Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално

70 276
766
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с търсенето и предлагането на жилища във Варна и какви са предизвикателствата при намирането на жилище там?
Какви са цените на жилищата в различните квартали на Варна и как се сравняват с цените, споменати във форума?
Какви са впечатленията от различни жилищни проекти във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с търсенето и предлагането на жилища във Варна и какви са предизвикателствата при намирането на жилище там?
  
  Според форума се очаква бум на строителството през следващите месеци, като търсенето може да надхвърли предлагането. Форумът обсъжда различни квартали във Варна, включително ХЕИ, ОКРБ, Чаталджа, Нептун, Окръжна болница, Електрон и Завод Дружба и др., споделяйки лични преживявания и впечатления от различни проекти и сгради. Предизвикателството при намирането на жилище във Варна включва нереалистични обяви за апартаменти на изключително ниски цени, които не съответстват на пазарната реалност. Освен това агенциите за недвижими имоти често се възприемат като алчни и агресивни, което затруднява процеса на търсене.
- Какви са цените на жилищата в различните квартали на Варна и как се сравняват с цените, споменати във форума?
  
  Цените на жилищата в различните квартали на Варна варират значително. Някои потребители съобщават, че вторичният пазар е доста надценен, особено за имоти в строеж. Обсъждат се и различни проекти като Каравелла и Явор АД, като се обсъжда качеството на строителството и цените на имотите. Форумът разкрива, че цените на имотите във Варна са високи, особено в сравнение със заплатите, които са по-ниски от тези в София. Изразена е загриженост относно възможността за пуканкиране на балона в сектора на недвижимите имоти.
- Какви са впечатленията от различни жилищни проекти във Варна?
  
  Форумът споделя впечатления от различни жилищни проекти във Варна, обсъждайки проекти на Каравел, Явор АД, Младост и други. Участниците споделят мнения за различни аспекти като местоположение, качество на строителството, цени и цялостни впечатления от различните проекти.
- Какви са очакванията за бъдещи жилищни проекти във Варна?
- Какво представлява договорът на Явор АД и защо хората имат съмнения относно депозитите?

# 75 8 май 2018, 15:47 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Апартаментите се запазват с 1000евро. Щом сте чела договора - там пише, че тия пари остават в полза на Явор АД, в случай, че се откажете. Та едва ли хората ще остават току така пари, ако не са почти сигурни, че ще купят. Ако бяхте посетили сайта и да прочетете какво пише за проекта, щяхте да видите, че Инвеститор е Явор АД, изпълнител все още не са си избрали. Има и дата за край - Декември 2019та. Толкова сте чели и договора, защото и аз имам такъв и виждам, че има неустойки и за изпълнителя , ако обекта не е завършен. Защо не отидете с договора и приложенията към него при някой нотариус, да ви каже какво - що?

Това, дали са върнали депозита си мисля, че е лично мой проблем. Wink

# 76 8 май 2018, 15:48 ч.

Варна
Мнения: 234

Е не е чак толкова голяма разликата в цените. Ние си капарирахме един в Акация 90кв чисто с едно двойно паркомясто (външно) за 70к. Така като гледам в новата на Явор пак ще излезе толкова +/- 2-3к. Допадат ми и на мен нещата на Явор, просто разпределението ми беше точно това, което исках. Знаеш и преди сме говорили с теб как един малък детайл в разпределението, може да те откаже от покупка Simple Smile

# 77 8 май 2018, 16:15 ч.

Мнения: 6 933

Къде съм писала, че не знам дали се връща депозита. Казах, ЧЕ СЕ СЪМНЯВАМ ДАЛИ ВЪОБЩЕ РЕЗЕРВИРАНИТЕ АПАРТАМЕНТИ СА ДЕПОЗИРАНИ ИЛИ ЗАПАЗЕНИ за някой. Всички по-евтини апартаменти от 2-ри до 6-ти етаж са резервирани, предпоследния е свободен, защото е с 2000 евро по-скъп и на последния етаж също. Направи ми впечатление, че апартамент Уют на един и същи етаж в един и същи вход е с различни цени.

# 78 8 май 2018, 16:16 ч.

Мнения: 27 354

При бюджет 70к може да се вземе много приличен тристаен с паркомясто. В младост.
Същите параметри в район Левски е с 50% отгоре. Естествено близостта до плажа и административния център е фактора там. Иначе аз имам апартаментче в Левски, ново и приятно, но то е под наем дадено...да не съм луда да живея в Багдат, има си хора за тая работа. С малко дете съм, искам широки и отремонтирани тротоари и детски площадки, и градини...и хубави стаи, не кутийки ...и две санитарни помещения, и слънце, без студенти около мен да си правят партита до зори, също и дърти бабки не искам, да ми клюкарят във входа, но 2 лева за ремонт да не дават...много претенции са, знам но това е. Laughing

Цитат на: Dream Team в вт, 08 май 2018, 16:15

Казаха ми че Хоумс ту ю, запазвали апартаменти, но не съм присъствала на подписването така че не знам.
Когато Мартин депозира, на сайта веднага се отрази че въпросния апартамент е зает.
Явор са много точни, като строител, не ми се вярва да лъжат че дадени жилища са запазени със 1000евро.

# 79 8 май 2018, 16:26 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Цитат на: Dream Team в вт, 08 май 2018, 16:15

Ами, ако погледнете 'картинката', може би ще разберете, защо един и същи апартамент, в един вход и на един етаж е с различна цена.
Аз не се съмнявам, че са запазени - лично чух хора, да говорят за тая сграда, когато бях на плаж, даже бяха взели апартамента, който аз исках. Grinning

И лично видях, че преди и след мен имаше хора на срещи, точно за тази сграда. Телефоните им също не спираха да звънят. Все пак всеки преценява какво ще прави с парите си, дали ще ги даде още преди да има разрешително или не. Пак казвам - консултирайте се с адвокат, той ще ви каже /може би/, дали това е нормална практика или не. Успех с покупката на вторичен пазар, на нормална цена!

# 80 8 май 2018, 16:37 ч.

Мнения: 6 933

Точно, защото съм гледала, че са абсолютно еднакви и ги дели само един апартамент, попитах ... момчето от Явор каза, че било решение на този, който е ценообразувал. Добре, че извика колежката си, че тя даде малко по-сносно обяснение. Предвид другите проекти, даже и този над Амичи, където цените на апартаментите от първия до последния етаж от един и същи тип са еднакви, това при сградата на Явор ме озадачи...Просто си разсъждавам на глас и не искам да спамим темата. Peace

# 81 8 май 2018, 16:51 ч.

Мнения: 27 354

Не е нормално последен етаж да е на цена на среден етаж. Както и първи етаж принципно е по евтин.

# 82 8 май 2018, 17:12 ч.

Мнения: 6 933

Цитат на: So Lucky* в вт, 08 май 2018, 16:51

Не е нормално последен етаж да е на цена на среден етаж. Както и първи етаж принципно е по евтин.

Така е

Аз искам последен етаж, но цената му е като на среден в сградата на Спедстрой, но не искам първи с гледка към паркинга на Амичи. Нямам идея как ги определят тези цени

# 83 8 май 2018, 19:30 ч.

Мнения: 27 354

Защо искаш последен етаж? В сградата на Явор последен етаж не е по евтин. Явно вече е модерно да си най отгоре.

# 84 8 май 2018, 19:32 ч.

Мнения: 5 177

За съжаление следващия квартал за опропастяване е Младост..Апартамент до канала не бих си купила, не случайно са държавна собственост каналите, за течение и миризми от фекалните дерета не ми се коментира

# 85 8 май 2018, 19:37 ч.

Мнения: 27 354

Цитат на: Frosch в вт, 08 май 2018, 19:32

То детето си е застроено доста отдавна. Орхид Хилс си стои доста добре, точно до дерето. Каравелата и тя се извисява на баира където ветровете се...срещат. А това ново нещо наречено виста парк е точно в дерето при комарите. Прекрасна детска градина до басейна, пак разположена в дерето. Продължават да строят на долу, като Явор ще са от другата му страна.

Последна редакция: вт, 08 май 2018, 19:56 от So Lucky*

# 86 8 май 2018, 20:43 ч.

Мнения: 6 933

Цитат на: So Lucky* в вт, 08 май 2018, 19:30

Защо искаш последен етаж? В сградата на Явор последен етаж не е по евтин. Явно вече е модерно да си най отгоре.

Защото 6-я е купен, а предпоследният е по-скъп. Аз нямам проблем с последния етаж и не защото е модерно. Винаги съм живяла на последен етаж

# 87 8 май 2018, 21:05 ч.

Мнения: 1 416

Бях гледала по тв в София една сграда колкото по нагоре вървях етажите толкова по скъпо ставаше.
Лъки ти къде искаш да живееш във Варна?

Последна редакция: вт, 08 май 2018, 21:16 от Freyda

# 88 8 май 2018, 21:51 ч.

Мнения: 27 354

Бих искала в Маями да живея, но за сега съм във Варна.
Не знам къде точно искам...да не е наблъскано и да не виждам комшиите, както и те мен. Да има инфраструктура, а не да газя в кал за да стигна до входа. Пешеходно разстояние до големи магазини, училище, градина, мед заведения.
И сега съм долу горе в такъв район, но жилището ми е със една спалня, а станахме много хора. Grinning

Имаше тема, за идеалното място за живеене във Варна. Оказа се такова няма.

# 89 8 май 2018, 23:02 ч.

Мнения: 116

Да добавя един бонус недостатък на “Чаталджа” в карето зад пазара за цветя: електрозахранването прекъсва не рядко. Понякога няма с месеци прекъсвания, но когато има са по няколко всяка седмица. Не е болка за умирне, стига да не те хване под душа или с тиган в ръка. Joy

Относно блоковете строени с началото на демокрацията... пълна трагедия. Да не изпадам в подробности, стандарти не са зачитали, а качество липсва. Взимайки си апартамрнт, който не е лукс, то се гответе за пълна реновация...

Препоръчани теми

"All Inclusive" – слънце, море и смях в ефира на NOVA от 28.02.

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 46

738
Жилища и имоти

Чувствате ли се женствена жена?

Причина:

Причина: