Публикувана: 26 авг. 2018, 12:22 ч.
Последно мнение: 2 ноем. 2018, 01:37 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

64 692
749
1

# 645 11 окт. 2018, 11:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: fanfanito в чт, 11 окт 2018, 09:19

Цитат на: Poppea в ср, 10 окт 2018, 17:30

румка, то че е близо до Дондуков - близо е, обаче пак си е на практика в Хаджи Димитър, да не говорим за това на какъв шумен булевард е - по-точно на пресечката на две шумни улици - Черковна и Вл. Вазов.

Еми ако има кой да им се върже за "широкия център" - защо пък да не го пробутат за такъв?

Видях линка. Не е Хаджи Димитър изобщо. От другата страна е под Сухата река, дават го за този квартал, но аз мисля, че е Подуене там.... Но не мога много да се ориентирам къде е Мол Сердика. Трябва да е близо до сградата. Ако е там, където си мисля, е супер мястото. Черковна е наистина широк център. Даже мисля да ходя да огледам поне информативно. Стига да не е под моста в нищото , ама не ми изглежда така, вероятно е където върти 72 рейса и спира някъде там. 120 е по-встрани, има и трамвай , метрото няма да е близо толкова спирката. Не съм съвсем ориентирана , но мястото е супер за мен , стига да го построят и кога ще стане не пише. Не съм видяла там строеж , но не съм минавала отдавна , ама и не съм видяла свободно място да има. Там е доста застроено , но...наистина мястото е добро (поне за мен) Благодаря , ще ходя тези дни и ако видя нещо и разбера ще пиша.

Формално не е, но е точно срещу него - това е едно голямо петно с неправилна форма на ъгъла на Вл. Вазов и Черковна - там, където Черковна свършва и се влива във Вл. Вазов - точно остреща през булеварда са първите панелки на Х.Д. Формално се води Суха река, мисля. И е далеч от МОЛ Сердика. Мястото е ужасно шумно и мръсно и наблизо няма парк. Със сигурност не е никакъв център, ако това е център, то и Х.Д. е център. Но ако ти харесва, вземай си там Simple Smile

Цитат на: man_darin_ka в чт, 11 окт 2018, 10:04

Фанфанито, ако ходиш на този строеж, разходи се и в една малка част, която е ориентировъчно около ул. Ильо войвода, от ъгъла с Владимир Вазов и улички с имена като Панайот Хитов, Скайлер и др. (не знам как да пусна линк в Гугъл мапс с този район).
Там съм ходила преди време и има стари панелки в добро състояние, но и нови тухлени кооперации, защото в тази част все още има доста къщи. Бях там през лятото и беше чудно - спокойно, дървета по улиците, къщи (малки и старички) с дворове, има нещо като малко паркче, а спирките на ГТ са тролей и рейсове - 79 и 78 (мисля) и са на един хвърлей място. Спирката на метрото ще бъде на 5-10 мин. пеша. На практика това място е първата спирка на тролея след моста Чавдар и се пада зад ж.п.-то и складовете, които са по Данаил Николаев. И районът не е на малцинствата.

Скайлер, Илю Войовда ии Хитов са всички в ж.к. Хаджи Димитър - имаме приятелско семейство там. И не е вярно, малцинства има в квартал Х.Д., зад Фантастико на Макгахан.

Цитат на: Fuckforlife в чт, 11 окт 2018, 11:09

За първи път чувам за добро място за живеене до жп линиите, които минават през града. Но всеки си има право на мнение.

Мястото не е толкова близо до ж.п. линиите, минаваме от там често, но е отворено изцяло към два големи булеврда. Фанфанито не се е ориентирала къде е и си мисли, че е в Гео Милев - това е ж.к. Суха река, съвсем в началото на квартала и точно срещу ж.к. Хаджи Димитър.

Последна редакция: чт, 11 окт 2018, 11:54 от Анонимен

# 646 11 окт. 2018, 11:47 ч.

Мнения: 4 583

Това май се пада точно до офиса, в който някога карах шофьорски курсове. Имаше доста къщички с дворчета. Изглеждаше тихо и приятно (но все пак съм ходила само няколко пъти), ама като започне събаряне на къщи за блокове едва ли ще тихо. Мъгливо е есен и зима. Наблизо имаше и стари блокове, някои изглеждаха зле. Не бих живяла там, но за бюджетно може би не е зле. Струва ми се, че се чуват и самолети, и влакове.

# 647 11 окт. 2018, 12:10 ч.

Мнения: X

Цитат на: Сузане в чт, 11 окт 2018, 11:03

Tочно до ОМВ-то аз строеж не съм виждала, има нов такъв до градинката с църквата, покрай Черковна. Мястото е добро Peace

, на 2 минути от спирката на бъдещото метро.
До Сердиката стигам пеша за 10 минути, до Заимов - 10-15 минути през моста на Черковна.

Строеж няма, защото не са го още почнали. Точно до ОМВ-то е - то в линка си пише местоположение: кв. Суха река и има дадена карта на местоположението - зеленото до ОМВ-то, там сега е заградено заради метроспирката, която наистина ще е до него.

https://www.superimoti.bg/imot-65967-cherkovna-residence/

# 648 11 окт. 2018, 14:57 ч.

Мнения: 9 126

Да, права си , объркала съм доста. Черковна май е по-дълга , отколкото си мислех, тя леля ми живееше там до една баня и едно голямо училище не знам номера (отдавна не съм ходила на гости)
До мол Сердика ходя почти през месец и затова си викам някъде ще да е там, но...не е ((
сещам се за кое място май става въпрос, вярно е , че булеварда дели Х.Димитър (началото и С река)
там не беше ли преди спирката на тролей 2 и рейс 120 и други, сега заради метрото ги разделиха
имаше едни магазинчета много хубави , особено на една китайка бях редовен посетител там за дрънкулки
мястото и там не е зле за моя бюджет, ама я съм жива да го построят ...не се знае кога ще е
иначе добре са го замислили , до самото метро ще е , до Билла и близо до центъра, еми ... какво повече за беден човек
но не ми е ясна политиката им, двустайните са по-скъпи от тристайните ((

• 2-стайни апартаменти с площ около 59,18 - 78,99 кв.м. Цени от € 71 805 до € 84 261;
• 3-стайни апартаменти с площ около 73,03 - 112,96 кв.м. Цени от € 69 525 до € 100617;
• 4-стайни апартаменти с площ около 133,30 кв.м. Цени от € 110 641 до € 146 633.

# 649 11 окт. 2018, 15:22 ч.

Мнения: X

Fanfanito, спирката на тролеи 2 и 4 си е там, но е изместена след като завият наляво от Вазов по Макгахан - завива и веднага спира. Рейсовете не ги знам къде спират, но в сайта на ЦГМ (ох, Център за градска мобилност Simple Smile

) можеш да провериш.
До/около Мол Сердика е доста по-скъпо място.
Ако си ок с шума и прахоляка от големи улици, мястото е добро. За цените не знам - аз бих питала конкретно за цена на ап., който съм си харесала, защото така дадени, са ориентир само, а също и дали са с ДДС, начин и схеми на плащане и т.н.
Ако има някой тристаен маломерен 73 кв на партер и/или с лошо изложение, той ще е с по-ниска цена от някой двустаен 59 кв на хубав етаж и с добро изложение, но когато се дават не конкретни цени за ап, а ценови обхват, се почва от най-ниската цена за съответния вид имот, и така се получава това, което е написано. Трябва да се гледа арх. скица с параметрите, само квадратурата и вида не са достатъчни за преценка.

# 650 11 окт. 2018, 15:28 ч.

Мнения: 18 549

Цитат на: Poppea в чт, 11 окт 2018, 12:10

Скрит текст:

Цитат на: Сузане в чт, 11 окт 2018, 11:03

Строеж няма, защото не са го още почнали. Точно до ОМВ-то е - то в линка си пише местоположение: кв. Суха река и има дадена карта на местоположението - зеленото до ОМВ-то, там сега е заградено заради метроспирката, която наистина ще е до него.

https://www.superimoti.bg/imot-65967-cherkovna-residence/

Май още нямат разрешение за започване. В друг форум един потребител беше капарирал и писа, че са му върнали парите заради пресрочване датата, която предварително са били посочили за започване на строежа.

# 651 11 окт. 2018, 16:24 ч.

Мнения: 9 126

Попеа, знам къде се изместиха тролейте, а 120 завива и спира до Билла малко по-нагоре .
Мисълта ми беше дали не е на старата спирка преди изместването и разделянето. Трябва да е там по описание, но по-навътре май имаше празно поле ,или се лъжа ,...не знам вече , но се сещам горе-долу.
Еми пречи ми прахоляка и шума от булеварда примерно , ама то няма пълно щастие, пък и добре са го замислили ми се вижда има и други екстри -метро, билла и др. Повече ме притесняват съседите , аз не искам партер , ама последен етаж сега ги правят ателиета или нещо си ...иначе съм за последен етаж, ама нормален. Няма да ме огрее и там, ама поне ще гледам за там след време и ще трия билетчета освен , иначе ...нямам шанс и за там , въпреки прахоляк и т.н. ((

# 652 11 окт. 2018, 18:09 ч.

Мнения: 9 879

Сега дойде новото известие - вече имали разрешение за строеж.
Като че ли, въпреки невисоката цена, все пак ще предпочета друга локация.

# 653 11 окт. 2018, 18:19 ч.

Мнения: 18 549

Интересно, значи става въпрос за забавяне само с дни.

# 654 11 окт. 2018, 20:49 ч.

Мнения: X

Много информативно последни страници, научих половината линии на градския транспорт Simple Smile

# 655 11 окт. 2018, 22:25 ч.

Sofia
Мнения: 311

Цитат на: qsenski в ср, 10 окт 2018, 16:39

София - земен рай?
Ако беше нямаше да можем ние самите да се доредим до имот тук...
Щяха да се натискат да купуват от цял свят.
Щом от София, отишли да живеят в Мюнхен или Барселона не искат да се върнат тук и за ден, не е съвсем рай.

Тук няма ли агресивни?
Колко стрелби, хвърляне на камъни по автобуси, трамваи, разстрели и какво ли не се случва, по-подходащи на US гето, отлколкото на уж европейска столица.
Като стрелбата по трамвай 7 около Триъгълника наскоро и тази в Стрелбище, по наркодилърите, пред очите на клиентите в пицарията и останалите наоколо.

# 656 12 окт. 2018, 09:16 ч.

Мнения: 9 126

тук намерих нещо , може и да сте го коментирали , но ако някой се интересува и търси, има презентация и ...копирам ви
Заповядайте на чаша вино и презентация с нашите консултанти, които ще ви разведат из изцяло завършена и новопостроена сграда - Veronika house. Ще имате възможността да видите и Nikolina house от същия строител с цени, започващи от 684 € на кв. м. без ДДС и БЕЗ КОМИСИОНА от купувача.
Ден: 13 октомври 2018 г., събота 🗓
Час: Между 10:00 и 17:00 ч.🕙
Адрес: ул. "Пъстър свят" 17А 📌
Потвърдете присъствието си тук 👇 или се обадете на 0700 15 15 1 📞 Очакваме Ви!
сайта
http://first-estates.com/nikolina/bg/index.html

и ето това , било сграда на годината, имало и свободни гледам, за Ман. ливади са и двете
http://sofbuild.com/