Съгласна съм. От наеми не можеш ли лесно да вадиш 6-8% чист доход, не е оферта.
- Публикувана: 17 ян. 2020, 18:24 ч.
- Последно мнение: 26 фев. 2020, 12:33 ч.
Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 40
Ще поскъпне, съгласна съм.
Следя си аз гарсониерките в моите блокове, вече и на 62000 (евро) се пробват. А аз купих на 44 преди 6-7 месеца.
Луда работа...
Следя си аз гарсониерките в моите блокове, вече и на 62000 (евро) се пробват. А аз купих на 44 преди 6-7 месеца.
Луда работа...
Не познавам района и докато се чудех, цените се промениха.
Съгласна съм. От наеми не можеш ли лесно да вадиш 6-8% чист доход, не е оферта.
Е, не ми се смейте, ама това за доход на година ли става дума?
Писах преди време 8-10 години изплащане - смяха ми се.
Гледам си последните покупки - към 12 - 12.5 години ми излизат. Това е без да смятам парите, вложени първоначално, а тези, вложени в самите гарсониери. Мисля, че не е лошо на 8% доходност.
Не ги разбирам хората, които скачат на 5 даже и 4%.
Но ми направи впечатление покрай продажбата, араби и израелтяни с готови пари обикалят и плащат кеш. Дали перат, дали капитализират в нещо сигурно, или разполагат с някаква неизвестна за мен информация - не знам.
Гледам си последните покупки - към 12 - 12.5 години ми излизат. Това е без да смятам парите, вложени първоначално, а тези, вложени в самите гарсониери. Мисля, че не е лошо на 8% доходност.
Не ги разбирам хората, които скачат на 5 даже и 4%.
Но ми направи впечатление покрай продажбата, араби и израелтяни с готови пари обикалят и плащат кеш. Дали перат, дали капитализират в нещо сигурно, или разполагат с някаква неизвестна за мен информация - не знам.
Аз не знам как точно да смятам доходността. В смисъл, че каквото съм купила 2013-2015, е било на цени на "дъното". Ако смятам доходността от сегашните наеми, излизат както при bachkator.
Ако обаче приравня (на ум) по сегашните пазарни цени, само за гарсониерите излизат сметките май.
Вие за вашите имоти, купени преди 5-6 г, как им смятате доходността?
Арабите и другите - къде обикалят?
Ако обаче приравня (на ум) по сегашните пазарни цени, само за гарсониерите излизат сметките май.
Вие за вашите имоти, купени преди 5-6 г, как им смятате доходността?
Арабите и другите - къде обикалят?
Съгласна съм. От наеми не можеш ли лесно да вадиш 6-8% чист доход, не е оферта.
Е, не ми се смейте, ама това за доход на година ли става дума?
Момента не е никак добър за покупка с цел рентиерстване. С тези нива на цените, на добрите тухли. Няма избиване.
Не знам кой филм гледаш, но вече многократно стана въпрос в този форум, ще готовите апартаменти, излизащи на пазара са капка в морето на фона на желаещите да закупят.
Момента не е никак добър за покупка с цел рентиерстване. С тези нива на цените, на добрите тухли. Няма избиване.
Не знам кой филм гледаш, но вече многократно стана въпрос в този форум, ще готовите апартаменти, излизащи на пазара са капка в морето на фона на желаещите да закупят.
Момента не е никак добър за покупка с цел рентиерстване. С тези нива на цените, на добрите тухли. Няма избиване.
Не знам кой филм гледаш, но вече многократно стана въпрос в този форум, ще готовите апартаменти, излизащи на пазара са капка в морето на фона на желаещите да закупят.
Статистиката за пуснати жилищни сгради в експлоатация на Националния статистически институт.
Пуснатите в експлоатация сгради очевидно е лесно измерима величина. Броя на желаещите е неизвестното. То за желаещи ако говорим има желаещи и за яхти. Как да се отсеят тези омащи реалното желание и възможност.
Ми не е мн сложно. Пробвай да си купиш апартамент в нова сграда. Вече и на акт 14 са разпродадени.
Айде и от мен един линк 
https://m.capital.bg/politika_i_ikonomika/ikonomika/2020/01/30/4 … Top_carousel_art1
https://m.capital.bg/politika_i_ikonomika/ikonomika/2020/01/30/4 … Top_carousel_art1
Вие наистина ли вярвате, че са разпродадени?
Ами докато имах близки наблюдения (дори на не толкова активен откъм купувачи пазар), строителите запазваха хубавите апартаменти (а те са не повече от 25-30%) за по-късен етап, или направо за след завършване на сградата.
Първо собствениците на земята обират една част от тях, после друга част се запазват по простата причина че ако преди акт 14 може да вземеш цена Х, то около акт 16 може да вземеш Х+30%.
Ето я и Томева се оплаква, че не може да намери нормален апартамент двустайка до 100к евро, а допреди 3години бяха двойно надолу. А при един цикличен пазар, най-нормалното нещо е да се очаква тенденцията да се обърне. Обаче нашето стади при високите цени купува, а при ниските чака да паднат още. Прочетете първата и втората тема от форума тук да видите как се чакаха цени по 200-300 евро за хубавите локации, когато бяха по 600. Сега се чакат цени от 2000к евро, когато са по 1500. Ами като нямаш елеменатарна икономическа култура се водиш по стадото.
Ами докато имах близки наблюдения (дори на не толкова активен откъм купувачи пазар), строителите запазваха хубавите апартаменти (а те са не повече от 25-30%) за по-късен етап, или направо за след завършване на сградата.
Първо собствениците на земята обират една част от тях, после друга част се запазват по простата причина че ако преди акт 14 може да вземеш цена Х, то около акт 16 може да вземеш Х+30%.
Ето я и Томева се оплаква, че не може да намери нормален апартамент двустайка до 100к евро, а допреди 3години бяха двойно надолу. А при един цикличен пазар, най-нормалното нещо е да се очаква тенденцията да се обърне. Обаче нашето стади при високите цени купува, а при ниските чака да паднат още. Прочетете първата и втората тема от форума тук да видите как се чакаха цени по 200-300 евро за хубавите локации, когато бяха по 600. Сега се чакат цени от 2000к евро, когато са по 1500. Ами като нямаш елеменатарна икономическа култура се водиш по стадото.