Как брокерите усложняват нещата

  • 20 349
  • 372
  •   1
Отговори
# 255 30 ноем. 2022, 11:25 ч.
  • Мнения: 4 595
Ами ето това е узурпирането на пазара от брокери. Но иначе продавачи и купувачи имаме "избор" дали да ползваме брокерски услуги. И най-вероятно, ако клиент е видял вашата обява, ако има глупостта да сподели с брокера си, ще бъде разубеден изобщо да отиде на оглед. Ето това получават клиентите срещу 3% комисионна - натоварване на цената на имота с още 3% за тяхна сметка или ограничаване на предлаганите им оферти спрямо тяхното търсене.

Последна редакция: ср, 30 ное 2022, 11:36 от TafTaf

# 256 30 ноем. 2022, 14:53 ч.
  • Мнения: 11 385
Цитат на: TafTaf в ср, 30 ное 2022, 11:25
натоварване на цената на имота с още 3% за тяхна сметка или ограничаване на предлаганите им оферти спрямо тяхното търсене.
3% без ДДС, т.е. 3,6% на практика. А дали си внасят ДДС-то - само те си знаят.

# 257 30 ноем. 2022, 16:16 ч.
  • Мнения: 165
Цитат на: kriakla в ср, 30 ное 2022, 10:11
Задавам си един въпрос. Продавам жилище, като в обявата съм написано изрично: без посредничество на брокер. Обаждат ми се частни лица, но и брокери. Когато попитам брокерите при какви условия биха ми водили клиенти отговора е при 3% комисионна.  Или същия процент прибавят към моята цена и я плаща купувача. Ами защо бе холам. Аз ще отварям жилището, ще го промотирам по някакъв начин, не аз съм ви търсила, а Вие ще си гушнете по 3% и от мен и от купувача. Малка ми е необяснимо.

Ами сложете върху цената 3%, ако участва брокер в сделката и  готово.

# 258 30 ноем. 2022, 16:17 ч.
  • Мнения: 21 817
Цитат на: Conchita7 в ср, 30 ное 2022, 16:16
Цитат на: kriakla в ср, 30 ное 2022, 10:11
Задавам си един въпрос. Продавам жилище, като в обявата съм написано изрично: без посредничество на брокер. Обаждат ми се частни лица, но и брокери. Когато попитам брокерите при какви условия биха ми водили клиенти отговора е при 3% комисионна.  Или същия процент прибавят към моята цена и я плаща купувача. Ами защо бе холам. Аз ще отварям жилището, ще го промотирам по някакъв начин, не аз съм ви търсила, а Вие ще си гушнете по 3% и от мен и от купувача. Малка ми е необяснимо.

Ами сложете върху цената 3%, ако участва брокер в сделката и  готово.
Тези три процента върху цената може да направят имота непродаваем. Откъде накъде ще си товари продажната цена заради някакъв, с когото няма нищо общо?

# 259 30 ноем. 2022, 16:22 ч.
  • Мнения: 165
Ами най-малкото ще се откаже от много потенциални купувачи, на които брокерите просто няма да покажат имота. А 3% за купувач, който наистина търси определен имот са нищо

# 260 30 ноем. 2022, 16:36 ч.
  • Мнения: 21 817
Цитат на: Conchita7 в ср, 30 ное 2022, 16:22
Ами най-малкото ще се откаже от много потенциални купувачи, на които брокерите просто няма да покажат имота. А 3% за купувач, който наистина търси определен имот са нищо
Хич не са нищо на 200 х. евро, колкото струва един що годе читав тристаен апартамент. И какво означава "няма да покажат имота" във века на интернет и многобройните платформи за обяви за НИ?

# 261 30 ноем. 2022, 16:48 ч.
  • Мнения: 11 385
Моето впечатление е, че потенциалните купувачи рядко следят сами обявите. Страх ли ги е (чувстват се несигурни, защото не са го правили преди), мързи ли ги или просто смятат, че щом брокерите това работят, значи разбират тези неща (младите и интелигентните са склонни така да мислят, по мои наблюдения) и звънят на 1-2-3 обяви, пък който брокер се окаже най-напорист да ги омае, той ще спечели.
И има го моментът, че брокерите (поне някои агенции) си имат обща база данни и си обменят оферти, не всички вероятно са публични. Познават се по агенции и/или лично. Не е проблем да натоварят купувача с двойна оферта.
Моят случай беше такъв - едната брокерка ми е видяла обявата и ми звъня (заедно с доста други), другата (с купувача) ѝ звъннала по тяхна обява (във вътрешната база данни) и "моята" брокерка ѝ предложила и моето жилище да видят. Брокерката на купувача не си е дала труда да прегледа имот-бе-ге-то, щеше да вземе двойна комисиона.

# 262 30 ноем. 2022, 17:04 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 13 780
Купувачите също си гледат обявите за имоти , дори и да имат брокер. Та едва ли брокера може да не заведе някого. И дори да стане така, в сайтовете за имоти гледат и купувачи.

# 263 30 ноем. 2022, 17:35 ч.
  • Мнения: 11 385
И представа си нямаш колко много купувачи НЕ гледат сайтовете, след първоначалния преглед и след като брокер ги е хванал да им търси.
В някоя друга вселена или в някое друго време сигурно ще може да се разчита САМО на брокерите.

# 264 30 ноем. 2022, 18:15 ч.
  • Мнения: 52 504
Цитат на: man_darin_ka в ср, 30 ное 2022, 17:35
И представа си нямаш колко много купувачи НЕ гледат сайтовете, след първоначалния преглед и след като брокер ги е хванал да им търси.
В някоя друга вселена или в някое друго време сигурно ще може да се разчита САМО на брокерите.

Именно, непознатото е много страшно и сложно и хората се плашат. И някак по презумпция приемат, че който взема пари е експерт. И после си патят от това. И не са само брокерите. Сещам се за фирмите, които вземат пари за да помагат на кандидатстуденти да кандидатстват в чужбина... Същата пасмина са - некомпетентни, незаинтересовани, гонещи свои интереси... Колко деца са прецакали, а на други са взели пари за нещо, което и те са можели да си свършат (децата).

# 265 30 ноем. 2022, 19:02 ч.
  • Мнения: 21 817
Цитат на: Черна станция в ср, 30 ное 2022, 18:15
Цитат на: man_darin_ka в ср, 30 ное 2022, 17:35
И представа си нямаш колко много купувачи НЕ гледат сайтовете, след първоначалния преглед и след като брокер ги е хванал да им търси.
В някоя друга вселена или в някое друго време сигурно ще може да се разчита САМО на брокерите.

Именно, непознатото е много страшно и сложно и хората се плашат. И някак по презумпция приемат, че който взема пари е експерт. И после си патят от това. И не са само брокерите. Сещам се за фирмите, които вземат пари за да помагат на кандидатстуденти да кандидатстват в чужбина... Същата пасмина са - некомпетентни, незаинтересовани, гонещи свои интереси... Колко деца са прецакали, а на други са взели пари за нещо, което и те са можели да си свършат (децата).
Потвърждавам. И на този пазар няма регулация, точно като при брокерите.

# 266 30 ноем. 2022, 20:21 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 13 780
Аз ще купувам имот и гледам всичко. Всякакви сайтове, частни обяви и всичко възможно. Не бих се доверила на никого, знам какво ми трябва и го търся. Мой адвокат ще прегледа и провери всички документи. Брокерите гледат същите обяви, няма да предложат нещо, което не е обявено вече. Това последното от опит.

# 267 30 ноем. 2022, 20:46 ч.
  • Мнения: 1 108
Цитат на: The  Iron  Lady в ср, 30 ное 2022, 20:21
Аз ще купувам имот и гледам всичко. Всякакви сайтове, частни обяви и всичко възможно. Не бих се доверила на никого, знам какво ми трябва и го търся. Мой адвокат ще прегледа и провери всички документи. Брокерите гледат същите обяви, няма да предложат нещо, което не е обявено вече. Това последното от опит.
Аз също. Но вече няма частни обяви, или поне на мен ми убягват. Някакси като бяла лястовица са. Следва адвокат и така....Още една подлост на брокерите е , че не изкарват на показ интересните и евтини неща, които понякога излизат, а си ги купуват те или някои от техното обкръжение. А такива регулярно излизат, точно преди седмица с изненада разбрах за продадено от някакъв дядо  жилище, съсед на моя приятелка на смехотворна цена. Веднага питах кой го е купил и естествено се оказа родственик на брокерка.

# 268 30 ноем. 2022, 22:21 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 13 780
Аз гледам и във Фейс, и в ОЛХ, в Базар бг, във Фейс има групи, продават без посредник. Има частни обяви, обикновено си пише, че е от собственик. На няколко пъти и сама си намерих собствениците, друг въпрос е, че имотите не бяха това, което търся.

# 269 1 дек. 2022, 19:09 ч.
  • Мнения: 11 150
Не считам, че е подло, ако извадят пари и си купят имот. Техни са си, ще си ги харчат както намерят. Не считам също, че някой е длъжен да показва всичките си имоти. Как ще определям аз кой бизнес, каква политика да има? Но, признавам, мислила съм да се запиша за агент, за да попадна на нещо свястно за мен. Ама няма как да работя на две места, в два града, и да съм успешна и на двете Wink
Днес подписахме предварителен договор за имот, без посредник. Даже си делим разхода с продавача в частта по прехвърлянето. Адвокат провери за тежести, прочетохме си предварителния договор, внесохме изменения по своя преценка. Платихме си нотариална заверка, за да не вземе да се откаже човекът до другия месец. И те тва е, има и бели лястовици някога

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата