Публикувана: 3 юни 2020, 15:58 ч.
Последно мнение: 21 авг. 2020, 23:38 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

32 759
749
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са очакванията за намаляване на наемите според imot.bg?
  
  Според участниците в дискусията, въпреки че се очаква намаляване на наемните цени, цените в imot.bg все още изглеждат високи.
- Какви са преживяванията на собствениците при търсенето на наематели?
  
  Собствениците имат различни преживявания при търсенето на наематели, като публикуват обяви в различни платформи, избягват брокери и използват социални мрежи като Facebook групи за намирането им.
- Какви са мненията за брокерите и тяхната роля в отдаването на жилища под наем?
  
  Мненията за брокерите варират. Някои участници имат положителен опит с тях, докато други изразяват разочарование от работата им, включително досадни обаждания, липса на професионализъм и нежелание за сътрудничество.
- Какви са изискванията за отчитане на доход от наем пред НАП?
- Какви са мненията относно лицензирането на брокерите?

# 525 29 юли 2020, 09:32 ч.

София
Мнения: 6 888

Ужас, кой ще иде да живее с две жени, които мразят хазяйката, пък и не искат навлек наемател. И ще дава за това нещо 450 лева. Ще ползва общи помещения с другите две и ще е доволен? Ами няма начин, или за някакъв символичен наем, пък и двете, майка и сестра да се примирят?
Това като е тристаен апартамент, да се намери начин за отделен вход или да се обособи едната стая с баня и със самостоятелен вход ( да преминава само през коридор например) и да се разберат. Инак няма да стане.

# 526 29 юли 2020, 09:37 ч.

Мнения: 27 257

А не може ли чрез съдебна делба да се продаде и всеки да си вземе парите. Защо трябва да се измъчват взаимно хората.

# 527 29 юли 2020, 09:40 ч.

София
Мнения: 3 242

Най-изчистеният вариант е двете жени, които вече живеят там, да плащат пазарна наемна цена (не самоволно определена).
Друг е въпросът кой и защо ще иска наем на майка си и сестра си, но съм се нагледала на абсурдни отношения, та всичко е възможно.

Вариант е и продажба, но там е също толкова трудно. Или някой трябва да купи 1/2 ид. част на ниска цена (почти невероятно), или да се минава през съд, ако не искат да продават другата половина, което си е една торба ресурс (време, нерви, пари).

# 528 29 юли 2020, 09:41 ч.

Мнения: 11 175

Съдебна делба няма да направят, защото никоя от страните най-вероятно няма пари за адвокат, вещи лица, съдебни разноски.
Даване под наем на част от апартамент и съжителство с хазяин/хазяйка не е чудо невиждано, но е кофти, а и много зависи от хазяина/хазяйката дали са читави хора. По правило възникват спорове за консумативите, за ползването на сервизните помещения - кой, колко, за какво ...

# 529 29 юли 2020, 09:44 ч.

Мнения: X

В случая обаче 'хазяйките' първо не са хазяйки, второ не искат наемател - не може да се сравнява.

# 530 29 юли 2020, 09:50 ч.

София
Мнения: 6 888

Съдебна делба сигурно може, въпреки че ще е трудно ако никоя от страните не отстъпи или не може да плати дела на другата страна. Най- добре да се споразумеят по между си. Но щом едната жена притежава 1/2 дял от тристаен а се е изнесла на квартира, едва ли отношенията са розови. Но да им натрапи там нищо не подозиращ наемател, срещу 450 лева е кофти и за наемателя , пък и за двете роднини. Що за съжителство ще е и да ползват общи помещения ли?

# 531 29 юли 2020, 09:56 ч.

Мнения: 21 752

На мен ми се струва абсурдно в тази ситуация да се мисли за максимума, та дори за над него...
Иначе животът познава много такива случаи, в които единият съсобственик пуска външни хора, понякога с цел другите собственици да се изнесат. Роднинските отношения са безкрайно разнообразни.
Имам такива познати - плюс втори съпруг на едната, нейните деца, неговото, в съсобственото жилище, другата цял живот по квартири или с ипотека... ами не им бяха добри отношенията.

# 532 29 юли 2020, 10:08 ч.

Мнения: 35 404

Цитат на: --Галинор-- в ср, 29 юли 2020, 09:44

В случая обаче 'хазяйките' първо не са хазяйки, второ не искат наемател - не може да се сравнява.

Живяла съм с хазяйка, като самата тя даваше стая под наем. Въпреки това беше ужасно. Влизаше в стаята, когато ме няма, ровеше ми в нещата, сваляше кранчетата на душа, че "всеки ден съм се къпела, не може така". Уж беше с ползване на кухня, но ползването се състоеше във възможността да си намажа филия. На първия месец още дойде внучката ѝ, която се засели в кухнята и до там с ползването ѝ.
Както и да е, примерът е да се види, че особено в случая няма как да се случи някой да даде 400 лв. за тази стая, защото просто няма да се случи да живеят в мир...

# 533 29 юли 2020, 10:12 ч.

Мнения: 96

Тази стая, за тези пари, сигурно е 50кв и обзаведена с Мартинели, примерно

# 534 29 юли 2020, 10:17 ч.

Мнения: X

400 за стая в квартал е по принцип скъпо. И тези пари ги искат, когато жилището е ремонтирано, поддържано, с висок клас уреди и мебели.
Единствената стая, която съм виждала за 400 лв, беше в Младост, една девойка пусна във фейсбук група поне 5 обяви за съквартирантка в апартамент с две спални. Имам спомен, че почна от 450, последно гледах 400. Търсеше едно момиче, в никакъв случай повече хора или момчета. Това продължи с месеци. Нито жилището беше нещо особено, нито уредите, нито стаята, но девойката като се е прецакала с висок наем, гледа да избие.

# 535 29 юли 2020, 10:39 ч.

Мнения: 1 934

Аз с роднини едва бих живяла за повече от седмица камо ли с непознати за дълготраен период. Представям си да искам да си гледам филм по долни гащи в хола и да трябва да се съобразявам с чужд човек....
Такива взаимоотношения са обречени, тази сделка не я виждам да е успешна, щом майката и сестрата са против наем. Само ще си отровят нервите взаимно и ще си направят живота черен, ако искат.

# 536 29 юли 2020, 10:55 ч.

Мнения: 1 010

Цитат на: Soul Free в ср, 29 юли 2020, 10:08

Влизаше в стаята, когато ме няма, ровеше ми в нещата, сваляше кранчетата на душа, че "всеки ден съм се къпела, не може така".

Уау, такова нещо не бях чувала досега и това би ме изгонило веднага.

# 537 29 юли 2020, 11:37 ч.

Мнения: 35 404

Цитат на: winni_ в ср, 29 юли 2020, 10:55

Цитат на: Soul Free в ср, 29 юли 2020, 10:08

Уау, такова нещо не бях чувала досега и това би ме изгонило веднага.

М, да, така и стана.....

# 538 29 юли 2020, 11:45 ч.

Мнения: X

Съвсем различно е да наемеш стая със съквартирант или хазяи, които са решили да имат квартирант. През социализма почти всички квартири бяха така. Когато съм имала хазяи и са били свестни хора , не са ми ровили в стаята и проблеми не съм имала. Но съквартиранти , които са в семейна война с хазяйката и не искат съквартирант , ще ти отровят съжителството и няма да ти се иска да се прибираш буквално. И в случая наистина се иска наем доста над пазарната цена - за да се мъчат едни хора взаимно.

# 539 29 юли 2020, 11:46 ч.

София
Мнения: 4 668

https://www.olx.bg/ad/2-st-studentski-grad-CID368-ID7wASo.html
Според вас това реална обява ли е? Вижда ми се малко 2ст за 550лв.
https://www.olx.bg/ad/2-st-studentski-grad-CID368-ID7DYzx.html
Същата агенция, 2ст за 587лв

А тази пък, малко се е изхвърлил собственикът.
https://www.olx.bg/ad/dvustaen-apartament-dianabad-CID368-ID8gga … 150461a8;promoted
1000лв за прилично обзаведен 2ст в Дианабад. (спалня и кухня Виденов).
Малка поръчкова секцийка и обикновен диван. По-скоро е за около 700.

Препоръчани теми

🐑Фермата сезон 6 Тема 11 /15.11-22.11/

🐑''Фермата 6: Пътят на една мечта'' - тема 14 - ФИНАЛ /06.12 - 12.12/🐑

Фермата сезон 6 Тема 4 /28.09-04.10/

💪"Игри на волята: България" - сезон 2, тема 9 /25.10. - 01.11.2020/

Причина:

Причина: