Обсъждане на имотни обяви-13

  • 34 511
  • 764
  •   1
Отговори
# 705 21 ян. 2020, 07:19 ч.
  • Мнения: 9 796
И какво му е най-усойното на  района до ИСУЛ?  С тези издадени балкони мисля, че се сещам коя е кооперацията. Огледалните апартаменти са с вътрешен балкон по-голям от спалня в НС.
Цената си е ОК, като се има предвид нуждата от ремонт. Ако беше ремонтиран, цената щеше да е към 2000 на квадрат поне. Кооперациите са с вътрешни дворове, има много дървета - и по улиците, и по дворовете. Яко строителство, дебели тухлени стени, няма да има оплаквания, че чуваш как п@рди съседът в тоалетната. Заради порталния преход апартаментът е голям двустаен, на практика. 
В района много рядко се продават апартаменти, обикновено от наследници. На 2-3 минути пеша си до спирки на ГТ-трамваи и тролеи, едно от най-атрактивните държавни училища, парк, на 5 мин. вече има Лидъл.  Скара-барът в Заимов и другите заведения са ти на 5-10 мин. пеша, скъпарските заведения около Докторската - пак на толкова. До метрото на Софийския е 10 мин. пеша спокоен ход, по големи осветени булеварди, можеш спокойно да се прибираш пеша и посред нощ-и ти, и детето ти. Новата линия и станцията на Театър София ще е на почти същото разстояние. Точно там си спях на отворени прозорци през топлата част на годината.
Цигани има само по кофите, минават, рециклират и отминават.

# 706 21 ян. 2020, 07:47 ч.
  • Мнения: 976
Цитат на: Oceans в пн, 20 яну 2020, 21:27
Пътищата са по-качествени факт, но задръстванията сутрин и вечер са ужасни и не се пътува 20 мин., освен ако не си в обратната посока, както се движи дъщеря ми, която живее във Виена, но  работи извън града.
Всъщност каква е целта да се постне имот в околностите на Виена?

Ми темата е обсъждане на имотни обяви нали.Никъде не е написано в нея че коментарите  трябва да са съотносими само за София.Просто постнах линка защото за по малко пари отколкото в София можеш да си купиш несравнимо по добро жилище в околностите на Виена. Може някои от четящите пък да не искат да си хвърлят парите в София,а някъде другаде в Европаta нали ? Или да си правят сутрешния джогинг на чист въздух сред природата ? А това че ще пътуват половин час до работата си да не ги бърка !
Помеждудругото искам да постна и линкчета от едно чудно красиво немско градче (около 70 000 жители), старинно, излязло като от приказките на Андерсен, където съпругът ми работеше към една немска фирма Hochtief и строяха кооперации там.Негов колега реши да се установи там и продаде панелката си в Младост, за което казва че всяка сутрин благодари на бога  .Ето ви две ориентировчни цени и оферти :
https://www.immobilienscout24.de/expose/102891241?referrer=RESUL … chType=district#/
https://www.immobilienscout24.de/expose/114346498?referrer=RESUL … chType=district#/

# 707 21 ян. 2020, 09:17 ч.
  • Мнения: 2 314
Цитат на: man_darin_ka в вт, 21 яну 2020, 07:19
И какво му е най-усойното на  района до ИСУЛ?  С тези издадени балкони мисля, че се сещам коя е кооперацията. Огледалните апартаменти са с вътрешен балкон по-голям от спалня в НС.
Цената си е ОК, като се има предвид нуждата от ремонт. Ако беше ремонтиран, цената щеше да е към 2000 на квадрат поне. Кооперациите са с вътрешни дворове, има много дървета - и по улиците, и по дворовете. Яко строителство, дебели тухлени стени, няма да има оплаквания, че чуваш как п@рди съседът в тоалетната. Заради порталния преход апартаментът е голям двустаен, на практика. 
В района много рядко се продават апартаменти, обикновено от наследници. На 2-3 минути пеша си до спирки на ГТ-трамваи и тролеи, едно от най-атрактивните държавни училища, парк, на 5 мин. вече има Лидъл.  Скара-барът в Заимов и другите заведения са ти на 5-10 мин. пеша, скъпарските заведения около Докторската - пак на толкова. До метрото на Софийския е 10 мин. пеша спокоен ход, по големи осветени булеварди, можеш спокойно да се прибираш пеша и посред нощ-и ти, и детето ти. Новата линия и станцията на Театър София ще е на почти същото разстояние. Точно там си спях на отворени прозорци през топлата част на годината.
Цигани има само по кофите, минават, рециклират и отминават.

Нищо не му е усойното. Дори и да не си бил в района, един поглед в гугъл мапс показва за какво става въпрос. Просто някои колежки в тоя форум трябва задължително да оплюят.

# 708 21 ян. 2020, 09:39 ч.
  • София
  • Мнения: 878
Eдно съветче за харесващите тези стари сгради в центъра- живял съм дълго в подобна. Обмислете ама много сериозно преди да купите апартамент в сграда без асансьор особено на трети етаж или по-висок, особено ако смятате да имате деца (за количките имам предвид- изпитах ги едно време тия ядове). Също така ремонтирал съм жилище в подобна, в панелка от 70-те и ЕПК от 80-те. Проблемите в старата сграда бяха несравнимо по-тежки- накрая се оказа черна дупка за спестяванията (може и да е било защото съм бил неопитен и все пак си помислете преди да си причините ремонт на такова чудо).

# 709 21 ян. 2020, 09:58 ч.
  • Мнения: 976
@raptor,имаме жилище в панелна сграда от 70-те.Има в партера две общи стаички за колички.Няма асансьор но е 5 етажна и въобще не е необходим.Добро местоположение, много сдрава зграда, сухи мазета, никакви течове от никъде, оплътнени фуги, равни стени и тавани..Ще надживее и мен и децата ми.Относно ремонтите - писала съм .Кошмар е, и огромен разход, за който никой не вярва докато не го усети лично на гърба си.Но пък и цената на покупката в суров вид ( БДС стандарт) е различна Simple Smile, така че всеки си решава.

# 710 21 ян. 2020, 10:03 ч.
  • Мнения: 2 314
Цитат на: raptor в вт, 21 яну 2020, 09:39
Eдно съветче за харесващите тези стари сгради в центъра- живял съм дълго в подобна. Обмислете ама много сериозно преди да купите апартамент в сграда без асансьор особено на трети етаж или по-висок, особено ако смятате да имате деца (за количките имам предвид- изпитах ги едно време тия ядове). Също така ремонтирал съм жилище в подобна, в панелка от 70-те и ЕПК от 80-те. Проблемите в старата сграда бяха несравнимо по-тежки- накрая се оказа черна дупка за спестяванията (може и да е било защото съм бил неопитен и все пак си помислете преди да си причините ремонт на такова чудо).

Аз живея в подобна сграда. Какво конкретно имате предвид?

# 711 21 ян. 2020, 10:13 ч.
  • Мнения: X
raptor е прав за асансьора и не за колички, защото в старите сгради често има помещения на партера, за различни цели, и там може да се държи количка, а за носене на пазар и за изкачване ежедневно, ако говорим за 4-ти и нагоре идва тегаво. Някога нормативът е бил такъв, до 5 етажа не се е предвиждал асансьор.
Иначе ремонтът е просто въпрос на познания, организация и разбира се, пари.
Цитат на: Maria 56 в вт, 21 яну 2020, 09:58
@raptor,имаме жилище в панелна сграда от 70-те.Има в партера две общи стаички за колички.Няма асансьор но е 5 етажна и въобще не е необходим.Добро местоположение, много сдрава зграда, сухи мазета, никакви течове от никъде, оплътнени фуги, равни стени и тавани..Ще надживее и мен и децата ми.Относно ремонтите - писала съм .Кошмар е, и огромен разход, за който никой не вярва докато не го усети лично на гърба си.Но пък и цената на покупката в суров вид ( БДС стандарт) е различна Simple Smile, така че всеки си решава.
Че няма асансьор е ясно, ама че не е необходим... 5-тият етаж с пазарски торби и без асансьор не знам на кого би харесал, да не говорим, че има и възрастни, и болни хора.

# 712 21 ян. 2020, 10:27 ч.
  • Мнения: 976
роppea, точно в нашия блок на последния , пети етаж живеят пък по случайност възрастни хора, единият от които на преклонна възраст, друга жена е трудноподвижна..но си живеят и не се оплакват.В края на крайщата ако се качиш два пъти днес до петия етаж няма да умреш.Второ - ако си тръгнал да купуваш жилище не вярвам да го направиш на 75 годишна възраст.Трето - живяла съм на последен етаж.И до днес твърдя , че няма по хубаво от това Simple Smile (лично мнение).И последно - в края на крайщата всичко е строго индивидуално, зависещо от безброй фактори и обстоятелства, така че никога не би трябвало да обобщаваме , да отричаме изцяло или одобряваме  определен имот. Човек в живота си се лъже три пъти - когато си купи къща, когато се ожени/омъжи и когато си намери работа Simple Smile.И в трите случая все му се струва че е ощетен и заслужава повече.

# 713 21 ян. 2020, 10:37 ч.
  • Мнения: 40 933
Знам една стара и неподвижна жена, която не беше излизала с години заради липса на асансьор, и накрая се метна от прозореца. И точно заради нея си купих жилище на първи етаж (над гаражи) . Сега знам, че и да дойде криза, да няма ток, да няма асансьор ще можем да излизаме. Концепцията ми за дом за старини вече съм излагала и по нея купувахме.

# 714 21 ян. 2020, 10:40 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Maria 56, няма как 4-5 етаж без асансьор да е плюс за даден имот. Единствено, ако цента е такава, че да компенсира този факт. Вие сте 1 на 1000, която липсата на асансьор няма да го отчете като минус.
А пък за възрастни хора на 5-ти етаж, без асансьор.... в един момент за мен стават  "затворници" в собственото си жилище.

# 715 21 ян. 2020, 10:41 ч.
  • Мнения: 9 796
Разбира се, че трети етаж без асансьор е минус за имота, няма как да го оспоря.
За възрастни хора, които ще стават все по-трудноподвижни, категорично не е подходящо. На тази възраст търсят нисък етаж, дори и да е с асансьор.
За млади хора е по-приемливо, периодът с детските колички е сравнително кратък - по около година-година и малко на дете. Естествено, че качването на пазарски чанти на ръка не е приятно, но си е фитнес, безплатен при това.
Проблем е пренасянето на строителни материали и боклуци при ремонта, както и качване/сваляне на мебели и уреди. Но си има фирми за тази цел. 2 пъти използвах една хамалска фирма и съм доволна, включително и като цена. Някой ако го интересува - да ми пише на лични.

За ремонтите - конкретната кооперация изглежда доста добре отвън, не е порутена, не е с паднала мазилка примерно. Вътрешните инсталации сигурно ще искат подмяна, мазилките по стените вероятно са здрави, но шпакловка ще е необходима. Банята и кухнята ще са за тотален ремонт, подовите настилки - като толкова не се харесва класическия дървен паркет, да махат и да слагат ламинат какъвто искат. Не обърнах внимание на дограмите, ако не са сменени и те трябва да се сменят.
Но локацията е много добра и самата сграда е с повече от приличен външен вид
.
Дори да купиш НС, пак голяма част от тези ремонтни дейности те чакат - и шпакловките, и подовете, и преправянето на част от ВиК-то и електрото. Само дето няма да къртиш за инсталациите и да сменяш дограмата.

# 716 21 ян. 2020, 10:43 ч.
  • Мнения: 18 508
Питайте ги тези трудноподвижни стари хора дали не им е проблем катеренето до 5 етаж и ограничаването на излизането.

# 717 21 ян. 2020, 10:49 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Преди години имах купувачка, която беше супер спортна натура...Непрекъснато ме убеждаваше, че въобще не е проблем за нея липсата на асансьор. Викам си, добре... ще видим... Отиваме на оглед на такъв имот, тя с малко дете. Оставих я сама да се качи с дете в ръцете, дамска чанта, чантата от количката с нещата на детето. Мислих да ѝ дам и моята за по-автентично пресъздаване на реална ситуация, ама се спрях Grinning
Стигнахме до 3-я етаж и ми стана жал и поех аз чантите... Това беше първият и последен оглед на апартамент без асансьор.

# 718 21 ян. 2020, 10:56 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Maria 56 в вт, 21 яну 2020, 10:27
роppea, точно в нашия блок на последния , пети етаж живеят пък по случайност възрастни хора, единият от които на преклонна възраст, друга жена е трудноподвижна..но си живеят и не се оплакват.В края на крайщата ако се качиш два пъти днес до петия етаж няма да умреш.Второ - ако си тръгнал да купуваш жилище не вярвам да го направиш на 75 годишна възраст.Трето - живяла съм на последен етаж.И до днес твърдя , че няма по хубаво от това Simple Smile (лично мнение).И последно - в края на крайщата всичко е строго индивидуално, зависещо от безброй фактори и обстоятелства, така че никога не би трябвало да обобщаваме , да отричаме изцяло или одобряваме  определен имот. Човек в живота си се лъже три пъти - когато си купи къща, когато се ожени/омъжи и когато си намери работа Simple Smile.И в трите случая все му се струва че е ощетен и заслужава повече.
Е, това не е сериозно Simple Smile На кого да се оплачат, на Арменския поп?! Или на 70-80 години да тръгнат да продават и купуват друго ли?! Говорим ако човек купува сега и има избор, еднозначно е голям минус.  
Аз не живея на 5-тия етаж без асансьор, защото това съм го гледала и избирала, когато сме купували. Затова казвам, че трябва да се гледа и това. И това е еднозначно голям минус на какъвто и да е имот, и изобщо няма нищо относително в това. А ако вашият имот в тази стара панелка е точно там, ами....., сори.

Не говорим за последен етаж, а за етаж 4-ти и нагоре БЕЗ асансьор - има голяма разлика между двете.

Последна редакция: вт, 21 яну 2020, 11:11 от Анонимен

# 719 21 ян. 2020, 11:20 ч.
  • Мнения: 9 796
Томева, ти явно си искала да я откажеш тази купувачка от конкретния имот.

Цитат на: Maria 56 в вт, 21 яну 2020, 10:27

В края на крайщата ако се качиш два пъти днес до петия етаж няма да умреш.


Цитат на: Poppea в вт, 21 яну 2020, 10:56

Е, това не е сериозно Simple Smile На кого да се оплачат, на Арменския поп?! Или на 70-80 години да тръгнат да продават и купуват друго ли?! Говорим ако човек купува сега и има избор, еднозначно е голям минус. 


Ако въобще можеш да слезеш и да се качиш пет етажа дори и един път. И съвсем спокойно можеш и да умреш, но хайде да не тръгваме в посока офтопик, като ти дам примери за конкретни болести, при които можеш и да умреш. За начало да ти кажа, че няма как да разчиташ на Бърза помощ да те закарат в болница, защото те нямат носилки/колички за стълби, а лекарите, сестрите, санитарите и шофьорите не са носачи. Категорично отказват да свалят болни дори от 2 етаж по стълбите.

И в този смисъл, понеже е имало доста коментари "Партер - никога/категорично не!", аз мисля, че ето, и за партерите си има таргет клиенти, по-възрастни, които с решетки на прозорците и балконите ще са спокойни, но пък ще им е по-лесно да слязат по 5-7-8 стъпала и да седнат на пейка в близка градинка, или пък просто да висят по прозорците и балконите и да гледат какво става по улицата. За нас, по-младите, това е ужасно, но за по-възрастните това е вид социално общуване, което иначе им липсва.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата