Публикувана: 11 юли 2020, 23:04 ч.
Последно мнение: 20 септ. 2020, 23:15 ч.

Обсъждане на имотни обяви-16

35 338
729
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Забелязвате ли сега да има повече обяви за нови, намалени цени в сравнение с февруари? Или е мит това?
  
  Форумът отразява различни мнения. Някои потвърждават намалени цени, докато други не забелязват такова намаление. Това може да се дължи на специфичния пазар и местоположението на имотите.
- Ако една сграда има акт 16, тя трябва ли да получи и разрешение за ползване? Въпросът е свързан повече с документи, отколкото със строителство на нещо допълнително? Предполага се, че се плаща някаква такса само за получаване на разрешение за ползване.
  
  Да, след като сградата получи акт 16, тя трябва да получи разрешение за ползване. Това е предимно въпрос на документи и обикновено включва плащане на такси за получаване на разрешение за ползване.
- Кой предоставя статистически данни за пазара на имоти в България на медиите?
  
  Статистиката за пазара на имоти в България обикновено се предоставя от професионални асоциации или организации на агенции за недвижими имоти. Въпреки това, съществува възможност да има влияние от медийните контакти на големите агенции за недвижими имоти.
- Какви са текущите тенденции в цените на имотите в България?
- Какво означава ЦКС/ЦКБ?

# 645 17 септ. 2020, 10:18 ч.

Мнения: 11 306

Какво ще кажете за това - 6 и малко кухненски бокс, 8 и нещо - дневна, почти 10 квадрата спалня и 38 квадрата тераса (покривна)? Широки коридори с неособено качествени покрития (най-малкото фугите са направени оле-мале), панелен радиатор в коридора (?!?!?) и минималистичен асансьор. А16 се очаквал, но сградата е населена.
Да изкоментираме жилището като такова.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a16002562287115 … k=5vl7xm&f1=2

Това е обявата от собственик.

А това е вече през агенция - 2К отгоре (вероятно някаква компромисна комисионна). Понеже си говорехме за брокери и агенции Laughing

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1a15988789788056 … k=5vl7xm&f1=2

# 646 17 септ. 2020, 10:25 ч.

Мнения: 51 873

Това е някаква подигравка. Апартаментчето става за студентска квартира или за партизанска квартира някой да си води мадами. И в двата случая този балкон не се връзва с профила на купувача.
Иначе малка и тясна баня, малка и тясна (че и крива спалня), хол в който нищо не се събира... Какво да кажа? Пълен булшит.
А и това, хем населена и съвсем готова, явно отдавна, хем без А16... Мани , мани.

За къщите горе - не са скъпи и са на един етаж (харесвам да няма стълби и пр.). И до там с хубавото. Това, че няма такса поддръжка, наглед примамва, ама после ще стане егати буреняка. Иначе изглежда евтинджос, няма позитивите на къща.... Жива набутвация според мен, ама аз и по принцип не харесвам къщи.

# 647 17 септ. 2020, 10:27 ч.

Мнения: 1 757

За 200 бона - толкова. Grinning

15 квадрата за хол+кюхня е наистина много малко. Но като гледам чертежа може да стане в действителност по-широк едностаен апартамент (всичко в едно помещение, само банята отделена).

# 648 17 септ. 2020, 10:30 ч.

Мнения: 11 306

Пък после продавачите били скъпари, дето искали много пари. А тук агенцията смята, че апартаментът е подценен от собственика.

# 649 17 септ. 2020, 10:32 ч.

София
Мнения: 4 668

Поне да беше последен етаж. С тоя 2ри етаж, терасата ще е кошче за боклук. Интересно включена ли е в нот акт. Да не се окаже, че апартаментът е 30кв, с цена 100к.

# 650 17 септ. 2020, 10:32 ч.

Мнения: 51 873

Ми щом смятат да го купят и продадат с печалба. Кой ги спира? Аз ако видя нещо подценено и съм убедена това ще направя.

# 651 17 септ. 2020, 10:33 ч.

Мнения: 22 114

Ужасен е този апартамент - хем тесен, хем крив. Не знам как са успели да вкарат толкова недостатъци в един имот.

Да, като едностаен ще изглежда по-добре.

# 652 17 септ. 2020, 10:34 ч.

Мнения: 1 757

Според мен Мандаринка имаше предвид, че брокерските агенции и брокерите като цяло спомагат за раздуването на цените на имотите и това е в техен интерес. За разлика от това, в което искат да ни убедят брокерите в този форум. Simple Smile

# 653 17 септ. 2020, 10:55 ч.

Мнения: 11 306

Според мен (от личен опит), собственикът си е пуснал обява и са почнали да му звънят агенции. Като е казал, че не иска да им плаща комисионна, те са си сложили някаква отгоре върху цената му и са пуснали обявата. От собствен опит казвам - въпросът стандартно е "В тази цена включена ли е нашата комисионна?"

# 654 17 септ. 2020, 11:46 ч.

Мнения: X

Много ясно, че не. Все ще се намери балък да им я плати 😀

# 655 17 септ. 2020, 13:44 ч.

София
Мнения: 8 636

Като видя обява без снимки на самия апартамент, направо ми иде да се юрна да го гледам... Никога не съм си обяснявала какъв интерес очакват към обява без снимки (някакви поне).

Къщите са ужас, не случайно са евтини.

# 656 17 септ. 2020, 13:45 ч.

Мнения: 11 101

скъпичък е едностайният. Терасата може да се окаже проблем заради потенциални крадци. И хем не е достатъчно висок етажът, хем няма как да се огради цялата.
Има едни видове СОТ - които пазят и въздушното пространство. Ама никога не съм ги ползвала и не мога да знам дали ще върши работа.
Общите части ми харесват, обаче крайната цена е твърде висока.

Описанието на агенцията е по-добро, по -сдържано и професионално. Обаче пък как си премълчават, че няма Акт 16 Simple Smile

# 657 17 септ. 2020, 14:17 ч.

Мнения: 40

На мен разпределението ми допада - и както е в момента, и във варианта 'всичко-в-едно'. За сам човек е предостатъчно. Местоположението е въпрос на лични предпочитания, но също по-скоро ми харесва, 'спокойно, но комуникативно' е почти истина.

И дотук с позитивите. Вторият етаж прави голямата тераса почти безсмислена, а евентуално нейно 'усвояване' ми изглежда доста спорно. Че сградата няма разрешително за ползване, а живеят хора е пристеснително относно коректността на инвеститора. Липсата на снимки на самия апартамент, с говите баня, тераса и настилки показва най-малкото несериозност. А цената не го предполага...

# 658 17 септ. 2020, 15:14 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: UguBugu в чт, 17 сеп 2020, 14:17

Липсата на снимки на самия апартамент, с говите баня, тераса и настилки показва най-малкото несериозност. А цената не го предполага...

Напротив!
И цената предполага същата несериозност! Simple Smile

)

# 659 17 септ. 2020, 19:39 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: man_darin_ka в чт, 17 сеп 2020, 10:18

... панелен радиатор в коридора (?!?!?) ...

Който го е правил това, явно също е бил в чужбина Simple Smile

Точно тези радиатори, които при нас са познати главно от "късните панелки", поне в Германия са доста полулярни, и между другото топлят по-бързо от тия алуминиевите, извити навътре. И там също е популярно в коридора на сградите да има радиатори, особено на ниските етажи и близо до входовете. И аз не го разбирам, за мен е чисто разхищение, но ги слагат и даже се ползват. Дори като решиш да спреш такъв радиатор, да не хаби напразно, на другия ден гледаш някой го е пуснал пак...

Цитат на: man_darin_ka в чт, 17 сеп 2020, 10:55

От собствен опит казвам - въпросът стандартно е "В тази цена включена ли е нашата комисионна?"

Това ако си пуснала обява директно, без брокер, или как? На какво отгоре звъни да иска комисиона, след като знае, че нямате никакви отношения и обявата (предполагам) е декларирана като директно от собственик?

Аз ако продавам и брокер, който не съм ангажирал и не съм го искал, ми доведе клиент, директно ще кажа на човека - аз не работя с тоя брокер, при мен цената е 2к по-ниска, заповядай. Другия пък ако иска пак да се занимава да търси клиент без някой да го е карал...

Препоръчани теми

Звездни компромати - Август'22

3 213
Развлечение

Пазаруване от aboutyou.bg TEMA 14

751
На пазар

Бременност, бременни - бързи въпроси и отговори - 67

737
Бъдещи майки

Размяна на парфюми - 69

Причина:

Причина: