Публикувана: 10 март 2020, 16:10 ч.
Последно мнение: 27 май 2020, 15:47 ч.

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА- какво се случва реално? 7-ма тема

35 632
758
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в България?
Какви са идеалните части на имоти в ново строителство в България?
Какви могат да бъдат потенциалните въздействия на италианските банки в Източна Европа?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са прогнозите за пазара на недвижими имоти в България?
  
  Прогнозите за пазара на недвижими имоти в България включват очаквания за спад между 5-10% до началото на лятото. Предлагането на ново строителство вече изпреварва търсенето, като се очаква общ демографски срив в страната. Основният фактор за това е пандемията от коронавирус, която засегна туризма, ресторантьорството, транспорта и други сектори. Строителната индустрия също се очаква да бъде засегната, тъй като много хора без доходи започват да продават имотите си. Въпреки това прогнозите са променливи, като някои участници в дискусията не очакват спад в момента.
- Какви са идеалните части на имоти в ново строителство в България?
  
  Идеалните части на имоти в ново строителство в България се отнасят до идеалните части на имота, които могат да достигнат над 20% от реалната площ. Това е важно, тъй като цените на имотите се определят въз основа на идеалните части, които влияят върху общата цена на имота.
- Какви могат да бъдат потенциалните въздействия на италианските банки в Източна Европа?
  
  Италианските банки в Източна Европа може да увеличат таксите и други разходи, за да компенсират загубите на своята майка компания. Това може да доведе до значително увеличение на таксите и разходите, което може да повлияе на финансовата среда в региона. Освен това кредитните консултанти обсъждат преструктурирането на разходите на фирмите и гражданите предвид предстоящата финансова криза.
- Какви са мерките при финансова криза?
- Какво е значението на форсмажорните обстоятелства в строителството?

# 720 26 май 2020, 22:10 ч.

Мнения: 27 499

Цитат на: Gergana_Petrova в вт, 26 май 2020, 22:00

Предстои ни покупка на жилище и сме свели избора ни до Сити Парк Юг и Лабиринт.

Варна сити парк Юг се намира на кофти място, преди магистралата. Ако ще имате деца, къде ще ходят на градина, училище...къде ще се виждат с приятели...Мястото е кофти. Освен Лидъл, какво има на пешеходно разстояние...Максуда...?
Лабиринт е по добре от към локация, обаче на мен ми се струва че много бързо се амортизира....едни ръждиви петна по фасадата, една падаща мазилка...а цените са високи, мисля все още...

Не знам, зависи какво търсите от имота. За мен тези 2-та комплекса не предлагат кой знае какво за цените си.

# 721 26 май 2020, 22:13 ч.

Варна
Мнения: 6 841

Аз бих избрала Сити парк заради гледката и простора наоколо. В Трошвео, което е от другата страна на булеварда, има училища и градини. А и този комплекс според мен е началото на един цял нов квартал от долната страна на булеварда. 100% ще наизскачат още блокчета. Онова с водата също е готино.

# 722 26 май 2020, 22:14 ч.

Мнения: 6

Спешно ли трябва да купите?
В момента наемите са добри, студентите ги няма. Няма да има и сезон, освен че хотелите не могат да отворят, водата е много замърсена и дори след 1. юли не мисля че ще има наплив от летуващи. Смятам, че цените би трябвало да паднат във Варна след такава година.
Всъщност, не го мисля само аз 😉

# 723 26 май 2020, 22:24 ч.

Мнения: 13

Лъки, както каза Диди, площадките и детските градини са от другата страна на булеварда. Амортизацията на Лабиринт и мен ме притеснява, иначе и двата комплекса са горе долу на еднакво разстояние от максуда според мен, няма особена разлика. От друга страна апартаментите в Лабиринт са много по функционални в сравнение със Ситито.

Искаме да купим сега, защото наемът, който плащаме в момента е доста висок, а най-вече искаме да сме някъде, където да можем да си го обзаведем според нашите нужди. Младо семейство сме, така да се каже.

# 724 26 май 2020, 22:28 ч.

Варна
Мнения: 14 675

Мисля, че Лабиринт е с повече плюсове. По- близо е и до централна част.

# 725 26 май 2020, 22:40 ч.

Мнения: 27 499

Цитат на: Didi168 в вт, 26 май 2020, 22:13

Онова с водата също е готино.

Готино? Цял живот да плащаш за нещо което е природен ресурс?

Цитат на: Gergana_Petrova в вт, 26 май 2020, 22:24

Лъки, както каза Диди, площадките и детските градини са от другата страна на булеварда.

Ти дете имаш ли? Аз да, и не бих го пуснала да пресича този булевард там. Отделно има 1 градина и 1 училище. Хубавите средни училища са далече...
И сега предтсви си, че си с 2 деца и трябва да ги изведеш на площадка, да напазаруваш...ще пресичаш на 2те кули ли? Всеки ден...?Ужас...А парк, ако детето не иска в комплекса, а му се кара колело, ролери...къде...?
Мислете в перспектива. Лабиринта е по близо до ценръра, морето, администрацията...но пък качеството на стороежа е неясно.

# 726 26 май 2020, 23:01 ч.

Варна
Мнения: 6 841

Природен, ама докаран до чешмата ти. Иначе и баба ми ходи да си пълни вода на чешмата на дом Младост безплатно, но не е същото, нали Simple Smile

Има подлез на булеварда като тръгнеш към Лидл. Ако говорим за хубава гимназия, то така или иначе 90% от гимназистите пътуват до училище с автобус. Малко са тези, чиято гимназия им е на 2 пресечки от дома. Около Лабиринта също няма хубави гимназии, тая по дървообработване е с най-ниския бал за влизане и е сборен пункт на утайките. Електрото също не се смята за престижно. Има една детска градина в Победа и това е.
За пазаруване в Лидл не ти трябва да пресичаш нищо. А малки магазинчета тепърва ще изскачат там наоколо. То и до Лабиринта и Фамилиите нямаше нищо, ама ето направиха голям Май Маркет и всякакви други.
Лабиринтът е по-близо до центъра, да, но около него също няма паркове. Освен гробищния. Joy

Не бих пуснала малко дете пеша към центъра и от двата комплекса. А иначе и до двата минават хубави широки велоалеи, по които могат да си карат до морската. Даже почти без денивелация.
А с кола разликата не е осезаема.

Сега се сетих, че на Сити парк не ми хареса, че всички апартаменти са с овали и няма нито един апартамент само с правоъгълни стаи.

Не мисля, че може да се отговори категорично на въпроса кой от двата комплекса е по-добър. И двата си имат предимства. Зависи кой какво търси.

# 727 26 май 2020, 23:10 ч.

Варна
Мнения: 1 561

Лабиринта верно ли се амортизира толкова бързо? Едни приятели си купиха там миналата седмица,нищо не са казвали....то не че е за казване,де!
Преди време строител ми беше казал,че жителите на комплекса ще имат ядове с влагата,много бързо са запечатали сградата.
Иначе от към локация и аз съм за Лабиринта.

# 728 26 май 2020, 23:11 ч.

Варна
Мнения: 6 841

Цитат на: Мъж с пушка в вт, 26 май 2020, 23:10

...
Преди време строител ми беше казал,че жителите на комплекса ще имат ядове с влагата,много бързо са запечатали сградата.
...

Това не важи ли и за всеки друг нов блок?

# 729 26 май 2020, 23:12 ч.

Мнения: 27 499

Цитат на: Didi168 в вт, 26 май 2020, 23:01

Около Лабиринта също няма хубави гимназии, тая по дървообработване е с най-ниския бал за влизане и е сборен пункт на утайките. Електрото също не се смята за престижно. Има една детска градина в Победа и това е.
За пазаруване в Лидл не ти трябва да пресичаш нищо. А малки магазинчета тепърва ще изскачат там наоколо. То и до Лабиринта и Фамилиите нямаше нищо, ама ето направиха голям Май Маркет и всякакви други.
Лабиринтът е по-близо до центъра, да, но около него също няма паркове.

В Победа има 2 градини, едната с яслена група, има и основно училище, както и чиста ясла недалеч. Ококо ситито е само 1 градина без яслена група и един Чинтулов... Лабиринта е къде къде на по възлово място...
Гимназиите са кофти, но 3-та гимназия, Руското, Хуманитарна са недалече, на 2-3 спирки с тролея. Кауфланд на пешеходно разстояние, както и моловете...
Сега, ако си в ситито и си майка с дете, която всеки ден трябва да ходи за детска кухня, ще си теглиш въжето. В победа освен пункт на кухня, има и площадка, плодзеленчук, СБА срещу детската градина, аптеки...голу до ситито имаш само булевард...и елдом.
За мен са несравними. Ситито е за хора с коли и без деца.

# 730 26 май 2020, 23:12 ч.

Мнения: 774

Ако ви се чака,Фамили Гардън също е добър вариант. По близо е до центъра. Или комплекс Фамилия.

# 731 26 май 2020, 23:15 ч.

Мнения: 27 499

Цитат на: vgi в вт, 26 май 2020, 23:12

Ако ви се чака,Фамили Гардън също е добър вариант. По близо е до центъра. Или комплекс Фамилия.

Под наем са хората, не им се чака.

# 732 26 май 2020, 23:17 ч.

Варна
Мнения: 1 561

Цитат на: Didi168 в вт, 26 май 2020, 23:11

Цитат на: Мъж с пушка в вт, 26 май 2020, 23:10

Това не важи ли и за всеки друг нов блок?

Амиии,не е задължително.Зависи от сезона в който е слагана изолацията и колко дълго след измазването е слагана дограмата.Влага няма как да няма поне първата година,но конкретно за Лабиринта се очаквало да е по-зле.

# 733 26 май 2020, 23:21 ч.

Варна
Мнения: 6 841

Ами пак ти казвам, че районът на Ситото тепърва ще се облагороди.
Аз си спомням Победа във времето, в което ни аптека имаше, ни ЦБА. Най-близният магазин беше Макаото в Конфуто.
И значи според теб на детето ще му омръзне да си играе в новия огромен парк на ситито, но няма да му омръзне да си играе на малката соц площадка в Победа? Grinning

Бъди сигурна, че и в Победа ще му омръзне и ще иска да го возиш до Морската. Няма как да има морска градина зад всеки блок.

За детска градина знам само една - Радот на ул. Тодор Пенев. Къде е другата? И къде е основното училище?