Аз по стечение на обстоятелствата ползвам А1 и са пълна скръб. Мисля сме на план 50 МВ. От Виваком нямам забележки. При необходимост познатият да смени рутера.
- Публикувана: 21 авг. 2020, 20:10 ч.
- Последно мнение: 3 ян. 2021, 13:39 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 21
@Гликоза, отново смесваш нещата с доставчиците и сигнала в апартамента. Това че само в хола има обхват, зависи единствено от рутера и от това дали и къде си сложил усилватели/рипийтъри. Операторът не може да ти помогне за този проблем, защото нито е причинен от тях, нито е тяхна отговорност.
Ако самата интернет връзка е нестабилна, тя ще е нестабилна дори в хола където има сигнал.
Не разбирам защо пак намесваш телефонните кабели. Интернет през телефон не се предлага в България от поне 10г. ако не и 15. Кабелите за телефон (DSL/ISDN) макар че като накрайник приличат на тези за компютърна мрежа (Ethernet), не са същите и не са съвместими. Абсолютно никой доставчик в днешно време няма да ти използва телефонната мрежа в апартамента, дори и да иска не може.
Понеже явно си в Германия, там до съвсем скоро се предлагаше все още DSL интернет, защото телефонната мрежа е развита и операторите се възползваха от нея, вместо да изграждат нова собствена. Не става дума само за уличната мрежа, а и в самите сгради още от 80-те год. насам има изградена вътрешна телефонна мрежа. В мазето има комуникационен шкаф, където излизат кабелите от всички апартаменти, оператора се прекарва само до мазето и оттам те включва, а при тебе интернета ти "излиза" от телефонната букса в апартамента. Не се прекарват кабели по стълбището, не се дупчат стени и не се замазва нищо. Затова се бяха вкопчили в тоя DSL до последно и едва сега почнаха да минават на оптика (Glasfaser).
В България такива условия има в много малко сгради. В старите сгради, където има телефонна мрежа, кабелите са твърде стари и не стават, а на много места изобщо няма телефон. Затова операторите си изграждаха своя мрежа не само до сградата, а и до крайната точка на клиента. Поради което имаш няколко кабела на различни оператори. В новите сгради вече има вътрешно окабеляване, но пак не е с телефонна мрежа, защото когато почна масовото ново строителство, стационарния телефон вече почти беше отживелица. Твоят апартамент от 2002г. сигурно е един от последните с вградена телефонна мрежа. После строяха с мрежа за кабелна телевизия (по която се предоставяше и интернет), после директно с Ethernet (компютърна мрежа), а от скоро вече с оптична мрежа в самата сграда. Затова в БГ феноменът DSL интернет се появи само за кратко и изчезна, защото нямаше нужните условия за да се наложи.
Да се върна на случая - няма как да гадаем от тук какъв е проблема, още повече, че информацията, която даваш, е малко... противоречива. Трябва да се види на място. Това, което е сигурно е, че телефонните кабели нямат отношение към проблема, и че силата на сигнала в стаите си е ваш проблем и няма да ви го реши никой доставчик.
Ако самата интернет връзка е нестабилна, тя ще е нестабилна дори в хола където има сигнал.
Не разбирам защо пак намесваш телефонните кабели. Интернет през телефон не се предлага в България от поне 10г. ако не и 15. Кабелите за телефон (DSL/ISDN) макар че като накрайник приличат на тези за компютърна мрежа (Ethernet), не са същите и не са съвместими. Абсолютно никой доставчик в днешно време няма да ти използва телефонната мрежа в апартамента, дори и да иска не може.
Понеже явно си в Германия, там до съвсем скоро се предлагаше все още DSL интернет, защото телефонната мрежа е развита и операторите се възползваха от нея, вместо да изграждат нова собствена. Не става дума само за уличната мрежа, а и в самите сгради още от 80-те год. насам има изградена вътрешна телефонна мрежа. В мазето има комуникационен шкаф, където излизат кабелите от всички апартаменти, оператора се прекарва само до мазето и оттам те включва, а при тебе интернета ти "излиза" от телефонната букса в апартамента. Не се прекарват кабели по стълбището, не се дупчат стени и не се замазва нищо. Затова се бяха вкопчили в тоя DSL до последно и едва сега почнаха да минават на оптика (Glasfaser).
В България такива условия има в много малко сгради. В старите сгради, където има телефонна мрежа, кабелите са твърде стари и не стават, а на много места изобщо няма телефон. Затова операторите си изграждаха своя мрежа не само до сградата, а и до крайната точка на клиента. Поради което имаш няколко кабела на различни оператори. В новите сгради вече има вътрешно окабеляване, но пак не е с телефонна мрежа, защото когато почна масовото ново строителство, стационарния телефон вече почти беше отживелица. Твоят апартамент от 2002г. сигурно е един от последните с вградена телефонна мрежа. После строяха с мрежа за кабелна телевизия (по която се предоставяше и интернет), после директно с Ethernet (компютърна мрежа), а от скоро вече с оптична мрежа в самата сграда. Затова в БГ феноменът DSL интернет се появи само за кратко и изчезна, защото нямаше нужните условия за да се наложи.
Да се върна на случая - няма как да гадаем от тук какъв е проблема, още повече, че информацията, която даваш, е малко... противоречива. Трябва да се види на място. Това, което е сигурно е, че телефонните кабели нямат отношение към проблема, и че силата на сигнала в стаите си е ваш проблем и няма да ви го реши никой доставчик.
Най-добре си извикайте специалист (не е проста работа).
Може да промените междувременно разположението на рутера, ъгъла на антените и канала, на който излъчва безжично, ако има такава възможност. ЛАН окабеляване също може да свърши работа. В краен случай смяна на рутера или купуване на рипийтър/втори рутер би могло да помогне.
Но причината да си смениш квартирата заради интернета ми изглежда несериозна. По-добре сегашния ви доставчик да се смени, ако не разреши проблема.
Може да промените междувременно разположението на рутера, ъгъла на антените и канала, на който излъчва безжично, ако има такава възможност. ЛАН окабеляване също може да свърши работа. В краен случай смяна на рутера или купуване на рипийтър/втори рутер би могло да помогне.
Но причината да си смениш квартирата заради интернета ми изглежда несериозна. По-добре сегашния ви доставчик да се смени, ако не разреши проблема.
С наемите стана тегаво, ако ми се изнесат бих пробвал на по нисък наем, изглеждащи читаво хора, но със срок до 31.07 (нямам ТЕЦове), за да съм готов за следващия сезон и да мога да предложа адекватни цени и условия.
Нека искат, ама от Еър Бнб, аз съм си забравил паролата. Леко е фалшива тази новина, сигурно да не подскачат собствениците на хотели, както автобусините превозвачи срещу споделеното пътуване. Нали тиквата иска да угоди на всички.
НАП започна масирани проверки на собствениците на апартаменти, които се отдават за краткосрочен наем.
Питат с какви пари е купен имотът
Искат достъп до профила в платформата
Данъчните събират данни за приходите за последните 5 години
https://trud.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%BF-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B … B0-%D0%B2-airbnb/
Питат с какви пари е купен имотът
Искат достъп до профила в платформата
Данъчните събират данни за приходите за последните 5 години
https://trud.bg/%D0%BD%D0%B0%D0%BF-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B … B0-%D0%B2-airbnb/
Нека искат, ама от Еър Бнб, аз съм си забравил паролата. Леко е фалшива тази новина, сигурно да не подскачат собствениците на хотели, както автобусините превозвачи срещу споделеното пътуване. Нали тиквата иска да угоди на всички.
Данъчните са се сетили братче, до преди 1-2г когато беше бум, никой не се интересуваше от AirBnB, сега като и без това замря бизнеса и няма обороти, ще търсят под вола теле.
Който не е декларирал, негов проблем, сега ще прави таблици и ще се обяснява.
Това с паролите за платформите обаче ми се вижда безумно, от какъв зор ще си давам паролата. Най-малкото е нарушение на общите условия на всяка платформа да си даваш паролата на трети лица. В статията пише, че и без това от самите сайтове им дават информация за броя и обема на резервациите, това трябва да им стига. Останалото нека го видят от банковите преводи, много хора плащат онлайн с карта, така че е проследимо.
Който не е декларирал, негов проблем, сега ще прави таблици и ще се обяснява.
Това с паролите за платформите обаче ми се вижда безумно, от какъв зор ще си давам паролата. Най-малкото е нарушение на общите условия на всяка платформа да си даваш паролата на трети лица. В статията пише, че и без това от самите сайтове им дават информация за броя и обема на резервациите, това трябва да им стига. Останалото нека го видят от банковите преводи, много хора плащат онлайн с карта, така че е проследимо.
Не разбирам, това че си плащала данък, това че си в засегнат сектор, защо трябва да значи че някой трябва дати помага? Не се заяждам, но всички плащаме данъци, и аз плащам много, но не очаквам от държавата да ми помогне когато клиентите ми са намалели. Това е частен бизнес, а всички ми приличат като в детска градина - всяко дете седнало и си върти бизнеса, но когато се удари веднага се вика госпожата да помага. Който иска частен бизнес и да почели повече от едната заплатав добри времена, трябва да е готов да поеме удара в тежки времена, ако не може, отива на заплата, работи за друг и в тежки времена се записва на бюрото по труда, взима безплатни пари, лежи, яде и дебелее.
Не разбирам, това че си плащала данък, това че си в засегнат сектор, защо трябва да значи че някой трябва дати помага? Не се заяждам, но всички плащаме данъци, и аз плащам много, но не очаквам от държавата да ми помогне когато клиентите ми са намалели. Това е частен бизнес, а всички ми приличат като в детска градина - всяко дете седнало и си върти бизнеса, но когато се удари веднага се вика госпожата да помага. Който иска частен бизнес и да почели повече от едната заплатав добри времена, трябва да е готов да поеме удара в тежки времена, ако не може, отива на заплата, работи за друг и в тежки времена се записва на бюрото по труда, взима безплатни пари, лежи, яде и дебелее.
Комунистическата държава Китай, се намеси по-сериозно в Държавният си сектор, не в частния бизнес.
Там обаче всеки носи маска, и не пита защо. Изобщо никакво сравнение не може да се направи с Китай, нито като икономика, нито като манталитет на хората. Изобщо това там е друг свят.
Паралели са напълно невъзможни. Не кавам за добро или лошо.
Там обаче всеки носи маска, и не пита защо. Изобщо никакво сравнение не може да се направи с Китай, нито като икономика, нито като манталитет на хората. Изобщо това там е друг свят.
Паралели са напълно невъзможни. Не кавам за добро или лошо.
Преди няколко дни си отдадох освободения едностаен, като от 500 беше намален на 450 лв.
Успях да го отдам преди да е изтекло предплащането при 1 мес предизвестие.
Имаше още с първите огледи кандидати, които го искаха за 480, но ми се сториха малко странни.
Пазарът е по-зле от обикновено, но не чак толкова зле. Кандидати продължават да циркулират.
Разбира се, имаше и невероятни оптимисти, идват да гледат апартамент за 450 и се разочароват, че не е двустаен ...
За сега нямам свободни, по-натам ще видим.
На други 3 (същите от пролетта), самоинициативно им промених наема от 600 на 500.
Успях да го отдам преди да е изтекло предплащането при 1 мес предизвестие.
Имаше още с първите огледи кандидати, които го искаха за 480, но ми се сториха малко странни.
Пазарът е по-зле от обикновено, но не чак толкова зле. Кандидати продължават да циркулират.
Разбира се, имаше и невероятни оптимисти, идват да гледат апартамент за 450 и се разочароват, че не е двустаен ...
За сега нямам свободни, по-натам ще видим.
На други 3 (същите от пролетта), самоинициативно им промених наема от 600 на 500.
Не че имам голям опит, но и аз да споделя.
Малък апартамент с една спалня в топ център, след основен ремонт, всичко чисто ново, обявихме го за 450Е и за 10 дни имаше само едно обаждане. Свалихме на 800 лева и има интерес. Половината наематели се пазарят за 700-750-780. Други не се пазарят, но не ги одобрявам, примерно заради домашен любимец. Честно казано не очаквах да има пазарлък като при продажба.
Има и разни странни кандидати...
Ще видим какво ще стане.
Май е по-добре по-малко пари, но по-надеждни кандидати, отколкото повече пари, но по-рискови (като професии, възраст, характер и т.н.), нали? Но пък кой може да каже кой какъв човек е и как ще се отнася с имота от една-две срещи...
Малък апартамент с една спалня в топ център, след основен ремонт, всичко чисто ново, обявихме го за 450Е и за 10 дни имаше само едно обаждане. Свалихме на 800 лева и има интерес. Половината наематели се пазарят за 700-750-780. Други не се пазарят, но не ги одобрявам, примерно заради домашен любимец. Честно казано не очаквах да има пазарлък като при продажба.
Има и разни странни кандидати...
Ще видим какво ще стане.
Май е по-добре по-малко пари, но по-надеждни кандидати, отколкото повече пари, но по-рискови (като професии, възраст, характер и т.н.), нали? Но пък кой може да каже кой какъв човек е и как ще се отнася с имота от една-две срещи...
Аз не бих отстъпила на кандидати с "недостатъци", които не отговарят на предварителните условия, които сте си поставили. По-добре 1 мес свободен от това после да съжалявате...
Предвид сегашния пазар ми се струва по-вероятно да го отдадете на хубави хора за около 700-750 лв. Нямам представа как сте го обзавели, но ако не е нещо истински дизайнерско този наем ми се струва по-реалистичен.
Предвид сегашния пазар ми се струва по-вероятно да го отдадете на хубави хора за около 700-750 лв. Нямам представа как сте го обзавели, но ако не е нещо истински дизайнерско този наем ми се струва по-реалистичен.
Понякога и 50 лв са решаващи. Просто в момента има избор и кандидатите подбират. Подбират и по цената.
Има различни кандидати. Понякога на ум се моля да не го харесат, че да се чудя как да им отказвам. Понякога изглеждат нормално, но в последствие започват проблеми.
Трудно е да се прецени. То ако не беше, щеше по естествен път проблемните да се филтрират и никой да не ги взима.
Има различни кандидати. Понякога на ум се моля да не го харесат, че да се чудя как да им отказвам. Понякога изглеждат нормално, но в последствие започват проблеми.
Трудно е да се прецени. То ако не беше, щеше по естествен път проблемните да се филтрират и никой да не ги взима.