Публикувана: 6 дек. 2017, 17:02 ч.
Последно мнение: 15 ян. 2018, 11:57 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-22

86 178
734
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е процедурата за закупуване на жилище на публичен търг?
Какви са предимствата на закупуването на жилище в района на гара Пионер?
Какви са мненията относно застрояването в района на гара Пионер?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е процедурата за закупуване на жилище на публичен търг?
  
  За да закупите жилище на публичен търг, трябва да следвате определени стъпки. Първо, намерете обяви за имоти в публична продажба, които се публикуват в специализирани медии или онлайн платформи. След това проучете условията за участие и подайте наддавателно предложение по време на търга. Ако вашата оферта е най-високата, ще бъдете обявени за купувач; в противен случай може да се наложи да предложите по-висока цена. При успешна покупка трябва да платите депозита и да подпишете договора за покупко-продажба пред нотариус.
- Какви са предимствата на закупуването на жилище в района на гара Пионер?
  
  Жилищата в района на гара Пионер предлагат няколко предимства, като уникално местоположение с експозиция към склон, близост до парк и живописна гледка. Това прави района привлекателен, особено за тези, които ценят природата и търсят спокойствие в градската среда.
- Какви са мненията относно застрояването в района на гара Пионер?
  
  Мненията относно застрояването в района на гара Пионер са разнообразни. Някои хора изразяват опасения относно трафика, шума и пренаселеността, докато други се оплакват от липсата на градски транспорт и предпочитат да няма трамваи. Въпреки това има и хора, които ценят новите разработки и предимствата на местоположението.
- Как да разрешите несъответствие в квадратурата между нотариален акт и кадастър?
- Какви са предимствата на трамваите в сравнение с другите видове транспорт?

# 645 11 ян. 2018, 22:34 ч.

Мнения: 27 309

Цитат на: dora24 в чт, 11 яну 2018, 22:29

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 22:26

Цитат на: arrival в чт, 11 яну 2018, 22:11

Разговорите, напоследък, нямат нищо общо с темата...

Баш.

Ти няма ли да раждаш вече Joy

Не съм. Но имам сериозни намерения този месец да свърша тази работа. Laughing

Цитат на: arrival в чт, 11 яну 2018, 22:32

Цитат на: dora24 в чт, 11 яну 2018, 22:29

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 22:26

Цитат на: arrival в чт, 11 яну 2018, 22:11

Разговорите, напоследък, нямат нищо общо с темата...

Баш.

Ти няма ли да раждаш вече Joy

Тъкмо това си мислех... Да не са сменили темата на "Да дадем съвети на Лъки, къде да си закупи жилище в София, ако желае да се премести след раждането..."

Е как. Лозенец. Mr. Green

# 646 11 ян. 2018, 22:51 ч.

Мнения: 979

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 22:34

Цитат на: dora24 в чт, 11 яну 2018, 22:29

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 22:26

Цитат на: arrival в чт, 11 яну 2018, 22:11

Разговорите, напоследък, нямат нищо общо с темата...

Баш.

Ти няма ли да раждаш вече Joy

Не съм. Но имам сериозни намерения този месец да свърша тази работа. Laughing

Цитат на: arrival в чт, 11 яну 2018, 22:32

Цитат на: dora24 в чт, 11 яну 2018, 22:29

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 22:26

Цитат на: arrival в чт, 11 яну 2018, 22:11

Разговорите, напоследък, нямат нищо общо с темата...

Баш.

Ти няма ли да раждаш вече Joy

Е как. Лозенец. Mr. Green

Нее Лозенец. Емил Марков. 7 ОДЗ Детелина има и яслени групи, и е една ограда със 73-то, 2-ра немска, Joy

# 647 11 ян. 2018, 22:54 ч.

Мнения: 1 416

Оффф депресирах се Fearful

# 648 11 ян. 2018, 23:02 ч.

Мнения: 27 309

ММ по ЛК е в Лозенец, няма да имам проблем с градините...ако ми падне пердето и се преместя в прашната ви София.

# 649 11 ян. 2018, 23:24 ч.

Мнения: 979

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 23:02

ММ по ЛК е в Лозенец, няма да имам проблем с градините...ако ми падне пердето и се преместя в прашната ви София.

А и рушвета за ДГ е тройка, за елитно шестица. Колко му е Joy

# 650 11 ян. 2018, 23:54 ч.

Мнения: 27 309

Цитат на: dora24 в чт, 11 яну 2018, 23:24

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 23:02

ММ по ЛК е в Лозенец, няма да имам проблем с градините...ако ми падне пердето и се преместя в прашната ви София.

А и рушвета за ДГ е тройка, за елитно шестица. Колко му е Joy

Рушвети за глупости не давам. Naughty

пък и във Варна ми е добре. Тук има места в ясли и градини.

# 651 12 ян. 2018, 00:22 ч.

Мнения: 285

Цитат

Въвежда се понятие за "територия на много високо строителство", с което небостъргачи ще могат да се изграждат двустранно на Околовръстен път при ж.к. "Люлин" и бул."Цариградско шосе"- от кръстовището на 7-ми км до р.Искър. Независимо от зоната, в която попадат, високите сгради ще трябва да бъдат съобразени и със ЗУТ по отношение разстоянието между тях."

"С други текстове за пръв път се въвежда понятието "междублоково пространство", регламентират се точно и местата на озеленените обществени площи.

Промените разписват и мерки за облекчаване на административната тежест. Например, премахват се ограниченията за площ и лице на УПИ (урегулиран поземлен имот) в зоните за ниско жилищно застрояване.

https://dariknews.bg/regioni/sofiia/deputatite-zabraniha-stroezh … na-sofiia-2071936

# 652 12 ян. 2018, 06:33 ч.

София
Мнения: 4 192

Ето това е по-интересно - цитат от статията:

Цитат

Например, премахват се ограниченията за площ и лице на УПИ (урегулиран поземлен имот) в зоните за ниско жилищно застрояване.

Сега може да очакваме поява на още по-уродливо НС. Напримев нещо такова:

# 653 12 ян. 2018, 07:44 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Тук наистина сме го ударили на лаф моабет, но всеки има нужда да разтовари. Друго ми прави впечатление много кисели, мрънкащи и негативни коментари. Да, всеки има право да си каже какво мисли, ама хора... дайте по-ведро и с повече оптимизъм и вярвайте ми наистина ще ви се случат нещата, ще намерите мечтания дом, ще направите добри сделки. Не бъде съсредоточени в търсене на негативи и минуси, така позитивните неща и плюсовете ще ги пропуснете.
Някои от вас преди месеци бяха новаци в търсенето на имоти, но за толкова време би трябвало вече да сте се ориентирали в механизмите на пазара и да сте го опознали, такъв какъвто е. Хубав..лош.. справедлив, несправедлив, това е положението. Въпреки това нищо не променяте в модела си на търсене на имот. Продължавате да си звъните по обяви на брокери, а не искате брокери... Като не искате брокери търсете само частни лица. Станете от компютъра и излезте на улицата, обикаляйте квартали, строежи, чукайте на врати и разпитвайте хората дали не знаят някой да продава имот. Трябва много повече активност.
Ако сте наясно, че ще плащате комисиона, то поне си изберете ваш брокер, с който да работите, а не се "кръстете" на кой ще попаднете в интеренет. Ами това е интеренет, той не е безопасно място. Всякакви хора има, скрити зад анонимността, която предлага глобалната мрежа.

И за да ви скандализирам още малко, ще кажа, че покрай Нова година и едно злополучно празнуване в хотел до Варна/ Лъки хареса ми Варна има промяна в положителна посока/ и изхарчени ей така, буквално за едно нищо 2000лв./, което е половин комисиона/, си казах, че всъщност малко пари вземаме Dizzy Face

Повечето хора правят сделка с имот един път в живота, най-много два, средно през 15 г. , а такива безумни харчове всяка година.
Това беше шега, наистина... ,но реално видях как едни хора събират едни пари за едно нищо... мизерия, лоша храна и 4 звезди. Та и в този бранш, както във всеки има хора, които искат " с гол задник риба да ловят" и им се получава явно...

Последна редакция: пт, 12 яну 2018, 09:40 от tomeva

# 654 12 ян. 2018, 08:05 ч.

Мнения: X

Супер мнение, tomeva, направи ми деня!

# 655 12 ян. 2018, 09:41 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в чт, 11 яну 2018, 23:02

ММ по ЛК е в Лозенец, няма да имам проблем с градините...ако ми падне пердето и се преместя в прашната ви София.

Хе-хе, аз съм ти го казала Wink

След като е пил лозенска вода толкоз време, във Варна няма да го завлечеш, водата при вас е кофти. Или ще се местиш, или ще го гониш, друг изход нямаш

Шегички...

Цитат на: dora24 в чт, 11 яну 2018, 22:51

Нее Лозенец. Емил Марков. 7 ОДЗ Детелина има и яслени групи, и е една ограда със 73-то, 2-ра немска, Joy

В Лозенец пък е 35-то, пак е с немски и си е супер училище, така че може и в Лозенец Wink

Лъки, споко, няма нужда да ходиш в Гоце Делчев ака Емил Марков.

Цитат на: despereta в чт, 11 яну 2018, 18:44

Скрит текст:

Poppea, поне в три мнения написа колко трудно се сменя постоянен адрес, ами не е така. Просто трябва собственик на имот да се съгласи да те запише, двамата да отделите по 5 минути и да отидете в общината. Лично аз съм го правила за услуга на приятели, самата аз съм се регистрирала в чуждо жилище и никога съм нямала никакъв проблем с това. https://pravatami.bg/952
Това, че ти конкретно си твърде против да регистрираш наемателите на адреса си с постоянен адрес, не значи че всички са така.
И за зелената зона не си права. Имам апартамент в Лозенец и една кола. Приятелка работи в района и не може да паркира. Регистрирам я на моя адрес ( 5мин. време) и си сменя л.к. с новия адрес (дори общината й е същата, понеже си живее в кв. Витоша). Срещу 200 лв. на година може да вземе винетка за зелената зона. И трети човек мога да регистрирам, той ще плаща 300 за неговата.

Щом си ок да си я запишеш при вас като постоянен адрес, запиши я и й направи и договор за наем, защото и него искат, нищо че лк е на същия адрес. И помисли какво ще пишеш в него, че да не те търсят и данъчните. И ако и друга приятелка ти се появи със същата нужда, записвай и нея, и си направи общежитие у вас. А четящите да се молят да имат приятелка с широка душа като теб, 'щото ако нямат, много трудно ще им се получи с наемодателите. Не знам ти с колко наемодателя комуникираш и била ли си такъв някога, обаче аз имам доста опит в това отношение. А всеки си прави сметката на какво да вярва. Ето, на Пролетен дъждец приятелката вече го е разбрала.

И защо да не е по темата? Говори се за критерии за купуване на имот, единият от които е добро училище в района му. Това, че на част от пишещите това им се струва маловажно, си е тяхно виждане. Като им дойде до главата, ще разберат дали е така.

Последна редакция: пт, 12 яну 2018, 10:00 от Анонимен

# 656 12 ян. 2018, 09:45 ч.

Мнения: 21 604

Аз да отговоря на Томева за пазара и опасностите там. Защо смяташ, че някой ще ме пази от издънки, включително и "мой" брокер, ако аз не внимавам и не държа очите на четири. Вече два пъти ми се случи брокер да ми говори откровени глупости за обособеност на имота, за ипотека и прочее, които нямат нищо общо с действителността, че и първата им дума е"дай депозит". Крият продавача, а би трябвало да работат и за моя интерес, ако съм подписала договор за посредничество с тях. Как да се доверя на такива хора? Ще платя комисионна, нямам време да обикалям квартали и да питам, добре. Но може ли откровени лъжи да се говорят - предлагат ми имот, който е необособен, тоест не може да се продаде индивидуално, предлагат някакви тавани и ателиета, като се кълнат че това е само формалност, а то не е, че и за цени от 160 до 200 х. евро. Нямат ли юристи в агенциите да им кажат какво да правят не зная, аз съм с такова образование и мен не могат да ме излъжат така лесно с тези трикове, обаче някой наивник, бързащ да купи на всяка цена ще се хване.....И с това стоп капаро - абе те ми крият купувача, аз с трета страна ще договарям и плащам стоп капаро - ами той човекът въобще може да не знае и да си го продаде утре на друг или чрез друга агенция, аз ще пия една студена вода. Ето затова става дума - некомпетентни и лъжливи. До този момент все на такива попадам. Че и нахални - като им покажа къде грешат ми казват, че съм била обременена. Ами обременена съм, като виждам какво може да се случи и че интересът ми не е защитен.

# 657 12 ян. 2018, 09:59 ч.

Мнения: 19 997

Е, направо се оляхте с коментарите към Десперата. Не е записала случаен човек на адреса си, нито приятелката й си сменя през месец работата. А и да го прави, Десперата какво я касае? Другата жена ще си търси паркомясто на новата работа.

А това за училищата и невъзможност дете да вземе точки, ако живее на квартира в микрорайона, не го намирам за много справедливо. Точно тази ми приятелка живее повече от 10 г в София на квартира и чак сега реши да търси жилище за покупка. Вярно, че няма деца, но ако имаше, нямаше да може да се възползва от районирането.
Попеа, тя изобщо не е питала наемодателя дали ще я запише, защото не иска да сменя лк, нито номерата на колата, които не са софийски.

# 658 12 ян. 2018, 10:02 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Цитат на: milittana в пт, 12 яну 2018, 09:45

Ами така е, права си. Такава е ситуацията, добре я описваш и какво правиш... продължаваш по същия начин, звъниш по обяви в интернет и много ясно, че нямаш гаранция на кого ще попаднеш. Може и на професионалисит, а може и на никакъв/ от кол и въже/, дето да се чудиш от него ли да се пазиш или други.
Избери си брокер, така и така ще плащаш, поне да знаеш, че човекът е професионалист, ти си го избрала и няма да те подведе, а на против освен, че ти ще внимаваш, той ще внимава два пъти повече, защото знае и може и има опит и може да предвижда ситуации.
Но всеки си решава. Хората са различни.

# 659 12 ян. 2018, 10:08 ч.

Мнения: X

Цитат на: Пролетен дъждец в пт, 12 яну 2018, 09:59

...
А това за училищата и невъзможност дете да вземе точки, ако живее на квартира в микрорайона, не го намирам за много справедливо. Точно тази ми приятелка живее повече от 10 г в София на квартира и чак сега реши да търси жилище за покупка. Вярно, че няма деца, но ако имаше, нямаше да може да се възползва от районирането.
...

Това не е вярно, точки се вземат и под наем, защото се сменя настоящ адрес, това наемодателите са по-склонни да го правят. Но са много по-малко от тези за постоянен адрес. Аз пък го намирам за справедливо, защото това дава сигурност на децата, които наистина живеят наблизо от бебета и е тъпо да пътуват до друго училище, когато могат да ходят през улицата. Да, за наемателите е кофти, но те рядко стоят дълго (личен опит), това са по-скоро изключения, стоят година-две-три и си купуват свое, и аз затова казвам, че при избор на жилище за купуване е добре и това да се гледа. При това добротоо училище обикновнео върви с добър квартал като цяло - Стрелбище, Лозенец, център, тоест не е да правиш други компромиси заради това.
Такава е системата навсякъде и не сме я ние измислили. В Германия, в ОК, във Франция - навсякъде е по район и хората плащат повече за жилище, ако искат добро училище. Същото е и в Канада.

Все пак трябва да има някакви критерии за прием в малките класове, когато е много важно училището да е наблизо, и понеже е много лесно с фиктивни договори за наем и настоящ адрес, а има и хора, които срещу пари и на постоянен адрес може да се навият, затова и критериите се затягат, и ще става все по-трудно да се измислят врътки. Пък който иска да пробва, нека пробва.

Последна редакция: пт, 12 яну 2018, 10:18 от Анонимен

Препоръчани теми

Юлски мами 2019г. 2. Юлските мами подарък имат вече, в нас живее мъничко човече!

737
С термин юли

За всички Юли е далече, но бебетата гъделичкат вече

742
С термин юли

Любители на котки - Тема 167

💖 Един за друг 💖 Сезон 5 (тема 1)

Причина:

Причина: