно, наистина. Аз съм си сложила клауза, че наемателят е съгласен при забавяне на наем и сметки със 7 дни аз да сменя патрона и да спра тока към жилището, както и че това няма да се счита за самоуправство по смисъла на НК. Възнамерявам да не толерирам забавяния по никакви причини и с никакви обяснения.

При нас е за 5 дни.

# 689 27 авг. 2017, 01:09 ч.
  • Мнения: 25 885
Цитат на: DeVa® в сб, 26 авг 2017, 19:43
Не става дума за следене на преводи и облагането им, Лъки.
Просто ако НАП реши да ти прави проверка, тогава може да се наложи да обясняваш кой ти захранва всеки месец сметката с по 500€ Mr. Green Mr. Green
Ясно. НАП правят такива проверки по сигнал, мисля. Наемодателя трябва много да сгафи за да подадат оплакване, а и да са сигурни че не е декларирал...Едва ли от НАП проверяват всички преводи, кой от наем, кой от заем, кой си трупка за черни дни...

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата