Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 2 ноем. 2019, 22:14 ч.

Наследствено право

  • 2 813
  • 97
  •   2
Отговори
# 30
  • Мнения: 180
Имам следният казус.След като умира единият родител остават наследници двете пълнолетни деца и другият жив родител.Къщата не се използва.Може ли едното дете като плаща данъци да претендира по давност ,че взима къщата.

# 31
  • here and now
  • Мнения: 1 114
Да, след 10 години мисля, ако другите не предявят претенции през това време.

# 32
  • Мнения: 2
Брагодаря за отговора!Незнам поради каква причина застраховка Живот не е направена.Баща ми и чичо ми нямам проблеми с тях да прехвърляне и така нататък ще ми съдействат.Аз няма как да изтегля кредит защото съм без трудов договор.Но се питам какво ще се случи ако двамата или единия се откаже от наследството.Защото те нямат интерес към този апартамент.И ако набавя сумата и го изплатя.Остана 1г и 6м

# 33
  • Мнения: 16 970
За придобиване на имот по давност е необходимо да владееш непрекъснато имота 10 години или 5 при добросъвестно владение или движима вещ. Плащането на данък само по себе си не помага по абсолютно никакъв начин, но ми е един от любимите митове.

# 34
  • София
  • Мнения: 2 537
Ако чичото има и друго наследство, освен апартамента, не вярвам бащата и другия чичо да се откажат от наследството си. Частичен отказ не могат да направят.
Най-чисто е да си получат наследството и да ти продадат (може и фиктивно, ако наистина сте в добри отношения) техните части от апартамента, а ти след това да си го доизплатиш. Може и с прехвърляне, но то може да бъде развалено по-лесно, ако си развали те някога отношенията.
Консултира се с адвокат и той ще те посъветва как да действаш.

# 35
  • Мнения: 995
Имам следният казус.След като умира единият родител остават наследници двете пълнолетни деца и другият жив родител.Къщата не се използва.Може ли едното дете като плаща данъци да претендира по давност ,че взима къщата.
Не, не може.
За жилищни имоти не е толкова елементарно.

# 36
  • Пловдив
  • Мнения: 6 311
Ако къщата е СИО, то баща ви понастоящем има 3/4 от нея (половината от СИО и половината от дела на майка ви). Вие имате по 1/8.
...
След смъртта на баща ви детето му от новата жена също ще е наследник, както и тя.

Благодаря за професионалното изказване.
Не знам колко е професионално изказването, обаче е невярно, дяловете не са такива, а за "детето МУ от новата жена" в първия пост никъде не пише да съществува за момента.

...яд ме е че закона не забранява продажба, ако ние със сестра ми не сме съгласни, защото все пак ние сме отраснали в тази къща, а сега излиза все едно на никой не му пука за мнението ни и спомените ни.
Ами щом те е яд на закона в България за пореден път (както си писала горе), предлагам да си намериш държава, която забранява на съсобственик - с дял 4/6 в случая - да продаде собствения си дял. Любопитно ще ми бъде да науча, когато намериш.

Но защо здрав, прав мъж трябва да наследява жена си, заедно с децата си?
Олеле, майко! Grinning
А когато се пише за брак и съжителство, тук някои други оревават света колко е незащитена жената без брак, понеже не наследява "съквартиранта" си. Нищо, че и тя е здрава и права.

Последна редакция: пн, 04 ное 2019, 12:23 от Магдена

# 37
  • here and now
  • Мнения: 1 114
Имам следният казус.След като умира единият родител остават наследници двете пълнолетни деца и другият жив родител.Къщата не се използва.Може ли едното дете като плаща данъци да претендира по давност ,че взима къщата.
Не, не може.
За жилищни имоти не е толкова елементарно.
Въпросът е може ли? - Закона казва, че може.
А дали и колко е елементарно е въпрос на друга дискусия.

# 38
  • Пловдив
  • Мнения: 6 311
Не, не може да придобие имота по давност чрез едното плащане на данъци.
Владение не означава плащане на данъци.
Още по-трудно се доказва владение на целия имот при съсобственост. Практиката изисква да се установи, че съсобственикът не просто единствен се размотава в имота и плаща данъците, но и че е "отблъснал" владението на останалите. Като, повтарям, владение не значи плащане на данъци - то може да включва плащането им, обикновено плюс декларирането на имота пред данъчните на свое име, но не се изчерпва с него. Съответно отблъскване на владението не означава да изпревариш съсобствениците и да платиш данъка вместо тях. Wink

# 39
  • Варна
  • Мнения: 1 974
Магдена, законите ни са архаични и неадекватни. Няма нужда да критикувате авторката. Наясно ли сте колко дела се водят, заради подобни казуси? Има случаи, в които "деца" наследяват, въпреки липсата на елементарна грижа и състрадание към родителите си. Може ли собственик да дари цялото си имущество на фондация или непознато лице в Б-я? Иначе закона подмомага т.н.имотна мафия.

# 40
  • Пловдив
  • Мнения: 6 311
Не, като юрист хич не съм наясно колко и какви дела се водят, обаче пък съм наясно, че наследяването трябва да става според най-разнообразни критерии, като например според това, дали наследникът е симпатичен, дали е грижовен, дали случайно не е втора съпруга на наследодателя и колко пирона е забил в наследените имоти. А, и дали е здрав и прав и от кой пол е.
Така бива ли?
И пак не разбрах в колко държави законът е различен. Да припомня, авторката не се възмущава от това, че баща и не може да завещае къщата на фондация, а от това, че той има право да продаде собствения си дял.

# 41
  • Варна
  • Мнения: 1 974
Да, казуса тук е противоположен. Някои от законите за наследство са от  50- те години на миналия век. Всяко едно завещание може да бъде оборено в съда , за разлика от др.държави.

# 42
  • Мнения: 7
Брагодаря за отговора!Незнам поради каква причина застраховка Живот не е направена.Баща ми и чичо ми нямам проблеми с тях да прехвърляне и така нататък ще ми съдействат.Аз няма как да изтегля кредит защото съм без трудов договор.Но се питам какво ще се случи ако двамата или единия се откаже от наследството.Защото те нямат интерес към този апартамент.И ако набавя сумата и го изплатя.Остана 1г и 6м

Ако чичо Ви не е оставил нио друго в наследството си и баща Ви и чичо Ви нямат претенции към наследството, най-добре е да направят отказ от наследство. Тогава Вашият дял ще се уголеми с техните дялове и на практика Вие ще станете единствен собственик на апартамента и съответно единствен длъжник по кредита.

Поздрави и хубав ден!

# 43
  • Пловдив
  • Мнения: 6 311
Ама разбира се, другите държави си сменят правилата за наследяване на всеки десет години с нещо новаторско. И абсурд там да се "обори" - каквото и да значи това - завещание.

# 44
  • Мнения: 995
Имам следният казус.След като умира единият родител остават наследници двете пълнолетни деца и другият жив родител.Къщата не се използва.Може ли едното дете като плаща данъци да претендира по давност ,че взима къщата.
Не, не може.
За жилищни имоти не е толкова елементарно.
Въпросът е може ли? - Закона казва, че може.
А дали и колко е елементарно е въпрос на друга дискусия.
Ако може да ми цитирате, къде и в кой закон е посочено, че някой ще бъде лишен от наследство, защото не си е плащал данъците. Не се заяждам, искам да го покажа на всичките съсобственици в Стария град в Пловдив, че да могат да претендират за дяловете на роднините си, които от 20-30 години не живеят в България. Аз не живея в родния си дом от много години, не съм и ходила там дори, това не означава, че някой ако плаща данъка ще ми вземе апартамента. Това е наследство аз съм го приела, от там нататък дали ще му плащам данъците или не си е моя работа и ако не го правя ще има административни санкции евентуално срещу мен. Аз дори мога да претендирам за заплащането на наем, или че другият наследник или наследници са обитавали имота без да ми заплащат за това, като са поемали разноските за комунални услуги, такси и данъци, и с грижата на добър стопанин са поддържали общото ни имущество в добър вид. Все пак един човек не може да живее едновременно в няколко имота нали така?

Общи условия

Активация на акаунт