Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 464
729
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 360 20 авг. 2020, 15:48 ч.

София
Мнения: 8 636

Цитат на: NikoT в чт, 20 авг 2020, 15:09

Цитат на: deaf в чт, 20 авг 2020, 14:28

По-добре човек за тия пари да си купи къща и направи басейн на края на града,отколкото да сключва договор със съседите (!) от който "няма мърдане"!

За тези пари къща в хубавата част на София с толкова добра големина на помещенията е невъзможно да се вземе

Коя е хубавата част на София за къща, в която няма как да посториш ~200 м2 за 280К евро? А и deaf каза "на края на града".

# 361 20 авг. 2020, 15:48 ч.

Мнения: 453

Цитат на: rumbarumba в чт, 20 авг 2020, 14:36

Здравейте, какво мислите за тази обява?
Сравнявайки с други обяви във квартала, тази изглежда доста примамлива като квадрати:цена. Имам едно на ум обаче за агенцията, която го продава.
Ако реша да направя оглед, виждате ли нещо съмнително, за което да си отварям очите?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c159791150822384

Половината таван на дневната е някак странно неизмазан / тази половина към прозорците/ , точно в отсрещния ляв ъгъл на същата стая се вижда нещо като мухъл, теч . Имайки предвид че е последен етаж , вероятно и двете .
В едната от спалните на десния скос има някаква пукнатина .

# 362 20 авг. 2020, 15:55 ч.

Бистрица
Мнения: 157

Само парцелите в града и близките райони за 500-700м2 са около 70-100 000 евра...без строителство, без разрешителни, включване към ток, вода и т.н... може и да се постигне за 280 000, но трудно и вероятно компромисно и без басейн със сигурност.

# 363 20 авг. 2020, 16:11 ч.

Мнения: X

Цитат на: ToniShu в чт, 20 авг 2020, 15:48

Цитат на: NikoT в чт, 20 авг 2020, 15:09

Цитат на: deaf в чт, 20 авг 2020, 14:28

За тези пари къща в хубавата част на София с толкова добра големина на помещенията е невъзможно да се вземе

Хубавата част най общо казано е южната, а и тук не говорим за за 200 м2, а за повечко. А при вариант къща за доста повечко. Намери къща с такава конфигурация на помещнията и сама видиш колко м2 е и колко струва. Северните села не ги броя. Малко са хората, които ще дадат 280 000 евро за да живеят след северната част на околовръсното.

# 364 20 авг. 2020, 16:15 ч.

Мнения: 3 378

Цитат на: rumbarumba в чт, 20 авг 2020, 15:27

Цитат на: SimonaDimitrova95 в чт, 20 авг 2020, 15:17

Изглежда ми и на мен странен апартамента, провери с какъв статут е. Хола с кухненския бокс за мен не е добре обмислен, бих направила пълен ремонт на всичко.

Със сигурност не е типичния тухлен апартамент от 60-те години в Гео Милев. Правено е нещо 100%.
Привлича ме големината на дневната. До сега винаги, всичко ми се е виждало малко и тясно, а тук има някаква шир. (за сметка на спалните де, но моята философия е, че там се спи основно и не е нужда да е големи квадрати).
Пълният ремонт не подлежи на коментар.

Не знам каква шир виждаш, и аз съм на мнение, че са бутани стени и имам чувството че таванът ще ми падне на главата...

Отделно това ми се виждат много пари за апартамент за ремонт, не съм забелязала в Гео Милев да е толкова скъпо.

# 365 20 авг. 2020, 16:19 ч.

Мнения: 49

mokka, разгледай обявите в квартала. Напоследък е скандално положението, съвсем се забравиха с цените. Купихме в квартала 100 квадрата, стройтелство 2006-та, за 115к миналата година. В момента обявите са около 115 к. можеш да си вземеш двустаен.
Иначе, благодаря за мнението. Може би снимките ме лъжат за пространството в дневната, ще видим Simple Smile

# 366 20 авг. 2020, 16:22 ч.

Мнения: 3 824

На мен ми прилича на таван, преустроен на жилище. Разпределение, състояние, цена, брокер, стълби - никое не ми допада.

# 367 20 авг. 2020, 16:43 ч.

София
Мнения: 8 636

Нико, моля ти се, разгледйа малко обяви извън Бояна, Симеоново и Драгалевци.
За готова къща не знам (често имат проблеми с документи), но можеш да си построиш с каквото разпределение искаш за тези пари, от южната страна на околвръстното. Разбира се, че зависи каква точно я искаш, но просто казвам, че има как да се вместиш в такъв бюджет.

# 368 20 авг. 2020, 16:55 ч.

Мнения: X

Цитат на: ToniShu в чт, 20 авг 2020, 16:43

Дай пример с готова къща или с парцел, който е лично проверен. Наистина ми е любопитно. Аз почти всички хубави парцели, за които се обадих след оглед се оказаха или не където са обявени или със сериозни проблеми (това го установяваше юриста ми след по-обстоен преглед). При апартаментите и къщите е доста по-добре положението с обявите.

# 369 20 авг. 2020, 16:58 ч.

София
Мнения: 8 636

Е, нали не очакваш, че ходя да проверявам лично парцели, след като вече съм минала по тези мъки и си живея удома? Не казвам, че е лесно, казвам само, че е възможно. 280К евро не са малко пари.

# 370 20 авг. 2020, 17:00 ч.

София
Мнения: 6 956

Цитат на: rumbarumba в чт, 20 авг 2020, 15:27

Цитат на: SimonaDimitrova95 в чт, 20 авг 2020, 15:17

Със сигурност не е типичния тухлен апартамент от 60-те години в Гео Милев. Правено е нещо 100%.
Привлича ме големината на дневната. До сега винаги, всичко ми се е виждало малко и тясно, а тук има някаква шир. (за сметка на спалните де, но моята философия е, че там се спи основно и не е нужда да е големи квадрати).
Пълният ремонт не подлежи на коментар.

Този, в Гео Милев, без тераса ли е? Ако е блока който аз си мисля ( живея в съседство към Ситняково) , това са ужасно стари блокове и не само стари, а изглеждат още по-стари на живо. Confused

# 371 20 авг. 2020, 17:59 ч.

Мнения: X

Цитат на: ToniShu в чт, 20 авг 2020, 16:58

Не очаквам. Затова помолих за пример с готова къща. Подчертавам пак размера на помещенията и 4-те бани.

# 372 20 авг. 2020, 18:09 ч.

София
Мнения: 8 636

Няма, не съществува такава и никога не би могла да съществува. ти беше прав, аз греша, дано това те задоволява.
Или иначе казано, нямам намерение да ровя обяви, за да търся някакви конкретни помещения и разпределения; при това не за себе си. deaf каза "къща", не "къща със същото разпределение и същият брой бани". Ти каза, че не можело да се построи подобна къща за 280К евро, според мен пък може. Желая ти лека вечер Simple Smile

# 373 20 авг. 2020, 18:14 ч.

Мнения: 11 112

на апартамента с големия хол: проблемът с малката спалня може да се преодолее, като се направи врата на стената между стаята и килера. и се влиза в помещението през килера. Вратата към стаята, сегашната, няма да се използва. По този начин ще може да се сложи и по-голямо легло, което да не е опряно до стената. Пък в крайна сметка, може да се обособи кът за спане в хола. Той е божествено огромен Wink

Отивам да си го погледам още малко!

# 374 20 авг. 2020, 18:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: ToniShu в чт, 20 авг 2020, 18:09

Апртамента, който коментираме е с рядко добро разпределение и къщите с подобно такова са малко и определено по-скъпи. Тук не говорим за масово жилище, а за страхотно такова строено за хора с доходи и изисквания мноооого над средните.

Препоръчани теми

Звездни компромати - Август'22

3 213
Развлечение

💪"Игри на волята: България" - сезон 3, тема 10 (01.11. - 07.11.2021)

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 14

751
На пазар

Слънцето все по-силно грее, в коремчето на мама ОКТОМВРИйчето лудее! - Тема 7

Причина:

Причина: