Публикувана: 25 юни 2020, 13:57 ч.
Последно мнение: 29 юли 2020, 18:33 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 45

33 869
776
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти?
Какви са изискванията за кредитиране и какви са наблюденията върху отсрочките?
Какви са мненията за закупуване на имоти в Поморие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са настоящите тенденции на пазара на недвижими имоти?
  
  Наблюденията показват, че пазарът на недвижими имоти в момента е активен. Банките отпускат кредити с лекота, но все пак има движение. Въпреки това ще отнеме известно време, за да се определи дали има промяна от края на миналата година.
- Какви са изискванията за кредитиране и какви са наблюденията върху отсрочките?
  
  Изискванията за кредитиране включват доказване на намален доход. Наблюденията показват, че около 10% от заемите са получили отсрочки. Въпреки това, има дебат дали ще има пълен срив и блокаж или само умерен спад от 10%.
- Какви са мненията за закупуване на имоти в Поморие?
  
  Мненията относно покупката на имоти в Поморие са смесени. Наблюденията показват, че пазарът на недвижими имоти в града е активен, но се очаква спад на цените, особено поради липсата на руснаци. Някои смятат, че е добра идея да инвестирате в райони с цел дългосрочен наем, като се предпочитат тези с развита инфраструктура.
- Какви са мненията за закупуване на апартаменти в различни квартали на София?
- Какви са различните мнения относно качеството на въздуха в различни райони на София?

# 510 26 юли 2020, 15:41 ч.

Мнения: 973

Жители на столичният квартал "Манастирски ливади - изток" днес излязоха на протестно шествие, съобщи bTV.

Хората искат да изкажат недоволството си от инфраструктурата в района.

Протестът започна пред блока на столичният кмет Йорданка Фандъкова с викове "Оставка".

https://www.dnes.bg/sofia/2020/07/26/protest-v-kv-manastirski-li … i-bulevard.457816

# 511 26 юли 2020, 17:24 ч.

Мнения: 1 108

Някакъв в коментарите каза че Манастирски ливади, Витоша, Малинова долина и Кръстова вада са построени върху тресавище и скоро всичко ще потъне под земята, барабар с алчните им обитатели наводнили София и че в Манастирски Ливади били живяли само селяни ?

# 512 26 юли 2020, 17:39 ч.

Мнения: 17 231

Те коментарите къртят от простотия и злоба.

# 513 26 юли 2020, 17:43 ч.

Мнения: 51 011

По принцип може да се строи върху всичко - и върху пясък, и върху мочурища. Въпрос на изчисления и вземане на мерки. Предполагам, че са взети такива и нищо няма да потъне или падне, но виж проблемите с хидроизолацията, и от там с наводняването на мазета и гаражи, си е доста вероятно.

# 514 26 юли 2020, 17:53 ч.

Мнения: 17 231

Имам преки наблюдения върху подземни гаражи в 2 различни блока- белези от влага няма, а са над 10 годишни

# 515 26 юли 2020, 17:58 ч.

Мнения: 51 011

Ми супер. Това значи, че или няма води, или има много добра хидроизолация. Аз иначе знам за наводняващи се блокове.

# 516 26 юли 2020, 18:09 ч.

Мнения: 11 216

Колкото и да звучи идеалистично, аз все пак да попитам - А биха ли разрешили да се строи на терени, които не стават за строеж, или стават само за някакви ниски сгради и при определени други условия?

До нас в центъра, зад обсъжданата градинка срещу СМГ, понеже е нанадолно и е с високи подпочвени води по принцип, като строиха една голяма кооперация с няколко секции, нон-стоп имаше помпа, която изпомпваше водата. Предполагам, че и в завършен вид има помпа, която изпомпва, защото на минусово (поне едно) ниво, си има гаражи, мазета, паркоместа. Та си има начини, въпрос на технология и пари да се направи.

# 517 26 юли 2020, 18:17 ч.

Мнения: 21 816

След като се построи, ще трябва да се поддържа, т.е. обитателите да дават някакви пари за поддръжка. В нашия квартал има една сграда на превъзходно място, в чиито мазета по думите на обитателите обаче може да се въди риба, защото вече никой не поддържа помпата.

# 518 26 юли 2020, 19:51 ч.

sofia
Мнения: 419

28 % от апартаментите в София са празни.Добра тема за разговор.Хората купуват да изкарат 4-5% доходност от наеми ,но скоро това ще секне с предвид голямото предлагане.Скоро в Люлин една гарсониера се даваше за 300 лв.

# 519 26 юли 2020, 20:56 ч.

Мнения: 1 757

Новата мода с подземни гаражи и мазета в райони с високи подпочвени води не е оптимална. Има сгради без мазета и подземни гаражи в райони с високи подпочвени води и никога не са имали проблеми с наводнявания! Някой нагоре го спомена, стига да са взети мерки не е проблем.

# 520 26 юли 2020, 21:26 ч.

Мнения: 1 934

Цитат на: nati67 в нд, 26 юли 2020, 19:51

Не ме разбирай погрешно, не се заяждам ,но откъде идва тази статистика? Толкова жилища се дават под наем или Airbnb без договор или регистрация на обитателите.

# 521 26 юли 2020, 21:31 ч.

Мнения: 1 108

За мода не знам, но знам за няколко жилища с постоянно пълни с вода мазета и асансьорни шахти. Плащат си регулярно на някакви хора да им изгрибат водата от шахтите, а мазетата им са неизползваеми.По големият проблем според мен е че през ревизионните шахти на фекалните тръби се издигат нечистотии. Имам приятелка в такъв блок и ми казва че когато спадне водата ходят по тухли и дъски. Цяла чисто нова сграда стои непродадена точно поради този проблем.Аз лично никога не бих купила жилище в сграда с подгизнали мазета.Това с подземните води е коварна работа, на село нямаме мазе поради тази причина.Обаче понякога гаража ни се пълни незнайно от къде с цяла педя вода. Къщата макар и с близо 50 см над кота нула, също е с компроментирани от капилярната влага стени и основи. Виждала съм в Германия как строят подземни гаражи на дъното на които бълбукат извори и има малки езера, не знам каква технология и каптажи ползват но успяват да я озаптят водата. Ние не знам дали имаме такива технологии, не съм запозната.

# 522 26 юли 2020, 21:54 ч.

Мнения: 3 348

Цитат на: Titina в нд, 26 юли 2020, 17:53

Имам преки наблюдения върху подземни гаражи в 2 различни блока- белези от влага няма, а са над 10 годишни

Радвай се, аз имам преки наблюдения върху 2-3 блока с постоянно наводнени мазета в Манастирски.

Приятелка купи на Луи Айер, всяка година им изпомпват мазетата, а преди 2-3 седмици дъждът не ги пожали, ма тоя път и гаражите плуваха. Част от подземните гаражи на Елизиум комплекса малко по-нагоре и те бяха пълни. Нашата офис сграда е от другата страна на България, пак след дъжда гаражът беше под вода... Масово е това в Манастирски.

# 523 26 юли 2020, 22:10 ч.

София
Мнения: 18 296

Нормално е - водата слиза от Витоша. При топене на снеговете и обилни валежи земите там винаги са били мочурливи. Имах съученички в къщета над сегашния мол Парадайс - редовно ги отводняваха от ГЗ. Дойде демокрацията, осребриха съборетините. Не случайно си поискаха обезщетение от инеститора във вече построени другаде сгради.

# 524 27 юли 2020, 07:38 ч.

sofia
Мнения: 419

Цитат на: Kölsches Mädel в нд, 26 юли 2020, 21:26

Цитат на: nati67 в нд, 26 юли 2020, 19:51

Ето https://www.bloombergtv.bg/a/20-klub-investor/80037-ekspert-tsen … e-izklyuchen-rast
Не го измислям аз.Брокер на имоти анализира имотният пазар в момента.Ако внимателно се изгледа ,споменава се доста празни апартаменти и дори за празни квартали в скоро време.

Последна редакция: пн, 27 юли 2020, 07:44 от nati67

Препоръчани теми

Узаконяване на постройка към къща

Седмокласна изпитна 14.06-21.06 - Юнашки сили събери, напук на жеги и умора ОТЛИЧНО ти се представи!

2 283
Набори

След биохимичната бременност

26
Искам бебе

Добър моден фризьор

Причина:

Причина: