Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 449
729
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 345 20 авг. 2020, 07:17 ч.

Мнения: 2 359

Само като си помисля, че детето ми ще израстне между огради и стени тръпки ме побиват.

# 346 20 авг. 2020, 08:38 ч.

Мнения: X

Да, много по-добре е да рита топки между трамваите, бурените и кърлежите на междублоковото пространство. Може и в южния сред още 1000 себеподобни или не баш.

Нико, точно в този комплекс не се поддържа все още така. И охраната не знам колко работа върши, при положение, че през него минава улица към друг блок и не е ограден. Може би като достроят новите сгради ще се промени, но в момента изглежда все едно никога не е живяно в него. Вътре пък е малко като мутро-барок, но пак захабено. Много странно, наистина, личи си, че е имало мнохо хубав замисъл, но в момента даже и растенията не са поддържани хубаво. Басейнът беше жабурнясал, не знам сега как е. Входът към гаража под тези блокове, в който е този апартамент е обрасъл, все едно кола не е влизала. Който му е интересно може да се разходи да види. Намира се над Макси.
Спа центърът им се намираше в дън мазета тилилейски през едни тъмници и течове и нямаше наченки да го правят. Само местоположението му видяхме. Но пък гаражът го правеха с облицовки. Това ме впечатли. Като цяло сега дострояват 3 нови блокове и после може би ще се оправят и старите, които са на около 10г сигурно и за които говоря. Те май нямаха акт 16 до скоро старите. Но като цяло аз там малък апартамент и с кофти разпределение не съм видяла. Всички са ми харесвали до момента. Ако търсех още апартамент щеше да ми е сред топ листа и шях да проуча какъв му е случая

Последна редакция: чт, 20 авг 2020, 08:44 от Анонимен

# 347 20 авг. 2020, 08:43 ч.

Мнения: 1 757

Ще кажете ли все пак за кой комплекс по-точно става дума. Така от 1 снимка не се разбира.

# 348 20 авг. 2020, 08:45 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fuckforlife в чт, 20 авг 2020, 08:43

Ще кажете ли все пак за кой комплекс по-точно става дума. Така от 1 снимка не се разбира.

Бел роуз - https://bellerose.bg/

# 349 20 авг. 2020, 10:26 ч.

Мнения: 51 955

За съжаление в реалния свят нищо не е само бяло или само черно. Безусловно е хубаво да имаш контролиран достъп, градинка, басейни и фитнеси... И не е вярно, че това ощетява децата - нищо не ги задължава да са все между стени.
Обаче имам познат в такъв комплекс - редовно се карат. Един иска едно, друг друго, трети не иска да плаща, четвърти иска да плаща само за това, ама не и за онова... А и съм чела за такъв комплекс с басейн и фитнес, с гарантиран достъп по договор. Ама се оказва, че достъпът е гарантиран, ама не ексклузивен, и собственикът почва да продава карти на външни лица и става гмеж... Изобщо у нас всичко се побългарява и мус е намира цаката.

# 350 20 авг. 2020, 11:29 ч.

Мнения: 112

Цитат на: NikoT в чт, 20 авг 2020, 02:27

Цитат на: jedinait в ср, 19 авг 2020, 19:15

Ако е в комплекс - лошо.

Гадно си е да има контрол на достъпа и децата да играят на спокойствие. Още по-гадно е да ти поддържат двора и общите части и като погледнеш през прозореца да виждаш трева и цветя 😀😀😀.

Далеч не всеки комплекс е така, а за този грамадния апартамент ще се плащат една торба такси. Но все пак ако имаш 280 хил евро за апартамент, сигурно ще имаш и за таксите на месец.

Цитат на: My name is.... в чт, 20 авг 2020, 08:38

И охраната не знам колко работа върши, при положение, че през него минава улица към друг блок и не е ограден. Басейнът беше жабурнясал, не знам сега как е.

Още по-зле.. и то с басейн... мъка..

# 351 20 авг. 2020, 13:14 ч.

Мнения: 51 955

Именно, жабунясали басейни, караници, тарикати... На такова нещо се навивам само в бяла държава, където нещата се случват по план и идея.

# 352 20 авг. 2020, 14:19 ч.

Мнения: X

Цитат на: Черна станция в чт, 20 авг 2020, 13:14

Факт е, че не във всички комплекси всичко е цветя и рози и вероятно си права, че донякъде зависи от манталитета. Преди време една съфорумка се възмущаваше от комплекс, в който по договор така си бяха подсигурили нещата, че нямаше мърдане в плащането и отделно имаха правила за шум. След 22.00 бяха забранени всякакви шумни събирания. Аз лично също бих предпочел да има тежък договор. Който купува в комплекс трябва да му е ясно, че няма как да не си плати вноската и съответно всичко да е добре поддържано

Последна редакция: чт, 20 авг 2020, 16:00 от Анонимен

# 353 20 авг. 2020, 14:28 ч.

Мнения: 14 254

По-добре човек за тия пари да си купи къща и направи басейн на края на града,отколкото да сключва договор със съседите (!) от който "няма мърдане"!

# 354 20 авг. 2020, 14:36 ч.

Мнения: 49

Здравейте, какво мислите за тази обява?
Сравнявайки с други обяви във квартала, тази изглежда доста примамлива като квадрати:цена. Имам едно на ум обаче за агенцията, която го продава.
Ако реша да направя оглед, виждате ли нещо съмнително, за което да си отварям очите?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c159791150822384

# 355 20 авг. 2020, 15:09 ч.

Мнения: X

Цитат на: deaf в чт, 20 авг 2020, 14:28

За тези пари къща в хубавата част на София с толкова добра големина на помещенията е невъзможно да се вземе

# 356 20 авг. 2020, 15:15 ч.

Мнения: 51 955

Не знам защо имам усещането, че този голям хол (обявата в Гео Милев) е направен със събаряне на стена.

# 357 20 авг. 2020, 15:17 ч.

Мнения: 112

Изглежда ми и на мен странен апартамента, провери с какъв статут е. Хола с кухненския бокс за мен не е добре обмислен, бих направила пълен ремонт на всичко.

# 358 20 авг. 2020, 15:27 ч.

Мнения: 49

Цитат на: SimonaDimitrova95 в чт, 20 авг 2020, 15:17

Със сигурност не е типичния тухлен апартамент от 60-те години в Гео Милев. Правено е нещо 100%.
Привлича ме големината на дневната. До сега винаги, всичко ми се е виждало малко и тясно, а тук има някаква шир. (за сметка на спалните де, но моята философия е, че там се спи основно и не е нужда да е големи квадрати).
Пълният ремонт не подлежи на коментар.

# 359 20 авг. 2020, 15:44 ч.

Мнения: 11 312

4 от 4 ет. без асансьор и без тавани отгоре, защото е видно, че има скосявания. Възможно е да е и пети етаж, ако броим и партера. Това е първият минус-етажът. Под трегера е много вероятно да е имало или стена/частично, може да е било и с вестибюлни врати. Спалните са си като килери, съжалявам, но наистина са маломерни в това си състояние. Спалня не може да се сложи, освен ако не е макс. 160 см. и да е допряна от едната дълга страна до стената.
110 кв.м. не ги виждам, ама никак.
Таваните трябва да се ремонтират основно - виждат се неравности, пукнатини по мазилката. Най-добре с хубава изолация с вата.
Банята е също за тотален ремонт.
Със сигурност, заради преустройството, трябва много сериозно да се проучат документите.
Може да стане хубав 2-стаен апартамент с много пари и много време за основен ремонт. И пак остава основният минус - 4 ет. без асансьор. За който не го вълнува това - може да го мисли. Но минусът при последваща продажба ще си остане и ще сваля цената и ограничава потенциалните купувачи.

Препоръчани теми

Звездни компромати - Август'22

3 213
Развлечение

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 10 (01.11. - 07.11.2021)

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 14

751
На пазар

Слънцето все по-силно грее, в коремчето на мама ОКТОМВРИйчето лудее! - Тема 7

Причина:

Причина: