Публикувана: 5 фев. 2020, 12:51 ч.
Последно мнение: 10 фев. 2021, 16:35 ч.

Етажната собственост - такава, каквато си я направим 7

39 223
810
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да открия сметка на ЕС и какви са нещата, за които трябва да внимавам? Коя банка бихте препоръчали?
  
  За откриване на сметка на ЕС е необходимо да се обърнете към банка, която предлага такива сметки. Когато избирате банка за откриване на сметка на ЕС, бъдете внимателни да изберете такава с добра репутация, удобно местоположение и конкурентни такси за обслужване.
- Какви са някои варианти за набиране на необходимата месечна сума за фонд ремонт?
  
  Един възможен вариант е да се въведе такса от 1-2 долара на обитател, заедно с 20-25 долара на апартамент за фонд ремонт. Този подход позволява събирането на необходимата сума за поддръжка и ремонт на общите части в сградата.
- Кога беше приет последният закон за управление на общите части в сгради и са направени ли някакви промени оттогава? Какви са последните промени в закона за управление на сгради?
  
  Последният закон за управление на общи части в сгради е приет през 2009 г. с последващи изменения, направени през 2011, 2016 и 2018 г. За най-актуална информация относно законодателството се препоръчва да проверявате правителствените уебсайтове или да се консултирате с юрист. Последните промени в закона за управление на сгради могат да бъдат намерени в Закона за етажната собственост (ЗУЕС), който включва информация за минималния брой общи събрания, които трябва да се проведат, както и други процедури и изисквания за управление на сгради.
- Как да прекратим договор с професионален домоуправител?
- Кой има право да преследва собственик, който не плаща месечните такси или не спазва вътрешните правила?

# 150 7 апр. 2020, 09:57 ч.

Мнения: 16 697

На нас ни дадоха препарати от Общината/Кметството - 10бр. хлорни таблетки за басейн, 10л.туба с препарат за под и повърхности, дезинфекциращ пак на хлорна основа и едно шише спирт. Купихме от общите пари още една кофа и стирка.
Таблетките се разтварят 1 бр. в 10л. вода и действаш. Ние се коалирахме с една съседка, пресипахме от тубата в шишета с пулверизатори. Разтворихме две таблетки в две кофи вода и като се метнахме от горе до долу всичко обрисахме и дезинфекцирахме. Така решихме, единия път чистачката, единия път по двама от входа, щот казаха, че трябва поне два пъти в седмицата да се дезинфекцира. Само дето тоя хлор е отвратителен и после смъди на гърлото, нищо, че си с маска.
Та, и това е вариант.

# 151 7 апр. 2020, 10:22 ч.

Мнения: 14 955

Браво на Вашата община, за първи път чувам, някоя община да се грижи за входовете.

# 152 7 апр. 2020, 18:25 ч.

Мнения: 8 030

Аз лично не разбирам... Масово се мият и трият стълбите с какви ли не химии в момента и ги вдишват тези отровни миризми. Измиват стълбището (пода) с хлор и от какво и кого предпазват? Там ходите с обувки! Събувате се просто пред вратата преди да си влезете в апартамента или си изтърквате обувките в напоен парцал метнат върху изтривалката. При нас с една кофа се мие един етаж. Ми до къде ще ни стигнат тези таблетки , а площадките са ни миниатюрни!? Не се тормозете да влачите тези тежки кофи, по-добре всеки ден бършете копчетата, дръжките, парапетите и ключовете за осветление - повърхностите всъщност, които заслужават внимание и дето ги пипате с ръце. Да не говорим, че те и без този вирус трябва да се чистят по-щателно, но масово са най-мръсното нещо по входовете. Просто е страхотно, че поне почнаха да се монтират в ЕС осветителна тела със сензори в последните години, та да спрат да се пипат тези клеясали ключове за осветление.
При нас понеже няма асансьор и осветлението е със сензори най-щателно се почистват парапетите и дръжките. Именно те се ползват най-много от възрастните хора във входа и чрез тях реално биха могли да се заразят като си пипнат лицето няколко пъти преди да си стигнат до етажа.

Както казаха в разгара на епидемията: "Сега ще се научим да си мием ръцете." Елементарни неща не се спазват по принцип от хората като хигиена. Масово се гледаше на хора, които не пускат в дома си гости с външните обувки като на "селяни" (цитирам), хората се въргаляха с външните си дрехи из къщи без да се преобличат... Ми никога не съм го разбирала! Приятелски деца масово не си миеха ръцете след ползване на тоалетната или ги плакнеха само с вода. Омръзваше ми да правя забележка. Родителите ги оставяха да се разхождат по коридорите у нас обути та чак до спалните докато чакат да си тръгнат и си взимаме довиждане. Дано най-накрая се сложи края на тези "граждански" маниери!

В тази посока разсъждавам аз, не ангажирам никого с моето мнение, ама може да съм от помощ.... Бъдете здрави!

# 153 7 апр. 2020, 18:44 ч.

Мнения: 14 380

В съвсем вярната посока си разсъждаваш, Драго2008. И аз съм "селянка" и никога не съм се намъквала на хората в къщите с обувки и не давам и у дома да се влиза така. Като идват разни майстори или техници си носят калцуни. Гостите да са си измили краката и да носят чисти и здрави чорапи, ако искат да не берат срам -хахаха

# 154 9 апр. 2020, 23:50 ч.

BG
Мнения: 2 217

Здравейте,

Гледам, че са налепили по входовете съобщение от кметството за ежедневна хигиенизация:

Извършване на ежедневно засилено дезинфекциране на общите части на сградата;
- Редовно проветряване на общите части на сградата;
Предоставяме на Вашето внимание относимата към настоящото част от Столична регионална здравна инспекция Алгоритъм на дезинфекционните мероприятия в обекти с обществено предназначение в условията на епидемично разпространението на COVID – 19:
1.Избор на дезинфектант
1.1. Почистващите продукти, използвани в рутинните санитарно-хигиенни дейности трябва да бъдат заменени с дезинфектанти.
1.3. Дезинфектантът, който ще се избере, трябвада е разрешен от Министерство на здравеопазването. Министерство на здравеопазването поддържа на страницата си в Интернет Регистър на биоцидите, за които има издадено разрешение за предоставяне на пазара. Регистърът се актуализира най-малко веднъж месечно.
1.4. В зависимост от обектите и повърхностите, които ще бъдат третирани, дезинфектантите трябва да бъдат разрешени за Продуктов тип 2 „Дезинфектанти и алгициди, които не са предназначени за пряка употреба върху хора или животни“ и/или Продуктов тип 3 „Ветеринарна хигиена“ и/или за Продуктов тип 4 „Областна употреба, свързана с храни и фуражи“.
1.5.Необходимо е да се избере дезинфектант, ефективен по отношение на вируса. Нетърсете изписването на името COVID-19 на етикета! Достатъчно е в областта на употреба на дезинфектанта, описана на етиката, да е вписано вирусоцидно действие или частично вирусоцидно (вируси с обвивка) действие. Препоръчително е да се избере дезинфектант, постигащ ефективност при по-кратковремена въздействие (до 15 минути).
Установяване на критични точки и кратност на обработките
2.1. За всеки обект се определят критичните точки, които подлежат на дезинфекция.
Критични точки са всички повърхности, свързани с голям трафик на хора, както и често докосваните повърхности (подове, дръжки на врати, прозорци; ключове за осветление, бутони на асансьори, парапети; домофони и много други често докосвани с ръцете повърхности), като същите подлежат на ежедневна дезинфекция.

Вие имате ли разлепена такава брошура?

Намерих и Регистър на биоцидите - МЗ, които са споменати в брошурата.

Последна редакция: чт, 09 апр 2020, 23:56 от Stephy

# 155 10 апр. 2020, 22:31 ч.

София
Мнения: 4 585

Да, имаме! Чакаме да ни зачислят по един от Общината, за всеки вход и да следят...

# 156 10 апр. 2020, 22:37 ч.

Мнения: 2 150

Цитат на: Спокойна в пт, 10 апр 2020, 22:31

Да, имаме! Чакаме да ни зачислят по един от Общината, за всеки вход и да следят...

Това сериозно ли?

# 157 10 апр. 2020, 22:50 ч.

София
Мнения: 4 585

Цитат на: Морска вълничка в пт, 10 апр 2020, 22:37

Цитат на: Спокойна в пт, 10 апр 2020, 22:31

Да, имаме! Чакаме да ни зачислят по един от Общината, за всеки вход и да следят...

Това сериозно ли?

Кое?
От седмици има разлепени препоръките и заповедите. Само не разбрах кой следи за изпълнението... Не трябваше ли на заповед да има това?

# 158 10 апр. 2020, 23:02 ч.

Мнения: 2 150

Помислих, че от общината ще раздават препарати Joy

# 159 10 апр. 2020, 23:06 ч.

София
Мнения: 4 585

Цитат на: Морска вълничка в пт, 10 апр 2020, 23:02

Помислих, че от общината ще раздават препарати Joy

Ааа, да бе...просто лепят, за да отчитат дейност

# 160 11 апр. 2020, 07:51 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: Спокойна в пт, 10 апр 2020, 22:31

Да, имаме! Чакаме да ни зачислят по един от Общината, за всеки вход и да следят...

Цитат на: Морска вълничка в пт, 10 апр 2020, 23:02

Помислих, че от общината ще раздават препарати Joy

Да, и чистачи ще ни осигурят Joy

# 161 24 апр. 2020, 22:11 ч.

Мнения: 144

При неотложност как може да се проведе събрание на етажната собственост в условия на епидемия? Ще са законни според ЗУЕС решенията на събранието, ако някои собственици "присъстват" виртуално по Интернет с помощта на новите дигитални технологии? Ние служебно вече така се срещаме и по цял свят се препоръчват виртуални срещи за по-голяма безопасност.

# 162 24 апр. 2020, 22:50 ч.

София
Мнения: 3 932

И при нас изниква необходимост от ОС на ЕС и се чудя как да процедираме...Не може да отлагаме до безкрай

# 163 26 апр. 2020, 18:45 ч.

BG
Мнения: 2 217

Цитат на: sega в пт, 24 апр 2020, 22:11

Такава възможност не е предвидена в закона, поради което решенията могат да бъдат оспорвани от несъгласни съседи. Но, незнам дали да не зададете въпроса към общината, в която се намира вашата ЕС?! Ще ми интересно какво ще отговорят, а и ще е полезно за всички ни.

# 164 28 апр. 2020, 21:11 ч.

Мнения: 8 030

Ами обмислете вариант за упълномощаване устно от до 3-ма съседи на 1. Не знам колко апартаменти сте обаче и дали ще успеете да се редуцирате достатъчно по този начин. Съберете се на открито, спазвайте дистанция, носете маски....

Препоръчани теми

Войната в Украйна 1

💪"Игри на волята: България" - сезон 4, тема 9 (24.10 - 30.10)

Ваксини срещу ковид-19, актуална информация и отчетна тема

16 912
Профилактика

Всичко за всички марки гел лакове - тема 53

Причина:

Причина: