Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

81 709
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 315 27 ян. 2018, 16:02 ч.

Мнения: 4 595

Записвам се в темата. Живея със сина ми (На 7 г. ) в собствено наследствено жилище в скъпата част на Центъра на София. Родителите ми са в краен квартал в панелка. Искам да купя жилище близо до моето за тях. Новото строителство не ми харесва изобщо като квадратура и разпределение, а и е"луксозно" и безумно скъпо в широк радиус около моето жилище. Чудя се обаче дали си струва инвестицията в апартамент от 50-те и 60-те. Дали този имот ще е ликвиден и лесен за даване под наем един ден, след 10-15 г.

Последна редакция: сб, 27 яну 2018, 16:07 от TafTaf

# 316 27 ян. 2018, 16:11 ч.

Мнения: 979

Цитат на: TafTaf в сб, 27 яну 2018, 16:02

[
Записвам се в темата. Живея със сина ми (На 7 г. ) в собствено наследствено жилище в скъпата част на Центъра на София. Родителите ми са в краен квартал в панелка. Искам да купя жилище близо до моето за тях. Новото строителство не ми харесва изобщо като квадратура и разпределение, а и е по-скъпо. Чудя се обаче дали си струва инвестицията в жилище от 50-те и 60-те. Дали този имот ще е ликвиден и лесен за даване под наем един ден, когато си отидат.

Ако не се срути до тогава. Провокирана от този въпрос, в подобна тема прочетох някои неща в нета - за характеристиките на видовете бетон и срока на експлоатацията му. Ако има вещи, нека се изкажат. Лично съм скептично настроена към старо строителство. Дори и санирано отвън, като имаме предвид, как се санира при нас, как се процедира със стени и плочите по под и таван.

# 317 27 ян. 2018, 16:21 ч.

Мнения: 21 817

Добре де, центърът на София е пълен с имоти от началото на миналия век, че и по-стари. Кое жилище се е срутило досега?

# 318 27 ян. 2018, 16:21 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: dora24 в сб, 27 яну 2018, 16:11

Цитат на: TafTaf в сб, 27 яну 2018, 16:02

Факт е, че зависи от конкретната сграда. Аз също съм в сграда от 56-та. Мой приятел, строителен инженер ми помага за преустройството на жилището. Изказа се, че сградата е много по-здрава от това, което се строи в момента, но наистина зависи от конкретния имот и не е лесно да се направи преценка.

# 319 27 ян. 2018, 16:21 ч.

Мнения: 21 817

# 320 27 ян. 2018, 16:34 ч.

Мнения: 979

Определено не съм запозната, за това търся компетентен отговор. След като дават срок за експлоатация на бетона 70-90 г, в най - добрия случай, как да купя имот на 87 г - във връзка с обява за имот от 31г newsm78

# 321 27 ян. 2018, 16:42 ч.

Мнения: 2 359

Аз съм в сграда от 33-та Sad

. Остават ми година-две.

п.п. интересен факт : колизеума е от бетон

# 322 27 ян. 2018, 16:55 ч.

Мнения: 979

Цитат на: jedinait в сб, 27 яну 2018, 16:42

Аз съм в сграда от 33-та Sad

. Остават ми година-две.

п.п. интересен факт : колизеума е от бетон

Може и пет, максимум 15. Питам сериозно. Има ли инстанция, която следи старите сгради, и която при изтичане експлоатационния срок поне да предупреждава живущите.

# 323 27 ян. 2018, 17:00 ч.

Мнения: 2 359

Няма, но така като гледам вие добре бихте се справили с тази задача.

# 324 27 ян. 2018, 17:04 ч.

София
Мнения: 6 968

Моя апел пък е за 0 толерантност. Не ща саксии, стари дивани и колелета в общите част, щото аз мога да реша компот да варя в коридорите. Бабите да са живи и здрави, но като притежават скъпи имоти да не ми мрънкат че са с 200 лева пенсия, а на Ало измамник да мятат хилядарки през балконите. Всеки да стопанисва и да се съобразява с околните. Че от толерантност до тук се докарахме. Аз от години се моля на съседите над мен с лични средства да им направя ремонт на банята. До тук се докарах. Това в един от апартаментите ни. И нищо! Не щат, щели сами да ремонтират Но друг път ! Така от години
и нищо не мога да направя, няма закони. Викам застрахователи и всяка година ремонтирам. Чакам големия потоп...

Последна редакция: сб, 27 яну 2018, 17:13 от Yangdze

# 325 27 ян. 2018, 17:06 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: dora24 в сб, 27 яну 2018, 16:34

След като аз те провокирах в другата тема, ще съм безкрайно доволна да ми дадеш източник на тази измислица в червеното Hug

# 326 27 ян. 2018, 17:14 ч.

Мнения: 979

Цитат на: Yangdze в сб, 27 яну 2018, 17:04

Моя апел пък е за 0 толерантност. Не ща саксии, стари дивани и колелета. Бабите да са живи и здрави, но кото притежават скъпи имоти да не ми мрънкат че са с 200 лева пенсия, а на ало измачник да нятат хилядарки през балконите. Всеки да стопанисва и да се съобразява с околните. Че от толерантност до тук се докарахме. Аз от години се моля на съседите над мен с лични средства да им направя ремонт на банята. До тук се докарах. Това в един от апартаментите ни. И нищо, не щат, щели сами да ремонтират Но друг път ! Така от години
и нищо не мога да направя, няма закони. Викам застрахователи и всяка година ремонтирам. Чакам големия потоп...

Нали знаеш, че водата процеждаща се от горната баня, е просмукана в бетонната плоча, което е условие за по - бърза ерозия на бетоновата смеска и корозия на желязната арматура. Да не ти падне в твоята баня, комшията гол, с душа барабар hahaha

Стана ми смешно, но въпросът е много сериозен.

Цитат на: chiana2003 в сб, 27 яну 2018, 17:06

Цитат на: dora24 в сб, 27 яну 2018, 16:34

Посочих източника. Ако си чела темата, би трябвало да си видяла статията. В нета има много информация по този въпрос.

# 327 27 ян. 2018, 17:17 ч.

София
Мнения: 4 192

Моля те повтори го, наистина не съм го чела. Искам да видя този инжИнер, който го е написал Mr. Green

# 328 27 ян. 2018, 17:19 ч.

Бургас
Мнения: 9 540

Цитат на: Yangdze в сб, 27 яну 2018, 17:04

Точно така. Интересно, кой е по-социално слаб - семейство с две деца и 30-годишна ипотека, или баба с 200 лв. пенсия, с нула кредит и имот за 100К евро?
Щом едните могат да плащат, могат и другите. Щом не могат - отиват да живеят там, където могат.

# 329 27 ян. 2018, 17:26 ч.

Мнения: 979

Цитат на: chiana2003 в сб, 27 яну 2018, 17:17

Моля те повтори го, наистина не съм го чела. Искам да видя този инжИнер, който го е написал Mr. Green

Провокациите ти, тип заяждане, няма да внесат яснота по поставения въпрос. Върни се и прочети, ако сега си в по - адекватно състояние, което силно ме съмнява, както ми влизаш директно с бутонките.

Препоръчани теми

За връзките между разведени с деца с такива без

Каква е подходящата жена за един 38-42 годишен мъж?

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

753
Жилища и имоти

Бихте ли приели жена с дете?

Причина:

Причина: