Закупуване на жилище

  • 73 884
  • 699
  •   1
Отговори
# 375 18 окт. 2017, 10:48 ч.
  • Мнения: 40 950
Успех. Нали ти казах да не се отказваш, че най-вероятно е игра на нерви.
И за неустойките е хубаво да ги има, не че нещо ще вземеш пари. Обикновено са малки и започват да текат от третия месец (примерно) след очакваната дата. Но все пак показват ангажимент.

# 376 19 окт. 2017, 08:59 ч.
  • Мнения: X
Адвоката, който ми изготви споразумението според мен не е много в час с имотите. Мисля, че намерих точния адвокат вчера. Ще разчитам на нея да изпипа нещата, ще преговаря и ще дойде на подписването.

Хем е добре, хем обаче леко ме притеснява, че явно се има доста с Булстрой. Каква е възможността да защитава тяхния интерес повече от моя? Иначе изглежда много пекана и в час с имотните дела.

# 377 19 окт. 2017, 09:17 ч.
  • Мнения: 40 950
По закон няма право, след като ти и плащаш (това не е като с брокерите, дето са брокер и на двете страни) и ако го прави после може да си загуби и правата. Това на теория, иначе на практика може да пази и техния интерес, но интересът на един строител е основно да си продаде имотите и всичко да мине гладко, а не да мами отделни клиенти. Ма ако нещо те съмнява в договора питай тук, все някой ще каже.

# 378 20 окт. 2017, 14:50 ч.
  • Мнения: X
Днеска ходихме с нея на последна среща с банката, тя каза, че е разбрала всичко необходимо. Очевидно на мен като ми обясняват строители и банки разни неща ми се губят парчета и трябваше да немря някой, който да навърже всичко за да може да се случи сделката. До сряда другата седмица трябва да сключим предварителния договор.

П.С. Имам чувството, че за да можеш да си купиш жилище сам трябва да имаш юридическо образование, че даже и парктически опит. По принцип работя като програмист, обаче в тази сделка се чувствам абсолютно тъп.

# 379 20 окт. 2017, 18:05 ч.
  • Мнения: 1 354
Много е хубаво, че си намерил "твоя" юрист. Аз вярвам, че си заслужава парите. При нас отпадна юрист да има, но нещата не бяха толкова епични с гадните строители като теб Simple Smile

# 380 22 окт. 2017, 20:50 ч.
  • Мнения: X
Сега, следващите 3 дена трябва да сключим предварителния договор. Оптимист съм, че адвоката ще успее да доизпипа нещата, така че всички страни да сме доволни.

Днес ходих да си видя за последно апартамента, дето се вика да го изумувам за последно дали не ми е прекалено малък например. Взех си една рулетка да меря. Ами не е голям, но няма да е малък. Ако направя обзавеждането прецизно по поръчка и с цялостен план, мисля, че ще стане перфектно.

Какво искам да попитам отново: Ще имам ли според вас проблем с това, че жилището ми е на калкан? С другия блок ме дели двойна изолация, но прекалено многото изолация не е ли също предпоставка за влага?

Иначе една приятелика ми даде фирма за баня, която осигурява проект, всички материали и майстор: makenzi.bg. Много е доволна, казва, че за 5 и нещо 6 трябва да влезе всичко покрай банята. Днес я мерих, 1.50 на 2.80 - не е много голяма, но мисля ще се събере без проблем овална душ кабина без под, тоалетна, мивка и пералня. Знам, че за тези неща има време, ама започнах да ги мисля вече Grinning

Та да питам основно за калкана какво мислите?

# 381 22 окт. 2017, 21:15 ч.
  • Мнения: 40 950
То сигурно повечето блокове и стари кооперации са на калкан. И аз живея в кооперация със съседи на калкан и от двете страни и знам какво е. Та двойната изолация не е проблем. Проблем е ако не се затвори хубаво луфтът между двата калкана и почне там да се стича и събира вода от дъжд или сняг. Но ако всичко е затворено добре и на покрива и по фасадата нямаш грижа. Ние имахме проблеми от едната страна, но правихме ремонт и сега е ОК.

Банята ти като квадратура е такава, че няма да имаш простор, но всичко можеш да събереш. Важното е къде е вратата, къде са каналите, особено за тоалетната. Щото при еднаква квадратура кофти разположени врата и канали могат да скапят нещата.

# 382 22 окт. 2017, 21:39 ч.
  • Мнения: 1 354
Хм, нашия апартамент е 50годишен калкан с луфт 5-10см. Там не успяхме нищо да изолираме, но е адски топло зимата, лятото хладно. На теория не ми изглежда добре, но няма мърдане и влага.

Прати скица на имота, ако имаш.
За банята ще я нагласиш, не е малка изобщо!

# 383 22 окт. 2017, 23:21 ч.
  • Мнения: X
Нямам скица налична. Калкана обаче е по дългата страна на апартамента(по най-дългата). Уж на теория трябва да е топло, притеснява ме повече потенциална влага. По принцип влагата е нещото, което винаги ме е притеснявало най-много. Иначе ясно, че първите 2-3 години ще има влага докато изсъхне, трябва сигурно да взема влагоуловител. Чувал съм някои хора не боядисвали стените за да дишат, но белите стени ме подтискат.

Холо-кухнята е широкa 3.20 на 7 и нещо дължина. В началото е билa над 8 метра дълга, обаче са я скасили за сметка на едната от спалните, което е било добра идея.

Терасата е тесничка - около метър между преградите. А тази външната и преграда вече има основа и ми се вижда прекалено дебела тази циментова основа. Дали няма да може строителя да измисли нещо да изчезне и да се сложи по-тънка преграда или това мога да си го направя чак накрая?

Колко ми се иска ако можех някак да си иззидам терасата 30-40 санта още навън, но това няма как да стане Grinning

# 384 23 окт. 2017, 10:17 ч.
  • Мнения: 40 950
Не схванах за коя преграда става дума, но циментовата конструкция по принцип не се пипа. Можеш да пипаш тухлените стени, те са пълнеж.

# 385 23 окт. 2017, 10:21 ч.
  • Мнения: X
Преграда в основата на външния парапет на терасата. Циментова е да.

# 386 23 окт. 2017, 11:05 ч.
  • Мнения: 1 483
Е, недей, нали не искаш като се запуши сифона, да прелива надолу при съседите. Нека си седи, не пречи толкова много.

# 387 23 окт. 2017, 11:49 ч.
  • Мнения: X
Ми искам да стане по-голяма терасата другото не съм го мислил много още Simple Smile Щото тази преграда е много дебела и я изяжда

# 388 23 окт. 2017, 12:40 ч.
  • Мнения: 40 950
Пак да кажа, не съм 100% сигурна за какво говорим, но по принцип балконите се правят от по-тънка плоча и един дебел бордюр, да го кажем, околовръст. Той служи да носи теглото на балкона и хората на него и не е хубаво да го разбиваш.

# 389 23 окт. 2017, 12:42 ч.
  • Мнения: X
Ами може би трябва да го снимам, но явно говоря за този дебелия бордюр от външната страна на балкона, който ми се струва прекалено дебел

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата