Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 35

  • 17 048
  • 742
  •   1
Отговори
# 495
  • София
  • Мнения: 1 180
Много ви благодаря за отговорите. Ще я погледна книгата, поне за представа какви процедури, че към момента наистина не съм особено наясно. Гледам обявите, но дори още не смея да се обаждам, тъй като се чувствам неподготвена какво да изисквам. Евентуално при прехвърляне на имота ще ползвам адвокат, макар и аз да съм юрист , с тези документи на земите и наследници и прочие не съм убедена, че ще се справя. Та всичко предстои

# 496
  • Мнения: 3 984
Много ви благодаря за отговорите. Ще я погледна книгата, поне за представа какви процедури, че към момента наистина не съм особено наясно. Гледам обявите, но дори още не смея да се обаждам, тъй като се чувствам неподготвена какво да изисквам. Евентуално при прехвърляне на имота ще ползвам адвокат, макар и аз да съм юрист , с тези документи на земите и наследници и прочие не съм убедена, че ще се справя. Та всичко предстои
Ако имаш възможност се върни назад да прочетеш тази и предходните 1 - 2 теми. Има много споведелен опит с различни казуси и въпроси възникнали в процеса по закупуване на имоти, проблеми при свързването с операторите ВиК и енерго, с изборът на различни майстори, с изборът на материали за строителсвото, за довършителинте работи, с некоректно изпълнени дейности по време на строежа и т.н. Ще ти бъде от полза преди да пристъпиш към закупуване на имот.

# 497
  • Мнения: 209
insane ,ако се чувстваш объркана от обявите,излезте с мъжът ти и обиколете районите,които са ви грабнали окото.Аз съм загубена в пространствения континуум 😂 и трябваше да ги видя с очите си,докато обикаляхме видяхме парцел,който го нямаше в обявите.Много ни хареса и го взехме,даже собственика се беше подготвил,та бързо стана покупката.Другото е искахме да видим как е в самото селце,шумно ли е,пълно ли е и т.н.
Та мисълта ми е ,че има много парцели които не са обявени и са по-хубави .

# 498
  • Мнения: 3 984
insane ,ако се чувстваш объркана от обявите,излезте с мъжът ти и обиколете районите,които са ви грабнали окото.Аз съм загубена в пространствения континуум 😂 и трябваше да ги видя с очите си,докато обикаляхме видяхме парцел,който го нямаше в обявите.Много ни хареса и го взехме,даже собственика се беше подготвил,та бързо стана покупката.Другото е искахме да видим как е в самото селце,шумно ли е,пълно ли е и т.н.
Та мисълта ми е ,че има много парцели които не са обявени и са по-хубави .
+1, а дори може да са и на по-добри цени.

# 499
  • Мнения: 209

+1, а дори може да са и на по-добри цени.

Оооо определено,цената за нашия беше  супер,като се има на предвид,че е на 20км от Варна.

# 500
  • София
  • Мнения: 1 180
Тази събота обиколихме 4-5 села, но само минахме набързо. Много ми хареса Доброславци, на там се насочих, но има още селца, които да видим.

# 501
  • Мнения: 3
Свали си тази книжка на Едуард Калъпов "Как да построиш къща, да направиш ремонт, без да те ошушкат, без да те ощавят".

Ще ти е полезна, писана е преди повече от 10 години, но е повече от актуална, дори днес проблемите са още по-драматични - обратно пропорционално на нивото на "матряла" изобщо.

http://www.file.bg/c35424MnBiQ

АА, дърво, изтекъл е срока....
Потърси го в нета, може и да го има някъде фри, иначе си плащаш. Струва си, обаче.
Ето тук я има:
КАК ДА ПОСТРОИШ КЪЩА, ДА НАПРАВИШ РЕМОНТ, БЕЗ ДА ТЕ ОШУШКАТ, БЕЗ ДА ТЕ ОЩАВЯТ
Автора според мен е прекалено негативен. Още откакто сме излезли от пещерите, и сме започнали да строим кирпичени колиби от глина, слама и говежда тор, важи вечното Правило:
«Строежа винаги излиза два пъти по-скъп и три пъти по-бавно от очакваното. Или обратното.»

И винаги може да си пуснеш документалната траги-комедия Баш Майстора.

Искам да изкажа дълбока благодарност на всички, които споделят личен опит в тази тема. Има и свестни строители предприемачи, които държат на репутацията си. Не се отчайвайте! И аз съм на ниво купуване на парцел и прокарване на ток и вода. За радост открих парцел буквално на 50 метра от помпена станция и трафопост.
С тези пандемии дето се задават преди 2050, самодостатъчна къща с градина, слънчеви панели, и кладенец, далеч от големи градове, е задължително изискване за всеки предвидлив човек. Ковида е просто едно дребно, несериозно предупреждение за това, което се задава преди 2050.

# 502
  • София/Варна
  • Мнения: 512
insane задължително да ти дадат скица или виза. Хубаво е да има ток и вода имота, защото иначе се трошат много нерви,пари и време. Трябва да има път - без значение дали е асфалтов или зачакълен( не знам как се казва научно тоя път). Дали има ток и вода можеш да питаш съседите. Добре е да се запознаеш със съседите, защото те биха могли да ти помогнат с много информация,която брокера никога няма да ти каже.
Във връзка с търсенето на имот и веселия тон на книжката по-горе ще Ви разкажа за нашите бъдещи съседи на къщата която строим сега. Някога целия баир е бил парк, с асфалтирани алеи, осветление и е имало бунгала на една част от него. От всичко това са останали алеите, 1-2 стълба от осветлението. Цялото каре вече са частни УПИ-та. Нашия имот е до асфалтираната улица, а в ПУП-а за имотите навътре е предвидена улица, в момента тучни поляни и огромни дървета. Продава се имот през три имота от нашия навътре в поляната. Идват кандидат съседите и брокера вещо им обяснява, как има асфалтов път до техния имот, има ток, имало и вода, да не се притеснявали. Пътя са въпросните алеи, вярно че може да мине бетоновоз,но няма къде да стабилизира.Алеята минава през четири частни имота.Тока са двете стълбчета на осветлението, а водата не знам каква глупост са им обяснили. Реалността е, че трябва да направят почти 100м. път, толкова водопровод,а ЧЕЗ при сключен договор преди година дори нас не са вързали още, защото трябва да сложат 3 стълба. Така, че е важно да си говориш със съседите.

# 503
  • София
  • Мнения: 1 180
От сърце благодаря за отговорите.

# 504
  • София
  • Мнения: 1 032
Мдам, разговори със съседите са безценни. Разбираш кой поддържа пътя (ако има такъв), къде минава водопровода; стълбовете за ток, които виждаш на енерго дружество ли са; има ли чести спирания на тока, сондажите на каква дълбочина са горе-долу... все полезни неща. При нас в района стълбовете за тока бяха на частник, който въртеше явно някаква схема преди ЧЕЗ да му ги изкупят (или да му секнат схемата) и таксата за включване му беше 2 хиляди лева със срок от уж 10-на дни. Водопроводът по долната улица беше на Акт 15 и само от съседи можеше да се намери телефон на инвеститора и да се разбере колко пари иска за присъединяване. Зимата един съсед с гребло на колата чистел по-малките улички.
Няма как брокер от стандартните да се сети да пита такива неща, че да ти предаде на теб Sad

От Общината най-накрая ми отговориха на въпроса за канализация в Косанин дол - дори и с ремонта на Околовръстното, не е предвидено да ни свържат. Детайлите не са важни с оглед на отговора, но ето да се посмеете с края на писмото. Рабоатата е хем "оправяй се както можеш, ма - ти си луда, че си строила", хем "ние по принцип ти пожелаваме всичко най-хубаво и мило и драго даваме за теб" Grinning

# 505
  • Мнения: 546
Мдам, разговори със съседите са безценни. Разбираш кой поддържа пътя (ако има такъв), къде минава водопровода; стълбовете за ток, които виждаш на енерго дружество ли са; има ли чести спирания на тока, сондажите на каква дълбочина са горе-долу... все полезни неща. При нас в района стълбовете за тока бяха на частник, който въртеше явно някаква схема преди ЧЕЗ да му ги изкупят (или да му секнат схемата) и таксата за включване му беше 2 хиляди лева със срок от уж 10-на дни. Водопроводът по долната улица беше на Акт 15 и само от съседи можеше да се намери телефон на инвеститора и да се разбере колко пари иска за присъединяване. Зимата един съсед с гребло на колата чистел по-малките улички.
Няма как брокер от стандартните да се сети да пита такива неща, че да ти предаде на теб Sad

От Общината най-накрая ми отговориха на въпроса за канализация в Косанин дол - дори и с ремонта на Околовръстното, не е предвидено да ни свържат. Детайлите не са важни с оглед на отговора, но ето да се посмеете с края на писмото. Рабоатата е хем "оправяй се както можеш, ма - ти си луда, че си строила", хем "ние по принцип ти пожелаваме всичко най-хубаво и мило и драго даваме за теб" Grinning


По този повод съм направо бясна на Фандъкова.
Значи може Гаритаж парка да разкопаят улицата и сега Фандъкова да оправя единствено и само тяхната улица, а една пряка по-нататък от Гаритаж парка да прилича буквално на гето! С течащите фекалии и разбитите улици!
Безумно е да няма финанси за канализация в 21 век.
А в Панчаревското езеро какво се излива направо не ми се мисли, но на никой не му дреме!

# 506
  • Отвъд алеята зад шкафа
  • Мнения: 4 318
Сигурно ли е, че Фандъкова оправя улицата, а не инвститорът?

# 507
  • Мнения: 3
Ако някой има опит, или поне теоретични познания, моля за отговор на следния конкретен ВиК въпрос:

Близостта до помпена станция от около 90 метра, може ли да се окаже непреодолим законов проблем за изграждането на септична яма? Септичната яма ще бъде изградена без да се икономисват средства - по възможно най-високия екологичен стандарт.

Помпената Станция е с 24-часова охрана, и там постоянно живее охранител, и има изградена събирателна шахта.

(Централизирана канализация се очаква да бъде прокарана в средата на XXIII век.)

# 508
  • Велико Търново
  • Мнения: 4 232
Проблема със замазката си остава висящ и напукан. Фирмата изпълнител най-накрая дойде и изшлайфа замазката, казаха че за тях няма проблем и си тръгнаха. Като го изшлайфаха замазката ни вече прилича на мозайка - гладка и с ясни камъчета в структурата.
Нз какво да правим, честно!
Поне да ви се похваля, от завода производител на гранитогрес са объркали поръчката и вместо 60/120, са изпълнили 60/60. При всяка друга ситуация сигурно щях да побеснея, а аз тооолкова се зарадвах!

# 509
  • София
  • Мнения: 1 072
На първо място, септична яма нямате право да изградите. Вече са забранени. Сигурно питате за изгребна яма? Но при нея всичко, което влиза, трябва да се изгребе. При 10-ина кубика вода потребление на месец изгребването може да е и всеки месец, което е скъпо и неприятно.
Другият вариант е пречиствателна станция, като може да е с попивно поле, може да е с колекторна яма, от която се полива. Цените на това нещо са между 4-5 000 лева до към 13 000, в зависимост от пречиств. станция.
На въпроса дали е разрешено или има пречка- това не зная. Може да попитате примерно служба "екология" в съответната община. Друг съвет не ми хрумва.

Последна редакция: пн, 19 окт 2020, 21:54 от Трън в Очите

Общи условия

Активация на акаунт