Публикувана: 16 септ. 2020, 12:29 ч.
Последно мнение: 13 окт. 2020, 11:22 ч.

Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 47

31 985
762
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ролята на брокера в продажбата на имоти?
Какви са ползите за продавача при използване на брокер?
Каква е мотивацията на брокера да намали цената на имота?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ролята на брокера в продажбата на имоти?
  
  Ролята на брокера в продажбата на имоти включва събиране на предложения за продажба, търсене на най-доброто съвпадение между предлаганите и търсените имоти и предоставяне на услуги като организиране на огледи, комуникация с клиенти и подготовка на документация. В случай че се отдава под наем, брокерът може да пресее потенциални кандидати за наем, спестявайки време за собственика. При покупка брокерът може да търси имоти въз основа на критериите на клиента. Въпреки това ролята на брокера може да бъде спорна, тъй като някои смятат, че търсенето на имоти може да се извърши и самостоятелно, без участието на брокер.
- Какви са ползите за продавача при използване на брокер?
  
  Използването на брокер при продажба на имот може да предложи няколко предимства за продавача. Брокерът може да привлече потенциални купувачи, които иначе не биха намерили обявата. Те могат също така да се справят с преговорите и да предоставят професионално посредничество през целия процес на продажба. Това може да спести време и усилия на продавача, особено ако нямат опит в продажбата на имоти. Освен това брокерът може да даде консултации относно ценообразуването на имота и да предостави информация за тенденциите на пазара.
- Каква е мотивацията на брокера да намали цената на имота?
  
  Мотивацията на брокера да намали цената на имота може да бъде свързана с желанието им да сключат сделка. В случай на продажба на имот, брокерът може да има множество предложения и се стреми към сделка, за да получи комисионна. Те могат да предпочетат намаляване на цената, за да бъдат конкурентни на пазара и привличане на повече купувачи. Въпреки това, в някои случаи брокерът може да има предварително договорени договорни отношения със собственика относно диапазона от цени, които са съгласни собственикът, което може да ограничи тяхната мотивация за намаляване на цената.
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при отдаване под наем?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при покупка на имот?
Анкета

Ще имали понижение в цената на жилищните имоти?
Опции:

Ще има понижение на цената, но не мога да преценя с колко

Цените ще паднат с 10%

Цените ще паднат с 20%

Цените ще паднат с 30+%

Цените ще се запазят в същите равнища

Ще има покачване на цената, но не мога да преценя с колко

Цените ще се покачат с 10%

Цените ще се покачат с 20%

Цените ще се покачат с 30+%

# 315 28 септ. 2020, 21:19 ч.

Мнения: 1 108

Цитат на: nati67 в пн, 28 сеп 2020, 20:28

Е, то всички взимаме над 1900лв.

Да, за три месеца.

# 316 28 септ. 2020, 22:03 ч.

sofia
Мнения: 419

Ама гледам и повишителите и те се наредиха да пазаруват имоти.Замириса им на евтинки хапартаменти и хайде, и ние ще купим.Като паднели с 30% 50% ще се пазари.Не ,че нещо просто гледам как се променя нагласата на тълпата.От ще поскъпват до безкрай, през няма да падат цените ще се задържат, и като падна с 30% и аз ще купя.

# 317 28 септ. 2020, 22:09 ч.

Мнения: 51 002

Цитат на: nati67 в пн, 28 сеп 2020, 22:03

Яко извъртане на написаното му удряш Wink

- Никога не съм писала за ръст безкрай в краткосрочен план (в дългосрочен винаги ще има ръст)
- Съгласна съм също, и съм го писала, че му е времето за корекция (не срив)
- Но ако случайно бъркам и наистина се случи срив, що пък да не си купя? С оглед на първото тире ще е разумно. А може би беше ирония? Wink

# 318 28 септ. 2020, 22:10 ч.

Мнения: 973

Малко Мърфология..

ЗАКОН НА ДЖОНС ЗА ЗАЕМИТЕ
За да ти отпуснат кредит, трябва най-напред да
докажеш, че кредит не ти е нужен.

/Икономически закони, общи житейски закони/
Изкуството да не грешиш се състои в изказването
на най-слабите твърдения, които изобщо са възмож-
ни.

Единственият практически проблем е: "Какво да се
прави по-нататък?"

ЗАКОН НА РУДИН
При кризи, които налагат на хората да избират
между различни начини на поведение, повечето хора
избират възможно най-неподходящия.

# 319 28 септ. 2020, 22:14 ч.

Мнения: 3 348

От тия 1900 лв. си отделете малко за курс по сарказъм или поне четене с разбиране.

# 320 28 септ. 2020, 22:21 ч.

Мнения: 479

Цитат на: nati67 в пн, 28 сеп 2020, 22:03

Попеа и ЧС баш с пенсиите нищо няма да купят, само си чешат езиците Grinning

# 321 28 септ. 2020, 22:34 ч.

Мнения: 51 002

А, аз имам да чакам доста години до пенсия, ако дочакам изобщо Grinning

# 322 28 септ. 2020, 22:34 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: mokka в пн, 28 сеп 2020, 22:14

От тия 1900 лв. си отделете малко за курс по сарказъм или поне четене с разбиране.

Абе и аз не усетих сарказъм да ти кажа. Може би във второто изказване (за чистачката), но не в първтото...

Относно Мърфологията на Пух - това с кредитите даже не е и мърфология, ами си е абсолютна реалност. Колкото повече ти трябва кредит, толкова по-трудно е да получиш, и обратно - като не ти трябва, те замерят с "безплатни" кредити.
Или както е казал народът - пари при пари отиват.

# 323 28 септ. 2020, 22:38 ч.

Мнения: 3 348

Цитат на: Slashy в пн, 28 сеп 2020, 22:34

Цитат на: mokka в пн, 28 сеп 2020, 22:14

От тия 1900 лв. си отделете малко за курс по сарказъм или поне четене с разбиране.

Абе и аз не усетих сарказъм да ти кажа. Може би във второто изказване (за чистачката), но не в първтото...

В това на ЧС за спадовете, което Нати визира? Я го прочети пак Simple Smile

# 324 28 септ. 2020, 22:42 ч.

Мнения: 1 088

Не, имам предвид това, което съм цитирал - за 1900-те лв. заплати.

Пък дискусията за спадове и качване, няма какво да я коментирам, ясно е, че всеки си има мнение, то ако всички бяха на едно мнение, нямаше да има пазар. Не виждам защо е това непрестанно дърлене, но който както прецени...

# 325 28 септ. 2020, 22:44 ч.

Мнения: 3 348

Аз пък нямах това предвид, очевидно Wink

Който трябва ще ме разбере.

# 326 29 септ. 2020, 09:23 ч.

Мнения: 4 224

Цитат на: Slashy в пн, 28 сеп 2020, 22:34

Цитат на: mokka в пн, 28 сеп 2020, 22:14

От тия 1900 лв. си отделете малко за курс по сарказъм или поне четене с разбиране.

Нормално, банките, давайки кредит, се явяват като инвеститори. Всеки инвеститор търси минимален риск и максимални печалби. Има два случая, в които инвеститора може да стане безхаберен - 1. Когато някой друг му поема риска (фед, ецб и други) 2. Когато е назначил служители идиоти, които не защитават неговия интерес, а собствения си - дават кредити за повече бонуси и полриване на таргети.

И двете се свеждат до това че поемащото риск лице и оценяващото риск лице имат различни интереси, което води до опорочаване и обричане на процеса на провал.