Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

  • 10 ноем. 2019, 23:39 ч.

Плюсове и минуси на кварталите в София - 7 тема

  • 23 882
  • 658
  •   2
Отговори
# 570
  • Мнения: 898
Четохте ли за новия бъдещ квартал "Запад"?
Така, като гледам, парцелът е близо до гробищата, но и недалеч от метростанция Сливница.
https://www.dnevnik.bg/gradska_sreda/2020/01/14/4016296_nov_kvar … ne_mejdu_ljulin_i
  Дааа и скоро разни хора ще почнат да споделят как са си купили два-три- четири апартамента там и колко било хубаво ...
 Иначе мисля, че този проект просто няма да се реализира. Квартал Мизерно Предградие ще си е вечно мизерно предградие- друго освен много евтини имоти няма как да върви, защото едва ли има някой нормален, който би купил там по причини различни от липса на пари. Ако на някой Мизерно Предградие му харесва, значи има нужда от специализирана помощ.
 А иначе е редно най-после общината да си влезе в ролята и да не издава разрешение за строеж на такова голямо нещо, ако инвеститора не изгради за собствена сметка училище (което да е общинско, а не малко частно за отбиване на номера) и детска градина, а не Люлин и Обеля да патят от тъпанарските му инвестиции.
Дадох ти палец, но не съм изцяло съгласен с мнението. Би трябвало да не се издават разрешителни за строеж, преди да се помисли за училища и детски градини, но не смятам, че това е работа на инвеститора! Би трябвало държавата да се погрижи и едва след това да се издават разрешителните за строеж на частниците. Иначе се получава нещо като изнудване, което също не е много редно.

# 571
  • Мнения: 787
Четохте ли за новия бъдещ квартал "Запад"?
Така, като гледам, парцелът е близо до гробищата, но и недалеч от метростанция Сливница.
https://www.dnevnik.bg/gradska_sreda/2020/01/14/4016296_nov_kvar … ne_mejdu_ljulin_i
 Дааа и скоро разни хора ще почнат да споделят как са си купили два-три- четири апартамента там и колко било хубаво ...
 Иначе мисля, че този проект просто няма да се реализира. Квартал Мизерно Предградие ще си е вечно мизерно предградие- друго освен много евтини имоти няма как да върви, защото едва ли има някой нормален, който би купил там по причини различни от липса на пари. Ако на някой Мизерно Предградие му харесва, значи има нужда от специализирана помощ.
 А иначе е редно най-после общината да си влезе в ролята и да не издава разрешение за строеж на такова голямо нещо, ако инвеститора не изгради за собствена сметка училище (което да е общинско, а не малко частно за отбиване на номера) и детска градина, а не Люлин и Обеля да патят от тъпанарските му инвестиции.
Дадох ти палец, но не съм изцяло съгласен с мнението. Би трябвало да не се издават разрешителни за строеж, преди да се помисли за училища и детски градини, но не смятам, че това е работа на инвеститора! Би трябвало държавата да се погрижи и едва след това да се издават разрешителните за строеж на частниците. Иначе се получава нещо като изнудване, което също не е много редно.
И как точно да стане? Инвеститорът обещал да строи на голата поляна, общината веднага строи училище и детска градина там. Инвеститорът фалира, оставя полупостроени сгради. А общината си остава с училището и градината в комплекса.
Друг случай: инвеститорът завършил квартала, но собствениците са предимно хора без деца в съответната възраст. И тогава ДГ или училище не се пълнят. Хубаво е да се иска от администрацията и трябва да се иска. Но с акъл!
О, сега видях кой го е написал. Нямаше и да отговарям, ако бях видял по-рано.

# 572
  • Мнения: 368
Дадох ти палец, но не съм изцяло съгласен с мнението. Би трябвало да не се издават разрешителни за строеж, преди да се помисли за училища и детски градини, но не смятам, че това е работа на инвеститора! Би трябвало държавата да се погрижи и едва след това да се издават разрешителните за строеж на частниците. Иначе се получава нещо като изнудване, което също не е много редно.
То и аз не съм изцяло съгласен с мнението си, но все пак като се има предвид че имат амбиции за 7000 души е редно да не се чака общината да финансира тия неща. Въпрос на преценка е дали въобще има някакви ползи за общината 7000 души да се заселят в този район с всички проблеми, които ще създадат- метрото в Люлин и без това вече се задъхва. Модерно предградие и без това е предимно с къщи- възможно е общината просто да го обяви за квартал за еднофамилни къщи и инвеститора да се ориентира към комплекс от такива. Впрочем разни гръмки амбиции за тая поляна май не се обявяват за първи път?

# 573
  • Мнения: 898
Скрит текст:
Четохте ли за новия бъдещ квартал "Запад"?
Така, като гледам, парцелът е близо до гробищата, но и недалеч от метростанция Сливница.
https://www.dnevnik.bg/gradska_sreda/2020/01/14/4016296_nov_kvar … ne_mejdu_ljulin_i
 Дааа и скоро разни хора ще почнат да споделят как са си купили два-три- четири апартамента там и колко било хубаво ...
 Иначе мисля, че този проект просто няма да се реализира. Квартал Мизерно Предградие ще си е вечно мизерно предградие- друго освен много евтини имоти няма как да върви, защото едва ли има някой нормален, който би купил там по причини различни от липса на пари. Ако на някой Мизерно Предградие му харесва, значи има нужда от специализирана помощ.
 А иначе е редно най-после общината да си влезе в ролята и да не издава разрешение за строеж на такова голямо нещо, ако инвеститора не изгради за собствена сметка училище (което да е общинско, а не малко частно за отбиване на номера) и детска градина, а не Люлин и Обеля да патят от тъпанарските му инвестиции.
Дадох ти палец, но не съм изцяло съгласен с мнението. Би трябвало да не се издават разрешителни за строеж, преди да се помисли за училища и детски градини, но не смятам, че това е работа на инвеститора! Би трябвало държавата да се погрижи и едва след това да се издават разрешителните за строеж на частниците. Иначе се получава нещо като изнудване, което също не е много редно.[/spoiler]
И как точно да стане? Инвеститорът обещал да строи на голата поляна, общината веднага строи училище и детска градина там. Инвеститорът фалира, оставя полупостроени сгради. А общината си остава с училището и градината в комплекса.
Друг случай: инвеститорът завършил квартала, но собствениците са предимно хора без деца в съответната възраст. И тогава ДГ или училище не се пълнят. Хубаво е да се иска от администрацията и трябва да се иска. Но с акъл!
О, сега видях кой го е написал. Нямаше и да отговарям, ако бях видял по-рано.
Ами всъщност точно така би следвало да се прави, ако имаше някакво градско планиране. Държавата прави инфраструктура първо в полето и от там желаещи инвеститори ще има бол да си правят комплексчетата, къщичките, блокчетата и т.н. Алтернативата всички я знаем - например кв. Манастирски ливади, кв. Витоша и т.н., където първо се строи яко на парче и едва после тръгва да се мисли за инфраструктура...

Между другото, виждам, че се опитваш нещо да се заяждаш, ама няма смисъл, не мисля да отвръщам. Simple Smile

# 574
  • София
  • Мнения: 3 818
В крайна сметка като се погледнат цените на жилищата излиза, че в тази цена е отразена липсата на инфраструктура, детски градини и училища. Ако някой пазарува там на цени като в Центъра значи е балък.
Всички останали приемат тези липси като ги компенсира по -ниската цена.
Може държавата да има планове да строи и облагороди районите, но то ще се случи към 2040ста година , за внуците на тези , които сега купуват там.  Та какво да се коментира. В Нови Хан има комплекси за без пари, още по -евтино, но насред полето.

# 575
  • София
  • Мнения: 10 354
Скрит текст:
В крайна сметка като се погледнат цените на жилищата излиза, че в тази цена е отразена липсата на инфраструктура, детски градини и училища. Ако някой пазарува там на цени като в Центъра значи е балък.
Всички останали приемат тези липси като ги компенсира по -ниската цена.
Може държавата да има планове да строи и облагороди районите, но то ще се случи към 2040ста година , за внуците на тези , които сега купуват там.  Та какво да се коментира.
В Нови Хан има комплекси за без пари, още по -евтино, но насред полето.
Мани че са насред полето, ами и проблеми с тока и водата имат. Особено през зимата Close


Аз пък смятам, че наистина е работа на общината да изгради инфраструктурата - улици, училища, детски градини и после да дава разрешения за строителството, а не да кърши ръце "Ами то това е частен терен и той собственика може да си построи каквото иска на него". Така се стига до недоразумения като Манастирски ливади, където на голо поле настроиха град със сокаци и топици като в средновековието. И никой не е казал, че училището трябва да е готово преди първата копка на блоковете на "частника", но парцела за него трябва да е наличен и трябва да се построи в разумни срокове

# 576
  • София
  • Мнения: 1 411
Супер ще е да се помисли и за инфраструктурата, но не виждам как ще стане с данък 3% и то събираем СЛЕД построяването на сградите, и то "врътнат" на данъчна оценка. Това няма как да стигне за улица, училище, ДГ , и тук-там поликлиника.
 Ниските данъци имат и + и -.

# 577
  • Мнения: 9 508
Другият и по-вероятен вариант е самите купувачи като едни разумни хора да съобразят, че там, където им предлагат да живеят и то на космически цени няма училища и ДГ и няма и да има и така да не купуват.

# 578
  • Мнения: 13 371
А не е ли по-добре градът да се разраства настрани, отколкото да се наблъсква все повече навътре и да усвояват всяко зелено петънце?
Аз съм с две ръце за.

# 579
  • Мнения: 5 879
Усвояват се малките зелени площи точно защото там вече е изградена всякаква инфраструктура. В новите квартали има да чакат за тротоари, да не говорим за училище и поликлиника... Но хората купуват и чак след това виждат, че за частна ДГ (понеже в общинската в близкия стар квартал няма места) отиват пари колкото за още една ипотека.

# 580
  • Мнения: 13 371
Ами, хубаво, но и живущите в старите квартали са хора.
Градът има нужда да се разраства настрани, защото качеството на живот прогресивно се влошава от безумното строителство на всяка зелена площ и нагъчкването на сградите.
Детето ми е частно училище и за миг не съм съжалила, че не съм го записала в това на нашата улица или в това през две улици в квартала.

# 581
  • Мнения: 5 879
Според главния архитект, без разширение София може да поеме още  доста жители - https://www.dnes.bg/sofia/2019/05/31/arhitektyt-na-sofiia-stolic … -mln-dushi.412020

# 582
  • Мнения: 13 371
Може разбира се. Все още има детски площадки, дворове на детски градини, паркове, които може да застроят. Колко му е.

# 583
  • Мнения: 3 150
Този въпросният архитект е имал предвид да се застроят промишлените зони, както пише в статията. Ок, да се застоят, ама това не означава, че там няма да трябват пътища, градини и училища. Аз например каквото съм виждала от зона Хладилника си е една пуста поляна. Той сигурно си го представя много сладко - да издаде n на брой разрешителни за някакви затворени комплекси и после всеки да се оправя как знае.

# 584
  • Мнения: 6 296
В тази зона конкретно, архитектът извива ръцете на строителнуте фирми да оправят асфалта вътре в зоната, канализацията, тока. Всичко за тяхна сметка.

Общи условия

Активация на акаунт