Публикувана: 12 ян. 2019, 08:42 ч.
Последно мнение: 7 фев. 2019, 10:17 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 33

47 119
764
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да оцелея с фиксиран доход?
Има ли налична информация за затворения комплекс близо до Красно село?
Какви са механизмите за защита на купувача в случай, че строителството не бъде завършено?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да оцелея с фиксиран доход?
  
  Оцеляването с фиксиран доход изисква финансово планиране и умения за управление на бюджета. За наем е важно да се избягва прекомерното задлъжняване и да се намери жилище, което е в рамките на финансови възможности. За пенсионерите осигуряването на пенсионно осигуряване чрез работодателя или самостоятелно и планирането за спестявания за пенсионния период са от съществено значение.
- Има ли налична информация за затворения комплекс близо до Красно село?
  
  Информацията за затворения комплекс близо до Красно село може да бъде намерена на уебсайтовете на агенциите за недвижими имоти, като Luximmo, Stonehause и други. От решаващо значение е да се извърши задълбочено проучване на цените, състоянието на имотите и условията за покупка преди вземане на решение.
- Какви са механизмите за защита на купувача в случай, че строителството не бъде завършено?
  
  Защитата на купувача при недовършено строителство включва правни мерки за гарантиране на правата на купувачите. Тези мерки включват изискване към издаване на Акт 16, който удостоверява, че имотът е готов за обитаване и използване, както и право на обезщетение в случай на недобросъвестно изпълнение от страна на строителя.
- Защо се очаква цените на имотите да продължат да растат?
- Какви са различните подходи за ремонт на жилище по отношение на разходите?

# 570 31 ян. 2019, 13:51 ч.

Мнения: X

Цитат на: NikoT в чт, 31 яну 2019, 13:12

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в чт, 31 яну 2019, 11:28

Цитат на: д-р Lady Stardust в чт, 31 яну 2019, 11:20

Хората с пари освен място искат и пространство. Сега дали ще е хол, спалня или килер, всеки си шета на акъла. Освен, ако не си се закучил, че трябва да живееш на точно определен парцел, на точно определена улица.

Пространство е относително понятие, за едни пространство е 20 кв само хол, за други е 100 кв само хол. Обаче най-често няма как да имаш и топ място, и хол 100 кв., а и не всеки е фен на холовете по 100 кв. Пък сега Нико купил някакъв стар имот до НДК и му съборил стени, за да стане хол 60 кв., и се лишил от една спалня така - въпрос на избор. Но ако имаш две деца и искаш и отделен кабинет, няма как да се случи това.

По мои наблюдения, хората с пари най-често искат да живеят в долен Лозенец или в Иван Вазов, или в Докторски, което най-често налага да се лишат от така необходимия им хол от 60 кв Wink

За тях пространство от 130-150 кв ЗП с 3 спални и холокухня около 30 кв е достатъчно, когато е на най-топ място. Ако се прежалят да се изнесат зад околовръстното в къща, е различно.

Не разбрах от коя точно спалня съм се лишил заради хола, и кое няма да се получи, ако имам две деца и искам кабинет? Освен хол имам 3 спални, 2 бани, голяма кухня, голямо мокро помещение и дрешник/склад, който ако е нужно може да се превърне в малка детска спалня. П.П. Явно родителите ми са от таргета на твоите наблюдения. Те живеят в тристаен, в Иван Вазов и много им харесва региона. Аз лично не можах да свикна да живея там. Все ми се струваше далеч.

Ами от четвърата спалня, която е отишла към хола, когато си съборил стената, за да стане 60 кв. - нали сам то го каза преди време. Освен ако не си премахнал много голямо антре/коридор, което да е 30 кв, и вече влизаш от входната врата направо в хола. И си строил аснасьор за всички, пак по твоя информация.
Нико, понеже познавам хора на онова място, там такива имоти са много малко. Та ти два апарамента ли купи и обедини, или оригинално си беше 160-170 кв (реални) ?

# 571 31 ян. 2019, 14:05 ч.

Мнения: X

Цитат на: Poppea в чт, 31 яну 2019, 13:51

Цитат на: NikoT в чт, 31 яну 2019, 13:12

Скрит текст:

Цитат на: Poppea в чт, 31 яну 2019, 11:28

Цитат на: д-р Lady Stardust в чт, 31 яну 2019, 11:20

Естествено, че са два апартамента. Иначе няма никакъв шанс да се получат толкова много непреходни помещения и чисти 200 м2. За да стане идеално цялата плоча е преправена почти от нулата. П.П. Не разбрах как се лишавам от четвъртата спалня след като мога да направя от дрешника/склада (9-10 м2) такава?

Последна редакция: чт, 31 яну 2019, 14:17 от Анонимен

# 572 31 ян. 2019, 14:20 ч.

Мнения: 11 519

Точно в центъра - и хубавия (вкл. около Елин Пелин), и лошия, има апартаменти СС с хол какъвто Нико харесва, само хол, кухня отделно. Говоря за СС от преди 9.ІХ. - огромен вестибюл преливащ в хол. То телевизори N-1 инча не е имало тогава, но във вестибюла са се събирали гостите на кафе, бридж (не белот) и разни такива занимавки.
Примерно апартамент на цяла плоча на къща - от входното антре напред е кухнята, в дясно е хол ~ 25 кв.м., наляво с портална врата е вестибюл пак минимум ~ 25 кв.м. (при това почти квадратен, не правоъгълен), от вестибюла се влиза в 3 спални с големина в диапазона 15-22 кв. м. Кухнята е около 15 кв. м., банята около 10 кв. м. с прозорец. 2 балкона, малки, като на НС Simple Smile

Цялата тази хубост е 135 кв. м. по чертеж (т.е. чиста площ). Върви с 1/3 ид. ч. от двора зад къщата, 1 мазе (към 15 кв.м.) и 2 тавана (към 30 и малко квадрата тотал).
В аналогичен апартамент в кооперация съм влизала на малките 5 кьошета.
И знам, че ще има много възражения за вестибюла, че е преходен към стаите, но такъв е бил стилът и начинът на живот по онова време, когато са строени тези кооперации/къщи.

А за вкуса - не само Баневи са така, и г-жа Сиракова (Илияна) е с такъв - преди години цял брой на "Наш дом" беше със снимки на имението им в Богров - барок отвсякъде, едни мрамори и гранити, колони и колонади и всички екстри.

# 573 31 ян. 2019, 14:51 ч.

Мнения: 2 359

Да, само холът е около 30кв, но прелива в кухнята като помежду им е камината. Общо цялото помещение е може би 60кв. По нот акт е 132 кв, което е въпросният хол с кухня, 2 бани, 3 спални и кабинет, килер и два големи балкона.

# 574 31 ян. 2019, 15:15 ч.

Мнения: X

Цитат на: Poppea в чт, 31 яну 2019, 14:28

а и все пак само холът не е 60 кв, а е около 35-40 кв., заедно с трапезарията, която пък е свързана с кухнята и стаята на слугинчето, откъм втория вход. jedinait да каже колко е холът само, но не мисля, че е повече от 30-35 кв.

Познати имат такова наследствено жилище, което е "на цялата плоча".
А мястото е разкош! - до самата Морска градина.
Разказвали са ми, че покрай събитията през 1944г, понеже е било голямо,
то са им били настанили и други хора.
После са оправяли документите си за собственост.
Ето, за тази сграда пиша:

Скрит текст:

# 575 31 ян. 2019, 16:19 ч.

София
Мнения: 7 029

Аз пък се плаша от големи жилища ( в това число големи холове)
Мои роднини се сдобиха със заветен 4стаен в Центъра на София...след 1 година търсене
Целия го обзаведоха в бяло ( не буквално де, но светли мебели, стени и дивани)
Като им звънна и питам какво правят . Отговора винаги е подобен на:
"Чистим !" Confused

# 576 31 ян. 2019, 16:37 ч.

Мнения: 53 374

Докато съм карала ски големи коментари за моя пост Mr. Green

Е, аз казах, че съм търсила жилище за себе си по концепцията "практичен и функционален дом за старини". И част от тази концепция е жилището да е достатъчно просторно за двама души (и от време на време за трима), но да не е в повече от достатъчното, защото огромни площи влизат в конфликт с другите критерии за жилището за старини. И на желаното от мен място, с желаните от мен параметри намерих жилище с кухньохол около 30 квадрата. Разположението на врати и прозорци е такова, че спокойно смествам ъглов диван, голяма секция/телевизионен шкаф, трапезна маса и П-образна кухня с плот за хранене на двама души. Бих била доволна на хол по-голям с още 5 квадрата, но не повече. 50-60 квадрата определено не желая.

Та това беше важно за мен и няма значение кой с пари какво бил предпочитал, кое се продавало лесно и кое не. Хората са различни и имат различни вкусове. Всъщност това беше и предният ми пост - не всеки ламти за голямо.

# 577 31 ян. 2019, 17:59 ч.

Мнения: X

Цитат на: PAV1 в чт, 31 яну 2019, 15:15

Цитат на: Poppea в чт, 31 яну 2019, 14:28

Скрит текст:

Във всички такива жилища е имало настанени семейства, и в София е така. По соц. правилата не ти се полагало да живееш в повече от определена квадратура, разбира се, не се е отнасяло за елита. Знам и за случаи на семейства, изкарани от имота и интернирани извън София, а в техните имоти настанени от новата върхушка, това в края на 1940-те, началото на 1950-те. След 1990-та си върнаха собствеността и ползването й.

Цитат на: Yangdze в чт, 31 яну 2019, 16:19

За такива жилища си трябва чистачка, което създава допълнителни проблеми и те не са в парите, а в намирането на свестен персонал. Същото се отнася и за къщите. Някои ми говорят за роботи, ама аз не виждам как роботът ще ми почисти друго, освен подовете. Но това не е за тази тема, има тема за роботите.

Последна редакция: чт, 31 яну 2019, 18:07 от Анонимен

# 578 31 ян. 2019, 19:32 ч.

Мнения: 479

Цитат на: Poppea в чт, 31 яну 2019, 12:03

Цитат на: д-р Lady Stardust в чт, 31 яну 2019, 11:53

Може и да си права, за съжаление не съм достигнала ниво, да се чудя какво да си правя парите и да се закуча да живея на точно определена улица. Относно къщата и апартамента в ценъра, мнението ми е че човек иска там, където е свикнал. Много е трудно на дърти години да отидеш да живее на село, ако цял живот си живял на пъпа на град като София. Аз го усещам по себе си, но в други аспекти.

Аз говоря от личен опит - и за нас, и за приятелски семейства. Мястото е най-важното, стига да покрива определени критерии: спалня за всяко дете и отделен кабинет-библиотека, хол 60 кв не е сред критериите, но кабинет-библиотека е задължителен критерий. Затова и холокухнята не е приемлива, ако няма отделен кабинет, защото е недопустимо да се съхраняват книги на място, където се готви и има влага и изпарения.
Иначе за последното споделям напълно.

Кабинет-библиотека и аз искам Simple Smile

# 579 31 ян. 2019, 19:58 ч.

Мнения: 568

И аз бих избрала 20 кв хол, но като част от конфигурация:
Дневна (или т нар хол) - 20тина кв
Трапезария - дневната да прелива към тази трапезария, в която да има голяма маса с минимум 12 стола и шкаф бюфет със стъклени врати, в който да съм наредила красиви чаши за вино и сервизи за хранене. - тук още 20тина кв
Кухня - влиза се през врата към нея от трапезарията, или да има плъзгаща стена-врата към трапезарията и аз да решавам дали да съм част от трапезарията докато готвя, или да не съм Simple Smile

. В нея да има и мъничка масичка/плот за хранене на 2ма души - още 20 тина кв.

Та да, събрах ги 60 но с тази конфигурация. Ако можех да избирам и имах съответен бюджет, така бих си конструирала дома. Simple Smile

# 580 31 ян. 2019, 21:06 ч.

Мнения: 53 374

Цитат на: pe4enka в чт, 31 яну 2019, 19:32

Кабинет-библиотека и аз искам Simple Smile

Аз вече не. Вкъщи имам да има да няма стотина книги, такива на които държа да си ги имам, и те са в затворени шкафове. И още 1000 книги имам на киндъла Grinning

Изобщо вече библиотеката е отживелица - книгите събират прах, късат се, пожълтяват, тежат, като тръгнеш нанякъде можеш да вземеш само една-две, на плажа се късат и цапат от плажно масло...

# 581 31 ян. 2019, 21:12 ч.

Мнения: 6 595

Библиотека е отживелица, книгите - не.

# 582 31 ян. 2019, 21:25 ч.

Мнения: 479

Цитат на: Черна станция в чт, 31 яну 2019, 21:06

Цитат на: pe4enka в чт, 31 яну 2019, 19:32

Кабинет-библиотека и аз искам Simple Smile

Книгите за плаж определено не са за библиотека.

# 583 31 ян. 2019, 21:29 ч.

тук-там
Мнения: 4 366

Цитат на: Notaris в чт, 31 яну 2019, 21:12

Библиотека е отживелица, книгите - не.

Изобщо не е отживелица! От пускането на първия Киндъл книга на хартия не чета. Това обаче не пречи да си харесвам библиотеката и събраните томове в нея. Много уют внася, ако е направена добре. Peace

Не изисква и средства - от стена до стена и от под до таван - 25 -30 см дълбочина стигат. Само рафтове и красиви чела и окрайчване. Peace

Долния ред - на 50 см от пода - затворени шкафове, заради праха.

# 584 31 ян. 2019, 21:37 ч.

Мнения: 568

Точно така описаното не ми навява уют, нито ме умилява, а напротив, извежда на преден план спомени, за годишно почистване на такава библиотека от натрупания прах, когато бяхме деца, точно от стена до стена и от под до таван. Не бих си го причинила никога само като се сетя, че този резервоар за прах все още си седи при родителите ми (и те все така педантично си ги чистят, потрисам се). Да, изчела съм ги, да прекрасни са, но в днешно време не ми се връзва.То все едно да се умилявам при вида на пясъчното сандъче за писане и да държа пък там да си пиша и чета, когато някои са изнамерили вече технология за писане на папирус. Или пък да си искам свитъците папирус, и да отричам съвременната форма на книгата. Просто нещата се променят. Не е важен носителя на текста/идеята, а самия текст, или поне аз така си мисля.
Разбира се, обаче, че харесвам красиви библиотеки, от тези със стълбички за достигане на горните рафтове. Simple Smile

. Ако имам такава, със сигурност ще има и малко елемент, да си почесвам егото Simple Smile

Последна редакция: пт, 01 фев 2019, 17:51 от 2109beforeGDPR

Препоръчани теми

СЕДМИ КЛАС - седмицата на резултатите - 26.06 - 02.07

1 838
Набори

Скарахме се заради свекървата:(

🤍 Ергенът 🤍 - Сезон #1 - Тема #4

iHerb.com - най-добрият сайт за хранителни добавки и козметика - 109

Причина:

Причина: