Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Обсъждане на имотни обяви-17

  • 13 050
  • 411
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 3 604
А "модерният дневен тракт" 3в1 какво е тогава?
Не оспорвам написаното, просто се чудя.

То и кухнята, за разлика от кухненския бокс, винаги е предполагала и наличие на маса за хранене в нея. Класиката в жанра - кухненският ъгъл, е точно за това помещение и точно за тази цел.
Кухненският бокс е малък и в него само се готви.

# 31
  • Мнения: 1 033
Какво е дневен тракт? Бокс, трапезария и хол заедно? И нашето е така, не знаех, че е модерно 😂 има малък преход м/у хола и трапезарията, но иначе е заедно.

# 32
  • Мнения: 3 604
Мока, не си ли се зачитала в обявите? "Жилището е решено с модерен дневен тракт и ....." През една обявите за НС са с такова описание.
То и моето жилище (и бившо, и настоящо) са решени така, ама и боксът ми е с прозорец и е към 8 квадрата, трапезарията също е с прозорец, има портална врата между тях, ако искам - слагам врата и я затварям, ако искам "отворена концепция" - въобще не си давам парите за врати. Боксът не е идеален като размер, но не е по-малък от боксовете в масовото НС.

# 33
  • Мнения: 896
С ММ попаднахме на някаква сграда АЛМА в малинова долина.
Хареса ни схемата на плащане, ама мира не ни дава разминаването в квадратурата
https://almahouse.arhont.bg/apartment/a8/
Смятаме и изкарвме 71,1 с мазето, а те го дават чисто 78,4 с общите части 98,7
Какво ви е мнението?

# 34
  • Мнения: 294
Това е защото числата написани в скицата са светлата площ на съответната стая, т.е. по вътрешния ръб на стаята. Това, което е написано като "чиста площ" (което е грешно, правилният термин е "застроена площ") е по външния ръб на целия апартамент, т.е. включва и площта на външните стени, както и разбира се всички вътрешни. Тия 71,1, ако извадиш мазето, разликата до 78,4 е площта на всички стени в апартамента.

Може ли да попитам къде се намира сградата? Ако е тази която си мисля, че е (минавам край нея всеки ден) - мале мале... Но в района има няколко подобни, така че не мога да съм сигурен.

# 35
  • Мнения: 1 388
Ясно е,че има най-разнообразни архитектурни решения, но не винаги може да се сменя предназначението на една стая: кухня в хол, спалня в кухня, защото просто практически не е възможно. Някои почват едва ли не и тоалетната да броят за стая.
Но да, стигаме пак до момента, всеки имот да се оглежда индивидуално според параметрите му. Не може да се вкарат всички имоти в стандартни категории...

# 36
  • Мнения: 99
Здравейте,

Какво ще кажете за този апартамент, сграда и локация/квартал - https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c154159508805285

# 37
  • Мнения: 3 604
Освен разпределение на апартамента, друго не може да се коментира - няма дори и приблизителен ориентир къде е по-точно.
Разпределението е добро, според мен.
Но едно нещо ме притеснява - Тухла 2018 г., сградата "ЩЕ" има това и онова, а вече сме 2020 г., т.е. вече би трябвало да е с А16 или поне пред А16, каквото и да означава това.
Може да е набирателна обява. Ако е реална, трябва да се проучи сериозно инвеститорът и как върви строежът във времето.

# 38
  • Мнения: 1 388
Аз виждам, че Пусков срок - 09.2020г. Може строежът да е почнал 2018, което е нормално.
Иначе като разпределение е напълно приемливо.:  кухньо-холът е сравнително просторен. Стандартни спални за НС.
Кварталът не ми е познат и не мога да коментирам. Почти със сигурност се продава от строителя, ако апартаментът е все още наличен. Това може и да е причината да не е дадена фасадата на сградата, защото иначе може да се разпознае и директно да се заобиколи агенцията. Аз бих обиколила квартала да огледам за нови строежи. Струва си разходката, ако се спестят 3-те % за брокера.

# 39
  • София
  • Мнения: 1 051
Аз виждам, че Пусков срок - 09.2020г. Може строежът да е почнал 2018, което е нормално.
Иначе като разпределение е напълно приемливо.:  кухньо-холът е сравнително просторен. Стандартни спални за НС.
Кварталът не ми е познат и не мога да коментирам. Почти със сигурност се продава от строителя, ако апартаментът е все още наличен. Това може и да е причината да не е дадена фасадата на сградата, защото иначе може да се разпознае и директно да се заобиколи агенцията. Аз бих обиколила квартала да огледам за нови строежи. Струва си разходката, ако се спестят 3-те % за брокера.
Видях квартала на картата. Малък е. Задължително е да се обиколи. 1 час работа макс.

Разпределението и на мен ми хареса, макар да има малко повечко чупки в хола.

# 40
  • Мнения: 3 604
Аз директно бих затворила втората врата към балкона откъм кухненския бокс. Може да се остави прозорец, но от врата не виждам смисъл - към малък балкон 2 врати само го правят почти неизползваем. А до тази стеничка/прозорец към балкона, слагам маса за хранене. Така се освобождава и много място в останалата част на дневната/хола, за по-голям диван/кресла, масичка и т.н. Много по-просторно ще стане в тази част.
Иначе добро впечатление ми направи, че има 2 бани, че напоследък гледам (включително и тук пуснати) обяви за 3-стайни НС с по 1 баня.
Няма(ше) ли изискване по закон/наредба/нещо си в 3-стайните да има 2 санитарни помещения? Поне така беше по соц-а - една баня/тоалетна и отделно тоалетна.
Кварталът наистина е малък, поне в частта към метростанция Вардар е доста приличен от вън. Така че може да се пообиколи и да се потърси конкретният строеж.

# 41
  • София
  • Мнения: 1 051
Няма нужда да се затваря вратата. Достатъчно е да не се ползва.И аз си мислех за тоя вариант.

# 42
  • Мнения: 22
Моят личен съвет е за ново строителство да се избягтват брокерите. Дори да се види някоя обява през тях по-добре се опитайте да намерите конкретния строеж и контакт със строител/инвеститор.

Макар и да рекламират, че няма комисионна за купувача - цената, която може да се вземе при директен преговор ще е по-добра отколкото през брокер.

Иначе за този район бих очаквал въпросният имот да струва около 1000 евро квадрат.

# 43
  • Мнения: 99
Знам къде се намира обекта, доста близо до западен парк, но като цяло квартала не ми е особено познат и не знам колко е хубав, но уж се води близо до широкия център.

Случайно го намерих и ми се стори хубаво че е близо до парк, сградата не е мега блок, вътрешна тиха улица, близо до метро, разпределението е доста добро и на теория пише че строителството е качествено. Има директни продажби от строител, но не знам как вървят цените и дали 6ти последен етаж не е проблем.

Иначе аз пък не съм фен на 2 санитарни възела, и си мислех дали няма да е яко да се усвои банята към хола.

А цената как ви се струва? Бил е 115 хил миналата година.

# 44
  • Мнения: 4 008
То на всички пише, че строителството е качествено и по най-високи стандарти, пък после чуваш съседите как си говорят. Не казвам, че този случай е такъв, но има. Ходете да видите строежа най-добре. Ако е строено като с краката си личи.. а съм виждала и на места, че смесват тухлите Винербергер поротерм с други.

Общи условия

Активация на акаунт