Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 6

* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.

• Може ли да се включи неустойка в договора за наем, която да бъде дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора?

  Да, може да се включи неустойка в договора за наем, която да е дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора, ако и двете страни са съгласни с условията. В случай че наемателят прекрати договора преждевременно по своя вина, той може да загуби депозита си. Въпросът е как ще бъде изпълнено вземането от страна на наемодателя, особено ако има сметки и щети надхвърлящи депозита.
• Практикувате ли да имате депозит, равен на 2 месечни наема?

  Депозитът в размер на 2 месечни наем е често срещана практика. Той предлага по-голяма сигурност както за наемателя, така и за собственика, особено в ситуации като предсрочно прекратяване. В договора може да се посочи, че депозитът не може да се използва като последен наем, осигурявайки спокойствие и за двете страни.
• Кога се възстановява депозитът?

  Депозитът се възстановява след годишното изравняване от топлинния счетоводител. Обикновено това става след напускане на жилището и изчакване на изравняването, което може да отнеме няколко месеца. Някои хазяи задържат депозита за 1-2 седмици, за да изчистят сметките и да направят цялостна проверка на имота; при евентуална вина от страна на наемателя те могат да удържат сума, съответстваща на щетите.
• Какво се случва, когато уредите в апартамента се повредят? Кой плаща за ремонта?
• Какво правите, когато актуализирате жилище след наематели?