Аз затова питах Томева за реални цени на сделки, защото от обяви всичко е яко нагоре! Днес гледах една обява, но сега не мога да я намеря - 70 квадрата на Раковска и Дондуков в някакъв заден двор - 210 000 евро. Това е някакъв майтап с цените, ама сега не мога да намеря обявата да ви я покажа- Гледката беше оле мале, ама било тихо, щото е вътрешен двор. Той Дондуков си се виждаше, сигурно се и чува. Обаче старо, вярно ремонтирано, ама 3 бона на квадрат малко прекалено ми идват!
- Публикувана: 27 авг. 2019, 14:39 ч.
- Последно мнение: 22 окт. 2019, 21:35 ч.
Обсъждане на имотни обяви, тема 12
Гарсоните са си супер. На тази доходност отговаря към момента като да си дал 120-130 000 евро за един апартамент, даже повече.
Това до мола във вадата по никакъв начин не струва толкова.
Това до мола във вадата по никакъв начин не струва толкова.
https://btvnovinite.bg/bulgaria/edna-razvalina-kojato-struva-5-mln-lv-snimki.html
Представям си обявата "Търсят се смели наематели за една смела гарсониера"
ей, кат сте почнали с тоя смел блок, и не го пускате и това е!
Първо, аз съм в другата кула. Второ - въпросните накривени етажи са съборени, и вече ги няма. Трето, и на двете кули има едни неща, които са немски но не знам как се казват. За да държат блоковете прави вовеки. И последното - което и най-неразбиращия ще разбере: щом асансьорите се движат нагоре-надолу, и в този блок се движат. Значи сигурно блокът не е наляво - надясно.
Ай вече, спирам с репликите и дупликите, че да спадне адреналинът.
Първо, аз съм в другата кула. Второ - въпросните накривени етажи са съборени, и вече ги няма. Трето, и на двете кули има едни неща, които са немски но не знам как се казват. За да държат блоковете прави вовеки. И последното - което и най-неразбиращия ще разбере: щом асансьорите се движат нагоре-надолу, и в този блок се движат. Значи сигурно блокът не е наляво - надясно.
Ай вече, спирам с репликите и дупликите, че да спадне адреналинът.
Наскоро ми се наложи да търся спешно лекарска помощ в Борово - няма такава теснотия по улиците и няма места за паркиране никакви....Наложи се един от нас да чака в колата пред нечий гараж, другият придружаваше болния. Поне нещо като платени паркинги да направят, но то няма и къде. И продължават да строят...луди хора. То даже и да има адекватен градски транспорт не е гот с 40 градуса температура и повръщане да ходиш с тролея на лекар.
Скрит текст: Това е катакомба, кой балък ще даде 600лв за това? Викаш за 560лв се избиват.... съмняаа ме
Идеално си е за 1 или 2-ма , ново е , с евтини разходи за отопление и охлаждане,
че е и на центъра, и на спирка на метрото, и до магазини.
Като гледам какви неща пишеш за Дружба разбирам защо Банишора ти се вижда център 😁😁😭. Родителите ми дават на 200 метра от това място под наем двустайна панелкаТрябва да им кажа, че за такива като теб това се води център и да вдигнат наема 😁.
Ами Дружба2 я дадох за 3 дена и то дистанционно, без да съм в България, на добър наем и с превод на наема в сметката ми извън България,като намателите си ги избрах сред няколко кандидата.
Та толкоз за скапаната Дружба 2.
Навсякъде в София се отдават апартаментите. Това не значи, че всички квартали са хубави. Аз отдадох много бързо двустаен в центъра за минимум двойна сума спрямо това, което ти взимаш за Дружба. Румката ще отдаде бързо маломерни апартаменти в неприятната за живеене Банишора. Да не говорим, че забавното в случая е мнението ти, че Банишора се намира в центъра.
Банишора е кажи речи на толкова разстояние от идеален център ( МС Сердика), колкото и НДК. Неприятно за теб, но факт.В моите блокчета наемът е 300 евро, и изчезват или за два-три дни, или за до две седмици.
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
че е и на центъра, и на спирка на метрото, и до магазини.
Та толкоз за скапаната Дружба 2.
[/quote] Имам семейни имоти на Дондуков под Александър Невски, Любен Каравелов до посолствата, Ндк , Драгалевци, Иван Вазов, Банишора и Банкя. Не знам кое е неприятно за мен. Живея на местата, които считам за най-хубави. Ако някога сметна, че някое място е по-добро според моите критерии ще си купя и там. За момента най-висока цена за м2 държи жилището срещу градинката на НДК.
Наскоро ми се наложи да търся спешно лекарска помощ в Борово - няма такава теснотия по улиците и няма места за паркиране никакви....Наложи се един от нас да чака в колата пред нечий гараж, другият придружаваше болния. Поне нещо като платени паркинги да направят, но то няма и къде. И продължават да строят...луди хора. То даже и да има адекватен градски транспорт не е гот с 40 градуса температура и повръщане да ходиш с тролея на лекар.
Времето ще покаже дали това е било добра инвестиция или не. Според мен не е, според други е...
Не вярвам синовете да идат да живеят там.
milittana, ти си тази, която се оплаква, не аз 
Аз проблеми с паркирането нямам и таксита ползвам често, и с болен с повръщане съм съм ползвала, до Токуда, няма никакъв проблем с това. Ти си тази, която е имала проблем, а аз ти казвам, че е напълно в твоите ръце да нямаш - това от собствен опит. А ти че искаш да имаш, това си е твоя работа. Нали разбираш, че почти всички в Борово искат същото, което и ти тогава, за двете-трите си коли, ти с какво си по-специална, че да има за теб точно? Стотици хиляди в София са като теб, искат си комфорта на собствения автомобил на всяка цена, ти си от масата, не от изключенията, колкото и да не ти харесва това, затова и комфорт за никого от вас няма и все повече няма да има. Няма такава инфраструктура,която да поеме толкова коли, колкото има в София и се увеличават. Ако искаш комфорт, решението е личния автомобил в гаража и за извънградско само или за тежък пазар, а из града само с ГТ или такси - лично изпробвано. Не е съвет, а само споделяне на опит. Каквото си правиш, за тебе си е, но няма защо да се оплакваш тогава - изборът си е твой. И не, в новите квартали е още по-зле с паркирането - разходи се да се убедиш сама.
П.С отдавна ходим с такси на Витоша, обикновено Драгалевци или Бояна, имаше моменти, когато не искаха, личен опит от края на 1990-те,началото на 2000-те някъде. Ама щом казваш, че нямало такова нещо, добре
Аз проблеми с паркирането нямам и таксита ползвам често, и с болен с повръщане съм съм ползвала, до Токуда, няма никакъв проблем с това. Ти си тази, която е имала проблем, а аз ти казвам, че е напълно в твоите ръце да нямаш - това от собствен опит. А ти че искаш да имаш, това си е твоя работа. Нали разбираш, че почти всички в Борово искат същото, което и ти тогава, за двете-трите си коли, ти с какво си по-специална, че да има за теб точно? Стотици хиляди в София са като теб, искат си комфорта на собствения автомобил на всяка цена, ти си от масата, не от изключенията, колкото и да не ти харесва това, затова и комфорт за никого от вас няма и все повече няма да има. Няма такава инфраструктура,която да поеме толкова коли, колкото има в София и се увеличават. Ако искаш комфорт, решението е личния автомобил в гаража и за извънградско само или за тежък пазар, а из града само с ГТ или такси - лично изпробвано. Не е съвет, а само споделяне на опит. Каквото си правиш, за тебе си е, но няма защо да се оплакваш тогава - изборът си е твой. И не, в новите квартали е още по-зле с паркирането - разходи се да се убедиш сама.П.С отдавна ходим с такси на Витоша, обикновено Драгалевци или Бояна, имаше моменти, когато не искаха, личен опит от края на 1990-те,началото на 2000-те някъде. Ама щом казваш, че нямало такова нещо, добре
Скрит текст:
пък и това не им основният доход на семейство "Румка",
просто са си вложили излишните пари на по-висока лихва от тази в банката,
пък и така им държат стойността въпреки инфлацията.
Не че нещо, ама аритметиката ти куца, 300 е/месец за 12 месеца са 3600 евро, което за 10 години е 36 000 евро, а не 72 000 евро. Данъците отделно, разходите за ремонти и за престои, и за завличане от страна на наемателите (трябва да се предвиди и такъв вариант, Румка знае) също отделно. Иначе при покупна цена 40 К евро дори и с тези разходи пак е добра инвестиция, спор няма, ако наистина са това параметрите. Но както казах, за живеене за мен не е ок и ако Румка иска да остави нещо на синовете си и има вероятност те един ден да живеят в него, тоест, да е за лично ползване, аз на нейно място бих се ориентирала в друг вид сграда и на друго място. Но това си е нейна работа, тя си решава.
Чукай на дърво наемателите ти да са читави - че не знаеш в какъв филм може да се вкараш, ей така, като си в чужбина... Питай Румка, тя цяла сага преживя с некоректен наемател.
Като умножиш по 2 и излиза сметката ,защото семейство Румка си купиха 2 от тези
Това е катакомба, кой балък ще даде 600лв за това? Викаш за 560лв се избиват.... съмняаа ме
Идеално си е за 1 или 2-ма , ново е , с евтини разходи за отопление и охлаждане,
че е и на центъра, и на спирка на метрото, и до магазини.
Като гледам какви неща пишеш за Дружба разбирам защо Банишора ти се вижда център 😁😁😭. Родителите ми дават на 200 метра от това място под наем двустайна панелкаТрябва да им кажа, че за такива като теб това се води център и да вдигнат наема 😁.
Ами Дружба2 я дадох за 3 дена и то дистанционно, без да съм в България, на добър наем и с превод на наема в сметката ми извън България,като намателите си ги избрах сред няколко кандидата.
Та толкоз за скапаната Дружба 2.
Навсякъде в София се отдават апартаментите. Това не значи, че всички квартали са хубави. Аз отдадох много бързо двустаен в центъра за минимум двойна сума спрямо това, което ти взимаш за Дружба. Румката ще отдаде бързо маломерни апартаменти в неприятната за живеене Банишора. Да не говорим, че забавното в случая е мнението ти, че Банишора се намира в центъра.
[/quote]Скрит текст:
след 10 години ще са им донесли 72 000 (плюс) евро, могат да отделят по нещо и за горните 4, Не е нужно да си счетоводител, за да знаеш, че има разнообразни разходи:
- данъци за имотите
- данъци върху наемите
- периодична подръжка
- през 5-10 години по-голям ремонт
- ...
- данъци за имотите
- данъци върху наемите
- периодична подръжка
- през 5-10 години по-голям ремонт
- ...
пък и това не им основният доход на семейство "Румка",
просто са си вложили излишните пари на по-висока лихва от тази в банката,
пък и така им държат стойността въпреки инфлацията.
Чукай на дърво наемателите ти да са читави
- че не знаеш в какъв филм може да се вкараш, ей така, като си в чужбина... Питай Румка, тя цяла сага преживя с некоректен наемател.Като умножиш по 2 и излиза сметката ,защото семейство Румка си купиха 2 от тези
В моите блокчета наемът е 300 евро, и изчезват или за два-три дни, или за до две седмици.
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
Ето една
https://m.imot.bg/details/2c157017719877337
че е и на центъра, и на спирка на метрото, и до магазини.
Та толкоз за скапаната Дружба 2.
Ти пък откъде знаеш, колко взимам за Дружба , да нямаш вълшебно кълбо ?
Наемателите са ми чудесни и досега все такива са били .
[/quote] Даже и без вълшебно кълбо ми е ясно. Аз взимам около 1400 лева, а ти надали много повече от 700 лева. Лесно е да се сметне.
Ами в нормалните квартали има място за паркиране, де да знам. Коментирам там където няма и е изнервящо. И не е нормално да не може да спреш за петнайсет минути, дори и платено. Все пак денонощен медицински център е. Предпочитам комфорта на собствения си автомобил в такива ситуации и както прочете, не съм нарушила същия на жителите на Борово, те достатъчно вече са изтормозени, защото аз бях там за малко, а те са всеки ден. И постът ми беше в отговор на мнението, че в Младост е невъзможно паркиране и придвижване, просто добавих и Борово към тези квартали. Никъде не твърдя че съм специална, не слагай думи в устата ми ако обичаш, да изискваш нормална среда е в реда на нещата. И друг път ми е правило впечатление това за Борово, там има един много приятен ресторант, който посещаваме и паркирането е мисия невъзможна, но тогава вече ползваме таксита. За болен и по спешност предпочитам колата си.
Ами в нормалните квартали има място за паркиране, де да знам. Коментирам там където няма и е изнервящо. И не е нормално да не може да спреш за петнайсет минути, дори и платено. Все пак денонощен медицински център е. Предпочитам комфорта на собствения си автомобил в такива ситуации и както прочете, не съм нарушила същия на жителите на Борово, те достатъчно вече са изтормозени, защото аз бях там за малко, а те са всеки ден. И постът ми беше в отговор на мнението, че в Младост е невъзможно паркиране и придвижване, просто добавих и Борово към тези квартали. Никъде не твърдя че съм специална, не слагай думи в устата ми ако обичаш, да изискваш нормална среда е в реда на нещата. И друг път ми е правило впечатление това за Борово, там има един много приятен ресторант, който посещаваме и паркирането е мисия невъзможна, но тогава вече ползваме таксита. За болен и по спешност предпочитам колата си.
Няма как да има нормална среда в този град с един милион автомобили на 1,3 милиона хора, това е невъзможно. И никъде това не е възможно, навсякъде из европейските столици има жестоки ограничения за автомобилите в центъра и около него. Ние не сме някакво изключение.
В Токуда на паркинга изобщо не може да влезеш, все няма места, а е платен, са не мислиш, че е безплатен - как тогава да ида с колата си? Има таксита, оставят те, а после има бутон за повикване, идват където им кажеш - на централния или на спешното. Бързо, лесно и удобно. Разбирам, че предпочиташ, ама това се опитвам да ти обясня да разбереш, че ВСЕКИ това предпочита, и понеже всеки има поне една кола, затова накрая никой не може да си ползва колата нормално. Аз не предпочитам ли да ми е комфортно с моята кола, хем Токуда ми е на 2 км? Да, ама като знам, че няма места,и си викам такси.
За Токуда е вярно, но мама беше в болница там и трябваше с кола да я взема. Такситата отказаха, че било близо.....не ми се разправяше, мислех да им предложа по-голямо заплащане само и само да ни вземат, но не стана. Та си паркирах в съседния паркинг на бизнес сграда някаква и после само минавайки я взех без да оставям колата....
За нормалните квартали визирах новите такива. Нали вече е задължително да има паркоместа и гаражи, иначе не им дават разрешение. Дано се сетят и буферни паркинги покрай метрото да направят, че на Парадайз и такъв няма - зорлем те бутат чак до Кръста.
За нормалните квартали визирах новите такива. Нали вече е задължително да има паркоместа и гаражи, иначе не им дават разрешение. Дано се сетят и буферни паркинги покрай метрото да направят, че на Парадайз и такъв няма - зорлем те бутат чак до Кръста.
Тези паркинги са с бариери, не знам как си паркирала там, но дори и да може, като отида с болния до паркинга на бизнес сградата, после как ще стигнем до спешното с него - пеш ще се разходим... И за какво да се тормозя, когато има таксита. Досега такси не ми е отказало, има начин да не ти откажат, и те карат до входа на спешното. .
Ти направо ме разби... изобщо някога стъпвала ли си в Кръстова вада или МаЛи - че там пешеходец не може да се промъкне от паркирали коли по тротоара и от задръствания по улицата. В тях е същото като в Борово. Навсякъде, където има свободно (неплатено) паркиране, е така. В зоната поне по тротоара има колчета и може да се върви, може да са разбити, ама поне коли няма. И от време на време и места за паркиране се намират. Около нас почти винаги има, но в центъра не е така, там е по-зле.
Ти направо ме разби... изобщо някога стъпвала ли си в Кръстова вада или МаЛи - че там пешеходец не може да се промъкне от паркирали коли по тротоара и от задръствания по улицата. В тях е същото като в Борово. Навсякъде, където има свободно (неплатено) паркиране, е така. В зоната поне по тротоара има колчета и може да се върви, може да са разбити, ама поне коли няма. И от време на време и места за паркиране се намират. Около нас почти винаги има, но в центъра не е така, там е по-зле.