Публикувана: 2 ноем. 2017, 07:52 ч.
Последно мнение: 15 ноем. 2017, 10:43 ч.

възможна ли е проверка в агенцията по вписване

5 529
41
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя дали даден имот е прехвърлен на мое име или на друго лице?
Какви права имат наследниците върху имущество, ако имот е продаден приживе?
Какво да правим, ако сметката на починал е била изтеглена след смъртта?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя дали даден имот е прехвърлен на мое име или на друго лице?
  
  Можете да проверите в Агенцията по вписванията, като ви трябват ЕГН, три имена или точен адрес на имота. Проверка може да се направи и онлайн, но е необходима регистрация в системата. За услугата се заплаща символична такса от 1 лев с ДДС.
- Какви права имат наследниците върху имущество, ако имот е продаден приживе?
  
  При продажба на имот от родител, наследниците нямат запазени права, освен ако сделката не е извършена в момент, в който те вече са негови наследници. След смъртта на имотодателят, наследниците могат да оспорват сделки, направени приживе, ако смятат, че са сключени с намерението да се лишат от наследство.
- Какво да правим, ако сметката на починал е била изтеглена след смъртта?
  
  Ако сметката на починал е била изтеглена без знанието на другите наследници, това може да се счита за неправомерно. Можете да се консултирате с адвокат, за да определите дали има основание за иск за възстановяване на средствата.
- Възможно ли е да оспорвате продажба или дарение на имот, извършени от починал роднина?
- Какви опции имам, ако не мога да си позволя да заведа дело за наследство?

2 ноем. 2017, 07:52 ч.

София
Мнения: 5

Здравейте мами,реших да попитам тук и ето какво ме тормози.Ако майка ми е прехвърлила нейния дял от една втора на имот на нейния внук,аз като нейна дъщеря мога ли да разбера от агенцията по вписване,дали има прехеърляне на имота.Нямам им доверие и на двамата тъй като аз живея в чужбина силно се съмнявам ,че е възможно ,а и защо да ми казват.Племенника направи ремонт за много пари на въпросната къща,без да е питал и без да е прехвърлена,сега след година от ремонта аз си мисля ,че има нещо скрито от мен,кой прави ремонт на наследническа къща от сума около 20 хил.лева.

# 1 2 ноем. 2017, 08:10 ч.

Мнения: 4 518

Всеки може да направи проверка в агенцията по вписванията. Трябва ти ЕГН и три имена или точен адрес. Мисля, че можеше и електронно да се провери.

# 2 2 ноем. 2017, 10:32 ч.

Бургас
Мнения: 4 558

само с ЕГН става проверката, всеки може да го направи, както и по електронен път, ако имаш регистрация

# 3 2 ноем. 2017, 10:50 ч.

София
Мнения: 11 988

Можеш!
Трябва ти регистрация и по ЕГН правиш проверката.
Това е платена услуга (1 лв. с ДДС), поради което трябва да си заредила предварително акунта с някаква сума.
Ето и сайта наимотния регистър: https://www.icadastre.bg/index.aspx

# 4 2 ноем. 2017, 10:59 ч.

Плевен
Мнения: 1 672

Ако майка ти е жива,не знам дали може да се направи. Tired

Обаче и при мъжа ми се получи същото.Държан е винаги настрани от баба си и дядо си.Нарочно се оказа.Когато дядото почина,той със удостоверението за наследници,отиде и провери по ЕГН на дядото какво е правено.Лъсна цялата истина тогава-само имената на лелята,никъде неговото име като наследник.Дядото приживе е "продал" апартамента на едната си дъщеря(лелята на мъжа ми),а другата(майка му) е лишил от наследство.И то докато свекърва ми е умирала в едната стая,те са я лишили от наследство.После е подарил всичките си декари на лелята.Имал е банкова сметка дядото,обаче мъжа ми е държан настрани нарочно,и не знаеше в коя банка и колко е имал.Лелята митна и каза "малко са парите в сметката" и се направи на сърдита.Сега мъжа ми е лишен от наследство,от апартамента не е получил и няма да получи обезщетение,а декарите са подарени.Та така.Ако може провери,какви договори са направени,защото да не се окажеш лишена от всичко.Защото да знаеш,"закона" позволява алчните да вземат всичко,и то изпипано и "законно"!!!!Това е тъпата България #2gunfire

# 5 2 ноем. 2017, 11:24 ч.

Мнения: 47 352

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 10:59

Ако майка ти е жива,не знам дали може да се направи. Tired

Разбира се, че може. Всеки имот може да бъде проверен и информацията е публична, както вече са писали другите.

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 10:59

Това е тъпата България #2gunfire

Какво ѝ е тъпото? Където и да е по света човек има право да направи каквото си иска с имуществото си приживе.

# 6 2 ноем. 2017, 11:25 ч.

Варна
Мнения: 25 841

Peten,
a ти мислиш ли, че в чужбина е различно? Много ще ми е интересно да ми посочиш страна, в която покупко-продажбата на имоти е забранена. Кaкво е виновна държавата в случая, не мога да разбера.

# 7 2 ноем. 2017, 11:56 ч.

София
Мнения: 11 988

Скрит текст:

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 10:59

Ако майка ти е жива,не знам дали може да се направи. Tired

нали току преди твоето мнение няколко души написахме, че м о ж е. И няма условие човекът жив или не жив ще е.

# 8 2 ноем. 2017, 12:41 ч.

Мнения: X

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 10:59

Сега мъжа ми е лишен от наследство,от апартамента не е получил и няма да получи обезщетение,а декарите са подарени.

Той има запазени части като наследник на дядо си.

Цитат

Чл. 28 от Закона за наследството гласи:
"Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството".

Завежда иск, който се вписва.
Ето статия на адв. Константинова:
http://irinakonstantinova.com/2014/09/kakvi_sa_osnovnite_riskove … na_nedvijim_imot/

# 9 2 ноем. 2017, 12:43 ч.

Варна
Мнения: 25 841

Каква запазена част има, при положение, че апартаментът е продаден, а не наследствен?

# 10 2 ноем. 2017, 12:56 ч.

Мнения: X

Цитат

Ако трето лице претендира да е носител на правото на собственост или на други вещни права по отношение на даден недвижим имот и докаже тези свои права, тогава това трето лице ще има право да си върне имота, без оглед на това колко пъти имотът е бил прехвърлян и в чие държане се намира имотът. Ако третото лице се окаже собственик на имота, той ще получи имота си, а купувачът има право да търси платените пари от неговия продавач.
Ако продажбата е извършена преди да е изтекла една година от откриване на наследството или след изтичане на една година, но при вписана искова молба за намалението, имотите могат да бъдат върнати в наследството, но само ако наследникът с право на запазена част не може да допълни своята запазена част от имуществото на заветника или надарения / продавача по сделката/ и ако приобретателят /купувача/ не допълни запазената част в пари.

http://irinakonstantinova.com/2014/09/kakvi_sa_osnovnite_riskove … na_nedvijim_imot/

# 11 2 ноем. 2017, 13:00 ч.

Варна
Мнения: 25 841

Говорим за различни неща. Приживе всеки има право да си продава имотите както и на когото иска, евентуалните му бъдещи наследници нямат никакви запазени части. Такива има при наследяване, тогава, ако един наследник продаде сам имота останалите могат да оспорват.