Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

1% от МЗ, но какво правим с пенсионерите с ниски пенсии?

Е, в закона пише "не по-малко от един процент от МРЗ", което значи, че се допуска и да е повече.

Нашите пенсионери плащат. Някои мрънкат обаче плащат, засега. Всички имат деца, които им помагат. Единствената пенсионерка във входа, която е много зле и живее в общинско жилище, с решение на събранието е освободена от такси.

Ние пенсионери нямаме Други тарикати гледат да се измъкнат от плащане.Независимо от финансовото си състояние...Всичко е въпрос на съвест и отношение към имуществото.

Куриозно при нас пенсионерите плащат, а наемодателите скатават.

За чистачка и осветление трябва да плащат наемателите.

А за фонд ремонт наемодателите, но ако може да не плащат ще се най-щастливи. Та наемателите коректни, наемодателите не плащат или се бавят с години, измислят си причини, и така.

Нашите пак саботираха избирането на професионален и сега ще си берем гайлето. Направо не ми се разправя.

за професионалния задължително се плаща, а за някой от входа се решава дали да се плаща или не.
навремето заявих, че не желая плащане, но това беше мое лично решение, което с нищо не задължава следващия домоуправител.

След като имахме проблеми с домоуправителя,който профука всички спестявания на входа събирани отпреди 5,6год сега съм се нагърбила като временен домоуправител за 6мес да им водя сметките ,касиера е различен всеки месец и ако се налага дребен ремонт ... мъжете от входа ще отстраняват,ако не могат ще се вика майстор и ще се плаща от всички .Бихте ли споделили каква сума плащате на чистачка за панелен блок,8 етажа,23ап и какви са й задълженията като хигиенист на входа(това ме интересува най-вече)?

Добри, ние и сега плащаме. Нищо, че са живущи във входа, касиер и домоуправител получават заплащане. Парадоксалното е, че професионалния също е в района и обади абсолютно същата цена, т.е. на никой няма да му се бръкне в джоба спрямо сегашното положение. Ама не им се чува хич.

Профукал за себе си ли.....?!? При нас за 35 апартамента 5 етажа с големи общи части плащаме 140 лв.Събираме ги с по 2.50 на живущ.2 пъти седмично мерене и миене.Женатс е от блока и го прави и по-често.В общи линии по лично усмотрение.Важното е да е чисто.Беше сложила украса по прозорците между етажите за коледните празници,миналата седмица ги махаше и миеше прозорците.Обира паяжини ако забележи..Абе ,не сме задълбавали в особена конкретика и график.Важен е резултатът.

Не...,не се изразих правилно и малко преувеличих От м.април 2019г не е събирал никакви такси и не е правил месечни таблици ,плащал е само ток асансьор,ток стълбище и асансьор,чистачка нямахме.В края на годината се оказа,че входа дори му дължи 400лв

Здравейте,
в момента сме с професионален домоуправител - фирма. Искаме да се отърваме от него, защото никаква работа не върши. Някой от живущите ще бъде домоуправител. Въпросът ми е как трябва да прекратим договора, ние имаме някакви доводи, които можем да дадем, които потвърждават неизпълнение на служебните му задължения, въпросът ми е каква точно е процедурата?

Вижте си договора. Там трябва да има точка как може да се прекрати.

Измислихме как ще се прекрати договора.
Сега имам още няколко питанки, че ЗУЕС като гледам е юридически неадекватен колкото може общо взето.
Първо в последната версия на ЗУЕС от 26.02.19 думата домоуправител не присъства никъде.
Използва се управител/управителен съвет, които са взаимно заменими, като според закаона този съвет се състои от нечетен брой членове, като трябва да бъде избран управител/председател на управителния съвет, който реално се явява официално домоуправител и има ангажимента по управление на етажната собственост, както и правото да представлява в съда етажната собственост, но е упоменато само в контекста, когато исковете са срещу етажна собственост (примерно от фирми, че не им е платено). Обаче как стои въпросът относно, ако някой собственик не си плаща месечните такси или не спазва вътрешния правилник, кой реално може да го преследва юридически. Т.е. някой като не си плаща примерно таксите, управителят на УС може ли да предприеме събиране на тези задължение по съдебен ред.

1.
И още нещо:


Аз този член 11 го тълкувам, че според ЗУЕС УС трябва да бъде избран и да се състои от членове и председател.
Като това са собственици или обитатели на блока, но няма как фирма домоуправител да е председател на УС. Един вид УС може само да реши да възложи на такава фирма да изпълнява услуга по управление на ЕС.
Защото в нашите протоколи, покани за събрание и т.н. фирмата се упоменава като председател на УС, а отделно уж си имаме председател на УС, който си е собственик. Т.е. фирмата реално неправомерно се самооопределя като председател на УС, което според ЗУЕС няма как да бъде.
Питам по  повод на това, че реално ние сме си етажната собственост и си имаме управителен съвет официално и той може да свика ОС  без фирмата домоуправител, да гласува да му се прекрати договора и впоследствие да бъде известен просто. Би трябвало да е така?