Публикувана: 23 март 2020, 20:03 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2020, 21:25 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 42

44 588
876
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
  
  Форумът обсъжда възможното падане на цените на имотите, като някои участници изразяват оптимизъм за печалба, докато други предвиждат спад както в наемните, така и в продажните цени. Един участник смята, че цените във Варна ще паднат след 5 години поради липсата на нови инвеститори и намаляващото население. Те също така споменават масовите покупки на апартаменти от хора от околните градове и села, които обаче очакват да намалеят. Въпреки това, други участници поставят под съмнение значителния спад в цените на имотите, като посочват райони с вече продадени имоти на неочаквано ниски цени.
- Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
  
  Участниците във форума изразиха различни мнения относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти. Някои участници смятат, че завръщащите се няма да имат значително влияние върху пазара, докато други предполагат, че увеличеното предлагане може да доведе до спад в цените. Имаше също така опасения относно финансовата достъпност за тези, които се връщат от чужбина.
- Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
  
  Форумът обсъжда възможните промени в цените на имотите поради икономическата криза. Някои хора смятат, че цените ще паднат, но се съмняват в значително обезценяване в дългосрочен план. Други посочват, че вече са наблюдавани намаления на цените на имотите и очакват повече да се появят скоро. Въпреки това има и такива, които изразяват скептицизъм относно значително обезценяване на имотите поради текущите пазарни условия.
- Какви са правилата за отдаване под наем на имот, когато става въпрос за имот, закупен с ипотечен кредит?
- Какви са възможностите за инвестиране в имоти по време на криза?

# 855 16 апр. 2020, 10:51 ч.

София
Мнения: 44 555

Не е така. За Гърция къщи от типа след нашата покупка се вдигнаха с 10 х. Както и да е. За мен има вече друга стойност този имот.

# 856 16 апр. 2020, 11:00 ч.

Мнения: 649

Цитат на: nati67 в чт, 16 апр 2020, 10:30

Лека полека почнаха офертите.Един ,дето исках да му купя апартамента в моят вход, искал да говорим.Ще бъде учуден от цената която ще му предложа.

ако е тази ,за която всички си мислим....аз лично ще ти предложа ,да си направиш само едно селфи в жилището...

# 857 16 апр. 2020, 11:18 ч.

София
Мнения: 6 908

То навсякъде ще има падане на цени, България, Гърция , Испания и т.н. Света е пламнал.. цените се очакват надолу навсякъде.. ще се види накрая къде с колко са паднали... Confused

# 858 16 апр. 2020, 11:20 ч.

Мнения: 479

Цитат на: nati67 в чт, 16 апр 2020, 10:30

Страхотно. Ще кажеш резултата Simple Smile

# 859 16 апр. 2020, 11:38 ч.

Мнения: X

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в чт, 16 апр 2020, 11:18

То навсякъде ще има падане на цени, България, Гърция , Испания и т.н. Света е пламнал.. цените се очакват надолу навсякъде.. ще се види накрая къде с колко са паднали... Confused

Разбира се, че е така. Който е продал и веднага е купил друг НИ, за него е все едно, печалбата, която е реализирал, е отишла в другата покупка, а цената на другата покупка ще падне, както и на продаденото. Това от чисто финансова гледна точка, а разбира се, че ако е за собствено ползване и за кеф, това не е от значение. Но то е същото и за купилите в Овча купел апартамента на Рокстар.
Рокстар, ти не беше ли Фрий Ейджънт? Те и в Овча купел се вдигнаха след вашата продажба, ама това беше. Говорим за какво ще бъде. Колкото до наема, той и да намалее, ще си го има като доход, а продаденото е вложено в къща за кеф, от която доход няма как да чакате. Не казвам, че сте сбъркали, защото това зависи от вашата ситуация дали можете да си позволите да поддържате вила в Гърция за кеф в задаващата се буря, но доход от нея много трудно ще имате, а от ап. в Овча купел доход от наем е много по-вероятно да имате.

# 860 16 апр. 2020, 12:23 ч.

София
Мнения: 44 555

Защо пък да нямаме доход? Даже имам кой да чисти и да посреща, ако реша да я давам. И цял списък с желаещи. Особено след Ковид, когато хората няма да искат да се бутат в хотели.

# 861 16 апр. 2020, 12:41 ч.

Мнения: 365

Цитат на: Wooden Cuckoo Clocks в чт, 16 апр 2020, 10:47

nati67, ехе недейте така сега, сякаш злорадствате нещо пак

Колелото се върти. Преди продаваче се е правил на интересен, сега купувача ще се прави на интересен Simple Smile

Дано продавача да е бил уважителен, за да получи сега уважение.

# 862 16 апр. 2020, 12:42 ч.

Мнения: X

Цитат на: Rockstar в чт, 16 апр 2020, 12:23

Ами защото няма да сте само вие и вашата къща, а все пак от почивка човек може да се лиши, но от работа в София не може, тя затова и се пренаселва и пак ще продължава, защото колкото и да я плюят, пак е бутат в нея заради прехраната. Ковид или не, трябва да се яде.
Но пък щом смятате, че ще имате, добре Simple Smile

Дано ви излязат правилни сметките.

# 863 16 апр. 2020, 15:36 ч.

София
Мнения: 44 555

Аз лично се занимавах с цялата сделка по продажбата. Опитахме се да работим с брокери, но бяха твърде мудни. Аз публикувах обява, определихме си цена, поемах обаждания, мъжът ми ходи на огледите, после аз вадих документи. Мутри не съм видяла.

# 864 16 апр. 2020, 15:41 ч.

Мнения: X

Цитат на: Rockstar в чт, 16 апр 2020, 10:51

Ако в София падат, ще паднат и в Гърция, и то с не по-малък процент от софийските. Тя кризата каквато е за нас такава е и за тях. И там реват (с основание) за фалити в туризма, а и не само.

# 865 16 апр. 2020, 15:46 ч.

София
Мнения: 44 555

Общо погледнато, там няма никакви сделки в момента, така или иначе. За цените - ще пиша пак септември.
Брокерката за района ми е лична приятелка.

# 866 16 апр. 2020, 16:30 ч.

Мнения: 4 557

И тука не мога да си представя да си продаваш по-евтино апартамента и да дойде мутра да те тормози. В Щатите проблемът същества още от IBM, по време на младините на Бил Гейтс (преди Майкрософт) и тогава създадоха нови компании.
Един мой далечен братовчед от село ми се оплака лятото, че мутри го питали дали ще продава парцела на важен път. Казал им, че не и повече не са го търсели.