Публикувана: 2 ноем. 2017, 07:52 ч.
Последно мнение: 15 ноем. 2017, 10:43 ч.

възможна ли е проверка в агенцията по вписване

5 543
41
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да проверя дали даден имот е прехвърлен на мое име или на друго лице?
Какви права имат наследниците върху имущество, ако имот е продаден приживе?
Какво да правим, ако сметката на починал е била изтеглена след смъртта?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да проверя дали даден имот е прехвърлен на мое име или на друго лице?
  
  Можете да проверите в Агенцията по вписванията, като ви трябват ЕГН, три имена или точен адрес на имота. Проверка може да се направи и онлайн, но е необходима регистрация в системата. За услугата се заплаща символична такса от 1 лев с ДДС.
- Какви права имат наследниците върху имущество, ако имот е продаден приживе?
  
  При продажба на имот от родител, наследниците нямат запазени права, освен ако сделката не е извършена в момент, в който те вече са негови наследници. След смъртта на имотодателят, наследниците могат да оспорват сделки, направени приживе, ако смятат, че са сключени с намерението да се лишат от наследство.
- Какво да правим, ако сметката на починал е била изтеглена след смъртта?
  
  Ако сметката на починал е била изтеглена без знанието на другите наследници, това може да се счита за неправомерно. Можете да се консултирате с адвокат, за да определите дали има основание за иск за възстановяване на средствата.
- Възможно ли е да оспорвате продажба или дарение на имот, извършени от починал роднина?
- Какви опции имам, ако не мога да си позволя да заведа дело за наследство?

# 15 2 ноем. 2017, 13:50 ч.

Мнения: 51 955

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 10:59

Сега мъжа ми е лишен от наследство,от апартамента не е получил и няма да получи обезщетение,а декарите са подарени.Та така.Ако може провери,какви договори са направени,защото да не се окажеш лишена от всичко.Защото да знаеш,"закона" позволява алчните да вземат всичко,и то изпипано и "законно"!!!!Това е тъпата България #2gunfire

Мъжът ти не е лишен от нищо, лишена е майка му. И пак не е точно лишена от наследство, а е изиграна в типична нашенска роднинска свада. Но каквото и да е станало е било между майката на мъжа ти и нейните родители, а мъжът ти не е никакъв фактор в случая.
В "тъпата Българя" правата на наследниците са даже много по-добре защитени, отколкото в други държави (например не можеш със завещание да завещаеш всичко на едното си дете и да ощетиш другите), но от там нататък нищо повече не може да се направи, защото приживе (когато все още не може да се говори за наследство) всеки може да си прави каквото иска с имуществото си - да го пази, да го пилее, да го пропие, да го продаде на когото си иска... И никой не може да забрани това.

# 16 2 ноем. 2017, 13:59 ч.

Мнения: X

Цитат на: Черна станция в чт, 02 ное 2017, 13:50

Мъжът ти не е лишен от нищо, лишена е майка му.

Останах с впечатление, че майка му е починала преди дядо му,
т.е. нейния мъж и леля му са наследници на дядото.

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 10:59

И то докато свекърва ми е умирала в едната стая,те са я лишили от наследство.После е подарил всичките си декари на лелята.

Цитат на: valian1 в чт, 02 ное 2017, 13:31

Продажби между роднини могат да се оспорват в съда.

Цитат

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО,, че сделката, обективирана в нот.а. № ...,
като договор за покупко-продажба на недвижим имот, находящ се в...........
Е НИЩОЖНА, като относително симулативна, на осн. чл. 26, ал.2 ЗЗД; и ПРИКРИВА договор за дарение между същите страни и по отношение на същия имот, на осн. чл. 17, ал.1 ЗЗД.

съдебно решение:
https://
http://www.appealcourt-varna.org/cp/upload/g-100-2013.htm

Последна редакция: чт, 02 ное 2017, 14:14 от Анонимен

# 17 2 ноем. 2017, 15:57 ч.

Мнения: 51 955

Да, явно е починала преди дядото, но дядото се е разпоредил с имота преди тя да почине. А докато тя е жива дядото може да продава, дарява и т.н. и дефакто лишава нея, а не сина и.

# 18 2 ноем. 2017, 16:43 ч.

Мнения: X

Как ги разбирам аз нещата относно:
1. Апартамент
Дядото продава на едното си дете целия апартамент.
Едното дете умира, което не е страна по сделката.
После умира дядото.
Наследници са едното дете (леля) и внук (дете на починалото дете).
Внукът, ако не е имало продажба ще наследи 1/2 от частта на дядото.
В едногодишен срок(от кончината на дядото) може да оспори продажбата като прикрито дарение и тогава

Цитат

Чл. 28 от Закона за наследството гласи:
"Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството".

2. Земя
Дарението е направено след като е починало едното дете.
След смъртта на дядото, внукът като наследник оспорва дарението

Цитат

"Когато наследодателят остави низходящи, родители или съпруг, той не може със завещателни разпореждания или чрез дарение да накърнява онова, което съставлява тяхна запазена част от наследството"

Цитат

НАМАЛЯВА дарението, извършено от...
ВЪЗСТАНОВЯВА на осн. чл. 30, ал.1 ЗЗД запазената част....

ПП Да попитам:
Ако родител дари недвижим имот на единственото си към момента дете и след това има други деца,
то след кончината на родителя кои са наследници?

# 19 2 ноем. 2017, 17:09 ч.

Плевен
Мнения: 1 672

Цитат на: PAV1 в чт, 02 ное 2017, 12:41

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 10:59

Сега мъжа ми е лишен от наследство,от апартамента не е получил и няма да получи обезщетение,а декарите са подарени.

Той има запазени части като наследник на дядо си.

Цитат

Завежда иск, който се вписва.
Ето статия на адв. Константинова:
http://irinakonstantinova.com/2014/09/kakvi_sa_osnovnite_riskove … na_nedvijim_imot/

Знам че има запазени части,но нямаме пари за да водим дело.Това е!

# 20 2 ноем. 2017, 17:32 ч.

Мнения: X

Цитат на: peten в чт, 02 ное 2017, 17:09

Знам че има запазени части,но нямаме пари за да водим дело.Това е!

Не знам това имущество каква е пазарната му оценка.(В гр. Плевен ли е?)
Отсрещната страна има ли суми,
които евентуално ще бъде осъдена да заплати за съдебно-деловодни разноски?
Предложете им да направите извънсъдебно споразумение.
Гледайте да не изпускате сроковете!

# 21 2 ноем. 2017, 18:48 ч.

Мнения: 11 247

Аз пък доколкото разбирам съпругата на дядото още е била жива, когато той е дарявал/продавал. Тогава мисля, че не може той да се разпорежда еднолично със семейните имоти, освен ако някак не са накарали и съпругата да се съгласи, или са направили шашма.

# 22 2 ноем. 2017, 18:56 ч.

Мнения: X

moonriver,
на дядото имотите може да са наследствени и да не са СИО.

# 23 2 ноем. 2017, 19:18 ч.

Мнения: 4 518

Ох не ги разбирам тези драми. Дядото с ума си ли е бил? По собствено желание ли го е направил? Доколкото разбрах да. Защо изобщо някой ще иска да отнеме нещо, което някой друг му е дал.
Първо е много грозно на жив човек да смяташ имотите, че ще ги наследиш...
Второ продажбата е волеизявление, тоест показва желанието на единия да продаде нещо на другия. Дарението също е волеизявление.
Какво, чакате да умре човекът за да отидете в съда и се чудите как да лишите някого от нещо, което му е оставено? Това е волята на родители/прародители. Може лелята да си го е заслужила по някакъв начин. Може просто да е била по-готина, това е решението на майка/дядо/стринка и който и да е.
И не скачайте, че говоря така, защото съм от страната на "печелившите", три сестри сме, най-малката ще наследи къща и апартамент. Голямото важно! Хайде да започнем да мислим как да постигнем нещо, вместо как да вземем нещо, което уж ни се полага. Полага ви се докато навършите 18. След това трябва да използвате това, което ви е дадено през тези 18 години (мозък и сърце).

# 24 2 ноем. 2017, 20:13 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fairytale11 в чт, 02 ное 2017, 19:18

Това е волята на родители/прародители. Може лелята да си го е заслужила по някакъв начин. Може просто да е била по-готина, това е решението на майка/дядо/стринка и който и да е.

Емоции.. (воля, заслуги, харесване...)
Навремето имаше почетно звание "Заслужил артист". Wink

Законът в БГ(добър или лош) е независим от тях.
Fairytale11,
може да "хвърлите" едно око на тази тема, което е от две стр. : "Обичате ли еднакво децата си?" Hug

http://www.bg-mamma.com/?topic=134517

# 25 2 ноем. 2017, 20:37 ч.

Мнения: 4 518

Цитат на: PAV1 в чт, 02 ное 2017, 20:13

Цитат на: Fairytale11 в чт, 02 ное 2017, 19:18

Емоции.. (воля, заслуги, харесване...)
Навремето имаше почетно звание "Заслужил артист". Wink

http://www.bg-mamma.com/?topic=134517

Благодаря, ще я погледна.
Законът е независим от емоциите, но в случая може би именно емоциите са причина да се дари, подари, запише завещание и каквото и да е, което засяга държавата и като нещо, засягащо държавата има закони за тези неща. В крайна сметка защо трябва да се прибягва до закони когато става въпрос за семейни отношения. Да, законът може да казва, че ти се полага 1/18 от халката на прабаба ти, но какво от това при положение, че бабата го е дала на някой просяк в подлеза.
Един приятел наследи къщата на негов съсед. Гледал го е, грижел се е за него. Не знам дали съседът е имал деца, но и да е имал и да е нямал, явно човекът е решил, че приятелят ми заслужава да наследи къщата му.

# 26 3 ноем. 2017, 07:53 ч.

Плевен
Мнения: 1 672

Едно ще кажа-бабата е "клекнала" за нейната част от апартамента,когато дядото я бушунирал.Тя самата го каза.А защо лелята получава всичко-защото е хитра и подла.Дядото първоначално е искал да даде половината на мъжа ми,но дъщеря му се подвряла под кожата му.Канили го години наред по тържества и сборове и той се съгласил.За дарената земя е същото.А вчера разбрахме за сметката на дядото в коя банка е била.И то защото мъжа ми направи аналогия със сметката на майка му.След смъртта на дядото,лелята изтеглила всички пари от сметката и я блокирала.Нищо не даде на мъжа ми.След като дядо му умря,ходихме да си вземе учебниците от тях и се скараха с лелята.Съпругът ми понечи да вземе поне фазомера и няколко отвертки и лелята ревна ooooh!

А това че свекър ми е участвал в това жилище с 20 000 лева,никой не го отчита!Не мога да защитавам алчен човек,а лелята е именно такъв.Дано никой не попада на такъв.

# 27 3 ноем. 2017, 18:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fairytale11 в чт, 02 ное 2017, 19:18

три сестри сме, най-малката ще наследи къща и апартамент. Голямото важно!
От кого? (от родственик, с който Вие нямате такава "връзка")
Предполагам, че Вашата най-малка сестра е бъдещ наследник на баща си и неговото родословие.
Нейният баща не е Ваш баща, т.е. няма драма!
Хайде да започнем да мислим как да постигнем нещо, вместо как да вземем нещо, което уж ни се полага.
Вие желаете да постигнете нещо, но не само за себе си. Самата Вие сте писали,
И за бъдещото дете!!! Hug

Цитат на: Fairytale11 в чт, 02 ное 2017, 20:37

Един приятел наследи къщата на негов съсед.
Наследник? В Удостоверение за наследници ли фигурира?

Законите са за цивилизацията. Емоциите не ги касаят.
И в духа на темата, където отговорите са ясни относно проверка в Агенция на Вписвания, то:
да, някой нещо прави, евентуално накърнявайки някого.
И в даден момент, който се чувства накърнен се обръща към адвокат.
Дали ще се стигне до съд-зависи, кой колко и какво "залага" ! Mr. Green

Не толерирам хазартните деяния.

# 28 3 ноем. 2017, 18:25 ч.

Мнения: 4 518

Цитат на: PAV1 в пт, 03 ное 2017, 18:06

Цитат на: Fairytale11 в чт, 02 ное 2017, 19:18

Цитат на: Fairytale11 в чт, 02 ное 2017, 20:37

Един приятел наследи къщата на негов съсед.
Наследник? В Удостоверение за наследници ли фигурира?

Не толерирам хазартните деяния.

Разбира се, че искам да оставя нещо на детето/децата ми, но много по- важно ми е да може само да постигне каквото желае и ако имам повече деца да не се карат/сърдят или съдят.
Да, не сме от един баща. Апартаментът, който трябваше да наследим със голямата ми сестра (апартаментът, в който сме пораснали) беше продаден и с парите от него майка ми довърши къщата, така че и ние може би имаме право да правим сметкаджийски схеми. Иначе малката ми сестра беше готова да си счупи касичката за да купи апартамент за мен и мъжа ми хахаха.
Не се опитвам да се заяждам, просто са ми ужасни такива караници. Не познавам брата на баба ми заради простотии. Цял живот не си говорят заради една тъпа къща...

# 29 4 ноем. 2017, 11:24 ч.

Варна
Мнения: 25 841

Цитат

Апартаментът, който трябваше да наследим със голямата ми сестра (апартаментът, в който сме пораснали) беше продаден и с парите от него майка ми довърши къщата, така че и ние може би имаме право да правим сметкаджийски схеми.

Не съм чела другите ти мнения и нещо не разбирам - майка ви е продала апартамента си и с парите е довършила къща, принадлежаща на втория и мъж, която съответно ще иде само при най-малката и дъщеря? Щото ако е така... нямам думи, лично аз.

Препоръчани теми

НОЕМВРИйчета 2❤2❤ тема 1

765
Родени 2020 г.

ЯНУАРИ 2024 - СПАМ на пълни тумбаци и празни джобове (01.01-31.01.2024)

Злоядо бебе

Градина в Австрия

Причина:

Причина: