Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 43

  • 54 414
  • 741
  •   1
Отговори
# 630 5 май 2020, 15:06 ч.
  • Мнения: 1 513
Цитат на: kamelia_83 в вт, 05 май 2020, 14:39
Здравейте ,кое изложение е най-добро за един апартамент?
Какви са недостатъчците например на само ЮГ или например Север/Юг.

Много добър въпрос. Моето питане е за разлики между югоизток и югозапад. Само юг би следвало да е по-икономично откъм отопление зимата,но лятото плащаш климатик. В момента съм в изцяло южен апартамент,страхотно е,но аз обичам да спя на студено,така че бих гледала спалните да не са ми южни.

# 631 5 май 2020, 15:11 ч.
  • Мнения: 27 333
Цитат на: kamelia_83 в вт, 05 май 2020, 14:39
Здравейте ,кое изложение е най-добро за един апартамент?
Какви са недостатъчците например на само ЮГ или например Север/Юг.
За кой град?
При нас във Варна, най добре е юг, изток.

# 632 5 май 2020, 15:30 ч.
  • Мнения: 11 190
Освен изложението, значение има и етажът.
Нисък етаж на тясна улица с дървета на тесен тротоар/кооперации на отсрещния тротоар си е кофти - дърветата и кооперациите пречат на слънцето да влезе, независимо от изложението.
Да се вземе предвид и че лято и зима е различно - зимата слънцето е ниско, лятото е високо, т.е. при близкостоящи сгради и зимно ниско слънце няма шанс слънчев лъч да влезе през прозореца.
И зависи какво харесваш - притъмнено или светло. Ако е първото - север и изток е ОК. С източно изложение слънцето огрява рано и към обяд вече не пече, т.е. добре е през лятото. През зимата - не толкова. Със западно изложение - почва да пече в ранния следобед до залез слънце и то ниско, през лятото е горещо, през зимата с облаците - пак почти няма огряване, т.е. е студено.
Зависи и за кои помещения става дума - личното ми мнение е, че север става за кухня (където я има като отделно помещение) и то на по-висок етаж, така или иначе не пече слънце, лятото е хладно, но е светло. Северна спалня - ами студеничко си е през зима, пролет и есен (естествено зависи от конструкция, изолация, вътрешни/външни стени и т.н.), но е факт, че не може да се стопли от слънце.

А за София - от североизток и северозапад са преобладаващите ветрове. През зимата си е клинч, ако ти духа директно от тези посоки.

# 633 5 май 2020, 15:38 ч.
  • Мнения: 3 343
Според мен дамата пита за Канада или поне Сан Диего Laughing

сори, не се сдържах

# 634 5 май 2020, 15:41 ч.
  • Мнения: 50 854
Бих възразила леко - от изток в София почти нищо не духа. Ако си спомняте последната здрава градушка и надупчените фасади, май няма източна фасада, която да е надупчена. И за вече две години не ми се е случвало буря да шиба в източните ми прозорци, докато с южните ми се е случвало.
За мен лично най-доброто е изток - юг или север - юг.  А ако всичко гледа е в една посока, аз съм доволна от изток.
Южен хол е хубаво, особено ако фасадата е с балкони и горният балкон  се явява козирка. През лятото слънцето е високо и с тази малка козирка вътре не пече много. Зимата обаче, когато слънцето е ниско, лъчите огряват цялата стая. Перфектно за хол. А за спалните север не е зле, нито изток. И двете си имат дребни кусури, но нищо не е идеално. Западът в София е кофти - безмилостен пек лятото и повечето бури бият оттам. За севера няма какво да говорим. А на моя 100% изток му харесвам това, че зимата не е студено, а лятото може и без климатик. Лошото на апартамент с изложение само в една посока е, че не може да се направи течение за бързо проветряване.

# 635 5 май 2020, 15:45 ч.
  • Мнения: 2 177
Какво мислите за Бъкстон/Павлово?
 Не ми е е познат района; Как са транспортните връзки? Каква цена на кв.м. е разумна към момента?

# 636 5 май 2020, 15:48 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: man_darin_ka в вт, 05 май 2020, 15:30
Освен изложението, значение има и етажът.
Нисък етаж на тясна улица с дървета на тесен тротоар/кооперации на отсрещния тротоар си е кофти - дърветата и кооперациите пречат на слънцето да влезе, независимо от изложението.
Да се вземе предвид и че лято и зима е различно - зимата слънцето е ниско, лятото е високо, т.е. при близкостоящи сгради и зимно ниско слънце няма шанс слънчев лъч да влезе през прозореца.
И зависи какво харесваш - притъмнено или светло. Ако е първото - север и изток е ОК. С източно изложение слънцето огрява рано и към обяд вече не пече, т.е. добре е през лятото. През зимата - не толкова. Със западно изложение - почва да пече в ранния следобед до залез слънце и то ниско, през лятото е горещо, през зимата с облаците - пак почти няма огряване, т.е. е студено.
Зависи и за кои помещения става дума - личното ми мнение е, че север става за кухня (където я има като отделно помещение) и то на по-висок етаж, така или иначе не пече слънце, лятото е хладно, но е светло. Северна спалня - ами студеничко си е през зима, пролет и есен (естествено зависи от конструкция, изолация, вътрешни/външни стени и т.н.), но е факт, че не може да се стопли от слънце.

А за София - от североизток и северозапад са преобладаващите ветрове. През зимата си е клинч, ако ти духа директно от тези посоки.
Ако улицата е тясна, засенчват не дърветата, а другите сгради наоколо, това трябва да се гледа, дърветата няма как да пречат, защото през зимата, когато слънцето е ниско, дърветата са голи (в София огромната част от дърветата са широколистни) и не сенчат, а слънцето напича целите стаи, и допринася за отоплението. Лятото пък слънцето е високо, дърветата са с листа и е  приятно прохладно вътре, няма нужда от климатик.  Но сградите са все там, зиме и лете, и ако улицата е тясна, а сградите - високи, слънце няма да влезе дори и да е юг.
Като цяло, трябва да се гледа не само изложението, а и какво има наоколо. Но аз лично бих приела север само за кухня, и то с много условия.
ЧС, лятото жегата е най-вече от термичната маса на сградата и ако си с едно изложение само, дори и да е изток, и не можеш да проветряваш добре нощем, пак е жега, от личен опит.

Последна редакция: вт, 05 май 2020, 15:54 от Анонимен

# 637 5 май 2020, 15:51 ч.
  • Мнения: 1 513
Цитат на: Наоми в вт, 05 май 2020, 15:45
Какво мислите за Бъкстон/Павлово?
 Не ми е е познат района; Как са транспортните връзки? Каква цена на кв.м. е разумна към момента?

Наоми,на този въпрос няма да получиш отговорите,които очакваш. Всеки си е свикнал с района,някой ще ти обясни колко е комуникативен,друг (като мен) няма да се изкаже ласкаво за района. Трябва да погледнеш спрямо твоите нужди. Ако имаш дете погледни за градини/училища и транспорт.

# 638 5 май 2020, 15:52 ч.
  • Мнения: 3 343
Цитат на: Наоми в вт, 05 май 2020, 15:45
Какво мислите за Бъкстон/Павлово?
 Не ми е е познат района; Как са транспортните връзки? Каква цена на кв.м. е разумна към момента?

Много зависи за къде точно в кварталите говорим. Ако е около Цар Борис III минават трамваи - 5 е доста редовен, бърз и нов, скоро ще прави връзка с метрото на Красно Село. Минават още 4, 11, автобус 260 (до Руски Паметник и 5те кьошета).

Към бул. Братя Бъкстон върви само тролей 2, който в почивни дни си е кофти тръпка.

За цената е малко относително, следя няколко в района но са големи тристайни, а така цената на кв. м. е по-ниска, от тази на двустаен например.

# 639 5 май 2020, 15:56 ч.
  • Мнения: 11 190
ЧС, аз писах за ветровете от северо-изток и северо-запад, не за чистите изложения. Освен от познат, на когото това му е работата, данните за ветровете ги гледах преди време и в някакви лекции за авиодиспечери на сайта на РВД-то.

# 640 5 май 2020, 16:01 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 3 926
За мен изложенията са: юг, югозапад, югоизток - в този ред. Север, североизток и северозапад са най-лошите възможни избори - неслучайно ако няма друго в едно помещение не може да се води жилище, а ателие.

# 641 5 май 2020, 16:19 ч.
  • Мнения: 11 065
Какво развитие в темата, какви страсти са се развихрили!
Искам да ви кажа, че източно изложение на етаж 4-5 нагоре, ако отсреща няма сграда, е жив ужас. Кухнята навремето ми беше такава - такъв ужасен пек беше, че можеш да припаднеш ако влезеш след 8 сутринта. Летните жеги ползвахме единствено хладилника, като влизахме на прибежки. Защото и нощно време излъчваше такава тежка топлина.

Трябва си климатик, надежден, и сенник дори. За стаи без засенчване, с източно изложение.

# 642 5 май 2020, 16:26 ч.
  • Мнения: 3 343
Цитат на: rumka833 в вт, 05 май 2020, 16:19
Какво развитие в темата, какви страсти са се развихрили!
Искам да ви кажа, че източно изложение на етаж 4-5 нагоре, ако отсреща няма сграда, е жив ужас. Кухнята навремето ми беше такава - такъв ужасен пек беше, че можеш да припаднеш ако влезеш след 8 сутринта. Летните жеги ползвахме единствено хладилника, като влизахме на прибежки. Защото и нощно време излъчваше такава тежка топлина.

Трябва си климатик, надежден, и сенник дори. За стаи без засенчване, с източно изложение.

Съгласна съм, адска жега. На 6-тия етаж сме, кухнята и хола са югоизток, лятото не може да се диша вътре. Зимата обаче е доста топличко, почти не пускаме отопление.

# 643 5 май 2020, 17:20 ч.
  • Мнения: 96
Цитат на: So Lucky* в вт, 05 май 2020, 15:11
Цитат на: kamelia_83 в вт, 05 май 2020, 14:39
Здравейте ,кое изложение е най-добро за един апартамент?
Какви са недостатъчците например на само ЮГ или например Север/Юг.
За кой град?
При нас във Варна, най добре е юг, изток.

Да,точно за Варна.

Благодаря на всички за отговорите,ориентирах се.
Нашия апартамент го купихме набързо,без много много да гледаме.Искам да се ориентирам за следващия какво да гледаме.
Нашия е на сравнително нисък етаж,3ти ,реален 2ри,ново строителство,централна част,локацията е хубава.
Минусите-вътре е полумрак,липсва достатъчно светлина.И другия голям минус-много близки сгради които ти гледат в прозорците.
За следващия апртамент ще искам достатъчно пространство пред сградата и стаите/във Варна незная вече къде ще се намери такова място/ Другото което със сигурност ще търсим вече е по-висок етаж.
Само за изложенията не бях много наясно.
Израснала  съм в Север,Юг,имам представа как е.Ходила съм на гости в апартамент Запад-следобяд беше такъв пек че хората не можеха да си стоят вкъщи лятото и бягаха навън.За изцяло южен -съседи -отваряха непрекъснато врати,стояха на щори  не се стоеше от жега,просто нямаха една нормална хладна стая.
Сегашния където живеем е Изток/Запад ,влиза си слънце,но както казах е много недосатъчно.

Последна редакция: вт, 05 май 2020, 17:45 от kamelia_83

# 644 5 май 2020, 18:09 ч.
  • Мнения: 50 854
Е, аз съм на ниско де и макар да имам доста отстояние до отсрещната сграда все пак я има и тя спира лъчите на най-ниското слънце. Като цяло след 11 часа вече нищо не ми грее вътре, а лятото и по-рано спира. Не успява да стане жега и спокойно карам без климатик. Което е супер, защото хем не обичам климатици, хем не мога да намеря подходящо място за такива.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата