Обсъждане на имотни обяви - 3

За какво ти е половин апартамент без достъп?

Уточних къде съм живял за да покажа, че мнението ми се формира на база личен опит, а не защото съм чул нещо от някой или пък ходил на гости някъде многократно. Също така ще е интересно да споделиш къде си живяла за повече от няколко години за да се види дали мнението ти за Лозенец е меродавно или понеже просто не си живяла реално в центъра, а само там и си го хвалиш поради свикването с района. Споделянето на това кой къде е живял не е хвалба особено за мъжете (ние се хвалим с мъжките си играчки). Ако е така това означава, че ти се хвалиш нон стоп с това, че живееш в Лозенец. P.S. Иван Вазов го споменах за да покажа, че след като съм живял там познавам предимствата и недостатъците на квартала и ако ми харесваше повече от центъра щях да живея там, а не на сегашното ми място.

Че от Мараята до Борисовата са 100 метра...

При разходки в Борисовата аз минавам през езерото, не през метрото и ламарините, но щом казвате, че са 100 - от Гурко са 150 през друга градина та твърдението на потребителката остава невярно според мен

Аз само отбелязвам, не взимам страна по спора. Ако ще се взима някаква точка, от която да се мери разстояние и близост, то тогава да се вземе от църквата пред МС Сердика. Там де юре се води центъра на града.

Не мисля че има спор, просто несъгласие от моя страна с нечие изказване. Не знам кое е център - център (чувала съм за паметника на Васил Левски). Кое е идеален дето няма бърз достъп до Борисовата градина - хептен не знам   Във всички случаи стария Лозенец си има и предимства и недостатъци като всеки друг квартал. Просто изказването кой точно може да обясни нещо за кварталите в Сф ме провокира.

Отговарях на определен коментар и ставаше въпрос за "идеалния център", любим на Нико, т.е. Витошка около Магурата.

Кой откъде влиза в Борисовата няма никакво значение, паркът си има граници и когато си стигнал до някоя от тях, си вътре в него, тоест, си стигнал до него. От Мараята са по-малко от 100 метра до стадион Юнак, който си е в Борисовата от време оно. На картата ги има границите на парка. И да, има и идеален център също близо до Борисовата (като Гурко), без да е по-близо, но в случая, както обясних, отговарях на нещо конкретно. Обаче Гурко е шумна и няма зеленина, което за мен са два големи минуса в сравнение с Лозенец при един и същи плюс -парка. И на никого не рекламирам Лозенец, той няма нужда от реклама, съдейки по цените му В интерес на истината, малко са местата в София с толкова предимства и толкова малко недостатъци, което е отразено в цената. Това ми е мнението, пък който се нерви или дразни, с е негов проблем.

Нико, тук не е искрено и лично, че да се  обяснявам къде съм живяла, още повече, че е форум и всеки може да си твърди, каквото си иска, без задължително да е вярно. Който може да чете с разбиране, ще разбере дали имам основания за мнението си, който не - негов си проблем.  Аз никому нищо не рекламирам, защото локацията и така е сред трите най-скъпи в София, което говори само за себе си. Иначе пак казвам, че всеки е свободен да си харесва, каквото с иска, и да си живее, където си иска. Аз на Витошка не бих живяла, ако мога да живея на Миланов, Сарафов или Бряст, пък който го кефи да не може да си отвори прозореца от булевардите, нека си живее.

В конкретния случай, преди твоята намеса, ставаше въпрос за отдавнашна приказка с Лъки и знам, че нейното момче си иска в Лозенец, затова попитах не търсят ли там. И Лъки ми отговори, че цените ги спират, което е напълно нормално предвид това какви са те в Лозенец. Наистина не са за хора...  


Ха-ха, Лъки, добре дошла в София    Сега Нико ще излезе да ти обясни как това е най-перспективният южен квартал с много потенциал, идеален за млади хора    
Ти си гледай, няма лошо, и поствай тука, ще ги обсъдим и ще си кажем мнението, пък ти си знаеш накрая. Иначе за обявата на Раковска -ти сигурна ли си, че не е фалшива, обади ли се по тел?  Съмнителна ми е, както и фирмата.

Popea за мен би било супер изгодно да имам твоя вкус и да живея в семейния апартамент в района на 120-то училище вместо да плащам за гледка към градинката на НДК и за перфектаната пешеходна локация, но кеф цена няма. Който иска по-хубаво се налага да плаща повече. А Кръстова вада в някои части е много добра за живеене но не и за цени от 2000 евро. Там е супер за около 1000 евро м2 или макс 1200 за нещо, което е наистина качествено построено и с луксозни общи части.

Като заговорихме за Кръстова вада - как намирате частта зад СЛС?

За зеленината около Гурко грешиш Попеа. Целият стар център е строен като всички останали европейски столици - с големи градинки затворени от няколко кооперации - дървета птички и тишина. Пък и странно сравняваш точка с цял квартал. Сградата с грозната фасада срещу Марая да не би да е тиха или пък въздуха чист на булеварда точно. За минуса отопление не каза нищо.

А по време оно сами жени предпочитаха да заобикалят тази част на Борисовата градина дето я стигаш за 5 минути от Марая. Учила съм в Биологическия факултет, та помня. И днес ако се разбера с приятели за среща в Борисовата - все на централния вход се чакаме, затова и според мен е много по удобно от Гурко, Аксаков, Шейново и например.

Отговорила си на някого, но с недобронамерен според мен тон, пък и с грешни факти. Питайте Айша за Лозенец - тя е живяла и знае .
Нашият апартамент беше около 30% по скъп от същите квадратури, които гледахме в стария Лозенец та не знам кои цени какво показват.

Лъки търси дълго, напоително и без компромиси и сентименти, според мен ако зависи само от нея няма да е в Лозенец. Успех Лъки

Хмм - къде пък място за този ... грозил -  https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b153010561327753
  

Под парк Заимов, почти до Данаил Николаев и близо до Евлоги. Минал е покрай Докторски паметник, ама доста заобиколно

Благодаря за всички включвания по моя въпрос. Не съм звъняла, само си гледам.
Кръстова вада ми е ясно защо го пробутват за хубав район, Парадайс мол и метростанцията, обаче то там дори и канализация май няма. Кой би си купил нов апартамент  на септична яма, за толкова много пари...наистина не мога да си го обясня. Не е ли по добре коптор за тотален ремонт и без асансьор...

Има изградена чисто нова канализация в по-голямата част на Кръстова вада. Освен до Парадайс и метрото някои части са близко до южния парк, а други до бъдещия парк Лозенец, до който кота корниз го намалиха само на 7 метра и застрояването е разрешено само на 20-30 процента. Което значи, че до парка ще има само малки кооперации на два етажа, ниски фамилни къщи и много зеленина между тях. http://first-estates.com/lozenets-park/bg/semi-detached2.html

Там не е лошо. Някои от улиците имат дупки, но е близо до метрото, мола и бъдещия парк Лозенец. Там правят  добър комплекс, който на първа копка беше с много добри цени, но вероятно вече са прескочили 1000-1100 евро м2. http://buildinvest.bg/amaya/building/

преди години се запознахме с брокер, който ни говорела как той самият инвестира.
Купува САМО идеални части от имота, с малък процент например.
1. Ако е парцел - го чака да си вдигне цената и иска минимум 1 БР апартаменти. Но взема примерно 6% от парцела за ... ами на сегашни пари все едно 3000 лв, супер локация.
2. Като вземе идеални части от апартамент - силно подценени - пуска вътре наематели. Ако съсобствениците правят проблем и изгонят наемателя, пуска цигани дори за без пари. Така се стига до продажба или изплащане на неговия дял, на пазарна цени.
Каза, че с апартаментите било по -лесно, защото при парцелите попадал на мутри. Той им искал минимум един ап-т, те му отговаряли да му платят жълти стотинки и че нямало да го пребиват или убиват.
Та така ... за всеки влак има пътник!