Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-25

  • 101 210
  • 749
  •   1
Отговори
# 525 30 март 2018, 11:27 ч.
  • Мнения: 541
Другото, което се сетих да ви попитам. Бихте ли купили апартамент, ако входа е пълна дупка, защото мен апартамента може и да ми харесва и след ремонта да го направя кукла, но ако съседите са пълни безхаберници и нищо не иска да се промени входа ще си е все дупка. Когато ходите по огледи обръщате ли внимание, как изглежда входа?

# 526 30 март 2018, 11:43 ч.
  • Мнения: 11 115
Цитат на: magiiia в пт, 30 мар 2018, 11:27
Другото, което се сетих да ви попитам. Бихте ли купили апартамент, ако входа е пълна дупка, защото мен апартамента може и да ми харесва и след ремонта да го направя кукла, но ако съседите са пълни безхаберници и нищо не иска да се промени входа ще си е все дупка. Когато ходите по огледи обръщате ли внимание, как изглежда входа?

Да, обръщам внимание и не бих купила апартамент в зле поддържан вход. Това говори много за живущите в блока и после може да се окаже за съжаление, че входът ще ти е най-малкия проблем..

# 527 30 март 2018, 12:04 ч.
  • Мнения: 21 625
Как изглежда сградата отвън и състоянието на входа са едно от най-важните неща за мен. Както и локацията. Всичко друго се оправя и променя лесно.

# 528 30 март 2018, 12:06 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 198
И аз имах такова отношение към входа и то беше един от факторите да си продадем апартамента, обаче... нещата се променят.
Продадохме много хубав апартамент, но входът беше занемарен, защото повечето от съседите са възрастни и на никого не му се занимава. От друга страна са кротки, тихи и спокойни и никога не е имало скандали, панаири,  музики и пр. във входа.
Месец преди да го напуснем, избраха нов домоуправител. Жената се зае веднага, оправи осветлението, където имаше проблем. Сложиха чип на вратата. Планира и други неща - та е по-скоро въпрос на това някой да се ангажира, не толкова на неплащане...
Междувременно се изнесохме:)

# 529 30 март 2018, 12:31 ч.
  • Мнения: 896
Дайте мнение за финансовите консултанти към агенциите за недвижими имоти. Искам да закупя апартамент който го продава агенция, излязоха ми с номера че имат сертифициран финансов консултант (единствената фирма с такъв в България според тях) и могат да съдействат за по-малко самоучастие. Даже според консултанта няма да е проблем да ни финансират и на 100% за панелка. 

# 530 30 март 2018, 12:35 ч.
  • Мнения: 7 680
Цитат на: vanqivanova в пт, 30 мар 2018, 12:31
Дайте мнение за финансовите консултанти към агенциите за недвижими имоти. Искам да закупя апартамент който го продава агенция, излязоха ми с номера че имат сертифициран финансов консултант (единствената фирма с такъв в България според тях) и могат да съдействат за по-малко самоучастие. Даже според консултанта няма да е проблем да ни финансират и на 100% за панелка. 
Ама за какво ви е малко самоучастие, особено, ако го имате? По-добре да вкараш това, което имаш и да ти е по-малък заема, отколкото да не усетиш, че си го взел.
Ние събирахме самоучастие + такси около година и нещо, докато иначе плащахме наем. За това време бяхме събрали 10% и такси. Без тях нямаше да се навием да вземем нищо. 

Иначе аз бих потърсила финансов консултант извън агенцията за НИ - някой, препоръчан от познати.

# 531 30 март 2018, 12:44 ч.
  • Мнения: 21 816
Цитат на: magiiia в пт, 30 мар 2018, 11:27
Другото, което се сетих да ви попитам. Бихте ли купили апартамент, ако входа е пълна дупка, защото мен апартамента може и да ми харесва и след ремонта да го направя кукла, но ако съседите са пълни безхаберници и нищо не иска да се промени входа ще си е все дупка. Когато ходите по огледи обръщате ли внимание, как изглежда входа?

За мен има голямо значение какви са съседите и дали нямат клошарски уклон. За цветя и детски колички нямам нищо против - това по-скоро говори, че във входа не се краде, обаче продънени дивани, орешетени общи части пълни със стари печки и перални - не. Осветлението и хигиената се подразбират. Понеже няма как да влизам през балкона, нали.

# 532 30 март 2018, 12:45 ч.
  • Мнения: 896
Проблема е че няма от къде да извадим 15-20К за апартамента. Затова търсим вариант с по-малко самоучастие, но май ще им заява че продължаваме работа само с адвокат. До сега не сме  подписвали нищо с агенцията и ще видим какво ще измислят във вторник.

# 533 30 март 2018, 14:35 ч.
  • Мнения: 40
Цитат на: vanqivanova в пт, 30 мар 2018, 12:31
Дайте мнение за финансовите консултанти към агенциите за недвижими имоти. Искам да закупя апартамент който го продава агенция, излязоха ми с номера че имат сертифициран финансов консултант (единствената фирма с такъв в България според тях) и могат да съдействат за по-малко самоучастие. Даже според консултанта няма да е проблем да ни финансират и на 100% за панелка. 
Амии,всички са навързани,като свински черва.Целта на брокера е да те накара,да работиш само и единствено ,с консултанта към агенцията,а неговата е да си вземе процента от банката.След като,мнението на консултанта е,че можеш да вземеш 100% финансиране-проведи си преговорите сама с банката/ките..
100% ното финансиране,зависи най вече от осигурителният праг на кандидатстващият,чисто кредитно досие,град,локация и вид стреж и не на последно място,оценката на имота.Ако ви превеждат заплатите,по банков път-говорете първо с тези банки
Цитат
Цитат на: vanqivanova в пт, 30 мар 2018, 12:45
Проблема е че няма от къде да извадим 15-20К за апартамента. Затова търсим вариант с по-малко самоучастие, но май ще им заява че продължаваме работа само с адвокат. До сега не сме  подписвали нищо с агенцията и ще видим какво ще измислят във вторник.
Ние взехме 100%кредит,без самоучастие.Двете оценки на имота(нашата и на банката)покриха сто процента кредита.

# 534 30 март 2018, 14:44 ч.
  • Мнения: 896
Има ли банки които отпускат пари само на база оценка на имота ?
Преди 6 месеца когато си търсехме банка на всякъде ни казваха по-ниската цена от двете. А сега въпросния консултатнт ни каза че в ДСК дават на база оценка.

# 535 30 март 2018, 14:50 ч.
  • София
  • Мнения: 16 805
И ние го взехме нашия без една стотинка самоучастие. Парите за таксите бяха оформени като пари за ремонт над цената на самия апартамент.
Та, обикаляйте си сами по банките и разпитвайте.

# 536 30 март 2018, 14:58 ч.
  • Мнения: X
Няма ли да платите нещо на консултанта?
Ние сами си направихме проучване на банките. Всяка банка е длъжна да ти даде т.нар. европейски формуляр (ако им кажеш вид на имота, района, заплата и т.н.. все пак трябва да зададат някакви критерии във формуляра), от който ти става ясно колко теглиш и колко връщаш (тотала гледахме, а не само лихвите и ГРП). Сметката сами си я направихме. Разбира се първо се спираш на банка(и), която мислиш, че е стабилна и няма да фалира (не е невъзможно, пр. КТБ) ...

# 537 30 март 2018, 15:29 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 983
Кредитният консултант може да Ви бъде много полезен, особено ако нямате опит с кредити, пък и да имате нещата се променят. И е МНОГО важно в банката на какъв кредитен инспектор ще попаднете. Нали се сещате, че има и такива, които са много зле, могат да ви прецакат сделката като стой та гледай. Нагледала съм се на обещания като балони, а после.... нищо..., а срокът си тече и на никой не му пука.
При положение, че нищо не плащате на кредитния консултант/ на него му плаща банката, от която ще вземете кредит/  нямате причина да не потърсите професионалист да Ви свърши работата.


# 538 30 март 2018, 15:31 ч.
  • Мнения: 896
И аз товаа се чудех, дали няма да ни "издрусат" някакви пари за консултацията. Ще видя какво ще стане във вторник след като се срещнем с брокерката и на къде ще задуха вятъра. Два пъти я питах по телефона с какви комисионни работят и двата пъти не ми отговори.

ПС: Томева, напълно съм съгласна с теб. Последния път в една банка при всеки мой въпрос служителя се консултираше по телефона с някого си, и след 5-тата минута вече не му обръщах внимание какво говори.

# 539 30 март 2018, 15:35 ч.
  • Мнения: X
Каква ли е причината да не отговори ...
По принцип комисионната е 3% от продажната цена

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата