Публикувана: 22 ян. 2020, 07:29 ч.
Последно мнение: 13 фев. 2020, 14:09 ч.

Обсъждане на имотни обяви-14

24 734
746
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво може да означава в обявата за апартамент, че особеностите на имота изключват закупуването му чрез ипотечен кредит?
  
  Това означава, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът иска бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Колко по-евтино може да бъде закупуването на апартамент на зелено? Цената зависи ли от времето на плащане или не?
  
  Цената на апартамент, закупен на зелено, може потенциално да бъде по-ниска, тъй като това означава покупка преди завършване. Вноските обаче могат да повлияят на крайната цена, тъй като различните схеми за плащане могат да предложат различни отстъпки или условия.
- Какви фактори могат да направят закупуването на имот чрез ипотечен кредит непрактично или невъзможно?
  
  Това показва, че продавачът предпочита плащане в брой без ипотечен кредит. Вероятно продавачът търси бърза и сигурна сделка, като избягва процеса на одобрение на заема.
- Какво е значението на факта, че съдията е заспал, докато чете или банковата служителка е била влюбена в добросъвестния купувач?
- Какво означава терминът „превенция“ в контекста на съдебната система?

# 270 30 ян. 2020, 21:15 ч.

Мнения: 1 935

Хайде и аз да постна някой и друг линк Grinning

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2020/01/30/razlikata-v-zaplatite- … po-goliama.437614

# 271 30 ян. 2020, 21:19 ч.

Мнения: X

Последна редакция: пт, 31 яну 2020, 01:15 от Анонимен

# 272 30 ян. 2020, 21:54 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: Maria 56 в чт, 30 яну 2020, 13:20

Да, точно сте разбрали.Придържат се стриктно към МРЗ .Понякога дават и по някой мижав бонус повече, но не винаги, и не кой знае колко.И фирмата си е чисто Немска. Беше ни заявено открито, че на който не му изнася е свободен да си търси друго работно място.И подчертавам - господата били тук, не за друго, а поради факта че имали по малки разходи.Иначе щяли да си стоят в Германия и Унгария.Както и да е, липсата на алтернатива както и напредналата възраст повелява да се "снишаваме" . За сведение мога да кажа също и че местните служители в два хипермаркета от големи вериги вземат почти половината от възнаграждението на Софийските си колеги.Отделно - въпреки ниските заплати, битката за едно работно място в града ни е почти епична Simple Smile

.Не дай си боже някой да прочете в нета че си отразила нещо негативно във фейсбук за фирмата , веднага си докладвана и излиташ на момента.Както и да е , съжалявам за офтопика..

Да- сетих се и за града и за коя компания става въпрос ... много жалко, че трябва този хубав град да разчита на такава фирма. Ако правилно съм се сетил от къде сте, съпругата ми е от там и има наследствен апартамент, в който ходим често. Повечето й роднини се изнесоха от града. За съжаление местната власт така и не можа да създаде условия за привличане на читави инвеститори.

# 273 30 ян. 2020, 22:47 ч.

Мнения: 1 935

Да не става въпрос за Плевен, че много и напомня ситуацията така описана.

# 274 30 ян. 2020, 23:19 ч.

Мнения: 16 051

От статията по-горе:''В София средната работна заплата към края на миналата година е 1711 лева''
Изобщо нямам такива лични впечатления,нито наши приятели.Познаваме хора печелещи много повече,но те са: управител на банка,доктори и един в ИТ сферата.Повечето са м/у 1000-1500лв.Кварталните продавачки не взимат и 800лв.В лидъл според рекламите-1450лв.преди данъци.В билла 1350лв.макс с купища условия.Пак преди данъци.Хигиенистките винаги са на минималната.Дограмаджии 1300лв.Поне така са ми казвали.Правят се стъкмистики,публикува се и хората извън София си мислят,че тук е супер.

# 275 30 ян. 2020, 23:23 ч.

София
Мнения: 878

Цитат на: Silverstone в чт, 30 яну 2020, 23:19

Правят се стъкмистики,публикува се и хората извън София си мислят,че тук е супер.

Никакви стъкмистики не се правят- вероятно средната за София е по-висока от посочената стойност, просто хората не правят разлика между средна и медианна стойност и не обръщат внимание, че разпределението на заплатите не е нормално разпределение.

# 276 30 ян. 2020, 23:24 ч.

Мнения: 3 834

Експатриати/чужденци/, висши мениджъри и шоубизнес с космически заплати вдигат средното. Като видя 50+ на месец заплата и... ми се изкривява средната.🥴
Малко като манджата, как беше не помня - ти ядеш свинско, аз ориз, средно двамата ядем свинско с ориз.

# 277 31 ян. 2020, 07:17 ч.

Мнения: 11 504

Цитат на: rumka833 в чт, 30 яну 2020, 20:57

И аз бях ви писала, че в гарсониерите се запознах точно с възрастни двойки над 50 г, може даже над 55г, които купуваха за себе си. За да може когато идват при децата си, да отсядат. ...
Но имах предвид, че изобщо не е изолиран случай това, което коментирахте.

И аз мисля така. И аз се запознах с възрастна двойка - към 70 май вече бяха, търсеха гарсониера в прилично състояние, без особени екстри и готова за нанасяне. Евентуално пребоядисване да се налага. Плащаха кеш, не знам какъв им беше лимита обаче. Лекари от провинцията, искаха да имат жилище и в София.
Не забравяйте и за все още енергичните сравнително млади пенсионери с къща в малък град/село, които са наясно, че през късна есен и зимата в къщата е трудно за отопляване най-малко. И са в къщата през топлата част от годината, през останалото време искат да са в София, в апартаментчето. По-практично е.

А примерът на Мария с малкия град и чуждестранната фирма не е нито уникален, нито изолиран. Без значение немска, френска или занзибарска е фирмата. Всички се държат като колониален лорд, който гърчи местните аборигени. Защото знае, че нямат избор.
Трябва да сме наясно, че всички тези така прехвалени чуждестранни инвеститори идват евентуално у нас, защото тук цената на труда е ниска. Фолксваген включително. Нали те местят прословутия си завод от друга европейска държава, в която вече им е скъпо да произвеждат. Отиват в държави с ниски разходи за труд и/или преференции от държавата.
В момента, в който цената на труда се вдигне и тръгне към европейските нива, ще отидат в Екваториална Гвинея или някъде другаде.

# 278 31 ян. 2020, 10:01 ч.

Мнения: 21 901

Малко трудничко ще им е с набора на инженери в Екваториална Гвинея, особено ако дават характерните за там заплати......

# 279 31 ян. 2020, 10:25 ч.

Мнения: 3 410

Благодаря за примерите с възрастните двойки, разбирам какво имате предвид всички Simple Smile

Само че това са хора, които имат в себе си парите (дали от продажба на друг имот или земя, няма значение), а няма тепърва да теглят ипотечен кредит, за да изплащат жилище. Каквото визираше Мария в своя пример, че тя и съпругът ѝ няма да могат да си позволят апартамент в София на вноска по ипотека 500 лв. и така нататък.

За 500 лв. отдавна не можеш да си позволиш и наем на двустаен в София, та какво да говорим изобщо...

# 280 31 ян. 2020, 11:38 ч.

Мнения: 21 901

Те и възстратни двойки отдавна не могат да си позволят ипотечен кредит, щото няма банка, която им го даде. Лично съм присъствала на такъв отказ в ДСК и ги препратиха "отсреща в Уникредит" да питат.

# 281 31 ян. 2020, 13:25 ч.

Мнения: 1 222

А това адекватна цена ли е?
https://www.olx.bg/ad/ednostaen-apartament-v-kv-manastirski-liva … M.html#8f109583c8

# 282 31 ян. 2020, 13:31 ч.

София
Мнения: 10 825

13 квадрата, в които са набутани дневна с кухненски бокс, баня и коридор?! Леле! Простор ли бе, да го опишеш!!!

# 283 31 ян. 2020, 13:34 ч.

Мнения: 3 834

Цитат на: ее123456 в пт, 31 яну 2020, 13:25

А това адекватна цена ли е?
https://www.olx.bg/ad/ednostaen-apartament-v-kv-manastirski-liva … M.html#8f109583c8

😬😆😆😆😱😱😱🥴🥴🥴🤣🤣🤣🤣🍾
Това е обявата на годината!

# 284 31 ян. 2020, 14:43 ч.

Мнения: 4 590

Цитат на: NikoT в чт, 30 яну 2020, 14:05

Само от любопитство питам. Би ли споделил при положение, че за 2-3 години ти е скочила двойно заплатата, на фирмата печалбата скочила ли е двойно? Защото е съвсем нормално когато служителите дават всичко от себе си и печалбите на фирмата се качват заплатите също да се увеличават пропорционално. Но са малко фирмите, които за 2-3 години са си вдигнали двойно печалбата.

Еее, Нико - бива ли така, уж си бизнесмен. Би трябвало да разбираш от икономика.
Печалбата на повечето фирми е много зависима от т.нар. оперативен левъридж. Просто обяснено: при малко увеличение/намаление на оборота, при печалбата се наблюдава многократно увеличение/намаление.
Най-простия пример е: оборот 100 хил.лв. фиксирани разходи 90 хил.лв. (а повечето разходи са фиксирани - сграда, заплати, и т.н.)
Ако фирмата вдигне цените или обема на продукцията си само с 10% до 110 хил, то печалбата ще стане 110-90= 20 хил.лв. тоест увеличение със 100%
Така че печалбата колко се е вдигнала хич не е фактор. Трябва да се гледа приходите (оборота) колко се е вдигнал, защото от него се плащат заплати, а не от печалбата.
То много фирми и на загуба работят една, две или повече години подред - но заплати пак трябва да плащат, даже и да ги вдигат ежегодно, защото иначе кадрите ще избягат и ще трябва съвсем да затворят.

Препоръчани теми

Спекулата на цените, протестът на 13/02 и какво ще се случи при въвеждането на еврото у нас?

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 12 /15.11. - 22.11.2020/

СЕДМИ КЛАС - в очакване на първо класиране - 10.07-17.07

1 024
Набори

Изследване на ХОРМОНИ – 22 (тема за взаимопомощ и мнения върху резултати)

738
Искам бебе

Причина:

Причина: