Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 312
729
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 75 21 юли 2020, 16:20 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: man_darin_ka в вт, 21 юли 2020, 16:00

На Цар Симеон посока Раковска, точно преди Раковска, има табела, че продават четиристаен, на груб строеж е. На 11 август, между Симеон и Кирил и Методий има нова кооперация с А 14 вероятно, на груб строеж е. На Екзарх Йосиф, между 11 август и Дунав има (груб) строеж на ЦКБ или ЦКС, малка кооперация е, не знам дали има свободни.

Допълвам - на чудесно място- до градинката на Искър има разрешение за строеж (на Черномен 2 - 4) отпреди 1 година, някаква варненска фирма, обаче - Вазов 911 ООД, що чини тук в София?

На тези места вече всичко е продадено ( по моя не чак толкова достоверна информация).

# 76 21 юли 2020, 17:05 ч.

Мнения: X

До тук давахте за пример само не толкова желаната, а за някои хора даже неприятна част на центъра. Хубавата част е на юг от Дондуков. Дайте предложения за там.

# 77 21 юли 2020, 17:21 ч.

Мнения: 51 814

Само да вметна, че разликата между хубавата и лошата част е по-малко от 5 минути пеши ход, а цените са доста по-приемливи. Т.е. лошата част е разумна покупка, защото на практика вземате същото, но по-евтино. Разбира се, има много голяма разлика между две точки на 100 метра една от друга, което също трябва да се отчита.
Лошата част има два реални недостатъка, останалото е предубеденост - самолетите и това, че гледка може да има само на север. Ако не ви е зор за гледката, а самолетите не са пречка (по принцип са проблем юли-август, а тази година нещо хич ги няма) кварталът си е много рационален избор. Който иска престижна локация обаче, нека погледне другаде.

# 78 21 юли 2020, 17:28 ч.

Пловдив
Мнения: 3 641

Цитат на: Черна станция в вт, 21 юли 2020, 17:21

Който иска престижна локация обаче, нека погледне другаде.

Къде?
Аз не съм от София. Чувала съм , че чудесна локация е Докторска градинка. И нищо повече, вероятно има още един куп централни улички, които си стават.
4стайни и т.н не разглеждам.
Двустаен 65-80 квадрата , вероятно всеки за инвестиция гледа точно това, но...все ще изкочи нещо, за предпочитане ново или сега да го строят.

# 79 21 юли 2020, 17:29 ч.

Мнения: 11 298

Ами хайде погледнете на Гугъл вю Черномен 2-4, явно ще е на калкан (паркингът и старата къща) до вече построената кооперация, която се вижда. Засега това е единствената кооперация НС, която приемам безусловно като модерна архитектура. Без изг@зици, изчистено, модерно. Поне за мен.
Всичките строежи, за които писах, са на 5-6 минути пеша до Дондуков. По спокойни улици. Безпроблемни улици откъм народонаселение.

# 80 21 юли 2020, 19:11 ч.

София
Мнения: 65

Здравейте,моля за вашето мнение за този имот. Като гледам и другите обяви на този брокер ,всички изглеждат супер. Даже прекалено хубави,а на телефона никой не отговаря.
https://www.olx.bg/ad/dvustaen-apartament-v-kv-lozenets-CID368-ID8fTqD.html

# 81 21 юли 2020, 19:42 ч.

Мнения: 11 098

за хотелските апартаменти: сменя се мокета с друга настилка + кухня + пералня + явно ще се шпакловат и стените, тъй като слагането на кухня и плочки ще ги поразвали. И какво излиза - че ще му трябва кажи-речи половин голям ремонт, за да пасне.

Инак хваща окото, вероятно общите части са добри.

# 82 21 юли 2020, 20:09 ч.

Мнения: 11 298

За инвестиция в център (дори и некрасивия според Нико), Докторски паметник (там почти не се строи, просто няма къде), приятни квартали като Яворов примерно, Лозенец (малка част от това, което брокерите наричат Лозенец) и да не ги изброявям, че все ще пропусна някой, според мен не си струва. Цените на НС там ще са толкова високи, че много трудно ще се избие инвестицията. В такива квартали има малко НС, много собственици, висок % за обезщетение, има и ограничения за етажност, парцелите не са големи, по правило, така че тези високи цени са обясними.

# 83 21 юли 2020, 20:49 ч.

Мнения: 2 359

В центъра (на който и да е град) винаги си струва.

# 84 21 юли 2020, 22:06 ч.

Мнения: 3 824

Цитат на: Алеона в вт, 21 юли 2020, 19:11

За мен тия обяви са нереални 🤔
https://m.olx.bg/ad/dvustaen-apartament-v-kv-yavorov-CID368-ID8fIdo.html?reason=
🤩
Описанието леко бяга от показаното на снимките, ама Wink

Виж, ако се окаже, че "цената е без ДДС", по се връзват.

Последна редакция: вт, 21 юли 2020, 22:16 от Doro

# 85 21 юли 2020, 22:24 ч.

София
Мнения: 65

И аз си мисля ,че са нереални,или фалшиви снимки,де да знам,но не разбирам къде е уловката?

# 86 21 юли 2020, 22:55 ч.

Пловдив
Мнения: 3 641

Тази оферта коментирана ли е?

https://www.olx.bg/ad/2-staen-v-sofiya-tsentar-plosch-82-tsena-1 … D368-ID8fi49.html

Къде е реално сградата според вас? Звучи ок , особено това , че е малка и централна! Направо ми покри критериите ако е и на чудно място !

# 87 22 юли 2020, 03:28 ч.

Мнения: X

Цитат на: Josefin в вт, 21 юли 2020, 22:55

Ако е след Дондуков в посока Витоша е добре. Ако е между Дондуков и Сливница е скъпо. Според мен е в посока Сливница. В хубавата част на София няма много съборетини и съответно се строи много, ама много малко.

# 88 22 юли 2020, 06:37 ч.

Пловдив
Мнения: 3 641

Ракавски и Дондуков, може и към Сливница да е , казваш? Аз на картата виждам, че са големи улици и трябва да се пита, за да се ориентира човек. Сградата е супер малка, може и да е в по-добрата част, където е бутнато нещо малко и тясно....

# 89 22 юли 2020, 07:01 ч.

Мнения: 11 298

Според мен това е точно строежът на ЦКС/ЦКБ на Екзарх Йосиф между Дунав и 11 август, северният тротоар, срещу църквата на адвентистите. Съдя по прилепената на калкан къща. Между другото "петното" на строежа е супер странно - зад него, в същия парцел, според мен, има стара кооперация.
2 ет. на Екзарх Йосиф не е добре - улицата е широка, но има много големи дървета, 2 ет. е тъмно.

За "хубавата" част на юг от Дондуков
Нико, помисли си чисто визуално къде между Дондуков и Московска и между Дондуков и парка Заимов може да се строи. Между Дондуков и Московска са повече кооперации, където има къщи - те са големи, не са съборетини. Едва ли има луд, който да се съгласи да му съборят къщата, с двор - малък или голям няма значение, че да се набута в НС. Между Дондуков и парка Заимов, в частта към Театър София има и по-малки къщи, не толкова големи и хубави, но и там не всеки се съгласява да се премести в апартамент.

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 45

431
Жилища и имоти

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 19

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

372
Жилища и имоти

Затворен комплекс - Русе

Причина:

Причина: