Публикувана: 17 фев. 2018, 12:28 ч.
Последно мнение: 30 март 2018, 12:26 ч.

Обсъждане на имотни обяви

74 469
763
1

# 750 29 март 2018, 22:06 ч.

Мнения: 3 711

Цитат на: petiaivanov в чт, 29 мар 2018, 21:47

Във зона като въпросният парк Въртопо, може да се строи, но стига да се спазват абстолютно точно нормите и правилата за строежи в такава зона. Та те дори дренажи не си правят труда да направят, а и няма и кой да ги контролира...та ТЕ така-мазета се превръщат в аквариуми, сградите се пукат и едни хора дължат пари на банката...На днешните строители на държавата не им трябват хора учени, хора инженери-те си знаят най-добре.

Стига сте говорили щуротии. И по Тодорживково време, се правеха дренажи и проучвания.
Конкретно и за Въртопо.
През 70-те зойдоха, забиха колчета, точно във Въртопо- разчертаха, проучаха няколко месеца и си тръгнаха.
Високо рискова зона за строене. Забраниха всякакво строителство.
Разлом!!!

Как спираш това.
Дренажи.
Стига говорихте глупости! Разпределението било добро! Като хвърляш торба с пари, проучи.
Дори не е нужно голямо усилие.
Има карти на геоложките разломи, която е достъпна.
Защото сега си бият в главата инвестициите и зариват общината със жалби, че се цепят, че се свличат и т.н.
Все някой друг им е виновен, а не те че не са прочели и проучили.

# 751 29 март 2018, 22:19 ч.

Мнения: 6 951

Оф. Описах вътрешността на апартамент НС и гледката от терасата му с идеята да кажа, че съм виждала хубав апартамент НС с широки стаи и широки спални. И да, разпределението беше прекрасно. Не съм писала за мазето, защото не съм влизала в него да видя дали има басейн вътре. Нито коментирам дали сградата е добра и качествена.

# 752 29 март 2018, 22:44 ч.

София
Мнения: 1 869

Аз търся активно в момента и никога пък не ми беше хрумвало да проверявам земетръсните зони и разломи... Явно съм много зле. Че дори не е за инвестиция, ами за живеене.
И съм с 10-15% самоучастие, което както се информирах от другата тема е още един смъртен грях Simple Smile

)

# 753 29 март 2018, 22:45 ч.

Мнения: 2 184

А къде е отговорността на общината или държавата? Защо издават разрешителни за стреж?

# 754 29 март 2018, 22:51 ч.

Мнения: 6 951

Цитат на: Meredith_Grey в чт, 29 мар 2018, 22:44

)

Самоучастието ти си е нормално. Simple Smile

Иначе моят съвет е, когато харесаш имот като цяло, огледай хубаво за течове и поискай да слезеш в мазето. Ако е сухо, може да си спокойна. Разпитай дали са сменени щранговете, абонатната станция, дали е ремонтиран покрива... абе хубаво е да нацелиш някой съсед наоколо да ти даде мнение за входа и хората в него. Това за СС, ако търсиш НС-та е по-друго.

# 755 29 март 2018, 22:52 ч.

Мнения: 285

Едно е да купиш нещо за 50-60к с 10-15% самоучастие и съвсем друго нещо за 100-110к. Много неприятна тенденция наблюдавам напоследък как масово хората купуват втория вариант. Дано не им изиграе лоша шега в бъдеще.

# 756 29 март 2018, 22:57 ч.

Мнения: 2 184

Много зависи от имота. Преди 7-8 години купих двустаен НС за 48 хил. евро с 0% самоучастие, което според някои е лудост, но вече е наполовина изплатен и мога да го продам за 75 хил.

# 757 29 март 2018, 23:01 ч.

Мнения: 11 567

Цитат на: Фрау Клау в чт, 29 мар 2018, 22:06

Цитат на: petiaivanov в чт, 29 мар 2018, 21:47

Стига сте говорили щуротии. И по Тодорживково време, се правеха дренажи и проучвания.
Конкретно и за Въртопо.
През 70-те зойдоха, забиха колчета, точно във Въртопо- разчертаха, проучаха няколко месеца и си тръгнаха.
Високо рискова зона за строене. Забраниха всякакво строителство.
Разлом!!!

Как спираш това.
Дренажи.
Стига говорихте глупости! Разпределението било добро! Като хвърляш торба с пари, проучи.
Дори не е нужно голямо усилие.
Има карти на геоложките разломи, която е достъпна.
Защото сега си бият в главата инвестициите и зариват общината със жалби, че се цепят, че се свличат и т.н.
Все някой друг им е виновен, а не те че не са прочели и проучили.

Виж сега, госпожо, така ще ми говориш, когато имаш моята диплома и опит! Мисля, че и идея си нямаш какво е разлом. Дай забраната за строене! Това, че са правени геоложки проучвания, не означава че е имало забрана.
И ей ти карта на основните геоложки разломи в цяла Европа (сложих я и в една друга тема, само че там в шеговит тон): http://diss.rm.ingv.it/share-edsf/SHARE_WP3.2_Database.html
http://diss.rm.ingv.it/share-edsf/SHARE_WP3.2_Database.html

И забравих да те питам дали знаеш случайно какво има под Бояна и Симеоново?

# 758 29 март 2018, 23:41 ч.

Мнения: X

А сградите по ул. Киприян (кв.Младост2, София) как са го решили тоя проблем, нали и Артекс са строили там?
И заграденото на ул. Черковна срещу пицария Виктория ЧИО е Grinning

(точно до военния музей)?

# 759 29 март 2018, 23:42 ч.

Мнения: X

Цитат на: hurricane в чт, 29 мар 2018, 22:52

Meredith_Grey, ниското самоучастие не е смъртен грях, зависи много от други фактори - от кога събирате, какъв процент от дохода можете да си позволите да давате за кредит, имате ли деца, очакват ли се разходи като сватба, раждане, изпращане на дете студент, пенсиониране на близък. Това са нормални периоди от поне няколко месеца, в които финансовото положение на семейството се влошава, изобщо не съм включила негативни сценарии като болест, загуба на работа и т.н. А тези неща се случват. И ако разчиташ да замениш наема със заем и нямаш 1 лв. настрани, твърде възможно е да изпаднеш в тежко финансово състояние.
Знам, че в момента има бум на купуването на жилища и всеки се увлича да има нещо свое, но за да се даде по-ниска оценка от банката, значи има защо-например оценителят счита, че ремонтът и мебелите за 20 000 евро не вдигат цената.
И нека вземем за пример гарсониерата в Иван Вазов за 100 000 евро офертна цена от предните страници-с 10% самоучастие няма как вноската да падне под 500 евро за период от 20 години. На мен ми звучи плашещо, за брокерите е рай-хем голяма комисионна от цената, хем и банките отпускат лесно кредити. А тоя, който се заробва за 20 години, да му мисли.