Публикувана: 16 окт. 2018, 15:34 ч.
Последно мнение: 4 ноем. 2018, 23:28 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 30

37 031
780
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо се обсъждат проблеми с подпочвените води в квартал Боржово, София?
Какви са мненията за строителството в София и неговото въздействие върху града?
Какви са мненията за инвестиране в недвижими имоти в София?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо се обсъждат проблеми с подпочвените води в квартал Боржово, София?
  
  В дискусията се споменава възможността за високи подпочвени води в квартал Боржово, София. Някои участници смятат, че това е малко вероятно, тъй като не са забелязали проблеми с водата в района, включително подземните гаражи. Други обаче предполагат, че високите подпочвени води са вероятни и дават примери от съседни квартали.
- Какви са мненията за строителството в София и неговото въздействие върху града?
  
  Мненията относно строителството в София са разнородни. Някои хора се притесняват от неравномерното градско развитие и отрицателното въздействие на презастрояването върху инфраструктурата, трафика и качеството на живот в града. Други се фокусират върху липсата на планиране и инфраструктура, които да поемат нарастващото население, като подчертават необходимостта от устойчиво градско планиране.
- Какви са мненията за инвестиране в недвижими имоти в София?
  
  Отзивите за инвестиране в недвижими имоти в София са смесени. Някои хора смятат, че закупуването на имоти в различни квартали е добра идея, но се притесняват от бъдещите перспективи на пазара. Други обаче подчертават важността на внимателното управление на инвестициите и устойчивото строителство, за да се избегнат проблеми с пренаселеността.
- Какви са мненията относно ролята на държавата в планирането и регулирането на градското строителство?
- Какви са потенциалните решения за справяне с ограниченията на развитието?

# 120 20 окт. 2018, 20:36 ч.

Мнения: X

Почнахте вече да защитавате архитектското семейство, а моята логика е такава - най-вероятно с връзки са взели общински парцел за без пари и после се оплакват, че му сменят статута. Като знам и в местната администрация и кадастъра колко са “бързи” и имайки предвид,че архитектите,особено когато са лично засегнати, имат достъп до кадастрални схеми, най-вероятно бившия главен архитект им е бил познат, после е дошъл новия и е поправил безумието да се застроява градинка и така далаверата е пропаднала.

Забравяте за правилата за отстояние, които имаше едно време (сега са 5м, ако не е калкан май). Та съм съгласна с Моралка общината да им върне парите (които ще са жълти стотинки, колкото са платили за земята).
Нека да сме реалисти, през 2003-та никой нямаше желание да строи в междублоковите пространства на Младост, при положение,че имаше частни парцели в Лозенец, Изток, които са далеч по-апетитни. И вярвате,че общината е продала междублоково пространство на пазарни цени? Да,бе,да.

Между другото, пробвах да купя общинска земя под мой законно построен и придобит имот, земята е УПИ под 250 кв.м. Е,познайте дали стана. Някой някъде си чака рушвета, общинска земя не се купува току-тъй и не е за всеки.

Последна редакция: сб, 20 окт 2018, 20:41 от Анонимен

# 121 20 окт. 2018, 20:41 ч.

Мнения: 50 782

Не печалбата, а законът. Законът е най-важното нещо в една държава за да може тя да просперира. И ако нещо е обявено за законно то трябва да си остане така, а не да се сменят нещата като ветропоказател. Не може да кажеш, че от 2020 година ще падне таванът на пенсиите, а после да смениш закона. Не може да кажеш, че вятърната енергия ще се изкупува на такива и такива цени, а после да въвеждаш такси и забрани, понеже ти е неизгодно. Тези промени в законите и този политически риск е това, което гони инвестициите и спира растежа ни, понеже никой не иска да рискува с истински дългосрочни инвестиции.
И със земята и строежите е така - не може да приемаш едни закони, а после да ги сменяш по целесъобразност, защото не си бил домислил нещо. Домислил или не, като е приет един закон изменения може да има само за от тук нататък, а който си е бил купил земята по стария закон трябва да си ползва правата.
Съвсем друг е въпросът, че нашите закони се пишат или от некадърници, или от корумпирани политици с някаква цел. Но това не ги отменя и веднъж приети те трябва да се спазват, защото лош закон е по-добре от беззаконие и несигурност.

# 122 20 окт. 2018, 20:53 ч.

Мнения: X

Черна станция, в случая става въпрос за Промяна в ПУП, а не промяна на закон, доколкото разбирам.
Държавата има право да променя законите, както и данъците. По твоята логика като си купил апартамент с 200 лв. Годишен данък, трябва да можеш да развалиш сделката,ако го направят 500 лв. Ама не можеш. В Англия имат закони от 1880 година,които не се променят, но тук това няма как да стане,защото българите сме научени да питаме все за вратичките - ателие,че да е по-евтино, да не плащам за паркомясто и т.н.

# 123 20 окт. 2018, 21:34 ч.

Мнения: X

Точно лошите закони водят до беззаконие , несигурност и корупция.

# 124 21 окт. 2018, 08:21 ч.

София, Bulgaria
Мнения: 2 976

Първо, защо решихте, че пърцелът е купен от Общината? Ами не е, купен е от физическо лице. Съдът има последната дума/уж/, щом той казва, че неправомерно е сменен статута, значи е така. Има нарушен закон. Не може в една правова държа/уж/ законът да не важи за всички еднакво, в това число за Общината и за Държавата.

Примерът с тавана не е същото, защото тавън винаги си е бил таван и дори днес може да се ползва като таван. Да, за да се ползва като жилище е необходимо съгласието на етажната собственост.
Държава и Общината трябва да намерят решение за всички частни зелени площи. Ако имам терен, зелена площ...какво мога да направя с него. Да плащам данъци, за да може кварталът да си разхожда кучетата на воля. И се чудя, как и дали са регулирани тези площи, в смисъл: имотът си е мой, зелена площ е, но това прави ли го обществено достъпен за всички. Ако, да, значи...да ти имам и частната собственост, щом се ползва от целия квартал. Не съм много сигурна, но май нямам право и ограда да сложа, защото пак се смята за строеж.

# 125 21 окт. 2018, 12:32 ч.

Мнения: 11 062

можеш само такава с колове и тел, без циментен фундамент

# 126 21 окт. 2018, 13:11 ч.

Мнения: X

Да си я направи зеленчукова градина - и тя е била винаги такава и може да си я ползва по предназначение . Няма как всички ниви да ги застроим и осребрим.

# 127 21 окт. 2018, 16:40 ч.

Бургас
Мнения: 9 152

"Капитал" от миналата седмица има отделно приложение за имотния пазар в столицата. Изключително полезно издание с добра статистика и 2 стр. интервю с главния архитект на София, който обяснява в кой квартал какво предстои. Който ще купува - добре е да го прочете. Има и няколко нови сгради, които се представят.
Резюме - по-ниски цени не чакайте:)

# 128 21 окт. 2018, 16:44 ч.

Мнения: 4 595

Тинтина за броя от 13.10.2018 ли става дума? Те едва ли го предлагат вече по сергиите, а в сайта им интересните статии са достъпни само с абонамент.

# 129 21 окт. 2018, 17:27 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Tintina в нд, 21 окт 2018, 16:40

Може ли линк? Благодаря!

# 130 21 окт. 2018, 18:44 ч.

София
Мнения: 10 825

https://www.capital.bg/biznes/imoti/2018/10/19/3329392_top_10_ra … oto_stroitelstvo/

# 131 21 окт. 2018, 18:55 ч.

Мнения: 479

Цитат на: Tintina в нд, 21 окт 2018, 16:40

Ще строят някакви сгради... И? Откъде това за цените го реши, че не разбрах?

# 132 21 окт. 2018, 20:14 ч.

Мнения: 5 156

В това приложение на Капитал са дадени много малко от жилищните сгради. И прави впечатление за огромни тухлени модерни "общежития". На мисля, че са предвидили толкова паркоместа. Ако се добавят още няколко такива сгради, поне по 10, които в момента се строят, 2020 на пазара ще е пълно с ново строителство. И то маломерни двустайни. Пропускат се проектите на Гарнти коза, Артекс и т.н....Строи се бясно, докато още Герб са на власт и всички райони кметове са техни.
За съжаление българина така и не разбра какво включва понятието - качество на живот.

# 133 21 окт. 2018, 20:48 ч.

Мнения: 6 323

Понятието качество на живот на първо място включва да имаш да даваш под наем.

# 134 21 окт. 2018, 21:58 ч.

Бургас
Мнения: 9 152

Броят на "Капитал" е в седмицата 12-18.10. Линк към цялото издание няма - то е отделно приложение към основното, отделна книжка.
Проектите на сградите са най-маловажното. По-информативното е статистика, интервюта, тенденции, какво се казва, кое се премълчава, и пр. Включително и "това" за цените. Никого не ангажирам - ако някой иска да чака да падат, нека чака.

Препоръчани теми

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

На море в Турция - тема 75

На море в Турция - тема 74

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 13

Причина:

Причина: