Публикувана: 11 ноем. 2017, 21:17 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2018, 16:02 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

77 268
739
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
Как мога да определя наема за имот в София?
Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да намеря квартира под наем в студентски град в София без помощта на брокер?
  
  Най-добрият начин да намерите квартира под наем в студентски град в София без брокер е чрез онлайн платформи за обяви, социални мрежи или лични препоръки. Въпреки че може да е предизвикателство, това не е невъзможно и изисква повече усилия и търпение.
- Как мога да определя наема за имот в София?
  
  Определянето на наемната цена за имот в София включва проучване на пазара и сравняване с подобни имоти в същия район. Важно е да се вземат предвид разходите за поддръжка като отопление, интернет, телевизия и гараж (ако има такъв). Освен това обзавеждането и общото състояние на имота трябва да бъдат взети под внимание.
- Как да се справя с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота?
  
  За да се справите с наематели, които не спазват правилата и причиняват щети в имота, от съществено значение е да имате подробен договор, който включва правила за поддръжка на имота и отговорност. Редовните инспекции и актуализации на състоянието на имота, както и изискването за депозит могат да помогнат за намаляване на риска от щети и осигуряване на защита на имота.
- Как мога ефективно да управлявам имот под наем чрез Airbnb?
- Как да избера надежден брокер за отдаване на имот под наем?

# 360 14 дек. 2017, 17:16 ч.

Мнения: 71

Ако някой ми поиска фишове ще му кажа да си търси друг наемател.

# 361 14 дек. 2017, 17:44 ч.

Мнения: 63 231

Цитат на: Poppea в чт, 14 дек 2017, 16:17

Чудесно е, че повдигнахте въпроса - значи, искам актуална справка от работодателя, ако договорът е сключен преди повече от месец. Mr. Green

Каква справка?
Как да е формулирана?
Те не дават справки за всякакви претенции.

Каквото и да питам, ясно е, че искаш да си сигурна, че хората ще са редовни в плащанията, което няма как да се гарантира нито с ТД, нито със справка. Peace

Само си мислиш, че нещо правиш, а реално нищо.

# 362 14 дек. 2017, 18:02 ч.

София
Мнения: 3 462

Цитат на: DeVa® в чт, 14 дек 2017, 17:44

Цитат на: Poppea в чт, 14 дек 2017, 16:17

Само си мислиш, че нещо правиш, а реално нищо.

Прави, как да не прави.
Филтрира 90% от потенциалните наематели - онези, които имат против да ги правят на маймуни.
Справки могат да изискват администратори на лични данни. Ще се регистрирате ли като такива? Законодателството става все по-сериозно на тази тема.

# 363 14 дек. 2017, 18:43 ч.

Мнения: 5 507

Цитат на: Нелка* в чт, 14 дек 2017, 18:02

Справки могат да изискват администратори на лични данни. Ще се регистрирате ли като такива? Законодателството става все по-сериозно на тази тема.

Ти чела ли си ЗЛД и знаеш ли кой има ангажимент да се регистрира като администратор на лични данни? Аз и да искам, не мога. И със сигурност няма нормативен акт, който да ми вмени такова задължение, ако поискам някой да ми покаже документ за справка.

# 364 14 дек. 2017, 20:04 ч.

Мнения: 17 496

Аз не съм искала договори , но не смятам , че проблемът е кой знае колко съществен. Логиката ми е , че по всички дела за издръжка , ако сам не си представиш дохода , съдът служебно издава удостоверение.
Същото , предполагам , е и за детските градини.
Не виждам пречка някой работодател да издаде служебна бележка или уверение / удостоверение / , че лицето работи от еди - кога си, като еди - какво си, по еди - какъв си договор. И без дохода. То е ясно , че повечето работодатели крият реалните възнаграждания, заради осигуравките.

# 365 14 дек. 2017, 20:18 ч.

Мнения: 63 231

Аз пак питам. Наличието на доход, гаранция ли е за редовно плащане?
Един наемодател от това се вълнува, да си получава парите редовно.

Ако кандидат-наемателят е на ГД, данъчна декларация ли представя? Thinking

# 366 14 дек. 2017, 21:07 ч.

Мнения: 5 507

Разбира се, че не е гаранция. Но е стъпка в посока намаляване на риска.

# 367 14 дек. 2017, 21:09 ч.

Мнения: 2 998

Цитат на: tays в чт, 14 дек 2017, 20:04

Не виждам пречка някой работодател да издаде служебна бележка или уверение / удостоверение / , че лицето работи от еди - кога си, като еди - какво си, по еди - какъв си договор. И без дохода.

Това ми се вижда по-постижимо, но пак си зависи от работодателя.

# 368 14 дек. 2017, 21:20 ч.

Мнения: 63 231

Не е въпросът дали е възможно, а какво ще помогне такава справка.
Не правете аналогия с банките, защото банката си тегли сумата за кредит, но никой работодател не превежда наеми.

# 369 14 дек. 2017, 22:03 ч.

София
Мнения: 18 746

Бележки, справки и др. - добре. Може и да стане практика и тук.
Но кой работодател може да гарантира, че квартиранта няма да изпука заплатата в близката кръчма или няма да се увлече в казиното......
Защото аз преди години купих апарт. от подобен - прекалил с ел. залагания.
Бяха го подгонили яко, прехвърля тирове и автосервиз, трябваха му и пари в брой. А аз ги имах в момента.

# 370 14 дек. 2017, 22:38 ч.

Мнения: X

Гаранция за нищо няма, има намаляване на риска - ако има доходи, може да плаща, може и да не, но ако няма доходи (той или родител/настойник), със сигурност няма да плаща, щото няма откъде. Не може да има доход 800 лева и да плаща наем 600 лева (примерно), или ако смята, че може, трябва да ме убеди мен, за да му го дам. Аз казвам какво аз ще правя, за да намаля риска, а кой както иска, така да си отдава имотите.

# 371 15 дек. 2017, 08:38 ч.

Мнения: 4 589

Цитат на: peperudka___ в чт, 14 дек 2017, 12:58

Ясно.. И аз почвам да усещам, че злоупотребяват. Ще им кажа след днес огледи само събота предиобед. Щото в понеделник идваха, вторник идваха, вчера искаха ама им отказах заради ангажимент, днес пак ще идват... Всеки ден почнаха, и както една фирма го рекламира ми звънят по трима брокери от нея всеки ден всеки ме пита едно и също за през 15 минути разлика уговорки.

Само не пишете в темата ,че настоявате са се събуват в това кално време ,че веднага ще ви обявят за киселяк

и ще ви анатемосат.Не че според мен някой като си плаща наем не може да има и с основание претенции да му е чисто ,но ТУК в тази тема на такива се гледа с много лошо око.

# 372 16 дек. 2017, 01:22 ч.

Мнения: 4 475

Разбира се, как ще обиждам хората да се събуват? Като си представя как на 1 оглед идват минимум 3-4 човека /2-ма брокери + 1-2 кандидат-наематели/ и като го умножа по 5 /ако съм късметлийка/ или х 10, какво по-голямо удовлетворение за мен - да си тичам след всеки оглед с моп-а /говоря за кално и кишаво време, лятото се преживява/.

Днес, случайно, нещо ми мина "покрай ушите" за нещо си - европейско мнение, изследване, статия..., че българите си караме гостите да се събуват. Моят съпруг е чужденец /15 г. живее в БГ/, и в началото на съвместния ни живот, от него научих, че има обувки /не чехли, пантофи/ за вкъщи, в последствие, ходейки на гости на роднините му, също го видях. Но, все пак, това е друга действителност, а и моите наблюдения не се класират за представителна извадка:bowtie:

# 373 17 дек. 2017, 14:54 ч.

Мнения: 278

Наемът на апартамента е 850 лева. Как според вас двама наематели в двете спални трябва да си поделят наема? Малката е 9 кв, а голямата 16.

# 374 17 дек. 2017, 15:09 ч.

Мнения: 4 275

50 лв разлика? т.е 400/450 лева? Ако е 350/500 лв, не мисля, че този на когото му се падат 500 лв би се съгласил. Ама знам ли... Зависи кой се нанася пръв.... А в голямата спалня може да живее и двойка и така наемът да се дели на 3 евентуално? Как ще се калкулира цената за тока обаче?

Препоръчани теми

СЕДМИ клас–12–И Силата и Слънцето са с нас -Второ класиране!(09.07.18–15.07.18)

1 271
Набори

Карти Таро тема 21

Карти Таро тема 18

Инсулинова резистентност и отслабване - Тема 4

Причина:

Причина: