Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-20

  • 61 350
  • 746
  •   1
Отговори
# 45 13 окт. 2017, 10:05 ч.
  • In transit
  • Мнения: 14 186
Искам да ви помоля за съвет, знам, че в темата имаше хора, които живеят на 1-етаж. Интересува ме как сте се справили със студа на пода? Изчетох много за и против 1ви етаж. Този, който харесахме е над гаражи. Мен лично повече ме притеснява, че все пак е 1ви, т.е близко до земята, но ММ се притеснява за сметките за отопление. Като изложение е североизток-югозапад.  Иначе е старо строителство ако има значение.

# 46 13 окт. 2017, 10:13 ч.
  • Мнения: 50 778
Цитат на: Mikkey в пт, 13 окт 2017, 10:05
Искам да ви помоля за съвет, знам, че в темата имаше хора, които живеят на 1-етаж. Интересува ме как сте се справили със студа на пода? Изчетох много за и против 1ви етаж. Този, който харесахме е над гаражи. Мен лично повече ме притеснява, че все пак е 1ви, т.е близко до земята, но ММ се притеснява за сметките за отопление. Като изложение е североизток-югозапад.  Иначе е старо строителство ако има значение.

Има значение и то голямо. Аз имам апартамент над гаражи НС и понеже е ново на тавана на гаражите има 10 см изолация. Т.е. всичко под пода ми е изолирано. Освен това тръбите на парното минават по пода и комбинацията от тези тръби + добрата изолация доста променят нещата. В старото строителство обаче не е така и подът над гаражите си е просто бетон. Може да се направи все пак нещо - старото строителство е с високи тавани и може да вдигнеш нивото с 3-5 см фибран. Но такова вдигане на нивото си е голям ремонт.

# 47 13 окт. 2017, 10:24 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 976
Цитат на: Mikkey в пт, 13 окт 2017, 10:05
Искам да ви помоля за съвет, знам, че в темата имаше хора, които живеят на 1-етаж. Интересува ме как сте се справили със студа на пода? Изчетох много за и против 1ви етаж. Този, който харесахме е над гаражи. Мен лично повече ме притеснява, че все пак е 1ви, т.е близко до земята, но ММ се притеснява за сметките за отопление. Като изложение е североизток-югозапад.  Иначе е старо строителство ако има значение.

Аз живея в такъв апартамент, само че ново строителство. Изложението е юг и запад, като запад е само една стая. Ние сложихме изолация на тавана на гаражите, които са под апартамента и след първата година, вече е топло, но зимата сме килими на всякъде. Много важно е да кажа, че не сме на ТЕЦ, но ако бяхме и както при ново строителство инсталацията е хоризонтална, т.е тръбите до радиаторите минават по пода, не мисля че бихме усетили разлика. В нашия случай, въпреки изолацията и килимите се усеща хладина. Ако имахме малки деца, които си играят по пода бих се притеснявала...но пък така се и каляват:blush:

# 48 13 окт. 2017, 10:41 ч.
  • Мнения: 970
Цитат на: Mikkey в пт, 13 окт 2017, 10:05
Искам да ви помоля за съвет, знам, че в темата имаше хора, които живеят на 1-етаж. Интересува ме как сте се справили със студа на пода? Изчетох много за и против 1ви етаж. Този, който харесахме е над гаражи. Мен лично повече ме притеснява, че все пак е 1ви, т.е близко до земята, но ММ се притеснява за сметките за отопление. Като изложение е североизток-югозапад.  Иначе е старо строителство ако има значение.

Проблемът е не с близостта до "земята", а до неотоплями пространство (без топлоизолация помежду им, ако случаят е такъв).
Решението е с топлоизолация на тавана на гаражите. При такива вече в употреба съществува риск на някой от собствениците това да е неудобно, или от инат да откаже. Защо тавана на гаражите, а не пода на вашето жилище?  Защото необходимата дебелина на топлоизолационната система не е малка. Ако решите да я правите на пода във вашето жилище, може да се окаже че трябва да вдигнете нивото на пода с много сантиметри - 10-12  (зависи от изчисленията, но не по-малко от 8 ). А тези 8-12 сантиметра на тавана на един гараж не са такъв голям проблем.

# 49 13 окт. 2017, 10:45 ч.
  • Мнения: 297
Аз имам такъв апартамент, не точно над гаражи, а над офисни помещения. Оригинално беше на паркет. Баз да махам паркета му сложих ланимиран паркет отгоре, т.е сега е с двойна изолация. Ако тепърва ще се прави - слагайте подови пориозни изолации или няколко слоя настилки - може и дървени скари и дъски. На времето живеех в къща с мазета отдолу пода беше сгурия и дюшеме - ходех си боса по пода. Сега никой не слага сгурия, а това е чудесен изоларор - инертен и пориозен

# 50 13 окт. 2017, 11:07 ч.
  • Мнения: 27 292
Цитат на: Mikkey в пт, 13 окт 2017, 10:05
Искам да ви помоля за съвет, знам, че в темата имаше хора, които живеят на 1-етаж. Интересува ме как сте се справили със студа на пода? Изчетох много за и против 1ви етаж. Този, който харесахме е над гаражи. Мен лично повече ме притеснява, че все пак е 1ви, т.е близко до земята, но ММ се притеснява за сметките за отопление. Като изложение е североизток-югозапад.  Иначе е старо строителство ако има значение.
Колко старо строителство? Прав е мъжа ти, може би ще е по студен от друг етаж. Някои хора са си направили допълнителна изолация, но пак трябва да се провери (не да се вярва на брокера, или продавача).
При новото този въпрос е решен на повечето места, и минус остава само ниския етаж.

# 51 13 окт. 2017, 11:54 ч.
  • Мнения: 11 062
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пт, 13 окт 2017, 00:39
Не ми проговори Simple Smile Затова се отказах от снощния. "Проговори" ми първият ми оглед, ама прагматично реших, че няма как да е той - по-скъп, 4 етаж без асансьор, доста мъничък, а и продавачът не искаше купувач с кредит, което ме накара да подозирам нещо неизчистено откъм документи.
не е задължително. Може просто да си иска парите сега и веднага, не да чака банка. Защото може да си отчака 2-3 седмици, може и да не дочака. Примерно, ако теб не те одобрят - за да си вземе обратно парите, ако ти не ги дадеш доброволно - трябва да те съди.
Казвам от съвсем опит наблизка приятелка. Уж одобрена - подписват и дават капаро. като идва момента да плащат от банката - аа... ма ний такова, сбъркали сме. Не можем да ви дадем толкова пари, оценителят е сгрешил .. и накрая моята приятелка с 3 потребителски кредита и язва.
Така че ...

# 52 13 окт. 2017, 12:46 ч.
  • Мнения: 2 998
Mikkey, нашият апартамент е старо строителство над гаражи. Блокът е с ТЕЦ и гаражите се отопляват. Много си ни е добре и ни е топло. Температурата под нас е постоянна, няма кой да пести парно и ни е  топло, и това е само от тръбите, които минават. Ако имаш възможност разбери дали и при въпросния апартамент се отопляват гаражите.

# 53 13 окт. 2017, 13:18 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 4 829
Да ви споделя за моите терзания и кандидат-купувачката, която изчезна без да се обади и два дни не си вдигаше телефона. Снощи се появи и днес сутринта подписахме предварителен договор Whistling Голяма драма се получи при нас с тази продажба, но дано приключим успешно без драми.

# 54 13 окт. 2017, 13:31 ч.
  • In transit
  • Мнения: 14 186
Бачкатор, мен това, че сме по-близко до земята ме притеснява повече за нежелани гости, но все пак не е толкова ниско, защото има гаражи, може да се сложи СОТ и прочие. Предполагам, че между гаражи и маза под апартаменти, гаражите са за предпочитане?
Лъки от средата на 80-те е кооперацията.
Благодаря на всички за отговорите. Четох, че има хубави изолационни материали сега, ако стигнем до консенсус и с цената ще издиря собствениците на гаражите да говоря с тях.

Последна редакция: пт, 13 окт 2017, 13:37 от Mikkey

# 55 13 окт. 2017, 13:38 ч.
  • Мнения: 11 062
Цитат на: desive78 в пт, 13 окт 2017, 13:18
Да ви споделя за моите терзания и кандидат-купувачката, която изчезна без да се обади и два дни не си вдигаше телефона. Снощи се появи и днес сутринта подписахме предварителен договор Whistling Голяма драма се получи при нас с тази продажба, но дано приключим успешно без драми.

Браво!!! Но каза ли защо е зачезнала? И на мен една жена не ми отговаря вече, пък беше доста обещаваща Sad

# 56 13 окт. 2017, 13:52 ч.
  • Мнения: 27 292
Цитат на: desive78 в пт, 13 окт 2017, 13:18
Да ви споделя за моите терзания и кандидат-купувачката, която изчезна без да се обади и два дни не си вдигаше телефона. Снощи се появи и днес сутринта подписахме предварителен договор Whistling Голяма драма се получи при нас с тази продажба, но дано приключим успешно без драми.

Браво!

Цитат на: Mikkey в пт, 13 окт 2017, 13:31

Лъки от средата на 80-те е кооперацията.
Благодаря на всички за отговорите. Четох, че има хубави изолационни материали сега, ако стигнем до консенсус и с цената ще издиря собствениците на гаражите да говоря с тях.
От цялото търсене, на това ли ще се спрете.  newsm78

# 57 13 окт. 2017, 14:01 ч.
  • Мнения: 1 438
 Деси, то вярно имало чудеса, защото аз бях отписала да стане сделка. Благодаря, че сподели.  А остави ли ти някакво капаро за сигурност?

# 58 13 окт. 2017, 15:14 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Цитат на: bubbata в пт, 13 окт 2017, 12:46
Mikkey, нашият апартамент е старо строителство над гаражи. Блокът е с ТЕЦ и гаражите се отопляват. Много си ни е добре и ни е топло. Температурата под нас е постоянна, няма кой да пести парно и ни е  топло, и това е само от тръбите, които минават. Ако имаш възможност разбери дали и при въпросния апартамент се отопляват гаражите.
В Гаражите ли има радиатори newsm78
Преди живяхме в нов блок с ТЕЦ, температурата в гаража ни на ниво партер зимните месеци беше 8-10 градуса по термометъра в колата. И това всичко отиваше в апартаментите на първи етаж  Wink

# 59 13 окт. 2017, 15:19 ч.
  • Sofia
  • Мнения: 4 829
Цитат на: kriakla в пт, 13 окт 2017, 14:01
Деси, то вярно имало чудеса, защото аз бях отписала да стане сделка. Благодаря, че сподели.  А остави ли ти някакво капаро за сигурност?

О да, капаро от 10 процента. Уговорката с брокерката беше за подписване в понеделник след оглед в събота. Спешно, бързала, да изнесем всички мебели и така. В понеделник сутринта се обадила, че имала семейни проблеми и да отложим за сряда. И никаква не си вдигаше телефона. Снощи се обадила и казала, че имала разправии някакви и затова не вдигала, ама не се била отказала. Може и нещо друго да е гледала междувременно, а може и просто да е откачалка и да не й пука.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата