Публикувана: 23 март 2020, 20:03 ч.
Последно мнение: 16 апр. 2020, 21:25 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 42

44 573
876
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са прогнозите за бъдещите цени на имотите?
  
  Форумът обсъжда възможното падане на цените на имотите, като някои участници изразяват оптимизъм за печалба, докато други предвиждат спад както в наемните, така и в продажните цени. Един участник смята, че цените във Варна ще паднат след 5 години поради липсата на нови инвеститори и намаляващото население. Те също така споменават масовите покупки на апартаменти от хора от околните градове и села, които обаче очакват да намалеят. Въпреки това, други участници поставят под съмнение значителния спад в цените на имотите, като посочват райони с вече продадени имоти на неочаквано ниски цени.
- Какви са мненията относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти?
  
  Участниците във форума изразиха различни мнения относно връщането на българи от чужбина и въздействието им върху пазара на имоти. Някои участници смятат, че завръщащите се няма да имат значително влияние върху пазара, докато други предполагат, че увеличеното предлагане може да доведе до спад в цените. Имаше също така опасения относно финансовата достъпност за тези, които се връщат от чужбина.
- Какви са мненията относно потенциалните промени в цените на имотите поради икономическата криза?
  
  Форумът обсъжда възможните промени в цените на имотите поради икономическата криза. Някои хора смятат, че цените ще паднат, но се съмняват в значително обезценяване в дългосрочен план. Други посочват, че вече са наблюдавани намаления на цените на имотите и очакват повече да се появят скоро. Въпреки това има и такива, които изразяват скептицизъм относно значително обезценяване на имотите поради текущите пазарни условия.
- Какви са правилата за отдаване под наем на имот, когато става въпрос за имот, закупен с ипотечен кредит?
- Какви са възможностите за инвестиране в имоти по време на криза?

# 810 15 апр. 2020, 11:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: malinkap в ср, 15 апр 2020, 11:30

Имам познати, които решават проблема с училищата като плащат на частни училища, но пак си е разправия все ден да го караш от селото. Други изнамериха някакви връзки за по-хубави държанви, ама колко са те?

Сега с кризата след КОВИД това с частните училища предвиждам доста да се промени, отделно разправията. И връзките ще стават все по-необходими май.

# 811 15 апр. 2020, 11:58 ч.

Мнения: 83

Цитат на: Poppea в ср, 15 апр 2020, 11:43

Цитат на: malinkap в ср, 15 апр 2020, 11:30

Изборът за частно училище е въпрос на личен избор, а не толкова на връзки, защото с нужната сума на нужното място, всичко се случва в Б-я, въпроса е попадайки там, до колко това е мястот, което желаеш за детето си. Няма да разводняваме темата, но да частните училища предлагат транспорт до всички села около Сф и кварталите в Сф и цената е една, независимо дали живееш на 2 светофара от училището или в с.Бистрица. Но всичко се заплаща за съжаление:)

# 812 15 апр. 2020, 12:12 ч.

Мнения: 4 557

Май не разбра за кое трябват връзки. Всъщност обсъждаме един от недостатъците да живееш на село, липса на добри училища.

# 813 15 апр. 2020, 12:14 ч.

Мнения: 2 477

Връзки трябват за "място", достъп, "гаранция". Парите отдавна вече не са "единствен" критерий, а изискуем "по дифолт", и имаш ли ги, едва ли не си "Бог". Ама едва ли не, защото на опашката не си само ти. И това не важи само за детските градини, училища и т.н. Това не го разбират много хора. Misc Smoking

# 814 15 апр. 2020, 12:20 ч.

Мнения: 303

Да, ние сме младо семейство около 30год и с малко детенце на 3год. Има много плюсове и минуси както къщата на село около София, така и апартамента. Просто като гледам какви цени са, жал ме е и супер безсмислено 150-200 хл евро за апартамент.
Имаме идея с едни приятели да си вземем 1.5 декар и да си направи малки къщички с дворче и там да сме си, не сме толкова привърженици постоянно да сме по заведения, молове и т.н.
Само училището ме притеснява, а за работата и в момента пътувам около 25-30мин.
Но съм си харесала толкова много неща за къща, дворче, барбекю...
Но пък някога ако решим апартамента може по-лесно да продадем или дадем под наем, отколкото къщата ( това ако решим да ходим в провинцията след време)
Ох, може би ще изчакаме да видим до края на годината как ще са апартаментите

# 815 15 апр. 2020, 12:23 ч.

Мнения: 2 477

И аз не съм привърженик на молове и заведения постоянно, но и друго си е да ти е на една ръка разстояние всичко, да не хамалогстваш на къщата, развозваш деца всеки ден.
Събота на вилата на тиферич, мхм, с кеф.
И пак зависи от мястото, уредеността.
Също много зависи каква ти е работата, може ли дистанционно. Повечето професии вече позволяват и бъдещите тенденции ще са такива; с деца ли си, без и т.н.

# 816 15 апр. 2020, 12:24 ч.

Мнения: 83

Цитат на: malinkap в ср, 15 апр 2020, 12:12

Напълно съгласна съм, че липсват добри училища на село, както и удобни връзки. И въпреки това все по-често се питам, кое им е по-важно на децата спкойствието, макар и на село до 4ти клас примерно или усещането на родителя, че е осигурил среда, но драмяска всеки ден детето в колата и го откъсва от училищаната среда с живота на село. Мноооого е сложно, аз затова 2г не спирам да търся 4стаен апартамет, парцел или готова къща и като сложа чертата съм до никъде. Сърцето ми казва, далеч от мръсотията, на спокойствие, разума ми казва, помисли какво ще коства на децата ти това? Simple Smile

# 817 15 апр. 2020, 12:35 ч.

Мнения: 4 557

И аз харесвам живота на село от времето, когато бях малко момиченце и обикаляхме с децата в селото на баба ми, но ми се струва, че днешното село не е като това отпреди години и да се върна няма е същото. За пример, приятелка купи в Герман, говорим си, децата играят ли с други деца пред къщата, можеш ли да ги оставяш на улциата да играят на народна, ръбчета както беше едно време. Не може, защото трафикът около къщата бил много голям.Добре де с такъв голям трафик колко ти е чсит въздуха?

# 818 15 апр. 2020, 12:37 ч.

sofia
Мнения: 419

Като гледам как си ги как си ги пляскате тия приказки,само се подсмивам под мустак.Една от най големите американски банки прави прогнози за 40% спад на БВП на САЩ/за България сигурно ще 10+/.Доц.Красимир Петров който чета с интерес предвижда криза по лоша от 2008 съчетана със дефлация и инфлация.А тук цари някакво спокойствие все едно не ни чакат минимум 2-3 години безработица,стагнация,прекратени проекти и т.н все гадости.Имотите ще падат ,и то яко ,и ще бъдат достъпни само за хора с пари кеш.

# 819 15 апр. 2020, 12:40 ч.

Мнения: 4 557

Нали идеята е да се изкупят за без пари. 20 години изплащаш имот на банката, след това идва коронакриза, айде да ти го купим евтино.То е ясно. След това икономиката излиза от блатото, твоите деца ще изплащат още 20 години техните апартаменти, докато отново дойде някоя криза и хората с кеша ти го изкупят.Бил Гейтс каза, че такива кризи било възможно да стават на 20 години и трябва да бъдем приготвени за тях.
https://it.dir.bg/nauka/bil-geyts-podobni-pandemii-mozhe-da-se-s … a-vseki-20-godini

Последна редакция: ср, 15 апр 2020, 12:47 от malinkap

# 820 15 апр. 2020, 12:48 ч.

Мнения: 970

Цитат на: nati67 в ср, 15 апр 2020, 12:37

Като гледам как си ги как си ги пляскате тия приказки,само се подсмивам под мустак.Една от най големите американски банки прави прогнози за 40% спад на БВП на САЩ/за България сигурно ще 10+/.Доц.Красимир Петров който чета с интерес предвижда криза по лоша от 2008 съчетана със дефлация и инфлация.А тук цари някакво спокойствие все едно не ни чакат минимум 2-3 години безработица,стагнация,прекратени проекти и т.н все гадости.Имотите ще падат ,и то яко ,и ще бъдат достъпни само за хора с пари кеш.

Не съм икономист, но може ли разяснение? Дефлация и инфлация не са ли два противоречиви процеса? Как така едновременно?

# 821 15 апр. 2020, 12:50 ч.

Мнения: 51 122

Цитат на: nati67 в ср, 15 апр 2020, 12:37

40%??? Сигурен ли си, че си чел правилно? Да не са 4%?

# 822 15 апр. 2020, 12:50 ч.

Мнения: 648

тези,на които преди им бяха високи цените,сега за храна и разходи няма да им стигат парите-така че повод за оптимизъм.....няма....

# 823 15 апр. 2020, 12:53 ч.

Мнения: 3 351

Цитат на: Черна станция в ср, 15 апр 2020, 12:50

Цитат на: nati67 в ср, 15 апр 2020, 12:37

40%??? Сигурен ли си, че си чел правилно? Да не са 4%?

Ти като гледаш как пише, мислиш ли, че и чете правилно Grinning

nati67, ти като ги пляскаш тия термини дефлация и инфлация, замисляш ли се изобщо какво значат?

Пак ще кажа - хората от поколението на баща ми си изплатиха апартаментите с по две заплати, като дойде инфлацията. А вие си вярвайте на кеша.

# 824 15 апр. 2020, 12:57 ч.

Мнения: 2 822

Аз също искам да избягам в някое село до София, ама жената се дърпа. Като минус виждам липсата на избор на начално училище и извънкласни занимания. Пазаруването също е проблем.

Препоръчани теми

Фон дьо тен, бази за грим и перфектен тен - 34

Какво се случва ПРЕДИ менопаузата? Да споделим и да обсъдим. Тема № 12

769
Женско здраве

Керем Бюрсин в "Почукай на вратата ми" (тема 91)

Махане на памперс и биберон - 3

Причина:

Причина: