Публикувана: 20 юли 2017, 12:34 ч.
Последно мнение: 20 ноем. 2017, 20:37 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-18

78 775
730
2

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са преживяванията на хората с капаро за жилище?
Какви са предимствата и недостатъците на жилище на последния етаж в ново строителство?
Какви са тенденциите в цените на последните етажи в новите сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са преживяванията на хората с капаро за жилище?
  
  Хората имат различни преживявания с капаро за жилище. Някои успяват да договорят по-ниска цена чрез контраоферта, докато други споделят случаи, в които са успели да закупят имот на по-ниска цена от първоначално поисканата. Освен това има и истории за неочаквани възможности за покупка, като например предлагане на плащане в брой и поемане на разходите по прехвърлянето.
- Какви са предимствата и недостатъците на жилище на последния етаж в ново строителство?
  
  Жилищата на последния етаж в ново строителство предлагат няколко предимства, включително гледка, по-голяма тераса и намален шум от съседите отгоре. Въпреки това, някои хора смятат, че има недостатъци като риск от течове, скосени тавани и потенциално нефункционално оформление. Освен това има изключения с последни етажи със скосени покриви и лош статут, които могат да повлияят на качеството на жилището.
- Какви са тенденциите в цените на последните етажи в новите сгради?
  
  Последните етажи в новите сгради обикновено са най-скъпите и търсени, предлагащи предимства като гледка и по-големи тераси. Тази тенденция е наблюдавана не само в София, но и в западните страни. Въпреки това има случаи, когато последните етажи имат скосен покрив, лош статут и нефункционално разпределение, което може да повлияе отрицателно на качеството на жилището.
- Какви са преживяванията на хората с апартаменти на последния етаж в ново строителство?
- Какви са разликите в размерите на апартаментите във Варна?

# 270 11 авг. 2017, 15:50 ч.

Мнения: 5 170

Приятели живееха допреди години в района между Лъвов мост и гарата. Доколкото знам, не са имали оплаквания, но след като понатрупаха пари, се изнесоха в източните райони при първа възможност. Сега имат имот близо до Женския пазар, който дават под наем, мисля, че на емигранти. Доволни са, чисти, тихи хора, не са имали проблеми. Но не изявяват желание да се преместят там вместо тях.

За мен този район има един много сериозен минус - въздуха като цяло е доста замърсен, защото се пада в ниското, между натоварени булеварди. Скоро минах там през деня - външно ми изглеждаше добре, но като гледам почасовите хотели още са си там.

И да ви разсмея петъчно по темата за инвестиция на зелено - старо интервю на настоящата министърка на туризма, бивш строителен предприемач, която обещава супер-хипер-страхотни нови жилищни комплекси. Единият трябваше да е в района на Централна гара:

http://www.investor.bg/imenata-na-biznesa/114/a/n-nikolova-spad- … hestvenite-74552/

# 271 11 авг. 2017, 15:55 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: DayInMay в пт, 11 авг 2017, 12:15

Цитат на: jedinait в пт, 11 авг 2017, 11:37

Цитат на: dedri2 в пт, 11 авг 2017, 11:29

Цитат на: jedinait в пт, 11 авг 2017, 10:51

Цитат на: Josellyn в пт, 11 авг 2017, 10:19

Цитат на: jedinait в чт, 10 авг 2017, 20:45

имайте предвид, че на много хора представите за София и центъра са основно, когато минават от там с трамвая да гонят влака и не бързайте да се стряскате, като ви плашат с мигранти и роми.
Иначе, мигранти няма от доста време насам, района си е на 10 мин от топ-гига-ултра центъра, транспорта е ясен, вътре по пресечките е тихо и спокойно. За сравнение с ливади, вади, долини и всякакви подобни неосоц "панелни" комплекси изобщо е смешно да се говори.

Спрете с тези предубедени изказвания.
По принцип е субективно усещането на всеки човек за всеки район. За някои около Лъвов мост и уличките там може да е рай, а Ливадите - ужас, но за други не.

Малко по-обективно погледнато от център до център разликата е голяма, както в цените, така и в средата. И няма значение каква ми е "трамвайната" представа понеже бързам за влака Simple Smile

Ако е толкова супер-гига-ултра-яко да живееш на Цар Симеон или до Женския пазар, то тези продавачи са луди да си дават имотите за обявените цени (виждала съм обяви и на 700 евро за района, старо строителство). Незнайно защо пък има-няма 500 метра по диагонал, цените са двойни, да не кажа и по-високи.

Контингентът там не е от вчера, винаги е било така. Спомням си едно изказване на Томева от преди време, което ми се е залепило в главата и смятам, че е изключително вярно: когато купуваш някъде, не купуваш само тухлите и квадратите площ. Купуваш и заобикалящата среда, хората, които срещаш на улицата, децата, които ще си играят с твоите деца, съседите, атмосферата и прочие.

Нерде Ямбол, нерде Истанбул. Ако не се лъжа обсъждаме района между Сливница и Гарата, а не Женският пазар.
Освен това аз коментирам съвсем обективни неща, като наличието на мигранти, тишината, градският транспорт и близостта до центъра.
Ако говорим за субективни фактори, моето лично мнение е, че този район е адски преспективен с тенденцияза увеличаване на цените /особено в часта си между Раковска и Сточна Гара и затова съм решил да инвестирам там в имот. Времето ще покаже.

едно е да инвестираш с цел отдаване под наем или дългосрочна перспектива, друго е да го купиш да живееш там.
Ако щеше да го купуваш и да живееш със семейството си там едва ли щеше да мислиш по този начин.

Естествено, че бих живял. Както казах тия истории с мигранти и роми са просто градски легенди повтаряни от незапознатите и от тези, които имат интерес хората да ходят да се мъчат в ливади и вади.
[/quote
И аз бих живяла, би ми харесвало да си пия кафето на Мария Луиза или Витошка и затова питам, дали това с престъпността са градски легенди 🙄

Ако се чудите дали там по-висока престъпност спрямо другите квартали - категорично не. Това според мен трябва да е последното, което да ви притеснява. Както казаха и преди мен - най-добре отидете, разходете се, пийте кафе, говорете с хората от квартала и ще добиете най-ясна представа за ситуацията.

# 272 11 авг. 2017, 16:19 ч.

Мнения: 4 275

Ох, хора, с тези чаршафи става ужасно за четене, не знам вие какво мислите Simple Smile

# 273 11 авг. 2017, 16:21 ч.

София
Мнения: 1 390

Прави ми впечатление, че в Студентски град има много ново строителство. Поне според обявите / без да съм наясно в детайли с квартала и без да съм разглеждала имот там / има доста апартаменти, не зле изглеждащи, не с много малки квадратури, а на сравнително ниски цени.
Някой има ли пряк поглед върху строителството там и мнение от личен опит за самия квартал?

# 274 11 авг. 2017, 16:44 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

В Студентски град съм често, живяла съм като студентка 6 години, имам познати, които имат апартаменти там и такива, които са под наем - ужасно е: замърсено и пренаселено, няма къде да се паркира въобще, шумно и неприятно.
Едните ми познати живеят за Фантастико - денонощна шумотевица, заведения, пияни студенти, без паркомясто или гараж - абсурд да намериш къде да спреш. Другите са зад Зимния дворец в карето до НСА - същите оплаквания. Други познати бяха на огледи в новите блокове зад семейните общежития (пак зад Зимния дворец, но в посока Околовръстното и Симеоновско) - пак същото. А цените са 600 евро на квадрат, че дори и по-ниски.

# 275 11 авг. 2017, 16:53 ч.

София
Мнения: 1 390

Благодаря ти! Винаги има нещо, но си мислех че не може целия квартал да е както го описваш и както и аз съм чувала. Гледах тези към Околовръстното - уж са по-встрани, но щом твоите познати са били точно там и споделят същото ... жалко за цените Simple Smile

# 276 12 авг. 2017, 03:27 ч.

София
Мнения: 4 714

Не мога да смогна, ей Laughing

Цитат на: MayyaI в чт, 10 авг 2017, 02:13

Цитат на: DayInMay в ср, 09 авг 2017, 19:20

А какво мислите за района около Лъвов мост, между Сливница и гарата. На мен ми харесва, че има метро, автобуси, трамваи, близо е до магазини и център. Не ми харесва само около женския пазар циганията, но наистина ли районът е опасен?

Скрит текст:

Kakvo имаш предвид под "опасен" Вярно е, че поради емигрантите братовчед ми отказва да минава по някой улици, ама всичко е въпрос на "гледна точка" Лично аз, имах дом там, продадох го отдавна. Сега като гледам цените в известен смисъл съжалявам, ама няма как да сме на само на + винагни.
Yellow Heart

[/spoiler]

Като застанеш с дупе към Ц. гара и Лъвое мост, това което ти се пада от ляво е Ок. Има много кръчми, р-ти, спокойно е. Peace

Към женския пазар, значи с дупе пак към Ц. гара от дясно не е Ок. Смисъл много ман*ал. Peace

Зависи какво семейство живее. Кога се прибира, ходи ли по нощни барове, кога се връщат децата и т.н. Иначе към инфраструктура си е супер яко. Peace

Утре ще ви дочета. Hug

# 277 12 авг. 2017, 11:51 ч.

Мнения: 13 597

Цитат на: Гелева в ср, 09 авг 2017, 19:34

Цитат на: DayInMay в ср, 09 авг 2017, 19:20

Хубаво е през деня, след залез слънце не бих минала оттам. ---- -----

Миналата седмица посред бял ден присъствах там на женски бой, по-скоро скубане на коси.

# 278 12 авг. 2017, 12:13 ч.

София
Мнения: 4 655

Още преди 10-тина години, много преди бежанската сага, мои роднини продадоха хубав тухлен апартамент в района. През деня наистина всичко е ОК, но вечер се започва обслужване на клиенти по ъгли и храсти, скандали за пари, пиянски истории. Всичко това в близост до 2. РПУ. Опасен не бих го определила, но некомфортен за живеене - да.
Възможно е да има промяна в положителна посока, но гледайки цените, не ми се вярва.

# 279 12 авг. 2017, 17:53 ч.

Мнения: 3 149

За цените не сте прави изобщо,ама изобщо-от няколко месеца сме във въртележката с тези райони.Конкретно за този,които се коментира-Сточна гара-много по-безопасно ми се вижда от Банишора примерно при затвора или Света Троица,или Надежда 2-не е толкова нагъчкано,има безброй много транспорти и можеш да стигнеш навсякъде и без кола.Сутрин в задрътсванията това е огромно предимство.За живеене-става,за наем е перфектно.
Всъщност има ли хубав квартал,близо до центъра,където новото строителство е под 1000е/квадрат?

# 280 12 авг. 2017, 19:23 ч.

София
Мнения: 4 655

Коментира се района Лъвов мост - Жп гара. Peace

Към Сточна гара е друг квартал.

# 281 12 авг. 2017, 21:19 ч.

Мнения: 1 354

Цитат на: tomeva в пт, 11 авг 2017, 12:29

DayInMay, всеки има различен вкус...по-добре изпий няколко кафета по Мария Луиза и тога ще разбереш дали това е твоето място. А Витошка няма нищо общо с коментираните райони.
И още нещо допълвам: цените на имотите зависят от търсенето, колко са по-ниски, толкова по-малко търсени са имотите в тези локации. Няма такъв случай...хем хубаво и хем евтино. Лошото е, че дали човек е сбъркал с локацията разбира доста по-късно, след като поживее на това място.

За това не си права Simple Smile

Най-хубаво е там, където се чувстваш добре, особено ако си живял на няколко места и може да сравниш. Всеки има субективни причини. Има хора, които си купуват голямо жилище за 60-80 000 ЛЕВА в малък град и се чувстват комфортно. Взимат над средната заплата като в София, така че цената им е ниска.

Аз лично не мога да си представя да живея без зелено междублоково(вече) и затова районът на Лъвов мост ми е гъч, но може би има и хубави улички с градинки.

# 282 12 авг. 2017, 21:36 ч.

Мнения: 4 518

Е чакай сега, то и за канадец най-скъпите апартаменти в София са евтини, но не говорим за това. Говори се за качества на определен район. Жената пита какво мислим за мястото и си казваме. Отколкото до това "евтино" и "скъпо" не става въпрос дали е за евтино или скъпо за мен, за нея или за някой друг, а че средната цена в този район е по- ниска от средната цена в някой друг район.

# 283 12 авг. 2017, 22:18 ч.

Мнения: 1 354

Моето убеждение, което се препоркрива с това на мои приятели, е че "оценките" на районите в София са тотално сбъркани Simple Smile

Ето, ние по собствен(нефинансов) избор живеем в Надежда, откакто сме тук не искаме да чуем за предишните Редута, Лозенец. Да не говорим за ужасния за нас Младост и Манастирски. Много е субективно кой район с каква цена е. За нас евтиното(в сравнение с други райони)се оказа доброто.

# 284 12 авг. 2017, 23:03 ч.

Мнения: 7 680

Впрочем скоро ходихме до JysK близо до метростанция Вардар, това май се води квартал Западен парк. Адски ми хареса. Много е зелено, градинките му са супер поддържани, уличките едни тихи и приятни. С метрото центъра е на 5 мин. Страхотно впечатление ми направи и наистина не разбирам защо цените там са супер ниски. Не мисля, че е пълно с цигани или поне аз не видях.

Препоръчани теми

💄Новите ни козметични похождения - 82

Фермата 5 тема 4

Съпругата ми иска развод

Изпитани сайтове за парфюми - май 2023

Причина:

Причина: