Публикувана: 26 авг. 2018, 12:22 ч.
Последно мнение: 2 ноем. 2018, 01:37 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

67 445
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо итонга все още е наличен за продажба, въпреки че е класифициран като канцерогенен?
Какви са процедурите за прехвърляне на средства и стъпките за продажба на имот в България?
Какви са изискванията за продажба на жилище в България?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо итонга все още е наличен за продажба, въпреки че е класифициран като канцерогенен?
  
  Итонга все още се предлага на пазара, въпреки че е класифициран като канцерогенен, тъй като процесът на забрана и спиране на продажбата на определени продукти може да отнеме време. Различните държави имат различни закони и процедури за забрана на вредни вещества. В някои случаи канцерогенните вещества могат да бъдат заменени с по-безопасни алтернативи, но този процес също отнема време.
- Какви са процедурите за прехвърляне на средства и стъпките за продажба на имот в България?
  
  При продажба на жилище в България купувачът обикновено превежда сума директно към сметката на продавача. Издаваните документи включват оценка на имота, удостоверения за наследници, нотариален акт, лична карта и други необходими документи. Тези документи се попълват при нотариус, който играе решаваща роля в улесняването на трансфера на средства и гарантира законността на сделката. Процедурите могат да варират в зависимост от начина на плащане (налични пари или кредит). Продажбата на имот в България включва няколко стъпки. Първо, продавачът трябва да събере необходимите документи, като удостоверение за семейно положение, оценка на имота и документи, които потвърждават липсата на задължения към държавата. След това те трябва да представят тези документи на нотариус за проверка. По време на процеса купувачът обикновено превежда сума директно в банковата сметка на продавача. Нотариусът играе решаваща роля в улесняването на трансфера на средства и гарантира законността на сделката.
- Какви са изискванията за продажба на жилище в България?
  
  За да продадете жилище в България, ще ви трябват следните документи: удостоверение за семейно положение, оценка на имота, документи без задължения към държавата, нотариален акт, лична карта и всички други документи, изисквани от нотариуса. Може също да се наложи скица на имота от Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Уверете се, че проверявате за всички задължения преди сделката.
- Какви са причините за повишаването на цените на имотите в София?
- Какви са наблюденията за цените на имотите на квадратен метър в Красна поляна?

# 735 16 окт. 2018, 00:15 ч.

Мнения: 2 713

В студентският парк почти няма майки с деца, а по люлките и катерушките всеки път виждам студенти точно. Няколко пъти се разхождам там.

Сравни го с Гео Милев парка..пълни е с майки и бащи с деца, просто няма място за сравнение Wink

# 736 16 окт. 2018, 00:24 ч.

Мнения: 285

Не е по темата, но всеки ден ми се налага да минавам по пътя през хотел Вега до УНСС и точно парка е препълнен с млади майки и деца. Детската площадка се вижда от големия завой до пощата, обърни внимание следващия път.

По темата мога да споделя вътрешна информация от една банка, че заявленията за ипотечни кредити са намалели с двуцифрен процент за миналото тримесечие. Вероятно има общо и с това, че беше отпускарски сезон.

Последна редакция: вт, 16 окт 2018, 00:33 от hurricane

# 737 16 окт. 2018, 08:58 ч.

Мнения: 6 198

Точно Студентски никога не бих избрала, Люлин бих предпочела пред него. Вярно, че съм минавала от там, само за да оставим студенти около култовото им Фантастико, ама съм се нагледала на какво ли не. Може в други райони да е ок, не казвам нищо, но ако всички са като манджа стрийт и района около Фантастико - мерси, става ми гадно само при мисълта да живея там.

# 738 16 окт. 2018, 09:27 ч.

София
Мнения: 365

Цитат на: hurricane в вт, 16 окт 2018, 00:24

По темата мога да споделя вътрешна информация от една банка, че заявленията за ипотечни кредити са намалели с двуцифрен процент за миналото тримесечие. Вероятно има общо и с това, че беше отпускарски сезон.

А аз разбрах от една агенция(близка брокерка) същото в посока купуване. Говорихме си с жената, че това пренадуване на цените е довело до стагнация според нея - каза, че те нямат никакви сделки последните няколко месеца Thinking

Аз си мисля, че голяма част от хората си купиха Grin

Но винаги са ми интересни коментарите тук- как има хора, които предппочитат локация, други пък не, как може някой да няма самоучастие... Хора всякакви, ситуации всякакви. Масово се купува без самоучастие, защото НАЕМите скочиха страховито! Ако ти ще даваш наем 700- 800лв наем на месец, няма земна сила, която да те накара да не вземеш кредит Grin

Това, разбира се, в кръга на шегата. Но много мои близки и приятели взеха кредити и купиха жилища по тази причина, част от тях без самоучастие... Не казвам, че е топ разумно, но вноските на повечето са около 700-800лв и реално се припокриват нещата Simple Smile

Факт е, че лихвите ще тръгнат на горе и както някой каза по-горе ако не си го сметнал добре може да ти излезе през носа. Но ако нямаш жилище все някъде трябва да живееш .... А не мисля, че наемите ще паднат драстично, ако изобщо тръгнат да падат....

# 739 16 окт. 2018, 09:28 ч.

Мнения: 52 471

Цитат на: jedinait в пн, 15 окт 2018, 21:39

Абсурд да са такива цените там.

Да уточня, казаните цени не са мое свободно съчинение, ОБАЧЕ:
- се отнасят за няколкото най-нови сгради с гранит, дограми, парапетчета изолации и т.н. Т.е. за по-висок от средния клас.
- са цени на обяви (интересувала съм се и съм търсила за всяка нова сграда). Напълно е възможно цените на реална сделка да са и по-ниски, както и ако е останал някой и друг по-непривлекателен апартамент да се пуска на по-ниска цена.

Пък вече дали си струва или не е божа работа. Т.е. субективно усещане за всеки купувач. Слава богу, всеки си преценява по свои критерии.

# 740 16 окт. 2018, 09:55 ч.

Мнения: 11 385

Нико, Искър между Волов и Петра като район е супер (според мен), но изложението на сградата (ако не е ъглова) ще бъде север-юг. Ако е на висок етаж северът е ОК, но до 3-4 вкл. заради кестените по улицата е тъмно.
За цена не мога да кажа със сигурност, но май отива към 1800-2000 евро на кв.м. на по-късните етапи на строителство. Имаше един изостанал тристаен на ъгъла на Христо Ковачев и Искър, на 2 ет. (първи над гаражи), коментирала съм го преди. Цената беше там някъде - към 2000 евро.
На Искър след Петра посока Исул има една кооперация на 5-6 години, в която няколко апартамента се продаваха във времето след завършването, което на мен ми говори, че има проблем. Тя е с една шантава фасада в синьо-жълто. Преди нея, на ъгъла с Петра преди година май започнаха строеж, не съм минавала скоро да видя.
Една от малкото нови кооперации, които съм виждала и ми харесва много, е на ъгъла на Черномен и Чаталджа, но там се изкупиха още на зелено и на преди края на грубия строеж, ако минаваш в района погледни за какво говоря.

# 741 16 окт. 2018, 10:57 ч.

Мнения: 20 044

Цитат на: DonJon в вт, 16 окт 2018, 00:15

В студентският парк почти няма майки с деца, а по люлките и катерушките всеки път виждам студенти точно. Няколко пъти се разхождам там.

По обяд е пълно с майки с колички, а уикендите на площадката и огражданието за ролери-с деца.

Иначе и аз не бих си купила в Студентски град, въпреки че има един дълъг блок точно над ГМ Димитров и срещу Вега, който хич не е лош. Около Музейко също много ми харесва. Тихо и незастроено е, а си бързо до спирки и главни булеварди. Така че има огромна разлика за коя част става въпрос. Около Фантастико, Неделята, Лидл и според мен е отврат.

# 742 16 окт. 2018, 11:04 ч.

Мнения: 5 170

Музейко е доста далеч от Ст. град. Близо е до ТУ и няколко блока от общежитията им, но същинския СГ започва след парка и УНСС, като подминеш колежа на Пощите. Над Г.М. Димитров блоковете навътре са на тихо и спокойно (все още) и е съвсем различно от това, което настроиха около НСА и нагоре.

# 743 16 окт. 2018, 11:34 ч.

Мнения: 20 044

Да, така е, но Музейко и УНСС се водят Студентски комплекс.

# 744 16 окт. 2018, 11:37 ч.

Мнения: 4 387

Може ли да споделите опит как става закупуване на апартамен паралелно с продажба на друг апартамент.
Мислех, че ще успеем да оставим настоящия апартамент, и да вземем още един по-голям, но се отказах. Искам да продам настоящия ни апартамент и да закупя по-голям, като изтегля малък кредит за остатъка.

# 745 16 окт. 2018, 11:58 ч.

Мнения: 334

Ами, трябва да намерите купувач, който е склонен да ви остави под наем примерно за някакво време, след като го купи.

# 746 16 окт. 2018, 15:35 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 993

НОВА ТЕМА: http://www.bg-mamma.com/?topic=1069297.new#new

# 747 29 окт. 2018, 11:11 ч.

Мнения: 2

Здравейте ! Знам ,че не е точно по темата,но искам да попитам някой знае ли горе долу цените за строеж на къща през 2018г. Искаме да си построим къща около 110 кв. На 1 етаж и да е почнем от основи ! Нямаме проект просто се интересувам колко ли ще ни струва общо всичко до ключ завършено .. Не смятаме да хващаме фирма с майстори защото си имаме наши 4 ма човека .. което е добре , че поне няма да даваме за труд 25 хиляди както чета по други публикации ..