Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 32

  • 45 270
  • 735
  •   1
Отговори
# 585
  • София
  • Мнения: 4 192
Токуда, Парадайс и кал не виждам какво общо има с Лозенец. Сега ти прочетох още мнения - явно си от тези, които се надяват да се срине всичко и си мислиш, че ще спечелиш и ти. Трудно...

# 586
  • Мнения: 817
Да се срине всичко не, но насаждане на неверна информация ме дразни. За какви 1600 еуро на кв. говорите? Слагам си филтър за цена и изобщо не ми се мяркат такива оферти.

# 587
  • София
  • Мнения: 4 192
Каква невярна информация? Изваждам директно от офертни цени за кв. Лозенец - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=3&slink=4b4hwq&f1=1

Да не говорим, че по-ниските цени изобщо не са в Лозенец, а в Кръстова вада и Хладилника.
В истинския Лозенец цената си гони 2к евро. Пък който иска да вярва. Дали е ОК, не коментирам.

# 588
  • Мнения: 27 292
Аз пък попаднах на панелка в Дианабад за 1800Е/м2, говорим тоталка. След ремонт цената ще стане повече от Лозенец. Много амбициозни продавачи има на пазара.

# 589
  • Мнения: 11 062
Скулптурата иска да срине пазара с публикации във форума. Желая ти успех Simple Smile

# 590
  • Мнения: 21 602
Аз пък попаднах на панелка в Дианабад за 1800Е/м2, говорим тоталка. След ремонт цената ще стане повече от Лозенец. Много амбициозни продавачи има на пазара.
Аз харесвам Дианабад, някои панелни и ЕПК блокове имат хубаво разположение и зеленина около тях. Но тази цена е абсолютно нереалистична и едва ли някой ще бъде толкова заблуден, че да купи.

# 591
  • Мнения: 297
Някои искат да сринат пазара (ако им падне) други го подпират като изгнила круша, за да не се срине...интересите са различни.  Само, че ако чрез форумите се рушеше един имотен пазар, за какво изобщо иде дума и за какво си пишат анализаторите.
Въпросът е кое съживи пазара и актуално ли е все още?
Ниски лихви по депозитите и излишни пари на пазара го живнаха. Не туристическия поток, нито пък набъбналия студентски поток. Все пишат, че по университетите прибират и с 2.5 само и само да има студенти - а виж било изгодно да си купиш панелка в Студентски град, за да си живееш от наемите Wink
Който има все още кеш може да си напазарува и от ЧСИ-по-евтино ще му излезе. Аз мисля, че до близките 5-8 години пазара ще се уталожи и даже ще замре. Ще купуват тези, които имат нужда, а "инвеститорите" ще се ориентират отново по други места - къщи за селски туризъм; фермерство; и пр. Сега земята е безобразно евтина.
Ако на правителството им хрумне да свържат сателитните на София селища - няма да има голям зор новодошлите да се тъпчат в града и това ще срине цените. Но, кой може да каже какво ще правят политиците....в БГ няма нито стратегия за развитие, нито желание да се прави стратегия. При това положение - всичко е хазарт....

# 592
  • София
  • Мнения: 4 192
Горе-долу съм съгласна. Обаче земеделската земя поскъпна двойно за последните 5-6 години:
Цитат
Категории на земята 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Земеделска земя - общо 279 398 547 594 684 732 761 872
 в това число:
Ниви 279 413 556 621 708 761 770 870
Овощни насаждения 242 284 412 433 440 480 534 .
Лозя 206 248 262 319 451 339 370 .
Постоянно затревени площи 189 207 217 198 246 227 271 262
Източник: https://www.dnevnik.bg/file/3171475.pdf
Със селски къщи пък се напълни покрай еврофондовете преди 4-5 години по програмата за селски туризъм.
Черноморието политиците го мачкат.
Цените от ЧСИ в момента  в София стигат пазарните. И те така Simple Smile

# 593
  • Мнения: 27 292
Аз пък попаднах на панелка в Дианабад за 1800Е/м2, говорим тоталка. След ремонт цената ще стане повече от Лозенец. Много амбициозни продавачи има на пазара.
Аз харесвам Дианабад, някои панелни и ЕПК блокове имат хубаво разположение и зеленина около тях. Но тази цена е абсолютно нереалистична и едва ли някой ще бъде толкова заблуден, че да купи.
Всъщност, може би е нормална цената, защото намирам и от над 2000е/м2 пак панел.
Ето да не съм голословна:'
https://www.olx.bg/ad/prodavam-speshno-dvustaen-apartament-v-dia … v.html#c05ad5fd9f

# 594
  • София
  • Мнения: 4 192
Лъки, в левове е цената. И ще се лапне бързо така като го гледам, макар че е 67м2, не 71 Wink

# 595
  • Мнения: 27 292
Лъки, в левове е цената. И ще се лапне бързо така като го гледам, макар че е 67м2, не 71 Wink
О, да, права си сега видях... Peace
Кой продава в левове в наши дни.
Така цената е ОК. То си му пише и че е спешно.

# 596
  • София
  • Мнения: 4 192
В ОЛХ май всички цени се показваха в левове, неависимо как пускаш обявата. Може и да се бъркам...

# 597
  • Мнения: 27 292
В ОЛХ май всички цени се показваха в левове, неависимо как пускаш обявата. Може и да се бъркам...
Не, може и в евро. И повечето са в евро. Ето:
https://www.olx.bg/ad/prodavam-CID368-ID7Bs6E.html#12add0ac19

# 598
  • Мнения: X
Това може да е до Диамантите на Артекс.
Иначе бонус на НС, блоковете са толкова наблизо, че никой не си е купил пиратки Grinning Да живее културата

# 599
  • Мнения: 6 087
По отношение на ипотеките и наемите - зависи от параметрите на кредита. Нашият кредит до скоро беше с месечна вноска 550 лв. за 22 години, направихме го за 15 години срещу 750 лв. вноска. Тристайни като нашия в сградата се предлагат от 900 лв. Апартаментът е купен почти изцяло с кредит, но в началото на 2015 г. за 25 г.

По въпроса с отоплението - ние сме на газ, жилищата се продаваха оборудвани с газов котел, не сме инвестирали нищо допълнително. Зимата плащаме най-много 140 лв. и то в най-студените месеци, достатъчно топло поддържаме, за да ходим по къси ръкави. За мен лично е голямо удобство, но на ТЕЦ не сме били и не мога да съпоставям. Топлим две спални, хол с кухня, коридор и две бани.

Общи условия

Активация на акаунт